Search
Search
新聞： 耕地三七五減租條例規定對承租人（佃農）極為保護，卻造成地主們不少反彈，因此向大法官聲請釋憲，大法官作出第五八○號解釋，大法官認為， ...
#2. 耕地三七五減租條例是否還符合時宜！？ - EASON 律師筆記
三、轉租情形：假如承租人有轉租情事，依耕地三七五減租條例第16條規定，原訂租約無效，出租人即得將土地收回。又一實務見解{最高法院66年台上字第761 號 ...
#3. 2. 375地主與佃農的租約釋憲讓地主可無條件收回,這是否真的 ...
按為因應司法院大法官解釋第580號，所稱自該解釋日起2年失其效力者，僅指耕地三七五減租條例第19條第3項(已於105年7月9日起停止適用)，即租期屆滿時出租人以擴大家庭 ...
#4. 不是歷史！「三七五減租」明天才到期 - Yahoo奇摩新聞
「三七五減租條例」主要為保障佃農而設立，主要條例有一、對地主繳納的地租以全年收穫量的37.5％為上限；二、地主不得預收地租，若遇歉收則應調降；三、佃 ...
三七五減租 正值6年的耕地租約更換期，但因地價飆漲，舊規不敷現況等因素，出現「小地主，大佃農」狀況，雙方為續約吵翻天，屏東縣最近一口氣接到20幾 ...
#6. 未自任耕作、轉租與耕地三七五租約無效 - 徐維宏律師的部落格
耕地三七五減租條例於七十二年十二月二十三日公布修正後，第十六條所謂承租人不「自任耕作」，應係指承租人有擅自變更用途，未將承租土地供耕作使用，或轉 ...
#7. 三七五減租不利地主，即將失效@ 我們家的財經剪報 - 隨意窩
耕地三七五減租條例規定對承租人（佃農）極為保護，卻造成地主們不少反彈，因此向大法官聲請釋憲，大法官作出第五八○號解釋，大法官認為，有關地主收回 ...
#8. 三七五減租 - 法律諮詢家
法律諮詢家有上百位熱心的律師，免費為三七五減租提供建議與諮詢，還可以看到三七五減租 ... 依93年7月9日司法院大法官釋字第580號解釋地主己經不須要補償1/3給承租者.
#9. 【休耕背後】為何農民不簽約？纏繞半世紀的三七五減租陰影
1949年國民政府來台後，陸續推動土地改革措施，首波便主打「三七五減租」，因為當時台灣的佃農十分沒保障，地主動輒提高租金，說不續約就不續約。 「以前 ...
前台南市柳營區光福里長蕭明利家，是旅日女歌星翁倩玉媽媽家375減租的佃農 ... 全台仍有近1.5萬公頃耕地適用三七五減租，影響5.7萬地主、4.5萬佃農。
#11. 耕地三七五減租條例§16 相關判例 - 全國法規資料庫
承租人違反前項規定時，原訂租約無效，得由出租人收回自行耕種或另行出租。 承租人因服兵役致耕作勞力減少而將承租耕地全部或一部託人代耕者，不視為轉租 ...
#12. 終止耕地三七五租約之問題研析 - 立法院
三七五減租 及耕者有其田政策用以扶植佃農之成效，有目共睹，. 無庸贅言。但原地主及其繼承人之土地權益受限，迄今已逾70 年，難. 謂不大。因時間經過久遠， ...
#13. 公布大法官議決釋字第五八 號解釋 - 公報內容
註八：耕地三七五減租條例公布施行之後，三七五租約即已銳減，因恐無法收回土地，少有地主願意出租耕地。 註九： BVerfGE 13, 261, 271（關於稅法案件）; 18, 429, 439（ ...
#14. 地主佃農VS歷史共業(第4頁) - Mobile01
想不通勒跟地主租土地來耕種， 每年只要繳375/1000 的租金如果不想耕種, 就放棄好了要跟地主談？？ 談什麼？ ... 三七五減租不利地主，即將失效〈解說：李清輝律師〉
#15. 三七五租約是什麼？三七五減租耕地買賣、貸款及地主收回補償 ...
終止租約時，除法律另有規定外，出租人應給予承租人左列補償：. 承租人改良土地所支付之費用。但以未失效能部分之價值為限。 尚未收穫農作物之價額。
#16. 縣有耕地三七五租約繳費已開始了！請承租戶留意
耕地三七五減租條例雖是年代久遠的東西，事實上，他的效力十分強大，到現在臺灣很多農地都還適用中。但相對的也是就給地主相當多的限制，簽了租約以後，除了違反耕地三 ...
#17. 誰還記得「三七五減租」？地主、佃農爆糾紛公部門當和事佬
對於一般民眾來說，「三七五減租」這個名詞只存在歷史課本裡，不過最近這幾年由於務農的人口逐漸減少，因此三七五減租中地主以及佃農的糾紛也開始產生 ...
#18. 地政處-耕地三七五租約 - 屏東縣政府
第2案(潮州鎮)：出租人以承租人於承租土地上部分耕地作建築使用(土地公廟、鐵皮建物)及部分荒蕪未耕作，違反耕地三七五減租條例第16條第1項規定，主張租約無效收回出租 ...
#19. 土地有三七五租約如何處理？這樣還可以貸款或買賣嗎?
土地有三七五減租，仍然可以進行貸款及買賣，但要先將該三七五租約作終止等處理，已如前所述。又倘若地主與第三人成交買賣時，一定要記得告知佃農承租 ...
#20. 淺談三七五減租條例 - 張宸浩律師專業法律服務網
所以可以知道，限制終止租約的要件，相當的嚴格。 如果承租人一直有按時繳租金，一直有繼續不斷地耕作，地主是很難收回土地的。在實務上 ...
#21. 三七五減租不利地主即將失效- 2023
三七五減租不利地主即將失效 · 一、當初會有耕地三七五減租條例是因為早年台灣土地改革，為了鼓勵開墾、佃農改善、解決地主和佃農之間的陋規{如租約短暫、 ...
#22. 耕地三七五法令及租佃爭議介紹 - 臺中市政府地政局
耕地之租佃(減§1)＝耕地租用(土地法§106)。 ◙ 以自任耕作為目的. ◙ 約定支付地租(民法§421). ◙ 使用他人之農地者.
#23. 不平等合約鎖死農地，1萬公頃淪暴利修羅場 - 眼底城事
國民黨渡台後，因無土地恆產，故能毫無包袱的重施在大陸失敗的減租政策，制定《耕地三七五減租條例》強制書面簽約、一約6 年、禁收押金、歉收減租、租 ...
#24. 現行農地租佃制度之檢討 - 政治大學
實施耕地三七五減租的成果斐然,其主要成效有下列數端:①農業生產顯著增加;2佃農生活大幅 ... 此對佃農非常不利,佃農顧有吃虧忍受,並使地主得以任意撤佃,更無所顧忌,.
#25. 國立臺灣大學社會科學院政治學系碩士論文當前耕地三七五減租 ...
第三節三七五減租運作下地主與佃農利害關係之變遷. ... 國農村復興聯合委員會，即將土地改革視為農復會的業務之一，並於10 月1 日在南京正式成立。
#26. 三七五減租律師 :: 非營利組織網
375減租,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、 ... 三七五減租不利地主，即將失效〈解說：李清輝律師〉 | 非營利組織網.
#27. 公共設施完備之耕地三七五減租土地課徵地價稅問題
然而，對於無法終止租約，仍依耕地三七五減租條例出租之耕地。國家一方面對地主強制締約、限制租金；另一方面又為達成促進土地利用之政策目的， ...
#28. 案例查詢::臺灣臺中地方法院裁判書-- 民事類 - 玉山律師事務所
又按耕地三七五減租條例第16條第1、2項規定，承租人應自任耕作，並不得將耕地全部 ... 地主方面亦應在當期租約屆滿前之79年12月31日之前主張租約無效，惟地主方面不僅 ...
#29. 耕地三七五減租條例暨相關法規實務探討 - 彰化縣地政士公會.
耕地三七五減租自民國三十八年實施以來已見成效，佃農生活水準普遍提升，大多數佃. 農已非全賴承租地維生，常有不自任耕作情形發生；地主具有自耕能力，於租約期滿，.
#30. 不動產專區》》最新重要判決
如出租人基於承租人不自任耕作等原因致原訂租約失效而使承租人成為無權占有者， ... 依耕地三七五減租條例第26條的規定:「出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時，應由 ...
#31. 世變下台灣地主層的沒落以四大公司民營化為例1949 ... - fguir
台灣也因為農村壓力及. 共產黨的威脅而展開而由陳誠(Chen Cheng)為首的官僚來推動土地改革。 中小地主被弱化的過程，從三七五減租開始造成收益減少，繼之影響到耕地出售價.
#32. 臺灣「三七五減租」政策實施前後農場
總結果,是許多有利與不利因素所共同造成的,並. 非只是減租的淨效果。而且1946至1952正值臺灣. 的農業恢復期,(2)當時促成農業生產的增加,除了. 三七五減租等土地改革 ...
#33. 耕地三七五減租條例 - 维基百科
1951年5月25日，立法院正式通過《耕地三七五減租條例》，6月7日以總統令公布施行；條例規定，租期一律改為六年，在租期中非因法定事故，地主不得終止租約，以保障佃農權利 ...
#34. 下載電子全文 - 電子學位論文服務
〈三七五減租不利地主，即將失效〉，李清輝，http://www.rclaw.com.tw/SwTextDetail.asp?Gid=3490，瀏覽日期2017年3月26日。 〈紅色供應鏈篇－紅色供應鏈崛起對我國扣件 ...
#35. 耕地三七五減租條例之調處前置主義 - 首頁
如出租人基於承租人不自任耕作等原因致原訂租約失效而使承租人成為無權占有者，仍不失為租佃爭議。此與地主與佃農間本無租佃關係存在，僅因佃農單純侵奪占有之無權占有，截 ...
#36. 68 年3 月份地政法令月報目錄
國40 年公佈實施之耕地三七五減租條例，對於出租耕地並無地目之限制，故除田、 ... 旱兩地目土地)徵收放領予原耕地承租人，田旱以外地目原已放租之耕地及地主依.
#37. (民國27-60年)最高法院民事庭會議決議01
耕地三七五減租條例第十六條第三項規定「承租人因服兵役致耕作勞力減少，而將承租 ... 民三庭提案：於復員後辦理民事訴訟補充條例期滿失效後起訴之事件，適用法律發生 ...
#38. 基地租賃優先承買權之研究A Research on the Right ... - 臺灣大學
第一款基地租賃優先承買權應有權利失效之適用而不得行使. ... 者則有土地法第104 條、第107 條、耕地三七五減租條例第15 條、民法第426 條之2、第460 條.
#39. 農會輔導法規暨解釋彙編
體會員三分之一以上時，原決議失效。屆期 ... 如於下屆任期不足一年即將屆齡退休，應不予 ... 該三七五減租租約耕地之出租人-地主，即難謂有實. 際從事農業之事實。
#40. 103年9月份月刊 - 桃園市不動產估價師公會
地主 遭除籍農地繼承要稅. ... 及耕地三七五減租條例規定辦. 理外，出租機關應依出租 ... 項稅額，下一手銷售時將按全額課稅，致產生追補效果而不利於適用免稅之營│.
#41. 【新聞疑義597】耕地的終止 - 台灣法律網
另96年間，縣府因手中握有租約，承辦人以為還是地主，到現場勘查發現土地已做為餐廳營業使用，違反耕地三七五減租條例規定，因此發函與謝某實業公司終止租約。市府目前 ...
#42. 設置土地租賃契約書第 - 經濟部能源局
有關本契約之權利金. 及租金數額，得再另重新協商約定之，並停止適用本契約第五. 條第一至四項、第六條第二至第四項及第七項，第二租約（合. 約編號二）不因之失效，惟應依 ...
#43. 東吳大學法學院法律學系碩士班碩士論文
利弊、優缺，期望提供未來實務在「權利失效理論」之適用上更 ... 第三項契約履行爭議事件－最高法院七十二年度台上字第二六七. 三號判決.
#44. 司法院釋字第579號解釋 - 维基文库
司法院公報第46 卷7 期9-34 頁月旦法學雜誌第111 期246 頁法令月刊第55 ... 耕地三七五減租條例第二條第一項前段、第十六條、第十七條第一項、第十九 ...
#45. 【上篇】三七五租約的耕地難收回？！耕地三七 ... - 淇稼有限公司
因耕地三七五減租條例對地主收回土地有非常嚴格的限制，其中. ... 承租人違反規定時，原訂租約無效，地主可以收回耕地。 何謂耕地三七五租約之無效 ...
#46. 三七五減租條例懶人包! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic
三七五減租 條例大法官並在司法院釋字第580號解釋中宣告，1983年12月23日增訂 ... 公告現值扣除土地增值稅餘額後之三分之一補償承租人」違憲，並應於2006年7月9日失效。
#47. 我國史】淺談三七五減租條例（文／張宸浩律師） - 創作大廳
所以可以知道，限制終止租約的要件，相當的嚴格。 如果承租人一直有按時繳租金，一直有繼續不斷地耕作，地主是很難收回土地的。
三七五減租不利地主即將失效 在 地主佃農VS歷史共業(第4頁) - Mobile01 的推薦與評價
想不通勒跟地主租土地來耕種， 每年只要繳375/1000 的租金如果不想耕種, 就放棄好了要跟地主談？？ 談什麼？ ... 三七五減租不利地主，即將失效〈解說：李清輝律師〉 ... <看更多>