乙方未經甲方同意 ，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋意思就是房客不可轉租當二房東、頂讓當人頭、或以其他方法讓 ... ... <看更多>
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乙方未經甲方同意 ，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋意思就是房客不可轉租當二房東、頂讓當人頭、或以其他方法讓 ... ... <看更多>
#1. 【修繕/承諾篇】變相漲租！房東說：「多一個人要多3000元！」
但是，在本故事中，雙方的契約上既已載明：「乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。」因此，房客要將 ...
#2. 契約訂定注意
一般坊間的契約書中，如訂有「未經房東同意，不得私自將租賃房屋之全部或一部出借、轉租、頂讓或其他變相方法由他人使用房屋」之規定時，可爭取加註「留宿親人，不在此 ...
#3. 乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借 ...
全部 文章; 法律新聞解析 (19); 交通事故 (8994); 繼承與贈與 (5305) ... 租賃 (6287); 鄰居、社區、公寓大樓管理 (3366); 侵占、毀損 (3021); 妨害電腦使用 (519) ...
#4. 轉租與分租是什麼意思？如果是不合法轉租 - 法律百科
I 承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。 II 承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者， ...
#5. 房客鑰匙備份給男朋友(第3頁) - Mobile01
乙方未經甲方同意 ，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋意思就是房客不可轉租當二房東、頂讓當人頭、或以其他方法讓 ...
... 約定這樣的條文，譬如：「乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房（店）屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房（店）屋。
#7. 契約載明未經同意不可分租房屋
... 狀況，表示房租契約內容有載明，乙方(承租人)未經甲方(出租人)同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或是其他變相方法由他人使用房屋，因此， ...
#8. 乙方於租期屆滿時，除經甲方同意繼續出租外，應即日將租賃 ...
第八條：乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房／店屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房／店屋。 第九條：房／店屋有改裝設施之必要時， ...
#9. 變相漲租！房東說：「多一個人要多3000元！」 - - 智邦不動產
... 情況，表示租賃契約內已載明：「乙方（承租人）未經甲方（出租人）同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。
#10. 租屋與簽約注意事項主講人：鄭華庭
第八條：乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房／店屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房／店屋。 第九條：房／店屋有改裝設施之必要時， ...
#11. 民法§443 相關法條 - 全國法規資料庫
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。 承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租 ...
#12. 簽訂租約後，再找朋友一起住分擔房租，這樣可以嗎？
三、雙方的契約上既已載明：「乙方（承租人）未經甲方（出租人）同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人 ...
#13. 房屋租賃契約書〈文具店版本〉
立房屋租賃契約出租人 (以下簡稱為甲方)承租人 (以下簡稱為乙方) ... 第八條：乙方未經甲方同意，不得私自將賃房屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法 ...
#14. 二、確認租屋地址及房屋所有人
第八條：乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房／店屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房／店屋。 第九條：房／店屋有改裝設施之必要時， ...
#15. 知識Q&A - 台灣代管-最大租屋管理平台
雙方的契約上既已載明：「乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋權力全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。」房東依雙方之租約及民法第443條 ...
#16. 房屋租賃契約書
第八條：乙方未經甲方同意，不得私自將賃房屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以. 其他變相方法由他人使用房屋。 第九條：房屋有改裝施設之必要時﹐乙方取得甲方之 ...
#17. 【租屋附件】：看屋檢查表
一般坊間的契約書中，如訂有「未經房東同意，不得私自將租賃房屋之全部或一部出借、轉租、頂讓或其他變相方法由他人使用房屋」之規定時，可爭取加註「短期留宿親友， ...
#18. 崔媽媽學生租屋手冊 - 國立政治大學學務處
另外，房東經常會在契約中規定類似：“未經房東同意，不得. 私自將租賃房屋之全部或一部出借、轉租、頂讓或其它變相方法由. 他人使用房屋＂。此時房客應爭取加註：“留宿 ...
#19. 法院-簡易版 - 帝光不動產
未經甲方同意 ，乙方不得將房屋全部或一部轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用房屋。 3.乙方於租賃期滿應即將房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用 ...
#20. LEASE TENANCY AGREEMENT - 和春技術學院
未經甲方 之同意，乙方不得將租賃權轉讓與第三人，亦不得將房屋轉租與第三人。 ... 不得私自將租賃房屋之全部或一部出借、轉租、頂讓或其它變相方法由它人使用房屋"。
#21. 中港加工出口區複合式餐飲出租經營契約書
2.5.1乙方依本契約所取得之權利或其他權益全部或一部分，不得轉讓、出租、. 或以其他方法交第三人 ... 縱使經甲方書面同意者，如乙方需證照始能營業時，仍應由乙方自行.
#22. 租屋帶人過夜
... 沒差有些人說房東可以根據合約"乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋" 來禁止房客帶人回來。
#23. 租屋、搬家-崔媽媽提供安心居住服務
但是，在本故事中，雙方的契約上既已載明：「乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。
#24. 店面出租契約範本 - GRUNDO.cz
第八條： 乙方未經甲方同意，不得私自將賃房屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。 房屋委託租賃契約書範本 ...
#25. 學生賃居安全與常見糾紛調處
二、同學租賃房屋糾紛處. 理流程與方法 ... 第八條：乙方未經甲方同意，不得私自將租. 賃房／店屋權利全部或一部份出借、轉租. 、頂讓或以其他變相方法由他人使用房／.
#26. 教官室| 租屋須知 - 北港高中
另外，房東經常會在契約中規定類似：“未經房東同意，不得私自將租賃房屋之全部或一部出借、轉租、頂讓或其它變相方法由他人使用房屋”。
#27. [合約] 房東給的契約書，請問內容是否不太合理？ - 看板rent-exp
五、甲方未經乙方之同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用；並不得供非法使用或存放危險物品影響公共 ...
#28. 租屋房東漲租原因多，雙方契約約定詳細擬，確保權益少紛爭
「乙方（承租人）未經甲方（出租人）同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。」因此，房東對房客 ...
#29. 房屋租賃契約
2、未經甲方同意，乙方不得將房屋全部或一部轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用房屋。 3、乙方於租賃期滿應即將房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移或任何 ...
#30. 遇到違約轉租，房東應如何因應？ | 林明侖律師法律事務所
一般坊間的租賃契約書版本，大多會載明「出租人不同意將本房屋之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用」。若房東與房客有這樣的約定，房客就 ...
#31. 租賃法新知-租約沒註明房客轉租告不成 - 碩豐法律事務所
而分租，則是將租賃物一部為轉租，例如租賃標的為房屋時，承租人將部分房間或空間轉租給他人使用。 民法第443 條：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物 ...
#32. 店面轉租協議書範本 - 三度漢語網
轉租 合同是指在合同生效期內，甲方***出租方***和乙方***租用方***中還維繫著合同關係。但乙方因為其合同未到期，或者其他客觀原因而不能或不想繼續使用甲方的事物，在 ...
#33. 轉租同意書
第八條：乙方未經甲方同意，不得私自將賃房屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。 转租同意书(参考范本) 产权 ...
#34. 轉租
最近房東發現這個情況，表示租賃契約內已載明：「乙方（承租人）未經甲方（出租人）同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以 ...
#35. 轉租同意書
第八條：乙方未經甲方同意，不得私自將賃房屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。 那么,转租需要出租人书面同意吗?
#36. 轉租同意書«21ZQ4JP»
第八條：乙方未經甲方同意，不得私自將賃房屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。 茲附上『分租同意書』的參考格式給 ...
#37. 轉租同意書 - funte.ch
第一条出租方承诺同意,承租方可将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人, ... 權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。
#38. 租屋權益 - 北成房屋
您可以向經紀人查詢標的物附近區段之租金行情，更可要求經紀人提供已成交物件之行情資料，作為您租屋的參考，以決定合適的租金價位。 二、簽署要約書或租賃定金收款憑證.
#39. 頂了一間店，租屋與設備的契約該怎麼簽？ - 關鍵評論網
頂讓 了一間店，新的合約內容從房租、設備、商標到債務都需要妥善移轉，多觀察店面的情況，多想想自己有沒有吃虧，再決定要不要簽契約，依照你要頂讓的 ...
乙方未經甲方同意不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借轉租頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋 在 [合約] 房東給的契約書，請問內容是否不太合理？ - 看板rent-exp 的推薦與評價
租賃契約書
一、本租賃契約承租人簡稱甲方，出租人簡稱乙方。
二、甲乙雙方約定房屋所在地即使用範圍、租賃期間、每月租金、押金金額，如承租
人資料表所示。
三、每月租金應於每月01日以前繳納，半年繳之承租戶應於期滿前10日內繳納半年之租
金，甲方不得藉故拖延。
四、甲方於訂立契約時，交付乙方之押金，契約期滿如甲方不繼續承租，應善盡房屋整
理遷空之責，經雙方現場點交，扣除雜費、電費等後餘款，乙方應無息退還甲方。
五、甲方未經乙方之同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或
以其他變相方法由他人使用；並不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
六、本房屋設備完善，甲方未取得乙方同意，不得任意加裝、改裝現場設施及破壞原有
之建築（牆壁、油漆、門口，不得黏貼或加釘掛鈎及任何私人宗教物品）。
七、甲方若有違背契約或損害租賃房屋致乙方權益受損時，甲方應負損害賠償責任並願
拋棄先訴抗辯權。
八、租賃期滿遷出時，甲方所有任何傢俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物，任憑
乙方處理，甲方決不異議。
九、契約期間內甲方若違約擬遷離他處時，甲方應賠償乙方一個月租金，且不得向乙方
請求押金返還、遷移費及其他任何名目之權利金，且應無條件將該房屋照原狀歸還
乙方，甲方不得異議。
十、甲方積欠租金達一個月以上，經乙方催告限期繳納仍不支付時，乙方得向甲方之關
係人請求損失賠償並終止契約。
十一、甲方於中止本契約經乙方七日以上催告搬遷或租期屆滿且乙方已經表示不再續約
，而仍不交還房屋，自中止本契約或租賃期滿之翌日起，甲方應支付乙方按房租
貳倍計算之違約金。
十二、甲乙雙方遵守本契約及住戶公約各條項之規定，如有違背任何條件時以違約論，
乙方得隨時解約收回房屋，因此甲方所受之損失乙方概不負責。
十三、租賃期間甲方負擔電費、水費、網路等費用，由乙方負擔。（後面五個字是房東
後來加上的）
十四、承租雙人房之共同承租人應負共同承租之責任，承租期間任一共同承租人發生違
反契約之情事，視同雙方同時違約，乙方得要求甲方無條件搬出，但若另一承租
人願負擔全額房租，則可保有繼續承租之權利。
十五、本停車場僅供停車，不負保管責任；為維護環境整齊，請將車輛依約定車位停放。
十六、租約到期日前四個月請告知是否再續約；退租者請於到期日下午三點前搬離。如
臨時告知者，將不退回押金。
十七、如甲方不再續約，乙方有權隨時約看單位，不需經由甲方同意。
十八、如因本契約所生紛爭，雙方同意以台灣高雄地方法院為管轄單位。
十九、甲方於帶保管之物品，如有毀損、遺失一律照價賠償：床3000，椅子350，冷氣照
原尺寸，衣櫥3200，洗衣機10000，書桌3500，冰箱20000，其他未標示之設備以市
價賠償。
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以上是前幾天去看房子，房東給的契約書內容。
因為要在高雄租房子，但人在台北工作，請假不方便，加上覺得房子不錯，所以覺得可以
近期內簽約，於是房東知道後便向已經有多年租房子給學生的經驗的朋友借這份契約書，
房東說，因為契約書拿得很急，內容他也還沒詳細看過，所以讓雙方都先拿回去研究一下
...。我在看完這份契約書之後，覺得有些地方不太不合理（例如第十七點），不知道這份
契約書以一般租約內容來講，是不是有點過於偏頗於出租人？或者，在現在的租約中，這
樣的內容是常見且合理合法的？
也許大家會覺得既然覺得不合理，那就跟房東討論一下再看要不要簽約，
不過，我主要是想要知道，這份契約書內容應該要怎麼改才能讓雙方權益平等一點？
因為怕以我身為承租人的想法會比較主觀，考慮到的面向比較狹隘，所以才想到要來這裡
問看看，如果有不妥的地方，告知後會自D的:)
謝謝看完!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.204.17.67
恩恩，當時說好是租金不含水電費也不含管理費，網路費還沒講好
這份契約因為是房東臨時跟朋友借的，所以內容有些誤差，
也因此房東才要我們彼此都回去研究一下:)
(第13點看起來是房東朋友的租金含水電網路費，而我房東看到後，
在COPY這份之前先用筆在後面另外多註明了五個字= ="因為這整份契約都是打字的字體，
只有那五個字是手寫的筆跡。)
謝謝大家提供意見！
會再跟朋友多研究一下，搭配各位提到的內容，想個完善一點的內容:)
謝謝。
※ 編輯: justchi 來自: 123.204.17.117 (01/14 10:27)
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