我住附近，如果你是要自住的話提供一些觀察供參考。 首先區內都是新大樓、都有人行道並且大都有退縮，蠻單純的住宅區，沒有宮廟或明顯嫌惡設施。(但元信二街還是有一排 ... ... <看更多>
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仁義重劃區mobile01 在 有人在研究三重仁義重劃區新建案嗎 的推薦與評價
近三個月開始在看三重新建案.目前是每天桃園藝文開車往台北市上班,朋友推薦三重往北市很方便.自己去看過後也覺得還不錯~假日上國一回家也很快二重重劃 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 二重v.s仁義重劃區大家會選擇哪個區域? 的推薦與評價
發現這兩個重劃區大部分都是在地建商比較多，少數像是國泰在這兩區都有案子，去年仁義重劃區在樂居上平均是46.5萬/坪左右，二重重劃區平均也大概是46萬/坪 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 仁義重劃區漲翻天 的推薦與評價
從19年看房到現在眼睜睜看著仁義從4X到現在6X預售建商開60早鳥優惠1萬推估真的入手可在57上下再看看仲介給我的案子同重劃區同建商屋主客變過居然開67!!!!67是給沒做 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 三重仁義重劃區國泰新案(第4頁) 的推薦與評價
三重仁義重劃區國泰新案- 國泰走下神壇了嗎?(新北市第4頁) ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 三重重劃區優缺點交流有沒有可能讓長輩改觀? 的推薦與評價
仁義 和三重因為是新開發的重劃區，可以用新案把價格往上墊，重陽開發的比較早，新案比較少，不過有推出新案往往一下子就完銷。 三重在等待潤泰的citylink ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 三重仁義重劃區未來發展性 的推薦與評價
三重仁義重劃區未來是否有發展性目前合理房價是多少$ /坪沒買過大樓，這次要做投資用大樓的銷售價格資訊不一看中全聯對面的大亮時代23 坪開價接近1300 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 三重仁義段陸江澐莊有人也在關注嗎？ 的推薦與評價
這次在仁義重劃區的建案，是陸江第二個水岸宅，想必會向重陽的水岸豪宅 ... 三重三大重劃區，仁義是最爛的 要機能沒機能，要捷運沒捷運 房價未來下修 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 仁義重劃區vs 央北重劃區 的推薦與評價
1.央北位於新店，無論汽車、機車還是大眾交通工具到台北市至少都要30分鐘左右 · 2.央北重劃區鄰近的市場跟市集都有距離 · 3.新店其實每坪金額高於三重，老實 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 仁義重劃區被炒高了 的推薦與評價
我是首購族，最近朋友介紹開始看三重仁義重劃區，大多建案都還在蓋尚未有明確的成交實價登入，但聽朋友或是板友們討論平均成交單價都要4X (除了小品川 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 三重仁義重劃區國泰新案(第2頁) 的推薦與評價
三重仁義重劃區國泰新案 ... 開價48-55吧!! ... 我猜也差不多，不知道何時會開案？ 這是今天的新聞，搞不好要等成屋才開案囉！ 國泰的價格應該都很硬吧！ ... 面高速公路缺點還滿 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 仁義重劃區被炒高了(第6頁) 的推薦與評價
仁義重劃區 被炒高了- GN01954340 wrote:我做夢夢到我看到別人的紅單1坪34萬、平面車位125萬平面車位125萬....可能連青埔都不只這個價了新北看過幾個建案了呢? ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 仁義重劃區被炒高了(第5頁) 的推薦與評價
仁義重劃區 被炒高了- 其實高或不高，真的是看自己啦；我當年買重陽重劃區，買21.x/坪，買了後立馬碰到金融風暴，被一堆朋友跟老三重人笑說是盤辣，買那麼高； ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 三重仁義重劃區小品川(第2頁) 的推薦與評價
實際上看過面向髙速公路的28坪，覺得距離高速公路確實是頗遠的，缺點是聲音比較大，窗戶關上還算安靜，想想市區住家若是位於車流量大的馬路上，一樣也會有噪音問題， ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 二重v.s仁義重劃區大家會選擇哪個區域? (第2頁) 的推薦與評價
往南也是上中山橋就可接高速公路， 又有雙捷運， 離臺北車站又近， 仁義重劃區光看週邊的道路那麼小， ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 三重仁義重劃區國泰新案(第3頁) 的推薦與評價
三重仁義重劃區國泰新案- 最有人去看了嗎？成交價大約在哪邊？(新北市第3頁) ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 三重仁義街超大重劃區(第2頁) 的推薦與評價
請問可以幫忙加進去嗎？ ... 版主您好,最近有在看這區的房子,想請問怎麼加入line群組呢? ... 請問可以幫忙加入仁義重劃區購屋line群嗎?謝謝! ... 大大請問能否幫忙加入群組呢？ ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 重劃區選擇請益 的推薦與評價
因工作地點租屋在士林承德路這邊，最近開始想買房，但台北真的超級貴特別是北士科隨便都要一百多萬……以目前預算應該只能往新北找房子，但口袋不夠深的 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 [老衲的誠實看屋]這其實是第三新東京市的[三重仁義重劃區] 的推薦與評價
警告警告本篇文章非常非常宅為了避免讓你覺得是廢文所以先提醒你，雖然是講地段，但還是很宅~美好的下午茶時間到了，老衲其實平常工作已經非常忙碌每 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 新北之三重之仁義重劃區之兩三問 的推薦與評價
昨天下班跟家人去看了仁仁緣。商談過程中有幾個疑問想問問各位先進:1. A8/11F(頂樓)。 權狀24.99坪(應該是)，代銷經理用A11/7F(24.93坪)， ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 未來三年內選擇二重重劃區OR仁義重劃區 的推薦與評價
未來三年內選擇二重重劃區OR仁義重劃區- 小弟本人住北市大同區妹妹即將大學畢業出社會工作如果以月薪3.5K 想買三房(未來可能與妹妹討論一起付房貸)該 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 三重仁義重劃區新大樓當成社會住宅出租 的推薦與評價
三重仁義重劃區新大樓當成社會住宅出租- 請問各位會介意在重劃區買的新大樓隔壁對面樓上樓下被當成社會住宅出租嗎?(新北市第1頁) ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 仁義重劃區4字頭可以買嗎？ 的推薦與評價
對於不搭捷運的開車族或騎車族很適合啊上高速公路很快，離士林又很近附近生活機能不用等，離舊市區很近. 0. 評分. 取消 確定. 引言; 留言. ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 仁義重劃區預售屋與重陽重劃區中古屋，該如何選擇？ 的推薦與評價
夫妻兩人皆有正職，目前現居公寓三樓，然家中小孩為一男一女，已有換屋需求，自備款約300萬；目前需求是三房+坡平車位（休旅車）。從一月看房至今， ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 三重仁義重劃區國泰新案 的推薦與評價
最近在仁義重劃區看房子，覺得這區交通方便又離市區老家近方便就近照顧父母，結果看到國泰廣告圍起來了，上次來看屋時還沒看到這個，不知道哪時會推出 ... ... <看更多>
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三重仁義重劃區預售房推薦？？ - 請問有推薦或分享三重仁義重劃區兩房或三房的新建案預售屋嗎？那一區的成交價會落到多少呢？(新北市第1頁) ... <看更多>
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請問有人看過三重仁義重劃區嗎？ 當初跟老婆散步路過，沒想到要分享只有拍到這張，一層三戶每間都是三房兩衛， A2這間的格局三重附近比較下來空間利用還真 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 三重仁義重劃區的新建案 的推薦與評價
昨天去看了仁義重劃區的仁仁愛. 我是首購族都看小坪數. 聽業務說的讓我有點心動. 不知道有沒有人去看了??? ... 潛銷期有去看過，三房實住不到20坪，我覺得太 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 新莊、五股、板橋、三重的重劃區推薦 的推薦與評價
新莊、五股、板橋、三重的重劃區推薦- 如題，這幾個區域都是我的生活圈範圍還沒開始一一看房，目前也才看過新莊的房子而已就區域交通、價格討論， ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 [討論] 請問大家覺得仁義重劃區的仁仁河如何? 的推薦與評價
[討論] 請問大家覺得仁義重劃區的仁仁河如何? - 如題，最近開案了。建商是茂德，位置在靠河岸那一側。平均售價在45-49萬/坪（面河岸的戶別，55萬起） ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 仁義重劃區mobile01 - casalaabuela.es 的推薦與評價
仁義重劃區mobile01. [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得PTT 熱門文章Hito. 預計農曆過年前即可和大家 ... ... <看更多>
仁義重劃區mobile01 在 土城重劃區mobile01 - afleurdedeco.fr 的推薦與評價
新北市政府地政局中文網-土城暫緩發展區及附近地區市地重劃開發案. 金城舞：一層十一戶兩電梯基本不考慮. 周邊一堆荒地、回收廠、賣二手車，生活機能明顯 ... ... <看更多>
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與台北市連結的重陽大橋，光是容納現有的重陽重劃區、北三重及部分蘆洲地區來往台北的車潮，就快爆炸了。引言. 仁義重劃區漲翻天Mobile01. 基地台約公尺. ... <看更多>
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me/ti/p/5P3fcFzz5Z [重陽重劃區] 就在仁義重劃區隔壁已發展成熟的重陽重劃區 ... 未在上述所列出的建案，即表示該群長尚未跟仁義哥聯繫， 若您的已購群組也需要仁義哥幫忙 ... ... <看更多>
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用央北扎扎實實地板價60，每年2%通膨計算，十年後價格會是萬. 新店央北重劃區最新4K 影片3D 建案標注版Mobile01. 三重的缺點仁義重劃區附近其實有很多巷內 ... ... <看更多>
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2022仁義重劃區mobile01情報收集，在網路上蒐集PTT/Dcard相關旅遊資訊，找二重重劃區缺點,三重重劃區有哪些,仁義重劃區可以買嗎在各大社群媒體文章及新聞報導匯總都在 ... ... <看更多>
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你說無急迫性我想十個住戶至少九個不同意經國地區： 經國特區屬新興發展之市地重劃地區，原屬工業區不具開發效益，現況建築物零星稀少，重劃後建案正密集 ... ... <看更多>
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只是重陽重劃區目前沒什麼新建案，中古屋現在也漲得不像話。 · 新北之三重之仁義重劃區之兩三問. 房市黑馬在這裡！ 一橋進北市「仁義重劃區」 3房 ... ... <看更多>
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在文開始之前
我要先感謝我的父母把我好好養大
再來要感謝Mobile01的A大 沒有他的觀念我是無法做到的
小弟32Y台北人 家裡無法資金援助
由於明年要結婚 對方家長希望有房子
我自己也承諾女方頭期我負擔 畢竟她離開家鄉
前5-6年省吃儉用+持續長線投資龍頭股賺了不少錢
本身不碰熱門股也不追高殺低 去年大跌今年修正我都選擇大加碼
前幾年被動元件 比特幣 今年航運完全沒碰 我想是不會睡公園啦
看美國QE成這樣 股市高檔原物料爆漲 而原物料成品就是房屋
在此狀況下 有錢人應會抽部分股市資金置房地產 不然錢放銀行就是越來越薄
因此今年6月萌生買房的念頭
而父母年歲已高又想就近照顧 所以只會考慮台北市附近
未來十幾年後應會換房 因此預算大概只能抓1500萬
用股利可以繳30年房貸的程度
這樣很倒楣未來雙方就算都有狀況還是付得出來不至於斷頭
台北1500萬老屋年紀都比我大 便宜的可以當我阿爸
跟我差不多或比我小一點的沒車位 後來想想中古屋水太深因此作罷
轉向看槓桿率高不影響自己資產計畫的預售屋
但台北房價太高 預售屋頭期款拿得出來 但往後房貸勢必會付得很累決定往新北看 新北
離台北市近的也很貴 但是還可以接受
重陽重劃區 二重重劃區 仁義重劃區最後挑了仁義
因離老家10分鐘車程最近 長輩來也可以坐公車
整體走過也很喜歡這個純住宅區 很適合散步 生活機能也不錯
以後太太上班也能順路帶小孩上小學甚至國中
買的條件 反正之後會換房 所以標準沒有很高:
1.二大人一小孩自住勉強能接受
2.往後繳貸款能相當輕鬆 本業賺的錢能自由運用
3.房價不求漲只求不跌就好 因為不跌等於住免錢 新舊房差價用我擅長的股票補上 因此
我要的是一個低單價
做完功課後發現1500萬無法買3房 所以鎖定2房/2+1房來看
6月底時去看了幾個建案:
好蒔光
代銷表示2+1房早就賣完了 3房剩高樓面河開價55/P”起”
爆預算 代銷也看我面有難色
問我要不要留2萬預約新建案 2024-2025完工 8月開案
但想想明年要結婚希望後年能入住因此作罷
離開前代銷給了我一張地圖介紹目前該區的建案
-------在家打完電話一輪後 發現2房/2+1房幾乎都沒了--------
-
國泰和河
現場2房早就賣完了
由於有認識房仲朋友手中有2房的物件 大概54/P
總價大約1600萬 拿了平面圖給未婚妻看
但一衛浴未婚妻腸胃差不能接受 所以作罷
茂德 仁仁邑
這間公司在板上爭議很大 做完功課想說仁仁愛沒什麼災情那就去問問吧?
接待的黃大哥蠻熱情的 問了很多芭樂問題都有好好回答
由於方正格局都超小間(室內大概不到14P) 不然就單面採光
因此看茂德格局 手槍圖就不附了
看完預售屋也預期牆會比樣品屋厚大小自己應該能接受
回銷售中心本來想說在板上被
罵成這樣那價錢應該不錯吧
結果代銷開價53/P 恩 少國泰一萬也是有少…且54/P是轉讓合約
最後經過三個小時討價還價3F手槍格局代銷說49.5/P
然後我就垂頭喪氣地回家了 想想浪費他很多時間很不好意思
過了一個禮拜上網看看仁義重劃區的物件
發現了一個茂德建案 在高速公路旁邊 也是手槍格局
均價算一算大概46/P上下
但想說高速公路邊耶 會不會很吵
於是挑了一個假日黃昏 重劃區沒什麼車但高速公路很多車時 開我的車去該建案前面看看
XD
把車窗關上之後發現沒什麼聲音 看網路上說高樓層噪音反而大
拿出當初代銷給的簡介想說有裝氣密窗應該再怎樣隔音也比我的老車強吧
這間10戶2梯很雷但是都有到地下室 反正在3F大不了很急我用爬的
格局差 地點樓層建商相對差我知道也有跟女友說
女朋友也同意
要方正差150W 左右
方正+名牌差250W左右
所以我就去聯絡了 最後45.1/P成交 總價大概1335W
大概是年初的價格
之後可以用股利繳管理費+房貸
相信未來我們夫妻可以過得相對輕鬆 10幾年之後再換房~
PS:大概8月時意外在外面碰到黃先生 聊天時他表示底價跟6月比已經又漲2萬/P了 扯
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.228.62 (臺灣)
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※ 編輯: billeric (110.26.228.62 臺灣), 08/24/2021 17:43:25
※ 編輯: billeric (110.26.228.62 臺灣), 08/24/2021 17:44:42
※ 編輯: billeric (110.26.228.62 臺灣), 08/24/2021 17:47:35
※ 編輯: billeric (110.26.228.62 臺灣), 08/24/2021 17:58:18
小弟買仁仁緣沒錯
A大去google打關鍵字就可以找到
至於2房坪數弄3房自己也很清楚是建商噱頭 但就如s大所說 真有需要隔間有何不可？沒
有需要也能退錢 就當是建商送的小禮物吧
仁仁緣大門 是面高速公路沒錯
※ 編輯: billeric (110.26.228.62 臺灣), 08/25/2021 18:04:11
... <看更多>