關於 公寓大廈管理條例預繳管理費 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 有關社區退回管理基金 - 中小企業法律諮詢服務網

1.一般住戶於購買預售屋時,交屋時皆會預繳1萬元管理基金及預繳3個月管理費 ... 一、為順利推動公寓大廈管理業務，公寓大廈管理條例第18條中規定了公寓大廈應設置 ...

#12. 交屋常見問題 - 遠雄建設

客戶交屋時所預繳之六個月管理費，於管理委員會成立後，建設公司將於結算客戶應 ... 公寓大廈管理條例第28條規定，建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分 ...

#13. 買26年大樓遭通知「先繳3萬管理費」 他傻眼：每月另外還要再繳

一、依公寓大廈管理條例（以下簡稱條例）第10條第2項前段規定「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共 ...

#14. 預收管理費合理? - 理想社區(勇哥) - 痞客邦

... 預繳6個月管理費則屬於建商與住戶的私權契約。」 應設置公共基金. 依《公寓大廈管理條例》規定，社區應設置公共基金，且設專戶儲存，由管理負責人或 ...

#15. 新社區還沒管委會可以買嗎? 專家建議要小心 - 591新聞

｜預繳管理費用途要確認清楚. 再來可別以為沒有管委會就不用繳管理費 ... 依據《公寓大廈管理條例》第28條規定，只要已有超過半數的住戶取得產權，就 ...

#16. 法律書摘

因為管理委員會常主張起造人代收各戶預繳之管理費及基金（這裡所謂的基金，非指公寓大廈管理條例第18條第1項第1款起造人依法提撥之基金）應有利息收入，且 ...

#17. 每坪60元先收半年民眾：不合理

... 預繳6個月管理費則屬於建商與住戶的私權契約。」 應設置公共基金. 依《公寓大廈管理條例》規定，社區應設置公共基金，且設專戶儲存，由管理負責人或委員會負責。 「日勝 ...

#18. 公寓大廈帳務處理補充說明一、帳簿設置規定

收支表。 ○ 例如：住戶預繳下月管理費，分錄是：. 借：現金，. 貸：管理費收入(不用預收管理費收入). ○ 月底未收管理費僅要編表管理，併同收支表一同公告，免估列應收 ...

#19. 餘屋管理費誰繳？專家：管委會成立相當重要

... 預繳給建商. 之管理費因未移交也無法順利納入社區基金使用，更無法統一監督建商針對公設缺失. 進行改善。 根據公寓大廈管理條例第28 條規定，該建築物 ...

#20. 陳世鴻優良公寓大廈與社區營造共學平台的貼文

... 管理費？ 問題： 老師您好：我是一個50户小社區的總幹事。社區於今年 3月勉強開成區權會成立管委會。7月點交完成。本月要開臨時區權會，建商說住戶預繳管理費已於8月抵 ...

#21. 新成屋舊建照之公共基金提撥與委員會成立問題

你提到建商將你們預繳之管理費，挪用到聘請管理公司及公電支出，如於買賣合約中有 ... 依據『公寓大廈管理條例』第三條規定;本條例(公寓大廈管理條例)用辭定義如下: 第 ...

#22. 豪華公設是吃錢怪獸？專家：買房前了解3重點與5管理費 ...

所謂的管理費，是根據《公寓大廈管理條例》和內政部制定的《公寓大廈規約 ... 郭紀子表示，在成立管委會之前，建商是公寓大廈的管理負責人，對於動支預繳的 ...

#23. 大樓管理費詳細資料! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic

大樓管理費: 避免白繳！社區管理費多少才合理? 大樓管理費: 餐飲業.製藥業.傳播業 ... 有關大樓管理費，《公寓大廈管理條例》第10條規定，公共區域（法律稱之為「專有 ...

#24. 入住預售屋免爭議，交屋要緊盯這5步驟

《公寓大廈管理條例》雖規定在管委會成立後7日內，要進行公設點交，且建 ... 取得使用執照後，此時建商是管理負責人，在社區管理上，如有費用產生，將是以 ...

#25. 公寓大廈管理費與公共基金

此依九十一年度判字第一六四四號認管理費係由住戶按月給付，作為一般性支出之運用，性質上應屬同條例第十八條第一項第二款所稱之「區分所有人依區分所有權人會議決議繳納之 ...

#26. 泛社區交流

想請教有經驗的大大們: 社區管委會有權向住戶收取管理費以維護社區經營,但住戶們在建商交屋時已預付6個月的管理費和壹萬元公共基金,現在建商將金額全數撥下, ...

#27. 公寓大廈管理條例管理費5大分析(2023年更新) - 宜東花

對於另創「管理費」一詞來頂替「公共基金」，謝偉松說，因管委會屬社區自治，尤其很多私權財產管理不適宜用行政法規範，地方政府不方便介入，還是訴請法院命其給付應繳的 ...

#28. 管理費怎麼算？大樓管理費收費標準和合理行情看這篇！

《公寓大廈管理條例》第10 條：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人，按 ...

#29. 建商預收管理費 - zdravivsem.cz

但是因為考量到日後社區修繕大部分的情況都是管委會成立之後前半年免繳管理費, 直接從這筆預繳管理費抵扣. ... 答： 依公寓大廈管理條例第18條第1項規定：「 ...

#30. 拾柒、管理維護計畫

汽車停車位所有權人依所購車位數按月繳交經常管理費。 （三）公共設備水電費. 本大樓 ... （十三） 如有其他未盡事宜，各住戶應同意授權管理委員會依《公寓大廈管理條例》.

#31. 公寓大廈管理費與公共基金. 大樓管理費減免6s60

... 公寓大廈管理條例第10條第2項定有明文。即公寓大廈管理費用之收取，係供共用. 貳、關於預繳三個月管理費之部分一、依公寓大廈管理條例第9條第一項之 ...

#32. 公寓大廈管理條例 - 全國法規資料庫

共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責 ...

#33. 向租客收取「預繳管理費」可行？專家曝：與公設點交無關

一般而言，民眾購買新建案在交屋前，會被建商預收3個月至半年不等的管理費，但最近有位房東表示，已出租新屋給租客，想向他收取這項「預繳的管理費」 ...

#34. 公寓大廈十大問題&解答

公寓大廈管理條例 施行後，公寓大廈起造人應於申請建照時檢附規約草約，起造人並應依. 本條例 ... 九、經法院拍賣所購之房屋，須繳納前屋主所積欠之管理費嗎？ 住戶欠繳管理費 ...

#35. 社區管委會自行決議調漲管理費，我可以不繳嗎？

... 《公寓大廈管理條例》第18條規定，公共基金應經「區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納」，白話文的意思是說，管理費的調整，必須經過住戶大會的決議 ...

#36. 管理費怎收?規約說了算?

我居住的大樓管理費原先都是直接繳交至管理室，上個月管委會突然貼出了一 ... 有關大樓管理費，《公寓大廈管理條例》第10條規定，公共區域（法律稱之為 ...

#37. 移交公共基金

... 繳資料，管理及服務人員之委任契約、工作日誌；5、計算後之剩餘管理費報告書等及剩餘管理費辦理移、點交手續予原告。 （三）、另依公寓大廈管理條例第二十七條第四項 ...

#38. 惠雙法拍--誠信專業、用心服務

管理 委員會常出一個難題就是讓拍定人選擇繳交管理費，或選擇繳交公共基金二擇一，到底合不合理？ 應先將管理費及公共基金分為兩件事： 公共基金來源：公寓大廈管理維護基金 ...

#39. 買建商餘屋社區⋯這陷阱恐白繳管理費

屋比房屋總監陳傑鳴表示，根據《公寓大廈管理條例》第28條規定，公寓大廈 ... 預繳給建商的管理費，因未移交也無法順利納入社區基金使用，更無法統一 ...

#40. 管理費不公平. 公寓大廈住戶積欠之管理費，是否適用民法第 ...

... 條例第30條至. 第32條及第34條規定程序條例，始具有法律效力。故管理費收取方式. 貳、關於預繳三個月管理費之部分一、依公寓大廈管理條例第9條第一項 ...

#41. 繳出去的管理費都花在哪？內行人教你秒看懂社區財務狀況

為避免買到管理基金不足的社區，建議民眾需要留意下列幾種社區，首先由於收取管理費的規定來自《公寓大廈管理條例》，因此在1995年6月法規上路前的社區，就容易出現社區 ...

#42. 公寓大廈管理條例條文解釋函令彙編

共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委. 員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部. 分比例分擔之。但修繕費係因 ...

#43. 大樓管理費減免. 法律意見問答集- 法令規章- PMA中華民國物業 ...

貳、關於預繳三個月管理費之部分一、依公寓大廈管理條例第9條第一項之規定：「各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用 ...

#44. [請益] 建商稱公共基金是領得使照一年之管理費- 看板home-sale

二、當初購屋時，銷售說預繳管理費及管理基金是代收，等管委會成立後會移交管委會 ... 推aesdu: 建商、起造人違反公寓大廈管理條例第五十七條 10/22 11:23.

#45. 07管理費？公共基金？ easy搞清楚！ - YouTube

大樓住戶 管理費 都不繳，該怎麼辦？一直拖著可以嗎？法律5.0－智博法律 ... 新北市工務局 公寓大廈管理 科課程EP1-01 公務 大廈管理條例 的基本概念. 工程 ...

#46. 公寓大廈管理條例管理費調整5大分析(2023年更新). 公寓大廈 ...

郭紀子. 貳、關於預繳三個月管理費之部分一、依公寓大廈管理條例第9條第一項之規定：「各 ...

#47. 管理費不公平. 裝死不繳管理費可能遭強制驅離！ rgf

貳、關於預繳三個月管理費之部分一、依公寓大廈管理條例第9條第一項之規定：「各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用 ...

#48. 臺中市公寓大廈爭議事件調處案例

案例2. 1、 管理委員會以管理公約規定，只要空屋繳交半價管理費。 2、 社區未依法遴選管理委員。 法令依據. 1、 公寓大廈管理條例第10 條：「共用部分 ...

#49. 主講人：陳世鴻

條例:公寓大廈管理條例. 通則:地方稅法通則. 規程. 規則. 細則. 辦法. 公寓大廈管理服 ... 並選出違反規約「管理費欠繳2期以上者. 不得擔任管理委員」之人員擔任第2屆管. 理 ...

#50. 公寓大廈管理條例|社區管理費郵局存證信函格式範例範本

社區管理委員會、物業管理公司、大樓總幹事需要的社區財務管理系統、會計套裝軟體,社區管理費及社區網路收費皆可輕鬆產生繳費通知單、繳費收據、財務報表.

#51. 避免大樓社區劣化你繳的管理費有考量未來修繕費用？

買房子如果是中古屋，現在公寓大廈管理條例有一個建商一開始要提撥一筆公 ... 預做準備。 高雄市民權路一棟大樓住戶林先生說，屋齡約20年的大樓計畫 ...

#52. 公寓大廈管理Q&A彙編

答：公寓大廈管理費依公寓大廈管理條例第十條第二項之規定，由公共基金支付或由 ... 依此規定可解決目前公寓大廈住戶拒繳管理費，而全體住戶又索求無門之窘況，立意甚佳 ...

#53. 公寓大廈 - 房地產糾紛專業律師

... 公寓大廈管理條例第10條第2項但書規定，則由頂樓住戶負擔。 欠繳管理費. 管理費收取差別待遇導致住戶抗議、管理費不繳屢屢要社區催繳，物業保全服務爭議、社區基金虧空 ...

#54. 100 年度

Q:買賣契約上約定預繳管理費分一年期與兩年期，住戶要求自成立 ... Q：大樓管委會未依程序執行區權會等之爭議. A：機械停車位管理費之收取，請依照公寓大廈管理條例第10條第2 ...

#55. 新社區建商應提撥多少管理基金？

公寓大廈管理條例 第第十八條第一項第一款有規定：起造人(也就是建商)就公寓大廈領 ... 公寓大廈的公共基金除了住戶所繳的管理費之外，起造人也就是建商必須依工程總價提 ...

#56. 花蓮縣公寓大廈管理案例彙編

... 條例施行細則第2 條之規定，應經載明於規約. 之中，否則不生效力。 案例16. 管委會公布欠繳管理費的住戶姓名有無違反個資法？ 法令依據或函釋按公寓大廈 ...

#57. 公寓大廈管理

公寓大廈管理條例 第七條所列示者，例如公寓大廈所占基地、連通專有部分之走廊、樓梯 ... 今後法拍屋欠繳的管理費，管理委員會可望能夠追繳（期限五年內），這將有助維持 ...

#58. 公寓大廈費用優先權 - 中原財經法學

公寓大廈管理條例 原無相關規定，台灣高雄地方法院九十年度. 鳳小字第二八九號民事判決即明白表示公寓大廈的管理費不具優先. 權，令人相當遺憾。可喜的是，二○○三年修正的 ...

#59. 公寓大廈管理條例修正草案總說明

為強化公寓大廈相關管理資訊透明化，規定至少每三個月公告一次公共基金、管理費或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形，並明定相關文件保存年限。（修正條文第三十六條） ...

#60. 富立和築社區管理規約

四、借租人欠繳之管理費，由該戶所有權人負責繳納。 五、追訴管理費所衍生之程序規 ... 五、本規約中未規定之事項，應依公寓大廈管理條例、公寓大廈管理條例施行. 細則及 ...

#61. 建商預收管理費 - fasterrr.cz

現在管委會正式成立了, 經過一番爭取, 建商也同意將此筆預繳管理費提撥給管委會. ... 答： 依公寓大廈管理條例第18條第1項規定：「公寓大廈應設置公共基金， ...

#62. 區分所有權人會議決議與權利濫用 - 徐維宏律師的部落格

公寓大廈管理條例 第14條規定：「公寓大廈有前條第二款或第三款所定情形之 ... 決議就退還系爭1萬元預繳給建商之管理費僅發放1天並1次發放，未領取之 ...

#63. 社區管理費跑哪去？社區財務健康度審查| 一圖秒懂

在公寓大廈管理條例第10條就提到，費用由公共基金支付或由區分所有權人按 ... 建議購買前可以到社區佈告欄看看管理費有無催繳公告，了解管理基金收支概況。

#64. 管理費爭議. 【社區管理】區分所有權人欠管理費

統領法律事務所法務主任許小美表示，若管理費調漲的. 貳、關於預繳三個月管理費之部分一、依公寓大廈管理條例第9條第一項之規定：「各 ...

#65. 管理費預繳12個月，6個月獎勵優惠辦法

管理費預繳 12個月，6個月獎勵優惠辦法. 分享. 取得連結; Facebook; Twitter ... 公寓大廈管理條例5 · 公開招標35 · 太古華電公司3 · 文青里辦公室26 · 火災5 ...

#66. 【賞屋說說】社區管理費繳到哪裡去？

所謂管理費，是根據《公寓大廈管理條例》和內政部制定的《公寓大廈規約 ... 當然預售屋可能面臨一個問題，就是在住戶入住之後，管委會發現管理費不足時 ...

#67. 公寓大廈管理條例條文暨解釋函令彙編

△有關公寓大廈經法院拍賣取得所有權之區分所有權人，應否繳清前手屋主所欠繳管理費乙案。 內政部營建署93.9.21 營署建管字第0930058254 號. 有關欠繳公共基金之原區分 ...

#68. 調漲管理費之爭議

調漲社區管理費之爭議-住展房屋網- 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊. 【文/住展雜誌】公寓大樓社區的區分所有權人會議；有權決定管理費調漲 ...

#69. 購買中古屋，如果原屋主積欠管理費，後手需要替他繳清嗎？

一、 管委會要求後手要代為繳清管理費的理由一般來說，持這個見解的管委會通常是認為，依照公寓大廈管理條例，規約所記載住戶的權利義務， ...

#70. 管理費法源依據. 公寓大廈常見爭議(下) csv

公寓大廈管理條例 第十條第二項之規定。所謂管理費就條文詞義之範圍，係包含共用部分、約定共用部分之管理、維護費用及必要之修繕費用。. 貳、關於預繳三個月管理費之 ...

#71. 建商預收管理費

現在管委會正式成立了, 經過一番爭取, 建商也同意將此筆預繳管理費提撥給管委會. ... 答： 依公寓大廈管理條例第18條第1項規定：「公寓大廈應設置公共基金， ...

#72. 力山集團-- 欠繳管理費，不得參加住戶大會?. 大樓管理費減免 ...

貳、關於預繳三個月管理費之部分一、依公寓大廈管理條例第9條第一項之規定 ... 公寓大廈管理條例管理費之消滅時效期間. 作者, 林誠二. 中文摘要. "所謂 ...

#73. 公寓大廈管理條例

... 繳交公共基金（管理費）住戶欲調閱社區資料qzu. 大樓管理費減免. 管委會不得自訂管理費行政院通過公寓大廈管理條例修正草案. 貳、關於預繳三個月管理費 ...

#74. 建商預收管理費 - cahierssante.fr

大部分的情況都是管委會成立之後前半年免繳管理費, 直接從這筆預繳管理費抵扣. ... 答： 依公寓大廈管理條例第18條第1項規定：「公寓大廈應設置公共基金，其 ...

#75. 避免白繳！社區管理費多少才合理?

所謂的管理費，是根據《公寓大廈管理條例》和內政部制定的《公寓大廈規約範本》而來，收取的目的在於維護和管理公寓大廈的「共用部分」與「約定共用部分」 ...

#76. 公寓大廈之前手區分所有權人積欠之管理費，規約已規定應由 ...

第32條及第34條規定程序條例，始具有法律效力。故管理費收取方式. 貳、關於預繳三個月管理費之部分一、依公寓大廈管理條例第9條第一 ...

#77. 建商與管委會間之紛爭-林傳源律師 - 詮泰法律事務所

而有關「建商不移交預收住戶管理費給管委會」之問題並未規定(公寓大廈管理條例僅就建商不移交公共基金部分設有規定)，故似得適用民法有關「委任」之規定。

#78. [請益] 建商稱公共基金是領得使照一年之管理費- 看板home-sale

: 二、當初購屋時，銷售說預繳管理費及管理基金是代收，等管委會成立後會 ... 10/22 11:23 : → aesdu: 前項公寓大廈之水電、機械設施、消防設施及各類 ...

#79. 公寓大廈管理業務-管理委員會(管理負責人)領取公共基金

2、公寓大廈管理組織報備証明或核准公文影本。 3、與建商辦理公設點交証明或清冊。(加註:依公寓大廈管理條例第57條相關規定辦理完成點交事宜及已移交提撥公共基金代收 ...

#80. 預收管理費合宜宅惹怨

... 預繳6個月管理費則屬於建商與住戶的私權契約。」 應設置公共基金. 依《公寓大廈管理條例》規定，社區應設置公共基金，且設專戶儲存，由管理負責人或 ...

#81. 國艷大樓管理費爭議已現成果 - 台灣新聞網

... 公寓大廈管理條例 ... 預繳之管理費。 立法委員邱毅指出，北京建設未將國艷大樓規約草案交付大樓住戶認可與簽名，也未出示大樓規約草案給住戶，明顯違反公寓大廈管理條例規定 ...

#82. 管理費不公平. 公寓大廈之前手區分所有權人積欠之管理費 ...

管理費 法源依據. 別再欠了！管理費長年拖欠不繳恐遭驅離社區、房屋被法拍. 本文主要提醒的是，為了社區永續發展及社區價值，管委會催繳管理費要積極且 ...

#83. 建商應提列給社區的公共基金應是多少？ @ 社區物管智庫

作者：Kelly依據公寓大廈管理條例第十八條第一項第一款所定按工程造價一定比例或金額提列公共基金，依下列標準計算之： 一、新臺幣一千萬元以下者為千 ...

#84. 建商餘屋管理費誰該繳？ 管委會竟是關鍵！

購買預售屋不只需要「點交房屋」，入住社區後最重要的是要成立管理委員會。根據政府規定，建設公司把新房子點交給住戶後，就要開始繳納社區的管理費用 ...

#85. 公寓大廈管理Q&A彙編--【管理費及公共基金】

Q54.我居住的大樓完工多年，但是有些住戶空置著沒有搬來住，也不繳交管理費，要如何處理？ 答：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責 ...

#86. 管理費存證信函範本

又依據公寓大廈管理條例第十二條規定樓地板漏水源於房屋年久龜裂、管線失修或自然腐蝕破損所造成，由樓地板上下方之區分所有權人共同負維修費用。

#87. 【賣厝阿明】我繳的社區管理費都去哪了？專家帶你扒開 ...

在公寓大廈管理條例第10條就提到，費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。也就是通常管理費的訂定會是以「足夠打平每月開銷」 ...

#88. 財政部北區國稅局

熱門焦點 · 災害損失專區 · 房地合一專區 · 營利事業暫繳專區 · 廉政園地 · 統一發票兌獎多元服務專區(連結至財政部賦稅署) · 電子發票專區 · 購買節能電器退還減徵貨物稅專區( ...

#89. 【管理費該找誰付呢？談社區規約之主觀效力範圍】(上)

2.住戶即使為承租人，但符合公寓大廈管理條例第3條第8款所稱之「住戶」定義，住戶有遵守住戶規約之義務，即有繳交管理費之義務。按住戶規約是由區分所有權 ...

#90. Truelife中華路旁電梯三房配車位

國中學區市立富禮國中. 建物結構鋼筋混凝土(RC), 公園綠地–. 管理費季繳6000元, 公車站名–. 清潔費–, 鄰近捷運站–. 物件特色. 1.低總價中華路旁全新電梯三 ...

#91. 管理費一定要繳嗎？

註3：公寓大廈管理條例第18條第1項規定：「公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程 ...

#92. 宅得安心: 公寓大廈管理原則與完整解決方案

公寓大廈管理 原則與完整解決方案 饒後樂. 大廈管理條例」第十八條明定公寓大廈應 ... 費」。因之管理費性質上應屬前述第二項所謂之「區分所有權人依區分所有權人會議決議 ...