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十四張重劃區ptt 在 Re: [心得] 央北重劃區- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者sbob (hmm)
看板home-sale
標題Re: [心得] 央北重劃區
時間Tue Feb 15 13:23:47 2022


央北就是自住客送分題

送分一路送到2030年，2030年後看十四張商業區發展狀況

籌碼面：

1.2014年房價高點，摔下來只摔0.5%，根本沒跌

2.新店有錢人真的多

3.信義大安換屋族外溢

再加一個因為討厭大型廟會耶誕城的板橋人移居（開玩笑的）


基本面：

1.十四張500億規劃：全台最大聯開案

2.重劃區規劃：綠地、河岸公園

3.交通：台北核心商業區的延伸

4.通膨：膨爆了


再白話一點就是

建商、政府、有錢人籌碼三大重點匯聚之地

1.建商：十四張重劃區一案拉一案

2.政府：全台最大500億聯開案

3.有錢人籌碼：新店＋信義大安

我從2019年講到現在，就是送分題啊

看得到的未來，會一路送到2030年

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644902629.A.4BA.html
推 Detonate: 全台都是送分題 連玉山山頂都在漲 02/15 13:27
→ Detonate: 一句話通膨就夠了 結案 02/15 13:28
全台送分的話

那你還不趕快壓身家開信貸，去掃全台一坪不到10萬的房子？

推 vvanch: 好的 以後就叫你央北哥了 02/15 13:32
推 paul76318: 央北哥4ni 02/15 13:40
推 sakyro: 以後不要再問誰是新北一哥這種蠢問題 02/15 13:57
推 satousei: 這一串央北看下來，發現套在央北的比青埔A7還多www 02/15 14:02
幻想嗎？實價登錄不會查？

→ DwyaneWade: 新店是交通核心xddd 02/15 14:14
我有說交通核心？我說的核心是交通嗎？你～是不是中文閱讀不太好

→ DwyaneWade: 而且外溢的應該是文山不是大安信義 02/15 14:15
是大安信義喔，不信我也沒辦法，但文山也有

推 nitero: 大安區外溢不會去央北啊 02/15 14:17
你可以去調查啊～我2019年就調查過了

→ nitero: 公館 文山區吧 信義區開車可能有機會 02/15 14:18
推 paul76318: 文山以前會外溢現在到以後應該不會啦，新店房價以後應 02/15 14:45
→ paul76318: 該有機會超過文山 02/15 14:45
推 MontoyaX: 看到是sbob發文先猜推文裡面有央北7X不如去買台北市 02/15 15:09
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/15/2022 15:18:32
推 sss700304: 大坪林其實已經比文山區很多地方繁華了 02/15 19:58
→ babyMclaren: 大安就離央北很近... 02/15 20:46
→ babyMclaren: 我常常走，尖峰當然塞，但週末逛街不會 02/15 20:47
→ babyMclaren: 事實就是新店大坪林央北都離台北太近了 02/15 20:48
→ huandchin: 外溢怎麼調查出來的 02/15 20:57
推 guest5: 我就不懂央北捷運配小碧潭或十四張，交通機能是怎麼跟新 02/15 22:29
→ guest5: 店正市區比啦，推央北的一直迴避這裡 02/15 22:29
我看過推央北的，沒人在迴避好嗎

央北一高二捷三快，是要迴避什麼？

你只看二捷幹嘛？一高三快幹嘛不看？

而且推央北的人沒在跟新店正市區比，蓋好都是新店市區好嗎
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/15/2022 22:49:44
推 opencat: 送分到2030 也可以解讀為套到2030 02/15 23:01
推 opencat: 央北的交通機能是用來離開新店的 (環河/國三) 02/15 23:05
你是怎麼解讀的？實價登錄查一下不就知道，哪裡被套？
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/15/2022 23:07:41
推 opencat: 實登台灣要找出被套的很難吧 但看央北推案量就是知道 02/15 23:19
很簡單耶，查時間跟成交不就知道了

你是哪裡有問題找不到？
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/15/2022 23:35:13
推 opencat: 我的意思是 這年頭誰會被套阿 02/15 23:59
→ opencat: 前年閉著眼睛買都不會被套阿 現在就很難說囉 02/16 00:00
現在也不會好嗎

你不知道新北市政府對十四張重劃區的都市計畫齁

後面還有得漲呢
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/16/2022 00:28:47
噓 Coolno9: 好哦 都溢 盡量溢 整個北市都更溢過來了 ^^ 02/16 00:30
推 jack529: 央北拉不錯拉，但有點太吹了，我繼續爽住新版 02/16 11:10
推 opencat: 那就直接買14張重劃區就好了... 央北沒有新題材了 02/16 11:34
對呀，你看你知道要直接買14張了

所以建商會把14張的價格拉上去，旁邊的央北就會繼續漲

這就是重劃區漲價邏輯啊

我才會說一路送分到2030年

送分題你還看不懂，我也沒辦法
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/16/2022 11:44:58
→ checkman: 裕隆城旁邊的寶橋路根本悲劇 舊市區交通方便 ？？ 02/16 12:25
→ checkman: 新店人也很憐 把家樂福當百貨公司逛 央北是拯救新店唯 02/16 12:26
→ checkman: 一希望 02/16 12:26
推 karachi: 我也不懂寶橋路那邊怎麼會變成豪宅聚落，以前旁邊都是工 02/16 15:09
→ karachi: 業區 02/16 15:09
推 cicatrix: 十四張一開賣就是現在的央北天花板，頭腦清楚的買央北 02/16 15:29
→ cicatrix: 等漲價就好了，這送分題 02/16 15:29

對呀～送分到不行
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/16/2022 16:14:35
推 babyMclaren: 我本地人覺得最好笑的是...沒有大型電影院 02/16 22:00
推 hsun0302: 要求的不多，只希望有個像環球購物中心或是汐止遠雄那 02/17 10:46
→ hsun0302: 種賣場跟藏壽司就好 02/17 10:46






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板橋重劃區ptt - 央北重劃區目前價格大約比江翠北DEF高10萬，這10萬應該要有些理由， ... 推b104202: 江翠北有殯儀館，央北十四張未來'可能'有商城複製大直02/22 07:15.

#28. 環狀線十四張站運量每天不到3千「有什麼用？」網分析

對此，今（13）日就有一名網友在PTT整理出台北捷運110年1月的各站進出旅運 ... 馬上人就變多了」、「因為十四張及央北還沒開發完成」、「央北重劃區一 ...

#29. [問卦] 小碧潭站和十四張站哪個比較慘？

4 F 推eddisontw: 重劃區吧以前信義區也是一片荒蕪阿 10/13 23:24 ... 14 F 推chunwei0120: 未來一定是小碧潭慘啊十四張至少在主線上 10/13 23:40.

#30. [心得] 央北重劃區建案分析- 新店 - PTT台灣在地生活

這影片分析央北重劃區蠻專業的分享一下所以未來誠品和秀泰也會在這裡？ ... 12 F →pc0528: 十四張戶數超多，中央路跟中正路會塞爆 07/04 00:57.

#31. [問卦] 捷運十四張站一天總共2238人進出- Gossiping板

推leafduckling: 十四張那邊一堆建案阿13F 03/13 09:38 ... 噓dreamyello: 央北重劃區一坪上看80萬了解一下93F 03/13 10:26.

#32. [心得] 央北重劃區建案分析 - PTT Uncovered

https://youtu.be/7kwvv9xwqfY 這影片分析央北重劃區蠻專業的分享一下所以未來誠品和秀泰也會在這裡？ 不是聽說在裕隆城嗎？ ... cjkimliu: 14張聯合開發案！期待.

#33. 央北重劃區ptt缺點 - Sword

Ptt – Re: [閒聊] 央北重劃區預售屋– 看板home-sale – 批踢踢實業坊, 2019/8/10 ... 重劃區的房價高得嚇人，不只大多超過6字頭，更有開價到7字頭，區域內問題「往十四 ...

#34. 「央北」為何比「江翠北」貴10萬？ 網友細數優缺點

不過對於央北重劃區的異軍突起，就有網友在PTT《home-sale版》中 ... 江翠北有殯儀館，央北十四張未來可能有商城複製大直水岸」、「真的覺得太貴了.

#35. 「央北」為何比「江翠北」貴10萬？ 網友細數優缺點

房市熱潮928檔期將近，從新店央北重劃區就能嗅出建商煙硝味，其中包括 ... 十四張站和興建中的安坑輕軌，更讓央北成了近年來被外界所看好的重劃區。

#36. Re: [情報] 綠5延伸至溪園路-湯泉社區 - PTT brain

hicker. Mon, Sep 14, 2020 5:55 PM. 十四張站終於有穩定的公車路線了. cyit15. Mon, Sep 14, 2020 6:21 PM. 央北重劃區真快社會宅入住前重劃區建案都還在蓋就有公車.

#37. 「央北」為何比「江翠北」貴10萬？ 網友細數優缺點 - 蕃新聞

4.央北建案的規劃較為精緻高級。 網友在PTT討論央北重劃區有哪些優勢？ ... 北有殯儀館，央北十四張未來可能有商城複製大直水岸」、「真的覺得太貴了.

#38. 捷運這站運量沒3千幹嘛蓋？網打臉 - 新浪新聞

一名網友在PTT發文，表示環狀線十四張站，一天竟然不到3000人進出， ... 現在十四張那邊一堆建案，馬上人就變多了」、「央北重劃區一坪上看80 ...

#39. 環狀線房價地圖 捷運直達新興重劃區 - 591新聞

環狀線開放試乘，凡軌道行經的地區房市都備受矚目，尤其是位新店十四張站旁的中央新村北側重劃區，土地每每標售表現亮眼。

#40. 即時| 最新| 蘋果新聞網

2張照啪啪打臉蔡沐妍Lydia 鄉民女神qn：妳有什麼資格講歐陽靖 ... 辰亞能源於彰濱工業區崙尾東區的「彰濱崙 ... 果粉存錢了分析師指出：iPhone 14恐漲價.

#41. 維東重劃區的房子可以買嗎 - Cooplabaraggia

十四張重劃區 總面積34.47公頃，內部規劃的功能多元，是政府主導的區段徵收案 ... 有PTT網友疑惑地表示，新北八里「過橋就到天龍國」，穿過隧道就能上 ...

#42. 威力彩遊戲介紹 - 台灣彩券

投注方式及進階玩法 · 一、使用選號單進行投注：. 每張威力彩選號單最多可劃記5組選號，每組選號各含有2個選號區。 · 二、口頭投注. 您也可以口頭告知電腦型彩券經銷商您要選 ...

#43. 臺灣大道- 维基百科，自由的百科全书

臺灣大道（英語：Taiwan Boulevard；臺灣話：Tâi-oân-tāi-tō）是臺灣臺中市一條掌握大臺中地區經濟 ... 起自臺中舊站（連接建國路），串聯臺中中心商業區、七期重劃區、台中交流道（ ...

#44. 買房族問若央行一直升息會讓房市高點反轉？ 網異口同聲

近日，有網友在論壇PTT上針對央行升息議題發起討論，原PO指出，目前央行已 ... 多數網友都認為，雖然央行升息會使房貸族的壓力變重，但對於房價的影響 ...

#45. 自由時報電子報

未滿1歲女童確診重症 6. 2022/05/02 14:24 ... 傳「平價版」Apple Watch SE 第二代將迎4大升級亮點 ... 民眾參與重劃意願過半官田區社子農村社區將辦非都市土地開發 ...

#46. 24小時全球新聞滾動| 大紀元

驚艷溫哥華」，2022年5月1日至30日(週一至週五10:00 AM –5:00 PM)於台加文化 ... 中共政府4月30日發布的採購經理人指數（PMI）顯示，4月份製造業和服務業活動連續第二 ...

#47. 陸軍裝甲- Chinatimes.com - 中時新聞網

14 :002022/01/29. 政治. 陸軍裝甲586旅日前辦理廚藝競賽，由各營推派官兵參加， ... 國軍伙食竟是「buffet吃到飽」 網紅影片曝光PTT鄉民竟一面倒狂酸. 11:252021/12/31.

#48. 台中北屯區實價登錄佳昂太和2 電梯大樓 - 痞客邦

新竹縣實價登陸買房貸款風水近竹北重劃市政平車大兩房 ... 觀察各行政區交易動態，六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10％，其中不乏各.

#49. 台灣即時新聞 - Vexed.Me

聯合新聞網 2022-05-03 00:57:14 ... 急診科醫師白永嘉2日晚間憤怒發文，指一名男子腹痛掛急診，因沒有發燒和呼吸道症狀，進入乾淨看診區後，他才坦承陪診的女友「在家 ...

#50. 新店十四張重劃區2021/9月4k 空拍- YouTube

太平洋房屋吳忠益業務副理0988-896-110 歡迎委託買賣不動產。☆訂閱You Tube：https://reurl.cc/LbYg17☆千里眼新視界FB ...