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作者s5813802 (嘿)

看板home-sale

標題[心得] 台南安南畢業文

時間Wed Jan 19 23:27:00 2022

Hi,
遲來一年的台南畢業文~
搬進來住也半年可以好好記錄一篇心得文(文長)
我盡量寫有邏輯一些，記憶有點模糊，先後順序混淆，希望大家能理解~

先張房子一裝潢好就在善化領養的貓小八~

[買房動機]
原預計工作六、七年成家存夠頭期款後再考慮買房，
新市租大套房旁邊有停車位其實住得也很舒適，
2020年中後台南房市開始風雲變色，有朋友一起約看就決定提早開始看房，
一開始心情很忐忑，因為不太確定家人是否有閒錢可以借，
後來越看越順就比較知道自己想要什麼，以及家人後來也可以資助~

[個人背景]
本身高雄左營人，現而立
來台南工作三年多
有一台03年Camry，開車上下班

[透天大樓二選一]
原本透天和大樓無特別想法，
但大樓都剩非目標樓層而且都是預售要等待，
透天都還有現成屋可以挑選，也對格局一目了然，對房市小白來說較平易近人，
就決定往透天來找尋dream house~

[地區選擇]
最初善化 LM 新市永康安定安南四處晃晃看看建案
後來利用幾個必需條件來刪除
1. 不想太偏僻要有全聯在附近 (安定刪)
2. 上下班不要塞車 (永康刪)
3. 下班偶爾想去costco買食材 (善化 LM 新市刪)
最終選擇安南

[看屋條件]
當時條件其實很浮動(參考就好)
大概抓1200萬以下，雙車，衛浴對外窗，採光好，建坪50-60 (太大的買不起QQ)

[開始看房]
0. 安定去看第一間在港口名字忘了，廟附近又超偏僻，連接待中心都沒去，先PASS

一開始還不知道建商禮拜天有上班，在外面晃頭晃腦被建商客氣請進去參觀

1. 南科首府-新市區大洲43-17號實價登錄臨路11xx?
騎著摩托車來看，附近之荒涼沒來過是難以想像，超商要騎超過五分鐘，
建商很敬業帶看社區及臨路的案件，格局都還可以，
如果不是看的第一間會認真思考，
但可惜在廟旁邊，身為舊左營人聯想到廟會爆多的恐怖回憶
PASS...

2. 筑美麗新市大洲實價登錄社區1000左右
社區型格局普通，一樣偏僻
建商的接待人員非常點點點，講說你們公司的人來都直接買的，沒再考慮，等沒意義的話
PASS

3. 墅深林安南區州南實價登錄社區10xx-11xx 邊間開價1638 實際1330
建商大叔人很棒，帶我完整看完三種房子(兩間臨路一間社區邊間)
社區邊間併排雙車的面寬五米八/側邊有開窗/間間衛浴開窗有打動我
附近雖然也不熱鬧，但有全聯跟超商在附近
PENDING

4. 富鉅育安安南區台江大道 3附近開價1600左右
接待人員用心介紹
剩一間邊間，整層主臥覺得不賴
但主臥浴室設計窄到人要走都有點困難，旁邊又是果園還樹園，擔心有蚊蟲
PASS

看到這時，2020十月中，覺得不確定有無資金看下去沒意思，開始寫PPT來說服我媽，
後來是她聽說同事有幫小孩買在永康才認真考慮要資助(同儕的影響力比較重要XD)

5. 綠格安加永康大橋大安街社區開價1600-1500左右
社區型整層主臥
面寬五米多一些，附近機能佳
不太確定會不會淹水，上班好像會塞車
PENDING

中間看了好幾間，但印象很模糊，直接跳到爸媽一起看的那周末~~

6. 真祥家3 新市開價12XX?
老社區，臨6米巷，旁有廟
我爸看了直皺眉頭
PASS

7. 逸品. 永康大同街639巷開價2100萬實價1800左右
機能佳，我媽同事也有買，建坪大
缺點前後雙車
PENDING

當天有帶家人看5.及東橋的旺地好學(賣光)
最後來安南看新宅重劃區跟3.

新宅的並排雙車建案採光不佳，社區型的天缺~ PASS

最後來到3.墅森林3 社區邊間
我喜歡，但家人是還可接受，經過一天實際帶看下也能理解現在房型就差不多這樣
(所以真的要帶家人實際走過一遍，不然他們都以為房子都又大又便宜...)
問問附近熱心鄰居，建商評價也不錯，
我也實地探訪數次，還被已經居住同社區的鄰居們調監視器查看XD
禮拜六晚上直接失眠(即將當盤子的前夕QQ)
2021/1/24 隔天禮拜天帶現金十萬下訂(開價1568)打85折 1330出價 (建商不收12XX出價)

禮拜四被通知出價OK，看房之旅正式告一段落~~~
====================================================

老實說地點價錢都不漂亮，但至少是自己適合也喜歡的
既然是自住就不講求太多了XD

送自己三十歲前超貴的禮物感覺非常奇妙

祝大家疫情平安
投資房市股市兩得意~

有問題歡迎問我，如果我想得起來的話QQ

最後放一些房子近照
(30歲生日裝潢細清好，那天晚上下班站在客廳認真感動!)
2021真的好累，現在要多躺沙發，多宅一點haha

2021/6/25生日當天電視牆

客餐廳近照

車庫近照

貓房近照

最後的最後感謝我最重要的家人~

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.45.137 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642606028.A.60B.html

推 tinaum: 推推01/19 23:28

推 eupa1973: 賀01/19 23:31

推 g11121s: 透天就是棒！01/19 23:42

不怕鄰居抗議真的讚～

推 zeroyaking: 恭喜恭喜!!現在你再去看更貴了....01/19 23:43

是真的附近房價有漲一波真可怕

推 kellyku: 恭喜喜歡邊間透天01/19 23:43

採光很讚很喜歡～

推 Vanvan: 貓貓自己一間耶好命貓01/19 23:46

牠在裡面睡的很開心XD

推 mepe1018: 安南區應該還算是台南市透天價格好入手的01/19 23:50

理想區域是北區完全買不起...

推 kktt254: 安南區透天真的便宜又大碗當初沒看州南嗎01/20 00:07

這棟在州南呦

推 w21kp: 有貓就推01/20 00:13

貓真的適合養在家～
※ 編輯: s5813802 (101.9.137.93 臺灣), 01/20/2022 00:21:36

推 koo265: Push01/20 00:23

推 bebe5566: 恭喜好棒的家01/20 00:33

推 pony610: 恭喜耶邊間透天很棒耶01/20 00:35

推 kyova: 賺爛，我看很快就能+50%。透天現在沒有這種價格01/20 00:37

→ kyova: 北區的地很少...應該都大樓很難有透天惹... 01/20 00:40

這樣北區透天現在應該只能買很貴的二手...
我學長以前買不到一千帶裝潢羨慕

推 mariondean: 難得遇到喜歡深藍沙發的同好！ 01/20 00:40

原本要更深的被設計師打槍
深藍沙發帶相當沈穩的氣息

推 zzyzx: 貓咪可愛讚讚01/20 00:44

推 zard1983: 靠邊間臨路透天恭喜恭喜面寬很棒水 01/20 00:47

推 shawncarter: 台南房子有夠便宜耶01/20 01:20

推 s06984: 推安南區，在高雄1300只有大樓可買 01/20 01:37

但高雄機能交通都好很多

推 andya1989: 可是安南區廟會也很多三年一次的土城香或西港香都會遶01/20 01:37

→ andya1989: 安南區像是中洲寮或是海尾更常有廟會01/20 01:37

推 bboywhite: 好夢幻的房子，羨慕，恭喜01/20 01:37

推 andya1989: 剛google 了一下就在中洲寮啊xd01/20 01:40

其實只要跟廟有隔幾個block就滿足了
最少半年來很滿意

推 t120623: 推會後空翻的小八01/20 02:06

牠成功率有點低XD

推 Tatsuya72: 恭喜！房子漂亮面寬夠，可以久住。 01/20 03:48

面寬夠朋友來停車方便很多
連帶客廳空間都好利用
※ 編輯: s5813802 (101.9.137.93 臺灣), 01/20/2022 05:25:03

推 godofsex: 恭喜01/20 05:09

推 institutrice: 恭喜，這價格非常可以呀！好想回去置產01/20 05:53

推 ROKEE: 左營人推推 01/20 06:22

推 yftsai: 中州寮棒，有醫院、綠地、史博館，是非常適合生活的地方01/20 07:01

→ yftsai: 位置也正好在市區、永康、南科中間，還有國8，去哪都方便01/20 07:03

我也是看這邊進可攻退可守
開車很方便才決定的

推 jaychen: 恭喜！貓貓可愛01/20 07:28

推 vespa76123: 恭喜 01/20 07:39

推 HeartBreaker: 這面寬是幾米啊？01/20 07:50

五米八

推 EulerFormula: 你以為有貓我就會推嗎 01/20 08:17

推 ryocute: 沙發看起來好棒，請問哪買的呢01/20 08:24

坐又銘比較有支撐的沙發

推 jack0727: 恭喜身為北區人後來買九份子2+1 因為買不起原居地透天01/20 08:28

→ jack0727: 主臥比家裡客房還小QQ 不過還好小家庭而已01/20 08:28

推 CodyBro: 請問這樣的裝潢大概花多少 01/20 08:31
整棟一百多一點

推 mecca: 那邊最後會和南科整個連成一大片01/20 08:32

推 migration265: 30歲前就買房了真好01/20 08:49

推 hihiptt: 恭喜原 PO, 透天邊間產品就是好，保值且不容易被吵，南01/20 09:08

→ hihiptt: 部這種透天房價真的很吸引年輕人。01/20 09:08

推 ethel617: 幸福貓咪欸~推01/20 09:14

→ ethel617: 這地點其實不差 01/20 09:15

推 bigplittlep: 房子裝潢很好01/20 09:53

推 tetsu0401: 推推01/20 09:57

推 kingingl: 推01/20 10:20

推 railwayman: 怎麼會選安南?。。。。01/20 10:21

推 lojay: 太溫拿跪著在背後膜拜01/20 10:32

推 KMOOO: 市區透天負擔不起才跑安南啊，我也是買安南，進市區近，前 01/20 10:50

→ KMOOO: 幾年買都不知道漲多少01/20 10:50

同樣坪數幾年前才七八百吧......

推 jason316: 安南不錯啊去園區20分生活機能也不錯01/20 11:02

不過等安南蓋好一堆透天後上班應該也會塞了

推 jlist: 南部就是要住透天啊～～～～01/20 11:03

推 Nujabes: 安南其實很不錯01/20 11:11

推 osaka3388: 恭喜01/20 11:20

推 HeartBreaker: 這地點不錯啊，出去就北安路，開個10分鐘過橋就台 01/20 11:31

→ HeartBreaker: 南市區了01/20 11:31

這點真的很方便去鹽行也不遠

推 ThorPUSSY: 一樣左營人恭喜 01/20 11:45

推 Agilitar: 恭喜！01/20 11:48

推 zh25637: 很讚欸 01/20 11:59

推 lasy9: 推推強者準備換帥車01/20 12:19

推 YukiTW: 安南蠻適合自住的，投資就不知道了，但應該能保值01/20 12:40

投資感覺要往剛需更強的新市善化撿

推 jane80289: 恭喜貓好爽！01/20 12:52

推 yo706001: 貓好快樂～ 01/20 13:04

推 ship1228: 便宜啊，恭喜01/20 13:06

推 hsiuweipai: 順便推公路車~ 01/20 13:51

可惜台南路沒很好QQ

推 bigwate: 恭喜01/20 13:57

推 HAHAHUNG: 恭喜，貓真好命01/20 16:34

推 Halk: 恭喜01/20 16:46

※ 編輯: s5813802 (101.9.102.205 臺灣), 01/20/2022 17:48:33

推 clamperni: 真便宜還有嗎01/20 18:30

推 HeartBreaker: 再借問一下5.8米是有含小門嗎？ 01/20 19:41

推 huiaa1122a6: 推美宅萌貓01/20 19:53

→ s5813802: 不含小門5.801/20 20:35

推 zzyzx: 想當你家的貓 01/20 21:30

推 frowning1226: 恭喜! 01/20 21:43

推 GivePower: 認真分享推，有騎公路車推。01/20 22:36

推 dora19: 鄰居你好(揮手) 01/21 00:11

嗨嗨～

→ kyova: 安南區的重點就是九份子、商60、史博館。未來開發還很多 01/21 00:11

推 ccs1510763: 廚房的隔間門板好棒 01/21 00:31

推 bennybennyb: 不含小門5.8，有夠寬的…好猛 01/21 00:43

→ mouxey: 安南區感覺會自成一格，和市區連結感過於薄弱，安南區有 01/21 02:28

→ mouxey: 的機能市區都找得到，沒事不會跨越鹽水溪01/21 02:28

※ 編輯: s5813802 (101.9.102.205 臺灣), 01/21/2022 14:59:24

推 joannez: 恭喜恭喜！！生日同天推XD 01/21 16:40

推 kevin7514: 貓咪可愛 01/21 19:46

推 ian77: 恭喜畢業，想問買之前沒打探鄰居職業或觀察作息嗎？ 01/22 19:14

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