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土地分割費用ptt 在 [新聞] 共有人噩夢！外人不到30萬買走0.86坪土地 - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者yesyesyesyes (@_@O)

看板home-sale

標題[新聞] 共有人噩夢！外人不到30萬買走0.86坪土地

時間Tue Jan 19 23:53:22 2021

連結:
https://house.ettoday.net/news/1901201?redirect=1

內文：

ETT
記者陳建宇／高雄報導

自己土地無故要被拍賣？高雄的1位王小姐就是如此，她與家族共有的土地因為其中1位共

有人欠債土地遭拍賣，被有心人士趁隙介入，要求分割土地將該地變價分割，等於1人將

30位地主全拉進法拍。專家指出這樣的狀況屢見不鮮，民眾對於自己與家族共有的土地應

有警覺心，以免有心人士從中牟利。

https://cdn2.ettoday.net/images/5403/d5403229.jpg

▲王小姐家族共有的土地因為有心人士介入，竟將遭到法拍。（圖／記者陳建宇攝）

過去民眾會遇到所謂的「法拍蟑螂」，指的是強佔法拍屋不願離去，要求補償搬遷費等，

但現在的法拍蟑螂更進階，直接成為土地的共有人再要求分割土地。高雄一位王小姐就遇

到這樣的狀況，她向《ETtoday新聞雲》表示，自己與家族內30人共同持有一塊位於高雄

美術館的三角窗土地，面積約220坪，但幾年前，其中一位共有人，因積欠卡債無法償還

，因此他名下的0.86坪土地遭到銀行法拍。

王小姐表示，當時法院曾幾度發函詢問她是否要承購該地，但因為面積實在太小，因此她

沒有購買的意願、也不以為意，也許家族內其他人可能會買下，不料家族成員也都是同樣

想法，該地從一拍的55萬元、到4拍28.8萬元，最後被一位外人拍下，卻是惡夢的開始。

王小姐指出，這位外人成為合法土地共有人後，便主張自己的權利，要求要分割土地，但

0.86坪土地根本不到最小建築面積的標準，因此無法協議分割，便找上法院「裁判分割」

，要求變價分割遭拒後，一狀告上法院，王小姐家族這時才發現大事不對，王小姐說：「

我們只是平凡的上班族，莫名其妙被告心裡真的很慌，有時晚上也睡不好。」

https://cdn2.ettoday.net/images/5403/d5403230.jpg

▲官司二審敗訴定讞後，法拍已成既成事實。（圖／投訴人提供）

官司一審敗訴後，王小姐家族決定上訴，但對方完全採取法律允許的手段進行，二審果不

其然仍舊敗訴，且定讞後無法再上訴。等於這塊王小姐家族共有的土地，就即將走入法拍

說到這裡王小姐還是難掩激動，直說：「都怪我們不懂法律，才會讓這些有專業知識的人

趁隙而入。」

王小姐也相當自責表示，身為土地共有人的她，曾幾度考慮是否要優先承購該土地，最後

卻引狼入室，但她也質疑對方是有備而來，「一般人看到這塊地面積這麼小怎麼會要買？

」結果對方拖到4拍，價格幾乎打對折之後才出手，也讓王小姐感覺對方是早有預謀。

https://cdn2.ettoday.net/images/5403/d5403231.jpg

▲該地為高美館特區角地，正對台鐵內惟站。（圖／記者陳建宇攝）

縮要蓋大樓機會不大，應以透天產品為主，正對台鐵復設的內惟站可作為企業總部或店面

使用，市價粗估每坪價70~80萬元，總價則約在1.6億元上下。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，這樣的案例其實並不罕見，一些有心人士會特別鎖定購買這

些畸零地，等取得土地共有資格之後再申請分割，由於共有土地往往無法簡單分割或利用

，最終只好向法院申請拍賣共有物或變價分割，這種有心人士就可以從中牟利。

徐華辰指出，目前王小姐一方可以採取的方式，包括與家族人士共同協議出資將土地拍下

，但總價上億元能不能湊到錢很難說，否則就只能靜待法拍結果出爐後，希望可以拍得好

價錢，讓他們能拿回一些金錢。

徐華辰也提醒，這種懂法律、玩法律的大有人在，民眾應該要對自己或家族共有的資產有

一定程度了解，遇到像這樣的狀況也應該在最初法院通知時協議其他共有人買下，才不會

讓外人有可乘之機。

不過這塊地讓王小姐頭痛不止是地要被賣，而是該地目前仍承租給佃農使用，而佃農雖然

沒有明顯的耕作行為，每年仍提存租金到帳戶，得知土地要賣，更要求要分市價3分之1的

高額補償金。但實際上，地主必須補償佃農的金額為「當期之公告土地現值，減除土地增

值稅後餘額3分之1」。就算如此，王小姐家族土地法拍之後還是得要付出1筆補償金給佃

農，能分回的金額也就更少。

心得：

大家都在觀望下場就是被其他人撿了便宜

四拍才拍訂價格應該不會太好看

然後共有人也沒使用優先承購權??

之前就聽聞有投資客專們在做這種生意

覺得民眾還是要有基礎的法學觀念會比較好

有些人真的會認為不管就沒事了嗎??

--
作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping
標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦
時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012

→ clkdtm32:我聽過很誇張的是把系學費拿去買機車後來家長來學校還08/15 17:29

推 abian:加裝菜籃08/15 17:29

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.226.164 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611071606.A.5C9.html

推 ceca: 你反過來說.. 01/19 23:56

→ ceca: 變價拍賣可以替社會解決這些多地主又擺爛養地的狀態. 01/19 23:56

推 F93935: 一顆土地幾百顆印章不這樣解決永遠沒辦法土開 01/19 23:58

推 icemaydays: 所以她原本放著，太多人持有她也不能幹嘛，等於沒用 01/19 23:58

→ icemaydays: ，現在有人要整合不好嗎？她還能拿到一筆錢欸 01/19 23:58

→ F93935: 這還是有辦法處理祭祀公會更難處理 01/19 23:58

推 alex8398: 自己不處理怪誰 01/19 23:59

推 morrishh: 文章內不是已經說了法院有問她要不要承購了嗎… 01/20 00:01

→ abyssa1: 我覺得這位外人做的很好值得鼓勵不然一堆黃金地段經過 01/20 00:24

→ abyssa1: 多次繼承根本無法處理就放著長草根本浪費資源 01/20 00:24

→ abyssa1: 台北老公寓也越來越多遺產難分乾脆丟出來法拍 01/20 00:25

推 Unsullied: 你就擺爛啊怪誰 01/20 00:31

推 pauljet: 推c大 01/20 00:32

推 Timba: 土地太多又懶得管不太蓋停車場又不放出來 01/20 00:38

→ Barolo: 這種事情共同持有者都有優先承購權當初愛裝傻怪到別人去? 01/20 00:47

推 QQeevv: 順便問一下兄弟遺產談不攏可以用這招嗎 01/20 01:03

→ QQeevv: 去法院申請分割法拍 01/20 01:04

→ ceca: 你有持份就可以申請變價拍賣. 01/20 01:04

→ ceca: 當然如果可以切割..那就會被切割出去. 01/20 01:05

→ ceca: 不過遺產談不攏,代表你們還沒拿到持份. 01/20 01:05

→ ceca: 你沒拿到持份,就沒有處分的權利. 01/20 01:05

推 aaboutt: 我的想法也和高雄王一樣，這種30人共同持有，絕對沒有辦 01/20 01:13

→ aaboutt: 法好好的利用，不如借外人來整合。怕法拍價格太低？太低 01/20 01:13

→ aaboutt: 你原地主剛好買下啊。怕價格太高買不起？那你剛好可以分 01/20 01:13

→ aaboutt: 到一大筆錢啊！ 01/20 01:13

推 Ensidia: 我怎麼覺得這個玩法是雙贏 01/20 01:38

→ Ensidia: 30人有一塊地談得攏才奇怪現在剛好被強制拍賣大家分錢 01/20 01:39

→ Ensidia: 反正這麼大一塊地直接拍賣價格也不會低到哪裡去虧在哪? 01/20 01:39

→ ghjkl5566: 0.86坪賣30萬那220坪30人分也才250萬左右 01/20 01:56

→ ghjkl5566: 其實沒有很多 01/20 01:56

推 awazikat: 正常家族的土地被法拍都會協調由某人買下，大家都不要也 01/20 01:56

→ awazikat: 怪不了人 01/20 01:56

→ Jimmywin: 佃農沒有使用，然後一直付租金當盤子？怎麼看都覺得有問 01/20 01:56

→ Jimmywin: 題 01/20 01:56

推 l79cm: 等等，高雄的農地一坪超過30萬？ 01/20 07:22

→ Innnn: 佃農那個應該是三七五減租的租約。就跟地主耗看誰撐得久 01/20 07:33

→ Innnn: 農地是很久以前的事了。現在應該是建地。如果地主不繼續租 01/20 07:35

→ Innnn: 給佃農需要補償佃農地價的三分之一，對地主很傷 01/20 07:35

→ Innnn: 而且如果現況無法繼續耕作，地主還不能主張不自任耕作來終 01/20 07:38

→ Innnn: 止租約。所以佃繼續繳租是有實益的 01/20 07:38

→ fescan: 笑死，自己權益不爭取怪誰 01/20 07:43

→ Firenzea: 價格都打對折了為什麼自己不買？ 01/20 08:20

推 dos1019: 當初沒人要處理要怪誰 01/20 08:21

推 leonhsu: 私心加上沒警覺性 01/20 08:27

推 sdhpipt: 我親人也遇到過這樣的狀況傳說淡水某議員家族想買才搞出 01/20 08:29

推 kentin: 我老家鄉下就是就是這樣 01/20 08:29

→ sdhpipt: 這齣戲後來該議員立委家族落選變價分割勝訴了結果原告 01/20 08:29

→ sdhpipt: 也沒有拿出來拍賣因為最後要吃地的人可能不想吃了 01/20 08:30

→ kentin: 一堆人說什麼自己不注意，現在鄉下都住老人家他們根本不 01/20 08:30

→ kentin: 太懂也不認為這種鄉下土地會有人要 01/20 08:30

→ mayko: 樓上..會寄掛號信給地主喔,法拍前跟拍定都會寄喔.拍定後有 01/20 08:32

→ sdhpipt: 三七五超麻煩的如果只是旱地農租真的少到可以不用付 01/20 08:32

→ mayko: 優先權的可以依拍定價買下來喔... 01/20 08:32

→ sdhpipt: 是的可以用優先權買下來最好笑的是幾百個地主分散五國 01/20 08:33

→ sdhpipt: 光是法院通知書裁判程序走了快兩年都找不到其中一兩個XD 01/20 08:33

→ sdhpipt: 幫親人跑過法院之後才發現好多律師靠這個賺錢 01/20 08:34

推 leonhsu: 大原則是家族的東西不要因為貪或是怎椽讓別人有介入的機 01/20 08:34

→ leonhsu: 會因為會複雜化 01/20 08:34

推 mayko: 佃農也有優先權,幾年前家族共有土地,有一位親人的持份被法 01/20 08:35

→ sdhpipt: 我的看法就是:土地房屋盡可能不要共有共有是白癡 XD 01/20 08:35

→ sdhpipt: 對佃農也有優先權 01/20 08:35

→ mayko: 拍,我爸看公文,是那塊地其中一位佃農買下來. 01/20 08:35

→ sdhpipt: 有的上面還有合法房子地主還要幫佃農繳12元地價稅才好笑 01/20 08:36

→ sdhpipt: 我親人的事情地主200人佃農後代50多人哈哈哈 XD 01/20 08:36

→ sdhpipt: 當時許許多多地主堅持沒有繳過地價稅 200個地主只有我1個 01/20 08:37

→ sdhpipt: 人知道有繳地價稅土地裡面有一筆是建地 01/20 08:38

→ mayko: 繼承的就是這樣,這種多半上幾輩買時不值錢,到現在地主手上 01/20 08:38

→ mayko: 變建地或臨路農地,懶得一個個地主談用這招比較快orz 01/20 08:38

→ mayko: s兄你會繳,政府就會寄給你而已.我家都更地,忘了之前誰繳,後 01/20 08:40

→ mayko: 來談都更時一些長輩賣給建商,建商有繳持份的,然後..整個地 01/20 08:40

→ mayko: 價稅單就寄給建商(建商那邊的人說的XD) 01/20 08:41

推 sdhpipt: 會直接併在同縣市的地價稅單裡面如果同縣市沒有其他房屋 01/20 08:41

→ sdhpipt: 只有12元當然不會寄來不夠郵資啊! XD 印象中好像是低於 01/20 08:42

→ sdhpipt: 100元就不會寄出 01/20 08:42

→ sdhpipt: 有些人繳了幾十年的地價稅單也不會看看細目超好笑的 XD 01/20 08:43

→ sdhpipt: 不太可能是由某一個人代繳地主是誰就寄給誰幾百個地主 01/20 08:44

→ sdhpipt: 就算持份去寄不夠100元不計如果同縣市有房子就併入 01/20 08:44

→ sdhpipt: 還是m大你家是祭祀公業? 01/20 08:44

→ mayko: 不是..只是大家族,剛想想應該是其他人都不繳,稅捐單位也沒 01/20 08:48

→ mayko: 寄吧... 01/20 08:48

→ mayko: 共有人超多倒是真的(只會越來越多)...倒可能真是太低沒寄 01/20 08:50

→ sdhpipt: 稅捐單位不可能因為你不繳就沒寄應該是低於100元 01/20 08:53

推 mayko: 話說回來這例子,拍賣倒真不是壞事.像我家族,我爸都第三代了 01/20 08:53

→ sdhpipt: 我家是有房子在同縣市最早有8元是另一塊土地長輩都以為 01/20 08:54

→ sdhpipt: 那個是停車位或公設的土地 XD 只有我呆呆去查小段名發現 01/20 08:54

→ mayko: 他還是他這代最小的,印像中共有人有第五代的,不這樣拍賣跟 01/20 08:54

→ sdhpipt: 在淡水所以整個家族親戚只有我知道有這個8元漲成12元 XD 01/20 08:55

→ mayko: 本只能擺著,等徵收,分割拍賣或有人收購 01/20 08:56

推 sdhpipt: 對啊其實變價分割是好事只是律師費佃農費賺太兇應該由 01/20 08:57

→ sdhpipt: 地政單位統一處理代拍就好 XD 01/20 08:57

→ Firenzea: 大家都知道土地房屋盡量不要共有啊可是有的就繼承來的 01/20 09:34

→ Firenzea: 繼承人都有分就會變共有了像我媽的娘家老家就是這樣 01/20 09:35

→ Firenzea: 那間房+地我外公的兄弟姊妹有份沒人拋棄大家都有份 01/20 09:36

→ Firenzea: 以後產權只會愈來愈複雜愈來愈多共有人 01/20 09:36

推 sdhpipt: 實居者是共同的長輩的話那真的沒轍沒辦法跟爸爸收房租 01/20 09:40

→ sdhpipt: 一開始就應該由共居的比如說長子獨自登記然後給其他兄弟 01/20 09:41

→ sdhpipt: 姊妹每人各一筆錢這樣比較妥當 01/20 09:41

推 tomaschang: 想說沒人買，白佔0.86...沒想到還真的有人買 01/20 09:46

推 piliwu: 共有早早去分割就沒事了 01/20 09:53

→ piliwu: 等繼承二三代當然問題解決不了 01/20 09:53

→ reil: 佃農是最大贏家 01/20 10:00

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推 stun991: 奇怪咧，一堆人不是罵囤地嗎？那現在不就強制讓他流到 01/20 11:46

→ stun991: 市場 01/20 11:46

→ abyssa1: 這邊都支持外人幫忙解決持分零散開發困難的問題啊 01/20 12:04

→ abyssa1: 其實大家都只想分錢吧又不用有人背上子孫不孝敗家惡名 01/20 12:05

→ abyssa1: 黑臉給外人當說不定根本自己人暗樁 01/20 12:06

推 ISNAKEI: 阿不就想省錢 01/20 12:07

→ abyssa1: 自己人買下持分也只少一個持分者一樣卡在那邊沒幫助 01/20 12:09

→ abyssa1: 整塊地一起拍一拍才有錢分 01/20 12:09

推 darkdogoblin: 這很好啊！一堆上幾代留地分割又分割，找子孫麻煩 01/20 12:11

噓 Chothort: 30地主全部擺爛沒人要優先購買然後在那怪人趁隙介入 01/20 12:34

→ aesdu: 佃農真的爽翻了，台灣應該還有不少這樣的地吧～ 01/20 12:38

→ aesdu: 一定有獵手列表在守點～ 01/20 12:38

→ aesdu: 守到掛點的就賺～ 01/20 12:39

→ abyssa1: 優先承購也只是地主30–>29沒用啦浪費錢 01/20 13:03

推 cochu: 怪自己啦 01/20 13:17

推 bery: 看完只覺得活該 01/20 16:16

→ bery: 而且人家還拖到四拍完全不像預謀 01/20 16:17

推 hdw: 合理覺得是家族有人想處理，故意來這招的吧 01/20 19:26

→ hdw: 我家前陣子處理過類似的事情，一塊土地一堆人持分 01/20 19:26

→ hdw: 想處理又很麻煩~~~!後來有人跳出來處理，搞了一兩年才完成 01/20 19:27

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大大們好，小弟的媽媽持有1/7的板橋土地，其他6個兄弟姐妹決定要以50 ... i38603/16 01:54持分少數要搞的操作基本都是想辦法弄到法拍，變價分割最後.

#17. 遺產繼承代書費用收費標準行情

遺產繼承代書費用收費標準，地政士收費標準台北行情參考。 ... 歡迎細細參觀我們的網頁，房屋土地過戶，買賣移轉，銀行房貸設定，企業貸款設定，繼承分割，遺產稅及 ...

#18. 【台中推薦】值得信賴的5家地政士！代書、費用、事務所

幫新建的房子辦理第一次登記、設立房屋稅籍。複丈測量, 土地鑑界、建物保存登記、分割、合併、建物分割、合併、陽台補登、基地號勘查 ...

#19. 各項收費標準-複丈及測量規費收費標準 - 桃園地政事務所- 桃園 ...

土地登記申請書 · 土地建築改良物所有權買賣移轉契約書 · 買賣【須知及範例】 · + 贈與 · 贈與契約書 · 贈與【須知及範例】 · 土地登記申請書 · + 繼承 · 繼承遺產分割 ...

#20. 律師費用

律師費用原則上必須於委託時或其他約定之時間以前一次付清，在特殊情況之下，我們亦可接受分期付款， ... 民事案件（如分割遺產、給付特留分等）訴訟程序之委任費用 ...

#21. 地政處-F A Q 答客問 - 屏東縣政府

有關土地分割、土地合併、土地界址鑑定費用收費之標準？ ... 一、土地分割複丈費：按分割後筆數計算，以每筆每公頃為計收單位，每單位以新台幣800元計收。不足1公頃者，以1 ...

#22. 不動產律師推薦誰？民眾最常求助的不動產糾紛類型與律師費用 ...

實務上最常見的共有物分割案件，就是共有土地分割訴訟，若是共有人之間沒有分割共識，就只能靠訴訟解決。通常這類案子涉及的共有人眾多，且有時繼承關係複雜，從原、被告 ...

#23. 持分土地如何分割？可以強制分割嗎？分割費用、登記說明看這篇

手上的持分土地可以辦理強制分割嗎？該如何將持分土地強制分割呢？想了解持分土地分割如何辦理，是否可以強制分割？以及相關費用多少？請看本篇文章， ...

#24. [請益] 家族持分土地買賣問題 - 如何做好生意

您即將離開本站，並前往[請益] 家族持分土地買賣問題- 看板home-sale | PTT職涯區 · 確認離開返回上頁 ... [請益] 繼承土地分割/持分選擇| 持分土地買賣ptt.

#25. 土地貸款ptt常見問題Q&A - 王代書(@money17888) - Matters

農會與銀行的土地貸款方案都會需要經過土地分割的手續，還需要其他共同 ... 審核過程中不會收取任何費用，一律等款項確定匯入您的帳戶後才會收取相關 ...

#26. 持分土地買賣 - 田明地產開發有限公司

服務項目: 道路用地買賣、地籍清理代理、容積移轉代辦、祭祀公業土地買賣、道路 ... 提出幾種分割方案，並且參酌雙方意見，進行強制分割的裁判需付裁判費及訴訟費用， ...

#27. 台北房屋代書怎麼算？詳細收費標準在這裡！ - 貸款就找我

分割繼承登記代書費用, 10000 – 20000元 ... 三、不動產所有權移轉登記費用（房屋、土地代書費用） ... 建物、土地分割代書費, 4000 – 6000元.

#28. 親人離世後，遺產稅申報與過戶該如何處理？ - 我的E政府

遺產總額, 包含土地、地上物、房屋、動產及其他有財產價值的權利（存款、債權、 ... 執行遺囑及管理遺產之直接必要費用 ... 2年內贈與已繳納之贈與稅與土地增值稅

#29. 購買土地分錄

購買土地分錄瑪莉亞的眼淚蘋果幹細胞精華液. ... 【土地分割懶人包】為你詳細說明辦理土地分割費用、文件、流程、限制與時間等土地持分貸款注意事項。

#30. [請益] 台北士林山坡地土地持分繼承問題 - PTT推薦

sdhpipt07/23 15:05問一下16個親戚有沒有人實際使用沒有的話訴請變價分割. →. sdhpipt07/23 15:06法院會直接拍賣這一整片土地然後扣掉訴訟費與法院 ...

#31. PTT帳號被盜出庭問題- 法律

有一個土地分割案判決主文有寫訴訟費用照比例負擔但是因為我是原告已經付了這筆費用對於大多數的被告我只有戶籍地址如果寄存證信函要求對方匯款對方不理採 ...

#32. 臺南市佳里地政事務所

最新消息 · 111-05-04內政部為推動不動產移轉一站式服務並提升為民服務效能，自111年7月1日起，民眾完成網路申報地方稅作業後，申請土地或建物所有權移轉登記案件，得免附 ...

#33. 民間測量公司費用 :: 非營利組織網

收費項目.收費標準.備註.土地分割複丈.費.按分割後筆數計算，每單位以新臺幣八百元計.

#34. 要怎麼申請土地分割？要繳納多少規費？ | 健康跟著走

土地分割費用 - 其他證明文件（法院判決確定書或建築基地法定空地准予分割證明文件等）土地分割複丈費按分割後筆數計算，每筆以新台幣800元...

#35. 持分土地貸款銀行會受理嗎? 97%的人成功過件靠這招！

這種方式的前提還是需要透過方法1的流程，需要其他所有權同意分割才有辦法進行，要他們同意分割土地，把你持分的土地變成獨立的產權，不僅如此，土地 ...

#36. [新聞] 共有人噩夢！外人不到30萬買走0.86坪土

王小姐指出，這位外人成為合法土地共有人後，便主張自己的權利，要求要分割土地，但0.86坪土地根本不到最小建築面積的標準，因此無法協議分割，便找上 ...

#37. 家族持分土地買賣問題 - Mobile01

在尚未土地分割情形下，是否可買賣持分呢? ... 惟未完成土地分割，僅確認持分為1/28，約500坪。 ... 請不要省小錢花大錢專業知識本就要服務費用.

#38. [請益] 請問行使土地34-1請代書弄還是律師呢? - home-sale

PTT 網頁版. ... 請問這樣的話要行使土地法34-1要找代書還是律師來辦不知道怎樣比較妥當？謝謝解答！ ... 如果妳們有三分之二直接提出強制分割不就好了? 04/18 03:36.

#39. 持分房屋貸款被銀行拒貸！持分不動產貸款2招搞定！

公同共有vs 分別共有：共有的差異; 持分房屋或持分土地該如何處理？持分房屋要如何申請貸款？需要分割嗎？如何辦理持分房屋貸款？有哪些辦法？

#40. 辦繼承要多久？找到神隊友才能節省寶貴時間 - 旺來財經

至稅捐稽徵機關查有無欠繳稅費. 欠繳稅款之土地或房屋，於欠稅未繳清之前，不得分割遺產、交付遺贈或辦理移 ...

#41. 不動產法規～10分鐘搞懂土地分割理論（法規篇）-48

故由民法第824 條可知分割有協議分割及裁判分割等2種方式，其中協議分割者，乃各共有人於審判外為分割之方法也，有省費、和諧、迅速之利益。然協議決裂時，亦應設有補救之 ...

#42. [心情] 遺產分割官司輸了- WomenTalk板- Disp BBS

nonocom: 好像土地繼承兒子不要但不影響孫子的所以可以再代位繼26F 01/05 ... 推simpleheart9: 上訴期間內先上訴二審，不掛律師名，等訴訟費用的60F ...

#43. [請益] 分割土地價

#44. 土地持分如何進行土地分割?土地分割的類型與限制?分割費用及 ...

土地分割」是什麼?擁有部分的土地權即是我們所說的「土地持分」。意思就是同一塊土地的持有權有兩人或以上共同擁有。在貸款時當然要確認自己的產權 ...

#45. 地政士出路PTT

昱冠地政士事務所- 1111人力銀行。主要提供訂立契約、土地買賣、繼承以及銀行貸款、不動產建物移轉登記、土地鑑界、節稅退稅、土地/建物合併分割等相關服務。

#46. 有「持分土地」嗎？小心家沒了又虧大錢 - 好房網News

土地持有因為繼承，會導致共同持有的狀況，不過如果其中一部份的土地持分被有心人士買走，提出訴訟分割的話，不只可能因此造成嚴重損失， ...

#47. 爸媽送房子這2招省下千萬贈與稅 - 今周刊

坊間流傳分割分年贈與方式以節稅，估價師表示，如果子女有一定財力證明 ... 可省下贈與稅，移轉時間要拉很長，代書費、地政規費、土地增值稅都增加。

#48. [請益] 房屋贈與給我弟一半要花2X萬？ - home-sale - PTT生活 ...

房屋可以分割贈與: 長輩當初要貸款，我的工作比較穩定，利率比較低， ... 萬 220萬以內每切一次收一次費用: 為什麼還要繳這麼多不知道是土地增值稅 ...

#49. 【法拍屋教戰】沒這3項技能別碰！買法拍最怕「假會」

... 雖然需要多支付拍定價的4~5%費用，但可省下後交屋的麻煩。 ... 依照取得使用權的難易順序，分為點交屋、不點交屋、共有物持分以及土地分割4種，由 ...

#50. 遺產法律故事》媽媽生前說房子留給我，身後其他人搶著分 ...

「現在，除非他們兩個自己有談出雙方都能接受的『遺產分割方案』，例如：存款都由您大伯繼承，他願意不分配房子，而房子的部分就由您先生單獨取得。」.

#51. [請益] 房屋贈與給我弟一半要花2X萬？ - home-sale - PTT生活 ...

房屋可以分割贈與長輩當初要貸款，我的工作比較穩定，利率比較低，所以房屋當時過戶 ... 萬為什麼還要繳這麼多不知道是土地增值稅還是房地合一稅的東西我知道有些費用 ...

#52. 臺中律師推薦ptt - Kusha

[推薦] 請推薦臺中彰化擅長土地分割的律師– 看板Lawyer – 批踢踢實業坊, 2016/11/10 ... 專業免費諮詢，臺中法律顧問低費用，臺中法律諮詢讓您不無助，保障自身權益。

#53. 陳之漢- 维基百科，自由的百科全书

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#54. 土地複丈費及建築改良物測量費之收費標準-全國法規資料庫

土地分割 │按分割後筆數計算，每單│上項費用，以每筆每公頃為計│ │複丈費。│位以新台幣八百元計收。│收單位，不足一公頃者，以一│

#55. 自由電子報3C科技

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#56. 土地分遺產

土地分遺產 Line 299 吃到飽ptt. ... 三、遺產分割：繼承人數人在遺產分割前，各人對於遺產的全部為公同共有。 ... 太繁雜案件，代書費用另議）。

#57. 行政院公報資訊網

修正「國私共有土地協議分割作業要點」規定，並將名稱修正為「國私共有土地辦理 ... 六、協議分割之複丈及登記等費用，除第一點第二項規定外，依各共有人應有部分比例 ...

#58. 財務整合規劃【威鑫資產管理有限公司】-共有物分割

共有物分割,管轄法院,轉化單獨所有,不動產,地產分割,律師辦理,共同共有,土地分割, ... 法院裁判准予裁判分割後，裁判費、訴訟費用，最後由共有人依應有比例負擔。

#59. 如何辦理土地分割？土地分割的類型與限制？分割費用及辦理 ...

共有土地分割如何辦理？逕為分割、強制分割是什麼？【土地分割懶人包】為你詳細說明辦理土地分割費用、文件、流程、限制與時間等土地持分貸款注意事項。

#60. 常見問答 - 高雄市政府地政局

土地所有權人為因應土地利用之事實需要，申請將一宗土地分割為兩宗以上，此種將實地新經界線測繪於地籍圖之測算作業，謂之分割複丈。其規費計收如下：以每筆每公頃為計收 ...

#61. 房子過戶子女要多少費用？該用「贈與」還是「買賣」稅金最少？

以亞洲父母來說，不少人的作法是留下房子或土地，希望他未來可以比較有 ... 用分割贈與方式，就需要考慮代書費、地政規費，這些額外費用，土地增值 ...

#62. 詢問農地大小為2500平方公尺，農地可再分割嗎?

台端所有之土地若屬耕地，需符合「分割後」每人所有土地必須超過2,500平方公尺，才可以分割。另依據同法第16條第一項第3款，於農發條例修正施行(民國八十九年一月四日) ...

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