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基泰碧湖ptt 在 Re: [閒聊] 有人看過內湖港墘的基泰碧湖嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者OHHEEEEEED (茫茫)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 有人看過內湖港墘的基泰碧湖嗎?
時間Mon Oct 25 00:04:19 2021

昨天去看過

小弟內湖人很熟悉這塊區域

18坪小坪數 昨天代銷只給我次頂樓跟13樓

其他小坪數她說沒有了 剩這兩戶

說真的我的想法是18坪的空間規劃算出色

室內約12坪

「有獨立的廚房 」所以是明火 而且廚房有窗
進房有個小玄關 明廳無暗房
雖然有個窗好像是面向中間天井
但這產品畢竟是12坪

主臥室有一面玻璃材質是結構的部分算採光
也有面向陽台的落地窗

客廳到陽台有一部分可以「客變」成落地窗
很多人能理解我在說啥

這房子有些空間比較特殊
手邊沒有格局圖我放在台北

簡單來講兩房的規劃我認為算出色
採光夠多 窗戶以這坪數算是最多的那種
還有特殊空間

價格部分單價約113次頂
兩房車位要等三房的人挑完才可以選約280

如果有人有興趣可能要下手快一點
總價你抓2100

有一個優勢是工程款中間收的不多
到四月繳一筆以後有一年的時間讓你存錢

三房的格局規劃就比較普通了

我認為亮點在兩房
價格你說貴？ 我倒覺得不算過份
最近南軟 經貿路中古屋兩房成交86萬
園區街的兩房成交88萬
而大坪數有少部分成交破90萬

回到內湖 友座君碧成交也落在85以上
前幾年的何必館成交75-80
但現在市場上出現的物件都預期成交接近9字頭

基泰碧湖附近的明園大廈也要都更了
預計開價120-130
我想成交價也是預期在100以上
那個大社區會規劃123房

如果認為基泰碧湖太貴又想在這區買新屋
你就考慮等待明園都更吧
隨著時間 我覺得他的成交價不會更低

另外內湖路二段還有基泰在處理的都更
但是這不會是十年內能完成的事情
產權很複雜 不是只有土地的問題要處理

這區域我所知就這樣


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.104 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635091461.A.216.html
推 keel90135: 先推10/25 00:11
→ keel90135: 我是看24跟18的都看，不過因為需求還是看24的比較能兩10/25 00:12
→ keel90135: 房在能接受的大小，代銷也是跟我說車位三房的先10/25 00:13
你考慮自住的話就有硬需求了
我算用投資角度
18坪的規劃真的比24好
以套房的坪數他的規格挺猛的吧
我覺得明園的成交價也是會用本案定錨
如果你真的要內湖兩房
要便宜可考慮君品 何必館
君碧要找換約
只是比較遠 但還是走得到捷運站
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:15:45
→ keel90135: 但是車位價格你的280，我聽到B3最低29010/25 00:13
哈哈 也有可能我記錯？
我問她講最爛的位置多少xD
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:16:24
推 keel90135: 113次頂如果是有砍過的價格，看來應該是沒機會低於10010/25 00:16
→ keel90135: 談下來代銷很堅持在110這數字打轉10/25 00:17
可以理解 港湖我幾乎所有預售屋都看過了
其實110不算過分
只是投資短期可能也沒肉
內湖人要接受這個價格要時間
新屋就是開高幫附近中古屋抬轎啊
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:18:50
另外一部分基泰也是幫日後他內湖路二段抬轎
到時候那塊規劃是大坪數
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:19:26
推 keel90135: 不過我是從中樓層看起，低樓層對到旁邊麥當勞跟對面10/25 00:20
→ keel90135: 捷運的A區，代銷就說這個有機會，但我連想知道都不想XD10/25 00:20
？？什麼時候
昨天去看我就說給我抗性最大的
給我高架或面各種舊公寓都可以只要最便宜的
但他只給我次頂樓欸==
不然總價2050我應該就衝了
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:23:07
推 keel90135: 24坪的才有那個區域，18坪都不面對麥當勞那邊10/25 00:24
對啊 都面內湖國小 沒有高架抗性我很失望xD
長期來看都是會漲的
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:25:46
推 keel90135: 主要想出來問是附近實在類似商品太少，很難比較 10/25 00:27
→ keel90135: 但又直接開破百，西湖完全沒類似產品 近內科剩下港墘這10/25 00:28
→ keel90135: 類似商品都在文德、內湖站，我是偏向港墘站 但就是貴10/25 00:29
→ keel90135: 連車位也比較貴QQ10/25 00:30
→ keel90135: 明園的話還太不確定，附近新案實在少 希望還有時間考慮10/25 00:33
推 buji: 請問113次頂是代銷開的價還是議的價?10/25 01:16
我想就會成交在這上下 2100
推 buji: 請問大門是在房子的右邊(進),還是左邊?10/25 01:38
→ even2300471: 開價是定價88折，代銷一直暗示雨遮可以改陽台…10/25 01:48
→ even2300471: 覺得這個價錢不如買新古…10/25 01:48
確實 中古物件還沒補漲上來 或者說兩房不多
但南港的中古屋已突破
推 buji: 客廳大窗離外牆基線有點遠，若落地窗無法外推，覺10/25 01:49
→ buji: 得有點暗採光不足10/25 01:49
這點跟我想法一樣 我認同
但考慮到12坪有這樣的採光條件
我認為已經足夠了
→ buji: 覺得多3米陽台不如外推1米來得實用10/25 01:51
我把他當成露台 所以心裡計價1/3單價的
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 02:11:26
推 nbarepeat: 那個地點又看不到湖 真的值這麼多錢嗎10/25 06:59
推 iamneptune: 便宜10/25 08:19
推 sdhpipt: 很可怕的單價 10/25 09:13
推 buji: 樓主怎麼判斷是成屋價沒上，而不是新案開太高? 10/25 09:21
推 kagaya: 港墘是比內湖文德貴呀。離內科近。 10/25 09:55
推 dragontwo: 移動光城10年小坪數破百，就是他的底氣 10/25 10:12
→ dragontwo: 全新的當然想賣破百 10/25 10:13
→ dragontwo: 單價80-90就只能慢慢回憶 10/25 10:14
推 Bruce78522: 明園大廈大概還要2~3年開案吧 到時應該不只12010/25 10:14
→ even2300471: 呵 移動光城破百的唯一案子看起來就是買來作價 10/25 10:26
推 minichipig: 想問他大門跟車道進出都是開在內湖路上嗎? 10/25 10:32
推 keel90135: 對 都在內湖路上 10/25 10:39
推 kagaya: 內湖要破百感覺還是有點誇張....房價真的漲這麼快啊10/25 10:43
→ abyssa1: 文山南港北投大同其實也都漲不少 久了就習慣了10/25 10:50
推 qwas65166516: 破百好嚇人 不過臨捷運+內科的確有底氣 10/25 10:53
推 buji: 感覺建商與代銷利用週邊無案的特點，把潛在漲幅都先賺走10/25 11:10
→ checkman: 這價格沒地緣關係真的吃不下去10/25 11:58
→ abyssa1: 內科高薪族群不少 每天塞車塞到哭的還是可能會吞10/25 12:38
推 dragontwo: 今天不管移動光城100還是90，光城10年屋了。基泰肯定要10/25 12:54
→ dragontwo: 賣上百的10/25 12:54
→ dragontwo: 沒捷運年初華固馥麗可以9010/25 12:55
→ dragontwo: 捷運旁100不久後就是常態了10/25 12:56
推 kusomanfcu: 我只知道 外勞缺的只有貸款成數10/25 14:22
→ kusomanfcu: 隨便都屌打 7-11店員=..=10/25 14:23
推 colorfulplay: 被大家燒到今天中午跑去看，小坪數剩2戶，3房還有 10/25 16:40
→ colorfulplay: 面公寓或面高架戶別，10/16開賣到現在賣過五成 10/25 16:40
→ colorfulplay: 價格不給談直接開價88折，小坪數要賣110萬以上 10/25 16:40
→ colorfulplay: 真的是規劃很極致的極限小三小二房，明年五期國泰 10/25 16:40
內湖五期？ 南港悠陽二期也是要破百
→ colorfulplay: 要賣到單坪破百，圓環明園大厦都更要開價120-130w 10/25 16:40
推 buji: 可能被訂走的大半是地主保留戶吧? 10/25 20:09
推 keel90135: 這間沒有地主保留戶，建商直接跟地主買斷地的10/25 20:10
→ keel90135: 不過感覺有偷偷提早銷售，查到最早8月多就有了 10/25 20:11
肯定會提早的啦
→ keel90135: 我是上週才看到... 10/25 20:11
推 colorfulplay: 10/25 20:20
→ colorfulplay:10/25 20:21
→ colorfulplay: 權狀18坪2房，24坪3房，大開眼界10/25 20:21
我當成大套房看待 所以他的採光給滿分
再過十年可能這就正常兩房了
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.141.240.150 臺灣), 10/25/2021 20:24:47
推 colorfulplay: 住過附近，最大問題是737夏天蟑螂老鼠真的爆幹多 10/25 20:39
推 buji: 看來非主臥房間爆小。真能住人嗎? 10/25 21:28
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推 minichipig: 很好奇實際上這個三房的大小，非常極限 10/26 11:12
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噓 frontin: 原來是內湖我以為是大安區 11/04 08:05
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噓 jacky78427: 基地面積小 對面就是捷運軌道人車吵雜 還有一個教堂定 11/16 09:50
→ jacky78427: 海神針 旁邊麥當勞 二工問題 價格110萬以上還傻傻覺得 11/16 09:50
→ jacky78427: 不貴 真夠盤… 11/16 09:50






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基泰碧湖 - 住展提供建案資訊:「 基泰碧湖」位於臺北市內湖區，基地面積坪、建蔽率44.49 %，樓層規劃地上15層地下3層，公設比37 % ，由基泰建設投資興建、 甲桂林廣告 ...

#14. 【華固碧湖天】- 148筆交易，成交均價83萬/坪- 樂居

樂居提供:華固碧湖天總戶數144戶，屋齡1年，共有148筆成交資料，0戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人張維玲、劉祐嘉.

#15. 基泰建設ptt2022-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點新聞和 ...

https://ptt-politics.com/Gossiping/l/POLITICS.M.1631970764.A.D67... 他舉例，像近來推出的「基泰碧湖」即可感受到南港、內湖的實質購買力非常強勁 ...

#16. 【內湖區建案】內湖區預售屋 - 台北房地王

成屋 大直禮山. 住取得報價 ; 成屋 長虹雲端科技大樓. 取得報價 ; 預售 基泰碧湖. 住取得報價 ...

#17. 高嘉瑜- 台北市內湖區一位許先生出面控訴知名的基泰建設 ...

【民視即時新聞】知名建商基泰建設計畫在內湖路一段旁開發，其中一面土地緊鄰許先生的私有地，從一月份開始就有黑衣人到場強拆許先生的土地圍欄，因此許 ...

#18. Re: 【闲聊】 有人看过内湖港墘的基泰碧湖吗? - 买房板

... 但现在市场上出现的物件都预期成交接近9字头基泰碧湖附近的明园大厦也要 ... 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.68.104 (台湾) ※ 文章 ...

#19. [閒聊] 有人看過內湖港墘的基泰碧湖嗎? - home-sale

假日去看內湖港墘附近的基泰碧湖預售屋18、24坪(權狀)，一層六戶18坪的小兩 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章 ...

#20. 基泰碧湖開價在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活

提供基泰碧湖開價相關PTT/Dcard文章，想要了解更多基泰碧湖平面圖、碧湖旁建案、碧湖天開箱有關歷史/文化文章或書籍，歡迎來小文青生活提供您完整相關 ...

#21. [請益] 預售屋兩房格局及選擇請益 - PTT 問答

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.71.241 (臺灣) ※ 文章 ... 10 F 推Goog1e: 基泰碧湖18坪號稱兩房實際就套房格局啊板上有討論文 11/11 01:27.

#22. 基泰碧湖ptt :: 全台露營好去處

字頭基泰碧湖附近的明園大廈也要都更了預計開價120-130我想成交價也是預期在100以上那個大社區會規劃123房如果認為基泰碧湖太貴又想在這區買新屋 ...,2021年10月25日—...

#23. 基泰碧湖591的網友實戰分享跟評價，在CNYES、FB

2022年1月12日— 591為您提供:「基泰碧湖」位於台北市內湖區，基地面積338.19坪、建蔽率44.49%，樓層規劃地上15層、地下3層，共有80戶住家、1戶店面，格局規劃2~3房、 ...

#24. 碧湖新建案

... 鄰近碧湖公園、737巷美食街，還有內湖國小、麗山國中等明星基泰碧湖零假 ... 碧湖」位於台北市內湖區，為一間預計於2025年完工的大樓建案，由基泰 ...

#25. [問卦] 好啦現在無殼蝸牛是不是徹底絕望了？

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.197.63 (臺灣) ※ 文章網址: ... 我才看過基泰碧湖也看過碧山巖附近舊公寓也要1500萬屋齡比阿姨我年紀還 ...

#26. 【友座君碧】社區詳情|中古屋,租屋,房價查詢 - 591實價登錄

591為您提供:「友座君碧」位於台北市內湖區，屋齡0年，共137戶，實價登錄格局1~3房、坪 ... 文德好境 · 文德雙湖翠園 · 湖光CD · 醍湖 · 新光碧湖天 · 基泰碧湖 ...

#27. 基泰建設KEE TAI PROPERTIES

基泰 伯爵美好世界. 地址：100台北市衡陽路51號10樓電話：02-2383 0666 傳真：02-2383 0222 信箱：service@thekeetai.com.tw.

#28. 【嘉義梅山景點】碧湖山觀光茶園好茶好景好風光遙望玉山主峰 ...

這是一棟坐落在碧湖公園旁的住宅大樓，由新光與華固建設聯手打造，融合生態、節能、 ... 內湖路一段近期有基泰建設的「基泰碧湖」，預計於今年Q2登場，現場591租房網, ...

#29. 全台十大代銷爆黑馬超級生面孔接案240億 - 聯合報

... 其中有85成的案量都在北市，如南京西路與迪化街口的「大承」、吉林路「序東騰」、南京東路的「鐫萃」及位於內湖的「基泰碧湖」，重兵布署首都；新 ...

#30. 影／內湖「大善人」家族自蓋碧湖豪宅寧繳200萬房屋稅也不賣

內湖地區最貴的豪宅是碧湖公園旁的「碧湖畔」，實價登錄揭露最高價是12樓單坪162.6萬元，刷新內湖區最高成交價格。不過「碧湖畔」旁，卻有一棟神秘 ...

#31. 30年前買內湖是魯蛇？在地人目睹房價劇變史點「1大關鍵」

... 而日前有網友在PTT上提及：「30年前買內湖的，是那個時代的魯蛇」， ... 住宅大多座落於捷運文湖線沿線，其中西湖公園、碧湖公園及大湖公園周遭是 ...

#32. 7月底若解封民俗月將迎推案潮- 財經焦點 - 中時新聞網

甲桂林總經理陳衍豪表示，7月底、8月初將推出位於內湖區內湖路一段、湖光教會對面的「基泰碧湖」、位於吉林路的「序東騰」等案，2案總銷都在30億 ...

#33. 甲桂林廣告

基泰碧湖 18~24坪 · 天母靜好24-38坪 · 東騰界13-28坪 · 聯上大喜19、24、37、41 坪 · 大隱小藍海22-36坪 · 丽格100-125坪 · 市政大道22坪、26坪、30坪、33坪、38坪.

#34. 朴子萊爾富

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#35. 【35線上賞屋】 新北市汐止區-基泰英倫莊園| 別墅| 英式都鐸風

新北市汐止區-人生值得收藏的別墅！這次第一次介紹別墅型產品，希望大家會喜歡！#完整賞屋#新北市汐止區# 基泰 英倫莊園歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享 ...

#36. 【碧湖君品】-內湖區社區房屋出售、買房、買屋 - 樂屋網

碧湖 君品位於內湖區，近捷運內湖站、清白公園、優幼園幼兒園。 ... 更多碧湖君品房屋出售資訊就看樂屋網。 ... P1331871內湖基泰御峰看101面公園3車豪邸 ...

#37. 7月底若解封民俗月將迎推案潮 - Yahoo奇摩新聞

甲桂林總經理陳衍豪表示，7月底、8月初將推出位於內湖區內湖路一段、湖光教會對面的「基泰碧湖」、位於吉林路的「序東騰」等案，2案總銷都在30億 ...

#38. 基泰碧湖mobile01 :: 台中住宅王

甲桂林三十期評價好不好？以下是甲桂林三十期的詳細資訊：公寓大廈名稱：甲桂林三十期地址：清水區民族路3段356巷12之1號等...

#39. 內湖建案推薦

內湖建案推薦 伊聖詩洗髮精ptt. ... 基泰碧湖」位於台北市內湖區，為一間預計於2025年完工的大樓建案，由基泰建設所興建，規劃2-3房18-24坪 ...

#40. 基泰建設股份有限公司面試心得

基泰 建設股份有限公司面試經驗、面試問題、自我介紹、面試準備、面試流程、薪水年終等精彩內容都在面試趣。最新面試：業務經理面試、編輯面試、出版編輯面試、職員 ...

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#42. 內湖ptt - Nieuwservaas

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#43. 懂買！」歷史高點回不去了？內湖最貴豪宅高樓戶又賣出低樓價

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，碧湖畔因享碧湖景觀，因此成為內湖區豪宅一哥，最高成交價為2014年交易12樓的162萬，而隨著房價下修，近年交易價格落在每坪130 ...

#44. Hi-Life 萊爾富

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#45. 基泰建設建案

基地地址台北市萬華區莒光路旁查看地圖. 接待會館台北市萬華區莒光路260號旁查看地圖. 公開銷售已完銷開售通知我. 更多建案信息. 分享親友. 基泰碧湖位於台北市內湖區內湖 ...

#46. 內湖ptt

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#47. 【預售屋】蓮園心邑-內湖區看房筆記@ 宜德力HOUSESTORY ...

蓮園心邑位於內湖四期重劃區民權隧道南側出口旁，到達捷運葫洲站2號出口 ... 成交價預估破百；捷運港墘站附近基泰碧湖（已完銷）為小坪數建案，預售屋 ...

#48. 湖子內預售屋

湖內房屋591,湖內買房買屋ptt推薦,湖內房屋,湖內買屋,湖內買房子. ... 預推案方面，內湖路一段近期有基泰建設的「基泰碧湖」，預計於今年q2登場，現場 ...

#49. 基泰忠孝

基泰 忠孝是由基泰建設所建造的複合式商業摩天大樓，大樓樓高地上37層地下6 ... 第3季將會推出基泰碧湖和基泰大直兩筆個案，至於明年度，危老案-基泰政大將有機會推出。

#50. 家樂福線上購物

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#54. Ptt 內湖版

小編心得：ptt內湖板一直是一個很有趣的看板，住在內湖的板友每天在內湖板上分享 ... 是總公司直營新店家樂福是經銷商設點就這樣假日去看內湖港墘附近的基泰碧湖預售 ...

#55. 湖內建案

基泰碧湖 零假坪、健康宅18-24坪雙捷運站「基泰碧湖」位於台北市內湖區，為一間預計於2025年完工的大樓建案，由基泰建設所興建，規劃2-3房18-24坪的 ...

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#57. 生命的悲剧意识

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