原來是這原因讓房價只漲不跌啊😟
#房價 #供需 #房地產 #少子化
少子化 買房 ptt 在 Yahoo奇摩股市理財 Facebook 的最佳貼文
同時也有10000部Youtube影片，追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル，也在其Youtube影片中提到，...
「少子化 買房 ptt」的推薦目錄：
- 關於少子化 買房 ptt 在 Yahoo奇摩股市理財 Facebook 的最佳貼文
- 關於少子化 買房 ptt 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳貼文
- 關於少子化 買房 ptt 在 大象中醫 Youtube 的最佳解答
- 關於少子化 買房 ptt 在 大象中醫 Youtube 的最讚貼文
- 關於少子化 買房 ptt 在 [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關- 看板home-sale 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 [心得] 專家解說，為何少子化會使房價上漲 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 8年級生都在等繼承不想買房？ PTT網友正反意見熱議 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 Fw: [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關 - PTT網頁版 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關- 看板home-sale 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 [新聞] 少子化為何影響不了房價？專家預言4年後是關鍵 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 [閒聊] 為何少子化房子繼續漲 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 [閒聊] 說高房價跟少子化無關的都給我進來！！！ - home-sale 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 [心得] 少子化推升房價暴漲- home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 提供少子化最新新聞懶人包、PTT討論與照片 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 [閒聊] 少子化造成都市化，那躺平文化呢 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 Re: 【閒聊】 為何少子化房子繼續漲- 買房板 - PTT網頁版 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 Re: [閒聊] 無頭期買房- 看板home-sale - Mo PTT 鄉公所 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 新竹買房ptt - 新竹縣興富發水公園買房推薦ptt mobile 專任 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 [閒聊] 社宅其實可以解決少子化問題PTT推薦- home-sale 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？ 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 [閒聊] 一堆人好像不知道少子化就是不能退休.... - MYPTT 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 新聞字「跌」！斷言房價將連落10年帥過頭PTT推薦 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 Re: [請益] 房價不跌的話少子化辦公室有啥招? - home-sale板 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 少子化房價2023-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點新聞和 ... 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 少子化房價2023-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點新聞和 ... 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 批踢踢實業坊(Ptt.cc), profile picture 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 批踢踢實業坊(Ptt.cc), profile picture 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 【信用小白貸款銀行推薦】dcard、ptt小白貸款利率額度心得 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 【信用小白貸款銀行推薦】dcard、ptt小白貸款利率額度心得 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 【買房｜房價｜PTT】還在說房價不可能跌？想看看PTT房版無 ... 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 【買房｜房價｜PTT】還在說房價不可能跌？想看看PTT房版無 ... 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 新竹買房ptt - 新竹房市面臨崩盤？ 網分析：精彩的在明後年 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 新竹買房ptt - 新竹房價全台最離譜？8年級竹科工程師崩聚財網 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 : 閒聊新竹蛋白區交流買房板PTT網頁版- 新竹買房ptt - Iqoqu 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 房版「新竹房產ETtoday新聞雲- 新竹買房ptt - Ohukaw 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 網笑：還算賺到風傳媒- 新竹買房ptt - Vareme 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 請益新竹買房辛酸談看板home sale 批踢踢實業坊- 新竹買房ptt 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 台北買房ptt 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 房價ptt 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 [問卦] 台灣低薪高房價物價為何台女還是過很爽? - 看板Gossiping 的評價
- 關於少子化 買房 ptt 在 房價PTT 的評價
少子化 買房 ptt 在 [心得] 專家解說，為何少子化會使房價上漲 的推薦與評價
一般人都認為少子化發酵後，房子會跌價，其實不可能！因為少子化人口變少，資金會集中在更少人身上，於是個人資金一旦變多，就會在市場掃房，舉個例子3個人各有1000萬 ... ... <看更多>
少子化 買房 ptt 在 8年級生都在等繼承不想買房？ PTT網友正反意見熱議 的推薦與評價
網友在PTT發文指出，公司有一位8年級生穿的啪哩啪哩（時髦），看起來治裝 ... 同事也不想買房，做到死都只有蛋白區舊房傻子才要買」、「少子化繼承很 ... ... <看更多>
少子化 買房 ptt 在 [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關- 看板home-sale 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aPEtwpA ]
作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關
時間: Wed May 17 23:08:39 2023
房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關鍵：以後更買不起
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230517003717-260410
2023/05/17
中時新聞網 郭宜欣
台灣薪資漲幅追不上房價跳漲速度，讓買房的難度越來越高，有一派人認為，台灣少子化問
題嚴重，未來房價出現利空將會下跌，但房產專家胡偉良從供求關係下進行分析，房價未來
很難有下跌空間。
胡偉良於EBC財經新聞專欄中提到，從2016年開始需求逐年攀升，在新屋需求大於供給的情
況下，不僅逐漸消化之前的庫存新屋，也拉升了房價。
至於少子化對房價的影響，胡偉良提到，若從人口結構來看，少子化轉折點是從1998年開始
，以現在平均買房年紀40歲來看，少子化的影響最快要等到2028年（1998+30）才會開始出
現，甚至要到2033年（1998+35）才有可能有比較明顯的影響。
此外，胡偉良從數據發現，家戶數增加幅度高達1.13%，超過少子化下最大減幅的0.7%，代
表房屋需求仍呈正數增加。家戶數增加的原因在於，單人戶數增加，結婚案件減少，但離婚
數量增加。
若從供給角度來看，胡偉良認為，不少新屋申請建照後並未馬上開工，就算動工至少也需要
3年時間，加上這幾年缺工、缺料，房屋興建期拉長，估計5年內新屋的數量與當前相比成長
仍有限，代表新屋供不應求的問題難改善。
最後則是營建成本難下修，胡偉良表示，土地、營建原物料、勞務成本，這些要素在可建土
地匱乏、全球共同追求「碳中和」的共識、和營建人力短缺的狀況下，往後也很難下跌，如
果以成本來考量，那麼往後房價只有持平、緩漲和暴漲的可能，除非短暫、特殊情況，否則
很難期待會有下跌的空間。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.92 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684336122.A.CCA.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.137.148.42 臺灣), 05/18/2023 10:33:22
... <看更多>