土地開發房屋建案. 粉絲專頁· 不動產. 630雲林縣斗南鎮建國三路299號旁, Yünlin, Taiwan. +886 5 596 1880. 營業中. 尚無評分（2 則評論） ... ... <看更多>
斗南維多利亞建案 在 斗南微風city～振榮股份有限公司建案 - Mobile01 的推薦與評價
請問有購買此建案的大大嗎？ 關於履保部分是同業擔保還有匯款沒有信託… 大家對於這建商放心嗎？ 2021-10-05 0:40 發佈. 文章關鍵字 斗南微风city~振荣股份有限公司 ... ... <看更多>
斗南維多利亞建案 在 斗南花語建案、斗六建案、虎尾建案在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在斗南花語建案這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者Metro123Star也提到: 昨天聽說有大大分享六月改點的草案情報，可惜沒看到就被刪文了… : 於是就開始幻想我是台鐵我會 ... ... <看更多>
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斗南維多利亞建案 在 Re: [閒聊] 有人最近也在看斗南房子嗎？ - 看板Yunlin 的推薦與評價
先不論房子的品質
討論一下銷售的手法
這2年看很多斗南斗六虎尾的房子
結論是:賣不掉就加價賣&永遠只剩1-3間
斗南斗六交界帶 不只一個建案
坪數約48-52左右
預售屋開價638-688
快蓋好了就變成768-810
話術當然是只剩1間或3間
一直賣不掉就延遲交屋
然後重新刊登738
問了才知道只有某戶廣告戶
還跟你說不能議價
其他戶還是開788
然後查實價登錄是落在600-650
但是剛好有認識的
知道其中有原地主，以地換屋
同路段問到非地主實際買房的
成交價約550-580之間
另一個case
在fb看到一戶二手大地坪別墅要賣
開價高達3200,划算與否我不評論了
只是過2天，換個房仲po文
這房子漲價到3800萬了
很感慨
如果再讓炒房的繼續得逞
年青人的血汗會被吸乾
應該要一起想辦法恢復正常的市場機制
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.152.67
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Yunlin/M.1510828363.A.893.html
我在意的點在隔幾天換個房仲就加了600萬
所以覺得建商亂喊的比率比房仲低
但還有另一個專業問題是材料跟工法
我不專業就不探討
二手屋就房仲跟屋主(或投資客)問題
也看不少二手屋開價在比高的
虎溪36年房拉皮後開698
這我不行
※ 編輯: irina0629 (101.139.152.67), 11/16/2017 20:48:44
剛看新文章標自售?
網路很多文章都在教什麼標價打7折之類的
房仲反制之道就是賣不掉加價賣
還好我沒那麼多閒錢讓人敲
看久才知道 要用地價加上施工費估算
實價登錄也不用盡信
特別高價的都是原地主戶
尤其分很多期的
地主戶都放一期 快速登錄“高實價”
真正的買賣，一定拖到最後一刻才登的
起碼相差半年一年的，甚至2年
這段時間夠他們用高實價來唬人
這幾年虎尾高鐵那建案多
隨便找條街看幾年前建案的實價登錄
差價很大，晚點成交的低價格才是真的
想買房一起勉勵吧 不要被話術騙了
※ 編輯: irina0629 (101.139.91.192), 11/17/2017 13:02:04
都是新古屋便宜
開價大概蓋好還沒裝潢時最貴
交屋後還賣不掉的就降了唷
再看這2年推的案
建商自售的都有在降了
高鐵附近最為明顯
年輕人的薪資收入就是這樣
房仲投資客想撐價格 只能有行無市了
※ 編輯: irina0629 (101.138.120.86), 11/18/2017 07:27:53
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