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新加坡式華廈缺點 在 [情報] 新加坡式公寓可以投資嗎? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
看板home-sale
標題[情報] 新加坡式公寓可以投資嗎?
時間Tue Mar 21 23:56:41 2023

新加坡式公寓

多半是五層樓，有電梯，沒管理員、沒警衛

用磁扣感應電梯的建物

一樓通常做為停車位使用

幾根柱子撐在一樓，沒有牆面感覺就不是很穩@@

這類建物的優點是公設低、房價低、住戶單純、管理費低、有電梯

缺點是住戶少管理費收的少，沒辦法請物業管理，需要住戶跳下來自己做管理員

管理上可能會有麻煩，請不起保全，沒人能收包裹

一樓沒有牆面支撐，沒開挖地下室，建築結構會較弱

如果老舊公寓都可以投資了

請問新加坡式公寓可以投資嗎?，再怎樣，多個電梯總是更強吧?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.176.178 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679414203.A.245.html
推 zeroyaking: 地段好一樣賺阿 小社區單純~~ 03/22 00:01
推 cblade: 建築不是問題，符合法規都很勇 03/22 00:04
推 k0939770752: 簡單來說就是華廈 只是車庫在進門不用下地下室! 03/22 00:05
→ ppnow: 出租很好 03/22 00:07
推 bread1216: 通常都是小建商？ 可以馬上獲利 03/22 00:10
→ iele: 個人是不太喜歡，可能是以前在台南永康跟東區看房子被幾個 03/22 00:13
→ iele: 新加坡式嚇到 03/22 00:13
推 fegat: 這種不好嗎 我覺得低公設戶數少 感覺不錯 03/22 00:18
推 wiggyc: 地點好可以 03/22 00:19
噓 youngeram97: 你沒有身分，外國人不能買啊 03/22 00:31
推 chouvincent: 新加坡人歐 多的是錢 03/22 00:44
→ kklarinet: 剛看完一間新加坡，隔壁是同建商大樓案，看了兩間耐震 03/22 00:53
→ kklarinet: 係數報告是新加坡式屌打大樓，而且差滿多的，你那只是 03/22 00:53
→ kklarinet: 迷思而已 03/22 00:53
→ Taiwanwolf: 一樓不當店面太可惜 03/22 00:56
→ migration265: 不能 03/22 00:58
→ buike: 只知道竹北新加坡式旁邊可以控窯啦 03/22 00:58
推 ghost951852: 剛賣掉建議不要，管理費少是硬傷 03/22 02:11
推 kobe7785075: 新蓋的不會有問題啦 都有結構審查才發建照 03/22 02:56
→ deepdish: 投資一定有風險 03/22 03:01
→ deepdish: https://youtu.be/bYLNDUjxIpw 03/22 03:02
→ a1237759: 大樓不是每個牆柱都有有支撐力，你把沒支撐力的拿掉就變 03/22 03:47
→ a1237759: 星加坡式了 03/22 03:47
推 youngeram97: 拍謝，看錯推回來 03/22 04:21
→ ckitwei: 常二十年後沒法修電梯 03/22 07:20
推 airjade: 比公寓還慘 03/22 07:27
推 hahatsai: 沒人收包裹就超取阿 03/22 07:54
推 aivc: 結構沒問題，但隨屋齡成長，管理是大問題 03/22 08:02
推 uevol123: 便宜跟地點好就買，基本上公設比低總價也低 03/22 08:05
→ f771208: 5樓老透天沒柱子也能撐40幾年,沒挖地下室成本省很多 03/22 08:22
→ f771208: 有些新加坡式蓋到7樓,而且不只2,3棟為一社區,還算戶數多 03/22 08:22
推 eddie0729: 結構不是問題 ~ 03/22 08:27
推 qqq7840: 等到電梯壞了，大門感應壞了，水塔壞了。你就知道這能不 03/22 08:36
→ qqq7840: 能買了 03/22 08:36
→ qqq7840: 對了我之前住電梯大樓，電梯七年就換主鋼索花了幾十萬。 03/22 08:36
噓 wang56: 結構不是問題，有錢人都滿喜歡住這種新加坡住宅，戶數少 03/22 08:37
→ wang56: 很安靜，很多人以為電梯以後會沒人維護，事實上2樓3樓住 03/22 08:37
→ wang56: 戶還搶著想要多分擔維修保養費 03/22 08:37
→ Byzantin: cp值爆表 完勝大樓 03/22 08:43
→ chpses: 其實有些還是有規劃守衛，只是非24H 也有垃圾處理室 03/22 08:47
噓 zzing: 最好有錢人會愛住啦 03/22 09:50
噓 zaza5566: 有錢人愛住XD 是多有錢不住獨棟在那邊擠鳥籠 03/22 10:37
→ roamer1005: 其實1樓是停車場就叫新加坡式的話,住起來跟一般大樓 03/22 11:24
→ roamer1005: 沒什麼兩樣啊。重點是車停一樓爽度爆表 03/22 11:24
推 chimouse: 有錢人的定義真廣 03/22 11:27
推 MTKer5566: 我們這邊有這種新加坡式5樓華廈社區都將近百戶耶 03/22 11:33
→ MTKer5566: 結構上5樓的根本屌打大樓 03/22 11:34
→ MTKer5566: 玩過堆積木的就知道 03/22 11:34
→ MTKer5566: 新加坡式的基礎是回填滿的，大樓的地下室是挖空的 03/22 11:35
推 rebecca226: 重點不是管理員啦，是隨著時間屋齡變高需要修繕要怎 03/22 11:45
→ rebecca226: 麼處理的問題。 03/22 11:45
推 rebecca226: 千金買屋萬金買鄰；住戶都是花得起錢的人再外加房屋 03/22 11:48
→ rebecca226: 值錢，為了保值修繕的問題比較小；如果是便宜區就很 03/22 11:48
→ rebecca226: 難說。基本上買這種的都是因為相對便宜才入手的吧 03/22 11:48
噓 tbere2002: 有錢人誰跟你住這種華廈 03/22 12:05
→ tbere2002: 大樓基本都有6級抗震 這種喔 03/22 12:06
推 tbere2002: 新加坡公寓最大問題就是防震差 03/22 12:09
→ cocoi: 原來公寓跟透天都比新加坡公寓好...筆記... 03/22 15:19
推 cblade: 如果是要自住長期，至少找個60戶以上的，別貪管理費便宜 03/22 15:43
→ cblade: 或是標榜沒管理費的 03/22 15:43
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