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新北 建案 推薦 ptt 在 [請益] 新北買房地點請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者EllinLin (EllinLin)
看板home-sale
標題[請益] 新北買房地點請益
時間Tue Feb 9 09:33:19 2021

新手買房自住
成員兩大一小（1.5歲）

雖然大家都說單價差不多，
買土城不如買新莊/板橋/江翠北
不過看了一陣子覺得社區差異很大，難以抉擇
所以想問大家有沒有其他考量因素我們沒想到？

（我跟先生在綠線、南港上班，後援在浮州）

1. 土城的物件
新成屋，電梯大樓高樓層
(低樓層完銷了qq)
55w/p
社區規劃、格局我們都喜歡
海山捷運10分鐘內
10分鐘內有公園、大型商場、舊市區生活圈
周邊目前綠地多，環境相對單純

住起來應該很舒服
就是價格很誇張

2. 板橋的物件
單坪價5*/p，因為長輩認識地主，搞不好可以更低
預售屋，低樓層
地點在老舊社區內，鄰近馬路
府中/新埔捷運距離10-15分
周邊生活機能完善，下樓就是商店

板橋似乎還是比較有保值性
不過地點熱鬧人多擁擠


目前以兩房為主，也許很久以後會有換屋需求

請前輩指引迷津
謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.171.148 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612834401.A.039.html
推 mfcke: 板橋樂勝吧 你也北縣人 土城就.... 情感上過不去 ㄎㄎ02/09 09:42
→ iele: 差不多價錢當然板橋，你的後援在板橋02/09 09:54
推 tp53: 會換屋選板橋吧02/09 09:56
→ checkman: 離後援近02/09 10:01
推 Njord: 板橋可以介紹一夏嗎QQ02/09 10:08
推 lock7: 後援近最優先考量02/09 10:18
推 chiangww: 當然板橋。捷運一站2分鐘，一天來回至少差20分鐘，天天02/09 10:22
→ chiangww: 要搭的喔，很快就覺得怎麼那麼久02/09 10:22
推 moaice: 土城是璞真仰睦嗎？成交沒這麼貴吧02/09 10:24
推 h760108: 板橋02/09 10:25
推 ghostdx: 這兩案離捷運的距離差異不大 所以比不出優劣 那這樣就是02/09 10:28
→ ghostdx: 依照舒適度和生活機能買 別管保值的問題02/09 10:28
推 ghostdx: 不過要是我 預算夠的話應該會選土城 因為離捷運還是比較02/09 10:31
→ ghostdx: 近 看起來環境也比較舒服02/09 10:31
→ soufon: 竹北高鐵，環境比較好，學區跟治安比新北好太多，房價比02/09 10:31
→ soufon: 較便宜，高鐵到板橋才20分鐘...02/09 10:31
→ soufon: 竹北樂勝...光治安跟居民素質就差很多了02/09 10:32
推 ghostdx: 寧願少走5分鐘多坐5站02/09 10:33
→ soufon: 新北超亂，小孩在新北走很不安全，一堆死亡車禍...02/09 10:33
推 abc801224: 人家問新北 一直講竹北是在？02/09 10:36
→ soufon: 竹北高鐵到板橋比新北一堆快多了，而且學區、素質、發展02/09 10:37
→ soufon: 都比較好，當然可列入考慮 02/09 10:37
→ wellilin: 板橋02/09 10:47
推 epicurus: 土城的55萬會比板橋的55萬建材高級一個檔次02/09 10:49
→ checkman: 其實土城重劃區滿舒服的，又不擠適合小孩長大02/09 10:50
→ epicurus: 不要想便宜 房地產是一分錢一分貨02/09 10:50
→ checkman: 在舊市區小孩都要牽緊緊的02/09 10:51
→ checkman: S滿白目不知道在講什麼？02/09 10:51
推 bryant780417: 就講新北了一直竹北竹北02/09 10:54
推 bibimiffy: 不考慮新店嗎02/09 10:56
推 jc10755: 土城5字頭了好誇張02/09 11:02
→ Firenzea: 跂跂是哪裡？02/09 11:02
推 OnePiecePR: 那個是新竹北王嗎？02/09 11:03
→ Firenzea: 土城5字頭 前面(新埔府中之類的)的新成屋更貴啊02/09 11:03
推 tesla3137: 你土城55/P應該是很高級的不如找45/P一樣重劃區而且有02/09 11:03
→ tesla3137: 大醫院差很多02/09 11:03
→ checkman: 有小孩跟老人 就可以體會醫院的好02/09 11:06
推 hdic8493: 土城55/p是哪個建案呀02/09 11:09
推 anaydh: 汐止不考慮嗎？02/09 11:18
→ anaydh: 土城4字頭 要找也有02/09 11:19
推 livic: 土城有55?02/09 11:23
→ edshen: 日月光啦 來當鄰居XD02/09 11:30
推 cuteej: 土城的建案是皇翔park嗎？02/09 11:45
推 CharleneTsai: 後援在浮洲 選汐止太遠了啦 02/09 11:46
推 nick45643: 土城55也太貴.. 古蹟姐新帳號喔02/09 11:51
推 weide: 身為板橋人的忠告：選板橋吧！02/09 11:53
推 taohua: 就地點來說選板橋 但你會糾結 代表土城案有其他優點02/09 11:54
推 ganninian: 叫人家搭高鐵 你出錢嗎 沒有就閉嘴02/09 12:22
推 Nightu05: 2， 土城這價格還是你要看看板橋家傳還有嗎？以前帶裝潢02/09 12:28
推 Nightu05: 如果土城是高級建商..那就自行考量XD02/09 12:30
→ Nightu05: 竹北王到底套牢幾間竹北房子XD02/09 12:31
→ EllinLin: 樓上大大講的很多都中XD 土城的建材比較好、社區環境比02/09 12:33
→ EllinLin: 較舒服；板橋我們買的起的案子週邊環境很多巷弄、或是02/09 12:33
→ EllinLin: 近馬路，安全性跟環境複雜我比較擔憂，公設也幾乎都虛02/09 12:33
→ EllinLin: 的。真的一分錢一分貨qq02/09 12:33
※ 編輯: EllinLin (39.9.171.148 臺灣), 02/09/2021 12:36:45
推 chair209: 55可以買到南港了，除非你真的很愛重劃區 02/09 12:56
推 candysagaboy: 北大樹林 25/p 價格直接砍半 02/09 13:44
推 tswen: 土城 02/09 13:46
→ rabinson: 土城是金城武嗎 02/09 13:53
推 ptx003c: 我土城看幾個月後買板橋，給你當參考。 02/09 14:11
推 tp6ful6: 土城絕對沒有那個價錢 02/09 14:29
→ checkman: 又一個沒那個價錢的說法，你是法人還是主力？有沒有價 02/09 14:45
→ checkman: 值是由市場決定。成交價在50就是有50的價值 02/09 14:45
→ checkman: 一堆人看空特斯拉 結果被嘎上天 02/09 14:45
推 wseedw: 55南港哪裡？不是說老公寓吧 02/09 15:05
噓 s012505: 竹北誰要考慮 不如桃園的地方 竹北被套很多喔 02/09 15:07
推 s012505: 土城舒服多了 捷運五分鐘遠勝走路五分鐘 上班還有上車的 02/09 15:09
→ s012505: 問題 02/09 15:09
→ soufon: 土城治安...工廠污染 薪資所得都不行吧 02/09 16:09
推 chair209: 舊莊街有啊 02/09 16:26
推 fenway18: 我會選土城，捷運近，比較保值 02/09 16:28
推 paulchen: 土城哪有55的啊?重劃區目前也才45而已啊.... 02/09 16:36
→ floz: 土城55.......有點高.... 02/09 16:56
→ cardreader: 土城是那個55，我怎麼看最多是四十幾 02/09 17:06
推 AccGuest: 別懷疑，土城有些案子快見五了，至於55應該是開價吧，我 02/09 17:41
→ AccGuest: 比對不出來是哪個案子，新綠洲沒公園，璞真還不是成屋， 02/09 17:41
→ AccGuest: 想不出來還有哪個案子有五的實力，該不會是大同一吧 02/09 17:41
→ olivewood: 土城買55套在高點機率蠻大的，別再跟我說什麼自住沒差 02/09 18:08
→ olivewood: ，你就花比較多錢買房子怎麼會沒差XD 02/09 18:08
→ olivewood: 板橋完勝吧，但老實說江翠重劃區50幾萬/坪，有算便宜嗎 02/09 18:10
→ olivewood: ，算正常行情吧 02/09 18:10
→ olivewood: 江翠兩房早就搶翻了，你有認識的還不把握XD 02/09 18:13
→ EllinLin: 我也是覺得房仲開55很高，可是殺不下來想放棄了qq 我說 02/09 18:46
→ EllinLin: 的是大同1唷~~ 02/09 18:46
推 a22662921z: 大同一55真的蠻誇張貴的 02/09 18:55
推 AccGuest: 大同一的話55勸妳放棄，當初蓋的品質不好，格局也很爛， 02/09 19:22
→ AccGuest: 可以考慮璞真，50應該買的到，不過下面有捷運經過 02/09 19:22
推 ShauEn: 不如買璞真 02/09 20:05
→ frank72: 土城50幾真的太高 華固最高價時候就是50幾 02/09 20:08
→ miniUU: 大筆錢，別找認識的買比較好 02/09 20:11
推 s012505: 華固近一年成交價還是要51萬阿 位置跟品牌真的好 02/09 21:37
推 Nightu05: A大好強 講中了XD 是說大同1不是名聲不太好嗎..？ 02/09 22:09
推 AccGuest: 不知道是想買幾房，大兩房的話有馥華拿出來轉約的，不用 02/09 23:18
→ AccGuest: 50，格局很好 02/09 23:18
推 cosmos506: X同這敗家子 品質格局爛還敢開這麼高 02/09 23:25
→ EllinLin: A大真的好強XD 馥華城真我有看，但釋出的格局剛好不喜歡 02/09 23:36
→ EllinLin: ，距捷運又更遠了，可惜錯過城峰了 02/09 23:36
→ wdz1223: 能買板橋就不用考慮了 02/10 04:52
推 AccGuest: 我說的是城峰啊，有29坪的拿出來轉約，後援在浮洲的話可 02/10 06:33
→ AccGuest: 以考慮A區馥華新案，但是價錢應該很可怕 02/10 06:33
→ Kingisland: 大同1什麼時候名聲不好了...某N真的懂房嗎 02/10 07:17
推 tyk8004: 哪裡不好建議具體一點 02/10 20:37
→ tyk8004: 但55當然偏高 自己多做功課吧 02/10 20:39
推 hdic8493: 最近也在看板橋、土城的物件，想知道大同1有哪邊不好？ 02/10 21:07
推 coolguychen: 以居住舒適度、養小孩而言土城重劃區樂勝，且未來仍 02/10 21:36
→ coolguychen: 有增值潛力，若是我會在土城重劃區找46-50初的建案 02/10 21:36
→ coolguychen: 買 一定有 02/10 21:36
推 XenonFat: 不考慮新店嗎？綠線捷運方便，國三到南港不用半小時， 02/10 22:24
→ XenonFat: 有山有水週末溜小孩也方便，而且新店人口一直在成長， 02/10 22:24
→ XenonFat: 未來物件要脫手也比較容易。 02/10 22:24
→ XenonFat: 土城和板橋，價格沒有顯著差距還是選板橋吧 02/10 22:24
推 Nightu05: 某k先去懂車位跟客變是什麼吧。 印象之前有官司糾紛 交 02/11 01:06
→ Nightu05: 屋情況板上也討論過 想買都瞭解一下比較好 02/11 01:06
→ Nightu05: 如果有住戶或租客住過覺得不錯 也可以分享後續平衡報導 02/11 01:07
推 Nightu05: 剛好奇有沒有人住過，發現01竟然有住戶現身說法 02/11 01:29
推 meaningful: 土城實際成交價不會這麼高 我最近也有看！建議多打聽4 02/11 10:55
→ meaningful: 5上下新屋買的到 02/11 10:55
推 meaningful: 大同1除了一開始交屋有狀況 後續建商理賠還有找第三 02/11 11:00
→ meaningful: 方驗屋都還算負責 實際去現場看很多次 狀況蠻好的 格 02/11 11:00
→ meaningful: 局也沒有很差 建議多看比較實際 網路資訊有些人云亦 02/11 11:00
→ meaningful: 云 02/11 11:00
→ Kingisland: 某N真的是小時候心靈創傷 現在才在匿名平台吠吧 02/11 11:28
推 bbcuee: 二手屋，銀行貸款都是用之前成交價喔！要小心頭期款夠不 02/11 11:51
→ bbcuee: 夠 02/11 11:51
推 Nightu05: 沒有人說格局差XD 交屋那些問題都能解決很好～只是公司 02/12 11:08
→ Nightu05: 名聲不好也是事實 02/12 11:08
→ Nightu05: 買中古屋還好 今天如果預售我一定連公司一起看 02/12 11:08
推 Nightu05: 網路還是能加減參考，看過有住戶詆毀名聲時 其他住戶出 02/12 11:13
→ Nightu05: 來平反~ 02/12 11:13






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#2. [請益] 新北買房新手請教各位前輩 - PTT 問答

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#12. [心得] 桃園三蘆看完，新北三重機捷畢業文- home-sale

ptt 熱門文章、政治八卦. ... [心得] 桃園三蘆看完，新北三重機捷畢業文 ... 後面也看了奧斯卡跟合輝雲朵，特別是雲朵是很棒的建案，代銷孫先生也是很 ...

#13. 新北「隱藏神區」存在感超低？在地人反求低調：交通最猛

台北市區房價居高不下，不論是買房、租屋價格都比其他縣市貴上許多，不少小資族也會轉往新北，甚至桃園居住，以通勤取代高額房價。近日，有網友在PTT ...

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#15. 夫妻想買2000萬新北房卻碰壁？網推「這區」：先入場才不會 ...

房價居高不下，不少購屋族因預算問題，往往需要考慮更多面向，做出「斷捨離」。日前有一名網友在PTT上發文表示，一家三口最近有購屋打算，預算為2000 ...

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#19. 你也是「脫北者」嗎？買房大哉問！揭密新北近捷運新成屋十大 ...

都說北部資源多、工作機會多，但身為首都台北市，當人潮、車潮全都擠到一起，加上活動空間受限、蛋黃區的房價，總會有爆炸的一天，近年來台北市高居 ...

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#21. 找台北新建案ptt相關社群貼文資訊

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#22. [請益] 現在該買房嗎？（新北市） - home-sale | PTT職涯區

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#25. [心得] 新北三重畢業文- home-sale - PTT情感投資事業版

我是花蓮人在台北工作，看房大概已經兩三年～ 原本想說工作可能會再換，租房子也很方便，沒有很認真找～哪知道這一年來房價快速飆高... 壹、台北市（大安區） 一開始在 ...

#26. 竹北房價ptt - 家庭貼文懶人包

[閒聊] 竹北房價有可能跟新北一線城市一樣嗎? - 看板home-sale。 竹北現在的房價看起來跟新北二線城市大概是林口等級的房價(大概還低一點) ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.

#27. 「林口建案ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口

標題[心得] 林口新建案與新古屋都很貴... ... 推mickl8101: 不要買工廠旁邊的建案林口還不錯06/25 16:29. ,根據公告，新北市林口區建案「善田笠品」整棟落入法拍，預計下月6 ...

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#29. [請益] 新北板橋買房請益(江翠park) - 看板home | 江子翠房價ptt

江子翠房價ptt，大家都在找解答。... 或是民生路生活機能算不會太差相較於以大漢橋為分界另一側靠近江子翠站的交通... 沒有該建案的討論特此來請教房板各位前輩懇請 ...

#30. 央北重劃區上看8字頭他驚「新北一哥換人當」！網喊不可能揭 ...

(央北重劃區,新店,板橋,新北市,房價,PTT) ... 據了解，新店央北重劃區地段精華，不僅吸引各大建商高價搶地，2018年新建案陸續推出以來，行情更一路 ...

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[心得] 新北中和左岸畢業 ... 左岸也有30坪內小坪數，價格在3字頭的建案是小型建商蓋的 ... 左岸小坪數推薦錦繡園，實價登錄有3户慘賠出售，當初.

#32. [閒聊] 新北建案質感好像輸桃園| home-sale 看板| MyPTT 網頁版

如題覺得新北很多建案蓋的不如桃園來的漂亮， 像八德指標建案桃大極那種質感，在雙 ... 能買些像國宅一樣沒鑒別度的外觀有沒有新北較平價但蓋的質感好的建案可推薦呢？

#33. [請益] 新北買房區域請教- home-sale | PTT Web

[請益]新北買房區域請教@home-sale，共有109則留言，53人參與討論，46推0 ... 53 F 推anomaly: 南勢角新房約50上下看建案上的機率比較高 10/11 10:22.

#34. [閒聊] 新北一哥是板橋？ - PTT看板home-sale - 干饭人

淡水雖然交通是痛腳，但也多少憑著靠山吃海的風景來扛在淡水人心目中很多指標的建案都蓋在淡水，那它為什不去三蘆板新蓋例如：會讓你聯想到陶朱隱園的那座大樓夠漂亮了 ...

#35. [問卦] 土城一坪買40幾萬會被笑嗎？ - PTT八卦政治

安安是這樣啦我有肥宅朋友買土城新建案一坪買40幾萬結果被他住土城的同事笑說買 ... 土城已經直逼50了，頂埔一大堆園區廠辦建案，未來新北08/27 10:40.

#36. [請益] 買新莊副都心還是三重比較好？ | PTT Uncovered

原本想買台北市，因為保值，而且看看某些新北的房子，賣到跟北市大同區價錢差不多了，原本預算是找個室內20坪、3000 ... pds1: 副都心中華路以西應該有幾個建案可以看.

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#38. 林口a9建案ptt - 餐飲貼文懶人包

【問題】林口a9建案ptt ？推薦回答. [請益] 林口A9新建案- 看板home-sale - 批踢踢實業坊。 最近在看A9的小坪數建案， 看了幾個喜歡的，但感覺資訊都不多，來ptt問問， ...

#39. 「新北一哥VS.天龍國門牌」好糾結！內行人告訴你板橋跟萬華 ...

號稱新北一哥的板橋房價水漲船高，而台北的萬華區一直以來房價較便宜，在天龍國裡相對來說房價較為親民，而PTT上的網友也開始戰起來！新北的天龍區對 ...

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請問有人也在看這一帶的建案嗎有推薦的嗎我都優先選優質建商但這附近的案子點一點Google一下好像都有 ... 像寶佳很有名這種就略過-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

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最近考慮買土城重劃區附近，我是首購族看了幾個建案總結了一下金城舞：一層十一戶兩 ... 在新北市仍屬前段班，有網友在PTT上提問，看了土城的新建案、二手屋，大多每坪 ...

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