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131期【日語人材】蘇奐勻
✨進入日商溝通能力為首要 不要浪費留日的全日文環境✨
大學就讀設計類科的蘇奐勻因為清楚個人特質而跨足行銷、企劃等領域，在出社會幾年後她發覺成長有所侷限，因而選擇到日本就讀舞台／活動相關的專門學校，期盼將興趣結合專業。受疫情影響，蘇奐勻目前保留日本專門學校的學籍並在台就職，在保聖那管理顧問公司的協助下順利找到工作。
對自身相當要求的她，期盼在每個階段都能學習新事物及獲得成長，台灣微告讓她覺得很棒的一點便是鼓勵員工學習，並且能夠申請課程經費，公司也有跨部門機制；目前的她身兼廣告操作與企業部門，雖忙碌但具有挑戰性，相當符合她的期待！
此外，她也分享日文聽力與口說能力是進入日商重要的一環，能夠溝通會是企業主要考慮的人才，因此不要浪費留學時期的全日文環境🗣
#日語人材在台灣💪
#CASE.031
來日本的理由可以是很多種，
八年前Kelly因為攝影來日，
在日本的學校學習攝影，
畢業後在廣告公司當攝影助理，
爾後穩紮穩打的經驗讓他升格為攝影師。
問起Kelly怎麼下定決心跳脫在台灣的舒適圈來到日本。
她說即使在台灣的時候依然不是在舒適圈。
在當時，攝影師是個以男性為主的職業，
身為女性的Kelly提及在這條路上確實遇到很多挫折。
其中一位在日台灣攝影師Kai在Kelly對於人生迷惘時給了她很多啟發與鼓勵，
兩位以攝影專業在日本生活的勇者惺惺相惜。
在我看來，這也是台灣之光。
EP79【WIJ日本職場轉機】透過取景器找出自己的風格-專業攝影師 KELLY
◆這裡收聽◆
https://reurl.cc/ogY57Q
歡迎光臨WIJ日本職場轉機! 這是一個與Worklife in Japan(WIJ)的合作節目。 在這裡跟你介紹在日本工作的勇者們，以簡短訪談的方式分享他們的職業，生活或者轉職故事。訪談中也會提到他們認為在日本工作/生活最好要具備的特質與建議。 如果你也打算到日本工作，或者你也是在日本工作的勇者們，我猜你會喜歡的!
■Kelly在這裡
個人網站：
https://amana-visual.jp/photographers/Kelly_Liu
Instagram： @k_liu_photo
https://www.instagram.com/k_liu_photo/
■閱讀Kelly在WIJ的相關文章
透過取景器找出自己的風格： 專業攝影師的 KELLY
https://www.worklifeinjapan.net/2020/11/kelly-professional-photographer.html
■訪談中提及的另一位在日台灣攝影師Kai在WIJ的相關文章
三年訓練五年理解十年反省：商業攝影師的CHENCHE KAI
https://www.worklifeinjapan.net/2016/03/commercial-photographer-chenche_kai.html
■Kai的podcast訪談收聽
EP75【WIJ日本職場轉機】三年訓練五年理解十年反省-商業攝影師Kai
https://reurl.cc/KAA7aR
Special thanks 日本職活 Worklife in Japan
■【同場加映】攝影類別相關訪談
EP21【VIP候機室】挖掘獨一無二的城市角度，是我的拿手好戲 - 城市光影攝影師洛堤Lotti
https://reurl.cc/839NqM
■快來聽聽其他日本工作者的故事:
https://reurl.cc/L0ObM7
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建商倒閉的事件越來越多，之前在中和有數十名苦主，繳了百萬頭期款買預售屋，把錢全都信託到銀行，總計3622萬元，但沒想到建商無預警倒閉，原本信託在銀行資金卻只剩下624萬，錢拿不回來。
前陣子有跟大家分享，我去參加了中山區某個與日商百年營造廠合作的建案記者會，每坪一度喊價130萬元，在當年市場不景氣創下熱銷，但建商卻在完工前夕申請破產，坑殺住戶與地主，不幸淪為爛尾樓。
內政部的預售屋履約保證機制，總共分為「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」，以及「不動產開發信託」這五種，其中以「不動產開發信託」最常見。
以「不動產開發信託」來說，建商將興建資金信託給建經公司或是銀行，建商再依工程進度提用資金。
但大家知道嗎？
信託只是在確保興建資金「不會被挪做他用」，也就是「專款專用」，並無保證錢一定拿的回來。
舉凡建案廣告、建築師設計、工程施作等費用，都可以向第3方保管機構支用這個信託資金。
一旦信託資金被支用，建商營運岀問題、建案無法蓋下去，信託及債權銀行居中協調，卻沒有其他建商願意繼續承接此建案，因此債權銀行才決定拍賣土地、拿回已抵押的債權，所以民眾因此拿不回購屋款。
最近疫情的衝擊，工人避免群聚、施工期拉長，看房人來少，建案的銷售期拉長，槓桿大、風險高的公司可能就承擔不了，可能會淘汰許多不良小型建商，大家買房要特別留意。
可以點開下方連結聽聽我們的podcast，邀請游嵥彥律師 聊關於建商倒閉錢拿不回來？搞懂預售屋「履約保證」，「專款專用」有用嗎？
我們的新書裡，也會有關於預售屋履約保證的內容。#努力寫書中
#點開聽【地產秘密客ft. 游嵥彥律師】Podcast：
✔️Apple Podcast：https://reurl.cc/N6ZN7q
✔️Spotify Podcast：https://reurl.cc/r85KDx
✔KK BOX Podcast：https://reurl.cc/rav7R1
#地產好學聲
#地產秘密客
圖說：疫情期間翻翻之前去荷蘭一個人旅遊的照片，好想念曾經的美好。
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居然被刪文了登愣，記得它裡面是寫第一份工作是活動公司大約28K，然後後來進到大型數位代理商一開始的年薪也差不多，後來被挖角到其他廣告公司硬生生加了 ... ... <看更多>
日商廣告公司 在 [問題] 請問有人在日系廣告公司待過嗎？ - 看板Marketing 的推薦與評價
最近應徵了日商博報堂底下的博報堂行效公司，因為薪資談得不錯，加上離家近
，所以很心動。
但是因為網路上完全沒有這家的工作的私人心得，像是工作環境，加班等等。
當初面試近2小時，感覺是個很活潑的環境，但畢竟是純日商，還是會有比較嚴
謹的地方，而詢問加班時，是說平均大約8-9點下班，沒有加班費。
其實聽到8-9點下班，自己是覺得尚在可接受範圍，可是有在廣告業待的朋友都
說不可能那麼早，說廣告業都是爆肝，薪資再好也沒命花，不如找可以穩定下班，好好的
過生活。
因為朋友沒聽過博報堂，只聽過電通，跟我說之前電通操到有日本女生自殺，
但是我覺得那是日本的狀況，
台灣有到那麼可怕嗎!？
加上畢竟是不同的公司，所以想問問
版友們是否能提供相關資訊呢？感謝大家！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Marketing/M.1494758575.A.12D.html
是指內部工作環境跟上班情形...
不過還是謝謝你...
※ 編輯: moyaxmoya (218.210.45.60), 05/15/2017 01:46:47
感謝L大！可以請教朋友是什麼部門嗎？
因為其實我看中的是工作的前景，感覺廣告業就只能一直在廣告業，但其實我其他offer
都是PM 只是比起薪資 博報堂是目前給最高的 所以很猶豫
※ 編輯: moyaxmoya (218.210.45.60), 05/16/2017 02:15:35
... <看更多>