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森學苑嘉義ptt 在 Re: [亂入] 最近看房子有感~~~~~~~~~~~~~~ - 看板Chiayi 的推薦與評價


作者stu8529 (桑肯)
看板Chiayi
標題Re: [亂入] 最近看房子有感~~~~~~~~~~~~~~
時間Thu Nov 29 12:32:37 2018

在這邊分享一下看屋心得
看屋經驗大概一年半
幾乎把嘉義市千萬以內預售屋都看過了一輪

東唐、快樂家園、寶格湛、好運道、鯨淇、薪鯨濟、森立方、京石、御安、馥墅、夏慕里、璀璨、雲頂等數不清的建案。

除此之外也有看十年左右的中古屋

現在回想起來真的是不知道怎麼花那麼多時間在看房子上。真的值得嗎？絕對值得！
你會對你的房子有想法、有概念、不管是建材、格局、地段、機能、改造都會有幫助。
大家都告訴我買房子不要急，我的預算非常的有限，雙薪家庭加起來八萬，怎麼在嘉義買九百一千的房子？真的是不可能的任務

加入了嘉義市的房屋討論群組，說真的多少有用，但是好的建案一推出很快就賣完了。真的不誇張，3天一個禮拜賣光光。還沒打廣告就賣掉好幾戶。但是這種秒殺建案通常輪到群組消息放出來已經剩沒幾戶了。

為什麼一樣的坪數在湖子內就要九百八，一樣在世賢路外圍才六百多，如果認為機能還能接受為什麼一定要選湖子內？

在湖子內的建案繞一繞問一問看一看。我才恍然大悟好險真的沒有買湖子內。如果沒有迷信、沒有迷思、沒關係大可以住下來。建案小姐爆料我才知道，湖子內有一帶是河川地土質鬆軟。二三期為什麼土地價格便宜？因為是夜總會啊。你敢住在上面那當然就另當別論。但是建商根本不會告訴你。

預售屋售價會反應在建材上，偏偏嘉義市的建案都喜歡用頂級的，售價自然就高。比如說，和成衛浴跟全棟TOTO、柏拉圖磁磚跟冠軍磁磚、進口廚具跟台灣小牌廚具、太陽能、全棟防水、水泥磅數品牌。如果退而求其次難道就不能住人嗎？便宜不一定沒好貨，但是你猶豫了就是別人買走了

還記得我去看鯨淇建案真的不誇張，馬上付訂的一堆，真的不是在演戲，因為隔幾天去問直接說賣光

嘉義有錢的人很多，小家庭想買透天的人更多，光是群組都500滿人是多可怕的事情。

現在也已經畢業了，我買在嘉義市全新透天3樓半6字頭成交

也不用私訊我還有沒有。因為2x戶一個禮拜就完售了。

我不是專業建築師、工程師，看的只是皮毛 還請多指教





※ 引述《qazwsxedct (神隱中)》之銘言：
: 家住大樓 想換透天厝
: 所以最近看了一些嘉義市的房子
: 一些新的透天厝 動不動上千萬至2千萬多都有
: 嘉義市民一般平均月薪應該才2萬多吧？
: 要怎麼樣才能買上千萬的房子？？？不吃不喝個幾年？
: 好幾年前 就聽政府說要打房
: 怎麼打房打的好無感
: 而且幾年前的透天厝價格
: 跟幾年後的透天厝相比價格還漲了不少....ORZ
: 話說 要換新政府了..
: 有打算針對嘉市房價居高不下的問題處理嗎？
: 另外如果有版友剛好家裡有透天厝或建地想出售的
: 可站內信 謝謝

-----
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.138.9
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1543465959.A.E41.html
推 blackbrid: 代銷說賣出不一定是真的賣出 11/29 12:37
→ stu8529: 冷門建案當然會這樣玩，要把不好賣的先推銷給你，好賣的 11/29 12:40
→ stu8529: 說賣完了 11/29 12:40
推 yulian91: 好奇6字頭在哪買的？太便宜了吧！？ 11/29 12:53
→ aztec1234: 二三期以前是夜總會應該蠻多人知道的 11/29 13:08
推 vinmo: 好奇嘉義市透天6字頭在哪裡 11/29 13:09
推 kangta740508: 嘉義市本來就有6字頭，沒在認真找房的當然找不到 11/29 13:13
推 rsh2: 如果中古六字頭我相信，全新就持疑了.. 11/29 13:26
推 daniel0202: 現在還有嘉義市全新6字頭的 ？ 11/29 13:34
→ stu8529: 有認真找房就不會持疑囉，我今年七月買的，當然還有6字頭 11/29 13:38
→ stu8529: 。地點近賢達路、北港路、北社尾。機能看個人、地段看個 11/29 13:38
→ stu8529: 人，能接受就買，不能接受就看別人買 11/29 13:38
→ snake79715: 北社尾有機能嗎？ 11/29 14:00
→ mungbeanJ: 6字頭應該在邊緣了，嘉縣房子有的都7字頭 11/29 14:02
推 tiarasoyeon: 6字頭基本都在市郊地段 不過不多啦 湖子內一期可買 11/29 14:32
推 shineLove: 想知道群組 11/29 14:34
推 Isveia: 老實說湖子內跟北社尾讓我選的話，我會選湖子內。 11/29 14:35
推 xtt496: 北社尾機能真的不行 11/29 14:44
→ snake79715: 以後有小孩就知道機能的重要性了 11/29 14:48
推 c98765432c: 圓po應該是買賢達路尾 靠交流道那邊（竹子腳吧？ 11/29 15:02
→ Nickho: 好奇問一下6開頭的大概幾坪 11/29 15:21
推 gyqmo: 嘉義市6字頭？那我也想買一棟 11/29 15:22
推 superyosi: 薪鯨喜是嗎? 11/29 15:24
推 jay0117: 以前靠近湖子內有夜市 有攤販收鈔票 各天變銀紙 11/29 15:51
推 r2301452: 你看那裡公有地多 那邊就是以前夜總會 11/29 16:20
→ stu8529: 薪鯨囍是好多年前的。地坪24無持分。確切地點在下埤。出 11/29 16:33
→ stu8529: 來有世賢國小。一樣格局在湖子內要980，所以我說看個人囉 11/29 16:33
→ stu8529: 。我會買的原因是，距離我跟我老婆的公司是剛好在中間點 11/29 16:33
→ stu8529: ，也不遠。出來也有世賢國小、北園國小。說北社尾沒機能 11/29 16:33
→ stu8529: ？那就看個人怎麼定義了。 11/29 16:33
→ stu8529: 有人喜歡安靜、有人喜歡市中心。純粹適合自己，那就可以 11/29 16:37
→ stu8529: 買了，相對反映在屋價上。嘉義市未來發展是如何也不知道 11/29 16:37
→ stu8529: ，是否開發、徵收到我們那邊？至少門牌是嘉義市（安慰自 11/29 16:37
→ stu8529: 己）但是有沒有想過，嘉義縣水上、太保也都要6.7開頭。 11/29 16:37
推 Seriex: 可以私訊嘉義看房群組嗎？ 11/29 16:41
→ stu8529: 我這邊算賢達路的中前面不是後面哦 11/29 16:43
推 gndy: 很好奇，湖子內哪一塊地以前是河川地？ 11/29 16:51
推 pase139: 要查一下以前八掌溪以前的河川走向 11/29 17:06
推 ianian45: 有那麼便宜喔。。。最近看到都9xx 11/29 17:08
→ snake79715: 四年前買12xx正東區市中心 11/29 17:44
推 Fun0709: 可以私訊嘉義縣市看房群組嗎？ 11/29 18:23
→ stu8529: 想要加房市群組就私訊我吧，可是剩沒幾個位子就是了 11/29 18:33
推 a0501k: 嘉義市就這麼點大 生活機能說實在差沒多少 11/29 19:14
→ stu8529: 我也是這麼覺得哈哈 11/29 19:36
推 boffet: 嘉義縣大林鎮過溪里，漢洲新蓋的，開價1250，賣鬼啊，以前 11/29 20:35
→ boffet: 旁邊中古屋250 11/29 20:35
推 Vasian: 鯨系列的房子都不錯，北社尾其實很熱門，三不五時有房仲 11/29 21:13
→ Vasian: 來問，詢問度其實很高 11/29 21:13
推 as1234590: 我也想加群組 11/29 22:44
推 cheese7631: 可惡想加群組 11/29 23:12
推 wunci: 想加群組哈哈 11/30 00:13
推 aircraft5666: 我也想加群組 11/30 12:44
推 Freedombom: 想加群組 站內感謝 11/30 14:13
推 s1155032054: 想問有沒有人買民生南路湖子內路口的多芬慕夏 11/30 14:15
→ stu8529: 多芬慕夏 地坪太小 根本不值得 11/30 15:24
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推 sorrylove: 可以加群組嗎？謝謝 11/30 21:10
推 i2ove980: 嘉義建商眾多 還是那幾家搶手 12/01 02:09
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