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樂尼尼疫情重創慘虧千萬倒閉 還被房東求償547萬！喊冤：政府禁內用害的
台北內湖花市樓上的樂尼尼內湖店已人去樓空。資料照片
義式餐廳樂尼尼因不堪疫情重創及股東掏空導致虧損數千萬元，2021年6月宣布結束營業
，桃園市統領百貨不滿樂尼尼原本簽下租約，承租櫃位到2023年，卻提早解約，也沒將留
存的設備、裝潢等設施回復原狀，對樂尼尼提告求償547萬餘元。
樂尼尼強調，是因疫情三級警戒期間政府禁止內用，導致餐廳虧損而不得已結束營業，不
可歸責於他，請求免賠，但台北地院審酌雙方合約明定提早解約的罰則，判樂尼尼應賠統
領303萬餘元。
統領提告主張，樂尼尼公司在桃園市火車站前的統領百貨6樓承租104坪餐廳櫃位，租約期
間原定2018年9月至2023年9月，但2021年6月間，樂尼尼突向統領百貨發函：「樂尼尼統
領店，因疫情影響嚴峻，自2021年6月1日起停止營業。」統領百貨回函要求樂尼尼立即恢
復現場營運，樂尼尼仍持續處於停業狀態，甚至沒有派人清理進駐櫃位時留下的設備、裝
潢。
統領百貨認為，雙方租約明定：「提前終止合約…應於1年前以書面通知…無法於1年前書
面通知…除應付之賠償金外，另須支付甲方（統領百貨）按當年度月租金計算不足12個月
之金額。」樂尼尼已明確違反相關租約條款，因此依約計算月租金、賠償金，再加上清理
費143萬餘元，共計向樂尼尼求償547萬餘元。
樂尼尼公司抗辯，2021年新冠肺炎疫情三級警戒，政府禁止餐廳內用，導致餐廳虧損，屬
於不可歸責於樂尼尼的因素，統領百貨當時沒有給予降租或免租優惠，導致樂尼尼因龐大
財務壓力不得不結束營業，統領百貨不應再強收違約金，而且統領已收樂尼尼履約保證金
78萬餘元，並曾欠樂尼尼貨款22萬餘元，樂尼尼留下的設備殘值也有507萬餘元，主張應
以此抵銷統領的求償金額，請求免賠。
樂尼尼結束營業聲明。圖翻攝自官方臉書
法官審酌，依照雙方租約中關於提早解約的規定，樂尼尼應該賠償解約當年度剩餘月份的
租金，以及以6個月租金計算的賠償金，並應給付清理費143萬餘元，扣除履約保證金及貨
款債權，判決樂尼尼應給付統領百貨303萬餘元。可上訴。
此外，樂尼尼公司在台北市ATT百貨開設「夏部火鍋」、「賣飯食」等餐廳，也因提早解
除租約，另案被ATT所屬吸引力公司求償懲罰性違約金、撤櫃費用等共563萬餘元，樂尼尼
同樣抗辯歇業是因為新冠疫情三級警戒，全國餐廳禁止內用所致，不可歸責於他，請求酌
減賠償金額，但台北地院認為樂尼尼在2020年4月簽租約時，新冠肺炎已開始流行，樂尼
尼對於疫情並非不可預期，上月判決樂尼尼應賠吸引力公司563萬餘元。可上訴。
（李奕緯／台北報導）
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