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今天去汐止看房一日遊
想問問有無版友也看過這幾個建案來討論分享一下心得
我自訂預算大概落在1300
買兩房或一房自住，工作地點在南港，平常騎車上班
1、優陞學
板上文章很多，建案本身行銷很強
代銷相較之下最會說話也很會介紹
今天是說22坪兩房已賣完
26坪兩房剩三間
建築本身內斂美給人沈穩的感覺
可惜爆預算且周圍巷弄彎延家母不愛
另外實際坪數及格局感覺真的好小
扣掉雨遮實際公設比應該也到35%
2、耕謙駅
預售屋，十月公開，代銷表示開價應該也是55左右
坪數有22、28小三房、38大三房
且代銷狂推雨遮不算坪數，所以公設比30-31%
格局看模型覺得滿好的，位置也好，離車站250m
不知道成交價可以談到多少
希望可以買28坪改大兩房
不過預算可能不足QQ
3、豐之谷
造鎮案
第一區只有41坪三房跟18坪1房1廳
開價40，成交應該在34-35
還在蓋，看了兩個先裝潢好的18坪物件滿心動的
雖然18坪但室內約12坪看起來意外寬敞
單坪價格相對前兩個建案也親民許多
代銷表示這兩天訂會送10萬家電（菜雞想問這些到底是話術還是真的XD
不過此建案公設比35%好高
本來都是以兩房為目標想說未來好脫手
但看了一房一廳覺得負擔很輕鬆
老家在基隆爸媽一直希望我買在基隆
但實在很懶得通車或開車塞在高速公路上
歡迎大家給予意見～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.22.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632145269.A.FC2.html
※ 編輯: AudreyW (114.32.22.73 臺灣), 09/20/2021 21:42:25
可以請問不推的理由嗎～
您說的都沒錯～但2離車站比1近多了所以還是+分
這點也是有考量…只能說有一好沒兩好 還好我很好入睡…
看房時有特別問代銷入口的路權問題，
是說確定是市區道路，
但問他應該算社區道路吧回答的也是滿含糊的?!
目前實際看快建好的第一區是看不到福地
不過公設那棟會館那側看得見
R大看完心得如何？有考慮入手嗎
※ 編輯: AudreyW (114.32.22.73 臺灣), 09/22/2021 01:52:53
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