關於 法定空地判例 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 建築基地法定空地分割辦法《第6 條》 - 地政法規 - 內政部地政司

最新法規條文. 建築基地之土地經法院判決分割確定，申請人檢附法院確定判決書申辦分割時，地政機關應依法院判決辦理。 依前項規定分割為多筆地號之建築基地，其部分 ...

#12. 頂樓違建和法定空地違建怎麼拆?拆屋還地訴訟

依據最高法院84年台上字第339 號判例、86年度台上字第1747號判決意旨， ... 除了屋頂外，法定空地也是一個共用部分，如果遭不法占用或是加蓋違建， ...

#13. 擅自使用共有法定空地觸犯竊佔罪

目前住在各大廈一樓的住戶，都應以這個案例為殷鑑，今後不可為了自身方便，擅自利用共有空地來搭建「違章建築」使用，否則有可能會因而吃上竊佔罪的官司啊！ 這件竊佔共有 ...

#14. 法定空地可否私設通路 - YouTube

最高法院82年度台上字第1009號判決建築物所應留設之 法定空地 ， ... 查系爭土地為被上訴人所有建築物之 法定空地 ，作為防火間隔使用，依上說明，不得 ...

#15. 公寓大廈建築基地之法定空地得否約定為專用

另供出入所用之大廳，亦不得約定為專用，臺灣高等法院93年09月29日93年度上易字第623號民事判決：「次按，『公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者， ...

#16. 彰化縣政府訴願決定書（案號103－607）

內政部75.10.04 台內地字第440706 號函. 亦明令經法院核定之民事調解與民事確定判決有同一效. 力，得申請建築基地法定空地分割登記。 （二）原行政處分機關質疑和解筆錄 ...

#17. 法定空地所有權拋棄之探討 - 臺北市首座

本研究範圍包括有關法定空地拋棄之相關規定、訴願決定、法院. 判決等資料之蒐集，及法律優位保留原則之內涵與民法第148 條所謂. 權利濫用禁止規定之探討，並對行政機關之 ...

#18. 法定空地使用權2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ...

法定空地使用權2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容懶人包，找透天法定空地使用權,法定空地停車,法定空地判例在YouTube影片與社群(Facebook/IG)熱門討論內容 ...

#19. 判決簡評 - 政治大學

由法定空地之「管理」看自治與管制之衝突─以最高法院103 年度台上字第2247 號民事判決為例 ... 9 最高法院68 年台上字第879 號判例要旨：「證.

#20. 建築業者透過讓售成立專用權之檢討－以公寓大廈管理條例第58 ...

... 行政規則、地方法規）、司法判解（大法官解釋、司法解釋、判例、精選裁判、具 ... 大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停車空間及法定 ...

#21. 有關法定空地之移轉 - 公告訊息, 臺中市中正地政事務所

為建築法第11條第3項所明定，故有關法定空地之分割，依上開法律授權定有建築基地法定空地分割辦法據以辦理，至於法定空地之移轉，建築法未規定者，依其他法令規定。爰登記 ...

#22. 占用自己專有之騎樓暨無法利用之共有法定空地構成不當得利 ...

占用自己專有之騎樓暨無法利用之共有法定空地構成不當得利？──兼評臺灣最高法院104年度台上字第1656號民事判決 · 吳瑾瑜 · 區分所有權人占用自己專有之騎樓，縱然使用不符 ...

#23. 土地糾紛案例有哪些？你也遇到了嗎？常見的4種案例分享給您

某甲購買居住的公寓社區原有一片法定空地，舖有草皮、植樹，且與鄰近建物保持適當距離。但上個月一樓住戶未經其他住戶或區分所有權人會議的同意，擅自 ...

#24. 臺灣最高法院104.01.30 一百零四年度臺上字第197號裁判書

法定 代理人劉大貝訴訟代理人谷湘儀律師林盈瑩律師上列當事人間請求調整租金（履行契約）事件，上訴人對於中華民國一0三年七月八日台灣高等法院第二審判決（一0一年度上字 ...

#25. 請問公寓大廈之法定空地定義為何？ ---- 台灣法律網 - Udn 部落格

按臺灣桃園地方法院92年度訴字第701號刑事判決意旨：「逃生通道」係指發生天災人禍（地震、火災）時為提供人們逃離現場之通行路線設施而言，而防火巷本即 ...

#26. 住在一樓，就能把公寓前空地佔為己有嗎？律師告訴你住戶到底 ...

但為何在法律實務面上，部分案例無法按上述邏輯順利返還呢？主要原因是如果一樓屋主是多年前購屋時，前屋主已將一樓空地增建採光罩及鐵捲門 ...

#27. 大法官解釋釋字第776號全國最專業法律輔考教育平台!高點法律 ...

3.又依建築法第11條第3項規定所訂定之「建築基地法定空地分割辦法」第2條第1項雖規定：「直轄市或縣市主管建築機關核發建造執照時，應於執照暨附圖內標註 ...

#28. 【勝綸法律事務所專欄】想分割的土地上如果有保存登記建物 ...

可知建築基地法定空地分割辦法為民法823條第1項本文之法令另有規定之情形，亦即共有人欲提起裁判分割共有物時，如該共有物上有領有使用執照之保存登記建物 ...

#29. 民法

至建築物為區分所有，其法定空地應如何使用，是否共有共用或共有專用，以及該部分 ... 最高法院民事判例81年台上字第2688號, 各共有人得隨時請求分割共有物，為民法第 ...

#30. 冷氣機懸掛外牆，未占用路面通道且不影響通行 - 法律百科

最高法院104年度台上字第2303號民事判決：「按建築物所應留設之法定空地，為建築基地之一部分，不得重複使用，建築法第11條定有明文。又法定空地作為防火間隔使用，目的在 ...

#31. 108 司律大法官釋字講座

建築法第11 條所規範建築基地內的「法定空地」之管制，解讀並產生「不 ... 「判例」，就是這個判例被宣告違憲，所以重新複習一下，判例可以作為釋憲標的，但是 ...

#32. 主講人：陳世鴻 - 新北市政府工務局

法定空地 、法定停車位. 、露臺等共用部分經約 ... 判例：新北市土城區某公寓大廈與建商間之公共設施 ... 此應屬於管理委員會之法定職務範圍，尚非謂管理委員.

#33. 公寓大廈與分管契約 - 徐維宏律師的部落格- 痞客邦

最高法院四十八年度台上字第一○六五號判例，認為「共有人於與其他共有人訂立共有物 ... 至建築物為區分所有，其法定空地應如何使用，是否共有共用或共有專用，以及該 ...

#34. 公寓大廈個人停車位能否堆放私人雜物? - 聲威法律事務所

除法定停車位外，由建商於建造完成後自行增設的車位。 ... 上訴人擅自加裝鐵捲門並加蓋鐵皮，形成密閉空間，不僅使法定空地意義盡失，且逾使用停車位之必要範圍，又 ...

#35. 公寓大廈管理費之實例題(一)。 - 天秤座法律網

... 而言，例如：依規約設定公寓大廈共用部分之專用權(法定空地如何使用、頂樓應如何使用等等)，又如依規約所定管理費之計算方式，對區分所有權人之繼受人亦有拘束力。

#36. 上訴願人因103 年地價稅事件，不

020 號)建造房屋所應保留之法定空地，依土地稅減免規則第9 條. 規定，自無免徵地價稅之適用，原處分機關乃核定按一般用地稅. 率課徵地價稅，訴願人對99 年地價稅不服， ...

#37. 駁回區分所有建築物權利人訴訟權利 - 總統府司法改革國是會議

係爭土地為建築執照的區分所有法定空地圍繞告訴人的房屋產權。 ... 第4項規定共有人之優先購買權同屬僅有債權之效力，參依上開法院判決、判例及舉重明 ...

#38. 惠雙法拍--誠信專業、用心服務

第21項-確認通行權存在--默許使用成立另一種法定租賃關係判例. 回上頁. 不點交實務處理-法院判例-第21項 資料彙整:惠双法拍. 被告主張現有巷道之邊界往內深入 150公分 ...

#39. 法定空地無償供公共道路使用是否應課徵地價稅」之研析 - 立法院

有某民眾住家依法保留的法定空地被當成道路使用，住戶用不到卻得年年繳地價稅，向議員陳情。 （二） 3種利益的平衡：租稅公平、因公益而特別犧牲、私人土地所有權權利保護 ...

#40. 公寓大廈管理Q&A彙編| 中華民國內政部營建署全球資訊網

為最高法院七十一年臺上字第七三七號判例意旨所揭示：是以，公寓大廈規約，係屬私權契約 ... 故有關房屋買賣契約書內所附分管協議書載明法定停車空間、法定空地或屋頂 ...

#41. 從法院判決中，觀察鑑界錯誤產生的越界建築的拆屋還地案件

例如參酌都市計畫法第三十九條規定，考慮逾越地界與鄰地法定空地之比率、容積率等情形，免為全部或一部之移去或變更，……」，而系爭土地本即屬桃 ...

#42. 法定空地 - 汎得保全社區服務網

本公司積極投入研究，撰寫各項大樓管理專業知識及家庭安全、防災須知。提供您最新、最齊全的大樓管理資訊、法律資訊及家庭安全、防災須知資料。網站有近3000筆法院判例提供 ...

#43. 越界建築拆或不拆，如何主張自己權益？ - 恩典法律事務所

... 地界與鄰地法定空地之比率、容積率，建物是不是供居住使用等等，免為全部或一部之移去或變更，以顧及社會整體經濟利益，並兼顧雙方當事人的權益。

#44. 臺灣士林地方法院97.02.15.九十六年度訴字第1136號民事判決

78號使用執照建物（下稱「系爭建物」）之法定空地，屬不能給付之標的，系爭執行事件就系爭土地所為之拍賣程序自始無效，應予撤銷，原告並無確認利益。

#45. 公共空間看得到用不到 - PeoPo 公民新聞

系爭法定空地所締結之分管契約並未訂有存續期間，乃兩造所不爭執。 ... 分管性質，與共有物之分割不同（最高法院57年台上字第2387號判例意旨參照）。

#46. 土地、建物之爭訟解決與法院判決實例解析 - 中華科技大學

人占用建屋、土地被他人設定地上權、推定租賃關係存在、優先承購權、共有土地被占用、建物遭第三人占用、法定. 空地使用、公共空間遭占用、借名登記、最高法院判例、…

#47. 住宅公設瑕疵與公寓大廈管理 - 碩豐法律事務所

於建築物共用部分，如法定空地、法定防空避難設備及法定停車空間等不得由特定個人或區分所有權人單獨所有，或其他有損害其他區分所有權人權益的行為， ...

#48. 確認通行權 - 謝心味律師法律服務網

法定空地 不能作為通行權的對象按建築法第十一條第一項、第二項規定，法定空地係建築基地於建築使用時，應保留一定比例面積之空地，揆其目的乃在於使建築物有適當之 ...

#49. 民法 - 律澤國際法律事務所

果爾，系爭房屋於設計建造之初，系爭法定空地似為開放空間，系爭房屋為坐落 ... 所謂既存法律體系，應兼指法典（包括委任立法之規章）、習慣法、習慣、法理及判例。

#50. 法定空地與應留設法定權屬糾紛案 - 爆料公社

被告架設路障及廣告物四座行徑(核屬權利濫用)，再審仍維持原告勝訴判決。 原告一樓房屋所有權人於取得高等法院105年上易字第1279 ...

#51. 「默示分管」釋疑 - 法律圈

若能夠證明有默示分管契約存在，法定空地需要受到規約、使用執照所載用途、 ... 如此主張，也必須由你負擔舉證責任，與判例所指摘內容尚有一段差距。

#52. 首先非常感謝各位來參加今天由台灣法學會、內政部營建署 ...

那既成道路的成立要件，行政法院的判例他基本上大概就是說通行20年以上，然後是供 ... 另外剛剛提到過，另外一個是法定空地的利用權，這個是現在比較常見的，像我們 ...

#53. 公寓大廈管理條例等相關法令分析 - 苗栗縣政府

人受不測損害之虞，與憲法保障人民財產權之意旨有違，首開判例在此. 範圍內，嗣後應不再援用。至建築物為區分所有，其法定空地應如何使. 用，是否共有共用或共有專用， ...

#54. V臨時提案六:本市永康區永二段836 地號建築基地,依未分割前

二),基地內有一條未計法定空地之私設通路,本私. 設道路可否納為本案基地內通路計入法定空地疑義,提. 請復核。另原私設道路寬度(法院判決)及現況道路寬.

#55. 共有法詞彙-預立分管約定 - 房地產糾紛專業律師

最高法院四十八年度台上字第一0六五號判例，認為「共有人於與其他共有 ... 造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定防空避難設備及法定 ...

#56. 越界建築如何處理？一定要拆屋還地嗎？ - 高雄律師

... 號民事判例），此時，基於房屋並非有意越界、鄰地所有人也無意見，鄰地所有人即 ... 規定，法院可以斟酌雙方的利益與損失，諸如：逾越與鄰地法定空地之比率、建築 ...

#57. 標籤: 增設停車位 - 張倍齊律師X 法律護身符

在討論這個問題之前，要先知道停車位有三種：「法定停車位」、「增設停車 ... 停車位，指除應留設的法定停車位數目外，以剩餘樓地板面積或法定空地並 ...

#58. 公寓1樓空地「1樓屋主拿來用」！律師：住戶可請求還地曝1點 ...

許多住公寓的人都曾有困擾，就是一樓住戶可能會把前方空地當成自家地使用。有律師就針對「公寓一樓空地，是由一樓屋主使用嗎？」做說明，他表示， ...

#59. 佔用公寓大廈共有的法定空地，小心觸犯竊佔罪＠梁淑華律師

(臺灣高等法院94年度上易字第751號刑事判決參照)因此，如果行為人主張其佔用法定空地係基於合法使用權源，比如主張出賣人售屋時表示前已徵得其餘住戶同意 ...

#60. 住在公寓大廈您不可不知的幾件事(知識+Ⅱ)

法定 停車位. 共用部分. 法定停車位 ... 開放空間、退縮空地：. 在基地範圍內，依據建築 ... 位完成法定程序後，裁罰屋主4 萬元罰鍰並限期改善，還給.

#61. 最新消息 - 高雄市立海青高級工商職業學校

... 占用建屋、土地被他人設定地上權、推定租賃關係存在、優先承購權、共有土地被占用、建物遭第三人占用、法定空地使用、公共空間遭占用、借名登記、最高法院判例、…

#62. 罕見判決！「占用他人土地不用拆屋還地」，律師告訴你為什麼？

越界建築（房子蓋在別人土地上），其實是蠻有趣的案件，有原則有例外。

#63. 《度度鳥》公寓大廈管理條例相關判決案例 金大鼎 曾文龍 定價

購買房子時已經占用法定空地共用部分的地上物，其所有權人為何？ ... 條例相關判決案例本書所輯錄的，就是一般社會中常見的與公寓大廈管理條例相關的20則法院判例。

#64. 開放空間違規使用之法律問題探討 - 行政院消費者保護會

工藤祐巌，不動産取引と説明義務，判例タイムズ1178 号，2005 年7 月，頁127。 ... 十點（二）有關法定空地事項規定：「建物法定空地應登記為全體區分.

#65. 進入他人前院侵入住宅罪〈解說:羅玲郁律師〉

新聞中女老師在自家前院停車棚拉鐵鍊，明顯對外區隔，張某父子雖然有主張該女老師之停車棚為違章建築且佔用法定空地建築，但侵入住宅罪在保護個人居住 ...

#66. 鄰房侵佔

(二)侵占地面積於檢討容積率時，該部分可視為空地。 ... 地之所有權狀或基地使用權同意證明及相關圖說，申辦基地調整，變更使用執照之基地面積、地號及法定空地面積。

#67. 社團法人臺南市建築師公會第二屆第十二次法規研究委員會會議 ...

供鄰地非作為法定空地使用之私設通路，並經建築線指. 示申請書圖載明應保持原有通行及排水之 ... 關不能否認其效力， 最高法院著有52年臺上第694號判例. 可供參照。

#68. 【熱門時事解析】公寓大廈管理條例與民法物權編之交錯適用

而外牆、樑柱部分，依公寓大廈管理條例第7條第3款，應屬法定共有部分， ... 之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停車空間及法定 ...

#69. 104年度訴字第2682號告傳華住台北市中區羅路段號

租金收益情形,而被告之違章建築,係於系爭土地法定空地. 上,除違反建築法第25條違章建築規定、公寓大廈管理 ... 收益之權利(最高法院62年台上字第1803號民事判例可資.

#70. 大樓地下室誰才能用 - Yahoo奇摩

法院認為，公寓大樓的一樓因可使用屋外法定空地及地下室，故房價較其他樓層為高，乃當時不動產交易市場所公知之事實。李姓女子確以高於其他樓層之價格 ...

#71. 違反公寓大廈管理條例統一裁罰基準表

法定罰款額度（. 新臺幣：元）. 裁罰基準（新 ... 弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、. 共同走廊、防空避難設備等處所堆置 ... 用部分，包含法定空地、法定停車空.

#72. 麻豆農路事件－最高行政法院61 年判字第435 號判例 - 吳子毅

所有權人得享有上空或地下利用權係因上空或地下之利用並不妨礙道路通行。法定空地利用權係指，當公用地役關係之土地屬於都市計畫之住宅用地時，其得依法在 ...

#73. 【民法】你越界了！民法免為拆屋還地規定及效果

... 經濟及當事人利益造成重大損害，法院仍得依照同法第796條之1規定，考量逾越地界及臨地法定空地比率、容積率等（該條增定理由參照），免為全部或一 ...

#74. [請益] 法定空地受害者國賠相關請教- 看板LAW

... 連結內容此為家父的案子已經拖好久了~想請問大家有沒有知道可以對我們有利的資訊所以上來徵求法定空地受害相關1.法律顧問2.專業知識3.司法判例4.

#75. 住戶不得佔用社區的共有部分! 文 李永然律師

就以本案例而言，老張家門口的空地屬於「法定空地」，法定空地屬於「共用部分」。共用部分原則上「共用」，如欲「專用」（註1）依《公寓大廈管理條例》第23條第2項 ...

#76. 從建物區分所有權之理論探討我國實務上停車位之法律問題

... 設置做區分，可分為法定停車位、自行增設停車位、獎勵增設停車位三種；若依其所在位置區分，則可得出設於防空避難室之停車位、設於屋頂平台之停車位、設於法定空地 ...

#77. 公寓大廈2管理實務案例

就集合住宅或公寓而言，法定空地依照建築法規定，應與建築基地合併使用，惟現行法令中卻無規定應為何人所有，全依契約自由精神為之。因此，如該法定空地在買賣契約書中言明 ...

#78. 轉載：法定空地為什麼在私人名下?

因為VVN家的案件最近好多人都在問VVN 法定空地不是應該社區內的住戶共同持分嗎? ... 法定空地不得移轉最高法院有判例舊時代土地建管登記管理不好有很多類似糾紛正確 ...

#79. 自由開講》壞判例等於惡法律

該壞判例導致無權占有公家機關、他人土地、房屋或其他財產，甚或占用頂樓、一樓法定空地（無分管契約）者，援用該判例後，頂多賠5年，且土地租金最高 ...

#80. 公寓大廈共用空間占用問題大小事（文：洪宗暉律師；編輯

最高法院66年台上字第3118號判例：「刑法第320條第2項之竊佔罪，為即成 ... 奉勸大家，千萬不要以為公寓大廈天井不是法定空地，就隨便將其填平占有 ...

#81. 公寓法定空地被侵占該如何討回?? 求救- Mobile01

依此判例, 您若是後來搬進來的新住戶, 原住戶間二十餘年來都無人反應, 已屬默示分管協議, 要告贏應該很有難度。

#82. 共有案例類型之探究 - 第 127 頁 - Google 圖書結果

... 有使善意第三人受不測損害之虞,與憲法保障人民財產權之意旨有違,首開判例在此範圍內,嗣後應不再援用。至建築物為區分所有,其法定空地應如何使用,是否共有共用或 ...

#83. 實用民法物權 - 第 231 頁 - Google 圖書結果

此等理由並成為最高法院的判例要旨(48台上1065)。在後來的實例中,X購買項前手購買某大廈專有部分所有權,並受讓作為停車位的大廈法定空地的應有部分,但Y建商在66年間, ...

#84. 不動產法規~10分鐘搞懂法定空地-154

(一)依建築基地法定空地分割辦法第三條：. 建築基地之法定空地併同建築物之分割，非於分割後合於左列各款規定者不得為之 ...

#85. 侵害「不法行為人」之侵權責任 - 第 26 頁 - Google 圖書結果

... 為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地』、『前項法定空地之留設,應包括建築物與其 ... 認為不得請求賠償,最高法院56年度台上字第2232號判例意旨參照。

#86. 臺灣最高法院刑事裁判年鑑2017 - 第 745 頁 - Google 圖書結果

且本院上開3則判例,先後經本院80年度第3次刑事庭會議、92年度第16次刑事庭會議, ... 惟該址1樓住戶未經許可,擅自於99 年5月間在上述法定空地加蓋系爭違章建物, ...

#87. 公寓大廈管理條例 - 住商。亞東物業集團

但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣(市) 政府核准範圍內，得依規約或區分 ... 公寓大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停車 ...

#88. 法臺北市政府處理違反公寓大廈管理條例事件統一裁罰基準

法定罰款額度（新臺幣：元） ... 公寓大廈之起造人或建築業者，將共用部分，包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備，讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定 ...

#89. 法定空法使用上是否有竊佔問題, 律師您好 - 法律諮詢家

在扣除掉我家建物所佔的土地面積後，我家土地剩餘的持分剛好就是那塊法定空地，而鄰居的建物則是剛好佔他們自己的土地持分面積。

#90. 住戶佔用法定空地這2種情況不違法

公寓大廈建築基地之法定空地是屬於全體區分所有權人所共有，特定區分所有權人占用是不對的，但有兩個例外：就法定空地約定專用、或成立分管契約。 其中 ...

#91. 抑或需於法定空地分割辦理完成後方得併入劃定範圍

有關貴局函詢都市更新範圍內擬納入已領有使用執照且完成地籍分割之土地，是否得逕行合併劃定，抑或需於法定空地分割辦理完成後，方得併入更新基地劃定範圍疑義乙案，復請 ...