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浤圃星時代 在 [新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了改推總銷90億逾- 看板Kaohsiung 的推薦與評價


作者asddffG (oooo)
看板Kaohsiung
標題[新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾
時間Thu May 6 00:19:44 2021

高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾6百戶造鎮案


三地集團原先攜手秀泰影城，在高雄後驛商圈推出百貨影城開發案，近期傳出影城不興建
訊息，《蘋果新聞網》詢問三地集團公司執行長鍾育霖指出，經評估後，發現高雄未來百
貨據點有點超乎預期，才更改規劃，將推地上31樓、645戶大樓住宅，預計928檔期推出，
單案總銷90億元。

該筆原屬於百貨商場開發案位於三民區自立一路、十全二路口，面積2139.8坪，總開發金
額至少20億元，地主三地集團預計攜手秀泰影城打造複合型百貨，將結合電影、購物、美
食、親子育樂等。

然而今（5）日傳出百貨不蓋、將推出集合式住宅。鍾育霖指出，該開發案確實更改為住
宅大樓，未來將規劃坪數30~60坪，地上31樓、地下6樓集合式住宅，可售坪約3萬坪，大
樓均價每坪30萬元，單案總銷90億元，預計今年928檔期公開銷售。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，該筆基地屬高雄後驛商圈，至高雄車站僅
1公里，周邊有農16、美術館及目前有4大百貨開發案的大順百貨商圈，屬於高雄精華區，
高雄車站目前有改建計畫，總投入金額達200億元，未來待建設完工後，整個高雄車站商
圈會出現補漲效應。


高雄車站商圈近年來新屋供給大幅提升，房價也逐年上揚，如十全路仰德建設「仰德悅」
，每坪均價26.5萬元，高樓層成交近30萬元；站前商圈城揚建設集團大樓案「J. ART」近
期公開銷售，每坪開價最高逼近4字頭，成交單價落在28~33萬元；浤圃建設將於6月推出
大樓案「星時代」，每坪成交將逼近3字頭行情。


https://tw.appledaily.com/property/20210505/LD43N3PV3FDITBHTZMFFGUYBCM/

聽說輕軌本來要經過這裡的

結果沒經過

不知道是不是這樣改成蓋大樓

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.151.72 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1620231587.A.25B.html
※ 編輯: asddffG (218.173.151.72 臺灣), 05/06/2021 00:20:08
推 mepass : 炒房當然比賣電影票好賺多了 05/06 00:21
推 rererere147 : 炒房賺比較多啊 05/06 00:29
→ MVPGGYY : 輕軌是要怎麼經過那邊.....? 05/06 00:30
→ MVPGGYY : 走十全路? 05/06 00:30
推 bibiwei : 呼叫ceca 05/06 00:30
→ ceca : 他未來會被6個商場包圍...把她嚇死了. 05/06 00:31
→ ceca : 義享,富邦,聯上,唐榮,火車站,日勝生... 05/06 00:31
→ ceca : 還不包含71期如果發展成信義計畫區新光廣場的可能. 05/06 00:31
→ ceca : 他在這邊搞一個沒幾十億投資的影城,就只是找死而已. 05/06 00:32
→ asddffG : 下面有一則留言蠻有趣的 05/06 00:34
→ ceca : 輕軌當初替代道路研議是走同盟. 05/06 00:35
→ ceca : 但走同盟對於到這邊而言,跟他去後譯捷運站距離 05/06 00:36
→ ceca : 沒差多少. 05/06 00:36
→ ceca : 因此他蓋不蓋跟輕軌無關...他本來就有捷運後驛站.. 05/06 00:36
推 JOJOw991052 : 是附近百貨太多了嗎？ 05/06 00:38
推 ceca : 不是太多,是超多..他被百貨公司包圍..XD 05/06 00:38
→ JOJOw991052 : 反正岡山那個秀泰能繼續蓋就好了 05/06 00:39
→ JOJOw991052 : 被包圍XDD難怪不想蓋 05/06 00:39
推 cka : 反過來說 蓋住宅鄰近六個商場 一定很好賣 05/06 00:40
→ ceca : 他對面是十全玉市,玉市旁邊是祥城建設的31F住宅大樓 05/06 00:43
推 kuotom : 自立十全 所以隔壁是五月花嗎XD 05/06 00:44
→ ceca : 斜對面是大富爺酒店..XD 05/06 00:45
推 kuotom : 忘記他改名了 小學的記憶XD 05/06 00:46
→ asddffG : 了解 感謝解釋 05/06 00:51
推 mamba0824 : 那邊太多百貨了 蓋了反而不好賺 人都被吸走 05/06 00:55
推 cka : 話說附近那個YAMAHA 永琪做到四間店面也滿屌的 05/06 00:57
→ StarLeauge : 商業用地蓋住宅，嗯... 05/06 01:00
推 tingstart : 大概知道高雄人口會起飛先知蓋 05/06 01:00
→ ceca : 商業地是,住宅和商用都可以.. 05/06 01:04
→ ceca : 住宅用地則是很多商業會被限制,油煙,噪音等. 05/06 01:04
→ ceca : 比較典型的,麥當勞要商用地,機車行要商用地. 05/06 01:05
→ ceca : 所以其實是住宅用地限制比較多... 05/06 01:05
噓 Jimmy1113 : 哈哈，是蓋房子賺得多嗎？ 05/06 01:08
推 exceedMyself: 賣房比較賺 05/06 01:08
→ ceca : 應該說賣房子比較不會虧錢. 05/06 01:08
推 cka : 商業地的容積率也比較高 對地主來說是好事可以賣的 05/06 01:10
→ cka : 容積比較多,對住的人可能不是好事 這樣等於空間會變 05/06 01:10
→ cka : 擠,一樣的大樓裡面要住更多戶,電梯更多人跟你共用 05/06 01:11
→ sinohara : 人家是南部最大客運集團 05/06 01:12
推 higashi1107 : 賣不出去就好笑了 05/06 01:15
推 ceca : 其實也要看商幾,住四=商二 住五=商三... 05/06 01:22
推 shlln : 爛 一堆說要蓋電影院的都連個影都沒 05/06 01:25
推 angel0328 : 發現漲夠了直接蓋房 05/06 01:28
推 kktt254 : 三地怎麼感覺不意外 不過那邊有酒店跟變電所 竟然要 05/06 01:52
→ kktt254 : 30 05/06 01:52
→ kktt254 : 至於賣不賣得出去真的不用擔心 18重奏都賣完了 沒想 05/06 01:54
→ kktt254 : 到18重奏又要漲一波了 05/06 01:54
→ x173109 : 還不是高鐵被卡在左營 05/06 02:05
→ rony98 : 我猜跟疫情也有關 為了防疫動不動就人數限制或停業 05/06 02:12
→ rony98 : 消毒 雖說台灣防的不錯而且疫苗陸續在打 但誰都沒辦 05/06 02:13
→ rony98 : 法保證未來會怎樣 05/06 02:13
→ ceca : 其實,未來的電影會被VR衝擊...XD 05/06 02:19
→ ceca : 環球影城和迪士尼也都要從3D眼鏡進化成VR. 05/06 02:20
→ ceca : 純投資影城長期來講風險很高. 05/06 02:20
→ ceca : 另外,現在工費暴漲,之後新大樓會全面大漲價. 05/06 02:21
→ ceca : 這個敬請期待.. 05/06 02:21
→ ceca : 一個人漲他會賣不掉,所有人都漲就... 05/06 02:21
→ MVPGGYY : 那裡十全路後面小時候很熱鬧，但沒落好久了 05/06 02:32
→ ceca : 主要是旁邊的工業區,現在都轉型成末端加工封包等. 05/06 02:34
→ ceca : 大量使用自動化. 05/06 02:34
→ ceca : 以前則是有大量勞工. 05/06 02:35
→ ceca : 所以造成這邊的商圈衰退. 05/06 02:35
→ ceca : 當然這邊最大的利多就是,這些工業區重劃. 05/06 02:35
→ ceca : 只是不知道哪時候會動作. 05/06 02:35
推 MVPGGYY : 我騎腳踏車有時會從愛河單車道切十全路這條回家，有 05/06 02:40
→ MVPGGYY : 的時候真的冷清到有點差太大 05/06 02:40
→ MVPGGYY : 過了以前的自立路橋或是另一邊的博愛路後就沒有那種 05/06 02:41
→ MVPGGYY : 感覺，就那一塊突然空下來 05/06 02:41
噓 wsxe2007 : 呵呵 05/06 05:27
→ d12345631 : 幾10億百貨電影院會被洗出去 05/06 07:23
→ d12345631 : 規模沒比義享 富邦 漢神大的話 05/06 07:24
→ d12345631 : 有什麼理由去那消費? 05/06 07:24
推 kklic500 : 炒房炒起來！ 05/06 07:46
推 andy810719 : 加油站第一排 讚 05/06 07:49
推 bingreen : 炒房時代…嘆… 05/06 07:51
推 fjksa : 炒房賺比較多 而且被百貨公司包圍更好宣傳 05/06 07:59
→ jasd : 讚讚，建商紛紛用行動證明，高雄是個宜居教育養老 05/06 08:29
→ jasd : 的優質城市。 05/06 08:29
推 attpp : 炒地皮最會 05/06 08:31
推 start0917 : 蓋房子比較賺 經營百貨燒錢又燒腦還要養那麼多人 05/06 08:34
→ jasd : 特商區蓋住宅，重劃區蓋住宅，精華地也蓋住宅，就 05/06 08:44
→ jasd : 連未來亞灣區也要解封繼續插住宅。 05/06 08:44
→ jasd : 想必二十年後高雄必能實現人均一宅的人人有其房之 05/06 08:44
→ jasd : 大同境界。 05/06 08:44
噓 jackdawliu : 這裡要30萬？？？我寧願去買中都 05/06 08:54
→ egglover : 三地不意外呀，你看澄清路那一塊傳說的商場百貨， 05/06 08:55
→ egglover : 也只有旁邊自己建案要賣時拿出來炒一炒，炒完又無 05/06 08:55
→ egglover : 聲了。 05/06 08:55
推 sanwan : 澄清路那塊地當初說要蓋百貨還說的有模有樣，不過 05/06 09:16
→ sanwan : 不蓋也好基地太小了 05/06 09:16
噓 BruceLuo : 炒房炒起來，高雄發大財 05/06 09:32
→ wingthink : 現在電影也被串流跟疫情衝擊到，不太好賺了啊。 05/06 09:33
推 ups : 哈哈 05/06 09:41
噓 InfocusM510 : 炒房的都是 05/06 09:51
→ crassus7217 : 還是炒房好賺~高雄炒起來~建商發大財 05/06 09:58
※ cindy033:轉錄至看板 home-sale 05/06 09:58
噓 mmnnm : 只能說去死吧... 05/06 10:00
推 NicoNeco : 玉市那邊環境一直都很髒 以前還有跳蚤市場 趕走了 05/06 10:04
→ NicoNeco : 現在旁邊被一堆高樓住宅圍繞 有種都更的感覺 05/06 10:04
推 SatoTakuma : 百貨真的太多 理智的選擇 05/06 10:19
推 poopooking : 繼續炒房吧，少子化大勝利 05/06 10:37
推 chocoball : 高雄負債這麼多 不靠炒房怎麼救 05/06 10:40
推 ken841520 : 看分析覺得這樣還滿合理的，附近就百貨太多 05/06 10:41
→ ken841520 : 再弄個類似性質的只會虧死自己而已 05/06 10:42
推 zebirlin : 附近建案都拿這裡要蓋百貨來炒房 現在不蓋了直接炒 05/06 10:43
推 pita30 : 這裡再蓋百貨真的穩死的 05/06 10:44
推 ilm76 : 借問一下 義享的電影院有預計何時開嗎? 05/06 10:51
→ stu962046 : 電影院至少要2023以後 05/06 11:02
→ tkucuh : 自立十全那邊哪有什麼百貨公司....?! 05/06 11:22
→ tkucuh : 我是住自立河北，這幾年這附近一堆建案.... 05/06 11:23
→ tkucuh : 至於說炒房，我是感覺不出來，照理說在新建案帶動下 05/06 11:24
→ tkucuh : 中古屋價格也會帶上去，但是我住的這間沒有漲多少 05/06 11:24
→ tkucuh : 住十幾年價格上揚是一定的，但漲幅不大。 05/06 11:25
→ dancesal : 十全自立那邊有空地蓋房嗎?是要拆客運站?求解 05/06 11:34
推 Kuba4ma : 讚啦 這就是我們拱暖男上來的目的 爽 05/06 11:37
推 sleepyrat : 高雄客運自立總站 05/06 11:42
→ bailan : 高雄客運就三地的啊 05/06 11:48
推 kktt254 : 高雄客運事業很大...府城 嘉義客運都是 還有一堆公 05/06 12:03
→ kktt254 : 司 05/06 12:04
噓 Sfortunate : sars疫情房市慘，全球新冠一直變種幾億人染病房股 05/06 12:14
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推 jackgn : 不是變態，是政府不講武德，無限qe，搶大家的錢 05/06 12:25
噓 ks454 : 後驛商圈這麼大啊，乾脆說亞灣商圈算了 05/06 12:29
推 dai26 : 三地喔，哈哈哈哈哈哈哈哈哈 05/06 12:35
推 eupa1973 : 那裏台電旁昆庭建設的大樓建案賣的不錯，交通也方便 05/06 12:44
→ eupa1973 : ，又近中都 05/06 12:44
推 ilm76 : 感謝STU 也太久... 現在都要去環球看 北高雄真慘 05/06 12:55
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→ bluewhale97 : 附近商場太強 05/06 17:22
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推 d8557557 : 推 建商發大財 05/06 19:32
推 rubbut : 好房價不炒嗎?炒房發大財! 05/06 19:42
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#17. 高雄市新興區中山橫路實價登錄3.0 全台最新房價查詢

電梯大樓 浤圃星時代; 地坪2.17 坪; 格局; 屋齡--年; 樓層 11 F/14 F; 車位沒車位. 資料來源. 內政部實登. 預售屋、或土地及建物分件登記案件；. 109年12月.

#18. 高雄市三民區南台路實價登錄3.0 全台最新房價查詢

電梯大樓 浤圃星時代; 地坪2.51 坪; 格局; 屋齡--年; 樓層 11 F/14 F; 車位 有車位. 資料來源. 內政部實登. 預售屋、或土地及建物分件登記案件；. 109年05月.

#19. 浤圃星潮Style - 亮爸找好房

案名: 浤圃星潮Style 。建設公司:浤圃建設基地位子:高雄市左營區至真路vs文萊路基地面積:382.76坪主要結構:RC 總戶數:105戶住家、3戶店面總樓高:地上15樓,地下4層坪數 ...

#20. 《產業》浤圃建設大豐收今明年推案總銷上看百億

另個案「浤圃星捷座」共184戶，緊鄰國立高雄科技大學海科校區旁，規劃楠梓少見捷運 ... 另外，今年浤圃建設已確定推出成屋案星時代以及大樓預售案， ...

#21. 星時代-浤圃建設-高雄市前金區 - 優築網

前金區; 浤圃建設; 住宅大樓. 諮詢專線07-2418811; 接待中心高雄市前金區中華三路141號; 建案位置高雄市新興區新興段四小段242地號; 建坪16~26.

#22. 星時代mobile01，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價

星時代 mobile01，大家都在找解答第1頁。2019年6月28日— 八德［星時代］預售屋- 有人有去代銷公司看過案子嗎裡面說最小坪數的都賣 ... 浤圃建設2021星時代準住戶簽到!!

#23. 星時代,浤圃建設,高雄市新興區建案-屋殼網

星時代,浤圃建設,高雄市新興區建案,屋殼網-提供全台灣新成屋、預售屋資訊。免費地圖找屋、新建案電子報、房貸試算、預約看屋、建商資訊等服務， ...

#24. 星時代-全新完工|高雄火車站前、雙線捷運宅|浤圃機構

「星時代」站前捷運宅2-3房，鄰近高雄火車站、雙線捷運站、幸福川綠蔭，食衣住行育樂生活一次擁有，靜巷住宅優勢，低利率時代用輕盈價格，住進高雄鐵路新站， ...

#25. 浤圃建設大豐收今明年推案總銷上看百億

浤圃 建設2020年全球籠罩在新冠肺炎疫情下，房屋銷售穩健成長，總計年度 ... 另外，今年浤圃建設已確定推出成屋案星時代以及大樓預售案，包含區段屬仁 ...

#26. 策略經營／蘇宏圃三心二意理念擦亮招牌 - 經濟日報

浤圃 建設鞏固不敗的競爭優勢，董事長蘇宏圃、總經理蘇姿菁父女檔攜手， ... 捷運巨蛋站的「星潮STYLE」，以及高雄車站商圈首購大樓「星時代」等，與 ...

#27. 打鐵趁熱在地品牌建商搶推案鎖定「這指標」 - 風傳媒

浤圃 建設全新完工「星時代」個案，就位於高雄站前商圈，主打首購精品2房。 近期高雄房市熱瘋了，不只科技產業話題帶旺，交通建設大利多，軌道經濟 ...

#28. 鈺堂熱銷新案

星時代. 基地位置 新興區八德二路. 建案類別 預售大樓. 投資興建 浤圃機構. 貴賓專線 07-241-8811. MORE. 大學富境. 基地位置 楠梓區芎蕉一街120號. 建案類別 透天別墅.

#29. 2022【房屋買賣】熱搜推薦【高雄－星時代】評價電話

4 )浤圃星時代- 樂居:浤圃星時代大樓分布圖. 成交資訊預售期成交資訊. 本社區共有55 筆成交資料每次12筆. 28.93 萬/坪. 110年10月. 八德二路47號十二樓之1. 房屋坪.

#30. 新時代建案、星帝標、星時代樂居在PTT/mobile01評價與討論

專營高雄高質感住宅市場的浤圃機構，目前選在鄰近高雄驛站生活圈，位於新興區八德二路，新推出「星時代」首購大樓預售案，樓高14層、地下2層共85戶， ...

#31. 高雄前金區預售屋〔星時代〕 - 出走到台灣

建案基地僅178坪，規劃一棟樓高14層，地下2層的住宅大樓，格局為2及2+1房，2梯7戶，共85戶住家，0店面。預計2021年尾完工。 建商為浤圃建設，在高雄興建的 ...

#32. 【建案開箱】浤圃星捷座1字頭捷運宅校園景觀一次到位

捷運、商圈、學區與景觀機能兼備生活圈，在高雄十分罕見，近期浤圃建設推出楠梓區後勁公園旁大樓預售案「浤圃星捷座」，建案正對高雄科技大學楠梓校 ...

#33. 浤圃建設評價 - Mypagn

了解星時代建案最新價格、格局規劃、看屋評價、交通和周邊配套資訊，就上高雄房地王！ 浤圃星捷座; 浤圃‧星潮Style; 【浤圃星愛河】; 看屋筆記: 三民區太普明日 ...

#34. 星時代建案– Aimilai

小檜溪水岸首座VAF健康宅後疫情時代置產智慧之選. ,星天地,浤圃建設,高雄市小港區建案,屋殼網-提供全台灣新成屋、預售屋資訊。免費地圖找屋、新建案電子報、房貸試算、 ...

#35. 浤圃建設高雄都更危老再推二案 - 天天要聞

另位於高雄八德路的「星時代」大樓建案，屬於成屋銷售，總銷約7.5億元，產品爲16坪～26坪的首購宅爲主。 高雄都發局總工程司郭進宗表示，浤圃「土銀大樓都更案」已在 ...

#36. 星時代建案

,星真愛,浤圃建設,高雄市前鎮區建案,屋殼網-提供全臺灣新成屋、預售屋資訊。免費地圖找屋、新建案電子報、房貸試算、預約看屋、建商資訊等服務，是您首選的預售屋情報網。

#37. 打鐵趁熱在地品牌建商搶推案鎖定「這指標」 - NEW HOUSE ...

高雄在地老品牌建商浤圃建設，長期深耕首購市場的浤圃建設，歷年來以高 ... 完工的高雄車站商圈首購大樓「星時代」都是屬於大眾運輸系統周邊TOD住宅。

#38. [新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了改推總銷90億逾- 看板Kaohsiung

... 站前商圈城揚建設集團大樓案「J. ART」近期公開銷售，每坪開價最高逼近4字頭，成交單價落在28~33萬元；浤圃建設將於6月推出大樓案「星時代」，每 ...

#39. 浤圃建設

浤圃 建設於高雄市新興區推出全新建案「星時代」，目前是施工中的預售大樓，歡迎有興趣的民眾至接待中心參觀。 基地就位在高雄捷運美麗島紅線新站新興區八德二路上，具有 ...

#40. 中壢大時代建案

2022 星捷座興建中2021 星時代興建中. 2020年【浤圃機構】防疫期間積極惠助建案，贈予大樓管理委員會防疫蘋果地產提供最快、最即時的房市新聞及、案新 ...

#41. 高雄星時代建案 - Gulnz

udn / 房地產/ 有‧房子/ 南台灣熱銷建案剩5戶「浤圃星捷座」照樣辦摸彩分享分享留言列印A-A+ 2020-08-10 08:11:11 屋，「星帝標」剩下8戶，漢神巨蛋商圈的「星 ...

#42. 星愛河– IJIP

歡迎詢問社區達人浤圃星愛河關閉搜尋待售房屋實價登錄查詢樂居筆記房市影片最新活動 ... 28/11/2020 · 林于凱／時代力量高雄市議員高雄市宣布本周末起，全面開放愛河 ...

#43. 浤圃星帝標 - Dominc

樂居提供:浤圃星帝標總戶數100戶，屋齡0年，共有100筆成交資料，7戶在二手市場銷售中。 ... 浤圃建設星帝標皇鼎建設格里昂中欣開發欣灣時代SHOW LESS BWT 免費水質測驗 ...

#44. 星時代調研所| 頻道

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#45. 【建案開箱】浤圃星捷座1字頭捷運宅校園景觀一次到位

捷運、商圈、學區與景觀機能兼備生活圈，在高雄十分罕見，近期 浤圃 建設推出楠梓區後勁公園旁大樓預售案「 浤圃星 捷座」，建案正對高雄科技大學楠梓校區 ...