關於 漏水屋判例 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 民事不動產物權-買到漏水屋訴請瑕疵擔保責任勝訴 - 天秤座法律網

出賣人黃先生則辯稱當初自住時，都沒有這些問題，裝潢是為了出售房屋的價格及看屋者觀感才施作，漏水及剝落問題應是陳先生使用不當造成；而即便瑕疵原本就存在，但陳先生 ...

#12. 樓上房屋漏水樓下如何求償？ - 民事訴訟律師

又不法侵害他人居住安寧之人格利益，如其情節重大，被害人非不得依民法第195 條第1 項規定請求賠償相當之金額（最高法院92年度台上字第164 號判例意旨參照），據此可知， ...

#13. 房屋漏水責任歸誰？房仲教你做檢測律師教你打官司 - YouTube

房仲業常接到客戶反應，一般民眾反應到買房子買到漏水的情況有哪些？仲介要如何處理？實務案例分享Q:請教律師，什麼是 漏水屋 ？法律上有一定的認定標準 ...

#14. 交屋後發現漏水賣方要負責嗎？【善用專業，省錢、少糾紛

交屋後發現漏水賣方要負責嗎？【善用專業，省錢、少糾紛，蕭琪琳】 ... 【買房│首購】買到 漏水屋 怎麼辦？│漏水SOP│現況交屋都是騙人的！

#15. 房屋漏水糾紛案例：樓上漏水不處理，6大權利主張自己權益

有一位新手包租公問我，他最近投資的房子漏水，請樓上屋主開門讓他進去修理，樓上的屋主不理他，他很生氣，該怎麼辦？ 房屋漏水糾紛案例示意圖-1. 因此我 ...

#16. 物的瑕疵房屋漏水。 - 糾紛案例

買方（買受人）透過不動產仲介公司居間介紹，向賣方（出賣方）購買其所有房地，議價過程中，買方曾數次前往看屋，賣方告訴買方，該房屋僅浴室有些漏水，經買方檢視後， ...

#17. 陳明宗律師宗誠法律事務所- 【房屋漏水訴訟，不是請求賣方將 ...

房屋漏水訴訟，不是請求賣方將漏水「修繕」】 買方在房屋交屋後，發現房屋有漏水，訴訟上可以請屋主「修繕」房屋的漏水嗎？⬇️⬇️⬇️ 大家都知道買方在交屋後， ...

#18. 買房漏水處理全攻略！實戰眉角大公開【陪你買好房 - 鼎家房屋

買房交屋就漏水嗎？ ... 以實務經驗及法院判例上來說，漏水瑕疵要嚴重到解除契約的判例非常少， ... 中古屋漏水瑕疵檢查時間點_周小白｜陪你買好房 ...

#19. 現況交屋不負瑕疵擔保責任？律師專家告訴你法院判決怎麼判

現況交屋，是屋主的免責條款嗎？我一但約定了現況交屋，即使住進去之後發現了漏水、壁癌、海砂屋的問題，真的只能吞下去嗎？ 現況交屋法院判例怎麼判 ...

#20. 買到漏水屋想提告小心可能敗訴！

一、發現漏水未立即通知：買方交屋後要盡快檢查房子，一旦發現有瑕疵要立刻通知賣方，用存證信函清楚告訴賣方才有證據。假如買方發現房屋漏水沒有立刻通知 ...

#21. 樓上漏水如何處理？責任歸屬、解決方法一次告訴你！ - 法律010

不論是透天厝、公寓大樓或是中古屋，住久了多少都會遇到房屋漏水問題。不過一樣問題兩樣情，透天厝居民的漏水問題簡單很多，儘快請抓漏師傅處理，當作是花 ...

#22. 常見契約爭議案例解析-以房屋買賣之瑕疵為討論中心-

滲、漏水. * 施工、建材瑕疵. * 坪數不足. * 產權、使用權爭議. * 凶宅. * 海砂屋、輻射屋、山坡地 ... 最高法院47年度台上字第152號判例：「強制執行法上之拍賣應解釋.

#23. 樓上住戶漏水,可請求慰撫金 - 台灣公寓大廈品質管理協會

而長期漏水情況對樓下住戶的生活帶來不便與困擾，對精神造成相當之痛苦且情節非屬輕微，參照最高法院92年台上字第164 號判例要旨及依民法第195條第1項規定，黃男應賠償 ...

#24. 買房合約註明「現況交屋」，發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主 ...

「林律師，我最近買了一間中古屋，結果住沒多久居然發現漏水，甚至把裝潢拆 ... 目前現況交屋的法院見解，雖然沒有一個固定的最高法院判例，但基本上 ...

#25. 樓下漏水判決案例@ 金魚不是魚. 頂樓漏水法院判例

漏水屋,屋頂頂樓漏水如何處理, 漏水糾紛,頂樓漏水判決,房屋漏水保險,. 到法院打起了官司这一切都是由天花板漏水引起来看今天的鹏法案例案情简介原告.

#26. 頂樓漏水法院判例. 房屋漏水案例一Q&A - TdTeles

一審士林地方法院內湖簡易庭判決指出，2樓屋主應賠償天花板修繕. 楼顶漏水:顶楼住户独自出钱修,法院判决:楼内所有住户共同承担维修费来源:判例实务.

#27. 房屋漏水我該怎麼辦？4步驟幫自己爭取權益！ - 樂居

作者：定恆法律事務所主持律師黃柏榮之前我們介紹了「保固、瑕疵擔保、債務不履行的概念」並提及交屋後，如超過保固期間，還可以向前手主張瑕疵擔保 ...

#28. 房屋瑕疵擔保免責條款是否有效？重點是要看你跟誰買房

A小姐氣急敗壞的來問我：「林律師，法院判決房屋瑕疵判例都怎麼判，B ... 其實還真的不是 · 買到漏水屋很煩很無力，不動產律師教你四大步驟如何處理？

#29. 住屋漏水…法官：千萬別拖！以免損害擴大越賠越多 - ETtoday

現代人大多居住在公寓大樓中，經常會遇到房屋漏水的問題。法界人士提醒，不管是自家漏水或鄰居漏水，千萬別拖延，趕快解決。法界人士進一步指出， ...

#30. 最高行政法院判例0 - 查詢結果-全國法規資料庫

點選下方列表與 房屋漏水請樓上屋主維修 相對應的法律名詞。 點選後按下方的「開始查詢」，系統將自動呈現查詢結果。 土地所有權人 ...

#31. 漏水了，心也涼了—房屋漏水的出賣人責任 - 讓律師說一會兒

買家主張減少價金，依民法第365條規定，應於通知有漏水情事後6個月內行使之，但自交屋時起已經過5年時，其主張減少價金之權利消滅。 （二）解除契約. 末按 ...

#32. 房屋漏水- 律師諮詢

因本身在外地工作，一直未整理修繕，然問題在數月前發生，我常住兩天下，發現廁所排水管有嚴重漏水，向仲介反應完全不理會。我想前屋主必然是抱僥倖的心理，今天如果我翻新 ...

#33. 買賣糾紛案例（一）：現況交屋與物之瑕疵擔保責任

系爭房屋既具有原告主張之上開漏水、滲水等瑕疵，自不具備通常交易觀念 ... 出賣人有關物之瑕疵擔保責任，即應參酌上述規定、判例以解釋當事人真意。

#34. 玉山律師代書聯合事務所::案例查詢::台中簡易庭裁判書-- 民事類

詎遷入後3天，即發現系爭房屋2樓浴室嚴重漏水滲漏至1樓天花板，經原告通知被告修繕， ... 權利」（參最高法院19年度上字第1964號判例、87年台上字第312號判決意旨）。

#35. 房屋漏水怎麼辦？ 4步驟幫你守護權益 - Moneybar

法院訴訟 · 鄰居：主張侵權行為> 修復賠償。 · 管委會：有委任關係，主張委任契約賠償與侵權行為> 修復賠償。 · 建商/前屋主：買賣契約關係，主張瑕疵擔保> ...

#36. 律師告訴你買到漏水屋能告詐欺嗎？可以主張瑕疵求償嗎？

律師告訴你買到漏水屋能告詐欺嗎？ ... 若其所用方法，不能認為詐術，亦不致使人陷於錯誤，即不構成該罪（最高法院46年台上字第260號判例意旨參照）。

#37. 買中古屋擔心遇到屋況瑕疵問題？買屋前這樣做多層保障

如果交屋後才發現壁癌、漏水、鋼筋外露等問題，只能認賠當錢包大失血嗎？ ... 依現行判例，即使有買賣契約書有「不負瑕疵擔保」或「依現況交屋」等 ...

#38. 淺述賣方漏水瑕疵及中繼水箱的糾紛 - 太平洋房屋

但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質」，所謂物之瑕疵依最高法院台上字第1173號判例之見解，係指存在於物之缺點 ...

#39. 買到漏水屋該怎麼辦？不動產律師教您保障自身權益

買賣房屋的時候，前屋主（或建商）沒有告知有漏水問題，過戶後才發現買到漏水屋，這時候應該採取什麼法律行動自保呢？可否主張修補漏水費用？

#40. 中古屋漏水半年保固？不要被誤導了！ - 我家網

中古屋漏水半年保固？ ... 因為漏水就是屬於物之瑕疵的一種！ ... 基本上，漏水就屬於此類，僅能減少價金和損害賠償，判例中很少有看到能解約的。

#41. 淺談不動產汙名價損及司法判例簡介 - 新北市建築師公會

房屋漏水事件(隱蔽性管路、地下室外牆、門窗. 樘側漏等)。 ◇建物竣工交屋之施工瑕疵(構造性瑕疵、漏滲水、. 設備系統瑕疵等)。 ○瑕疵建物價值減損的概念.

#42. 「現況交屋」賣方就不負瑕疵擔保了？看看民法 - 果仁家

但是這邊規定的6 個月期限，並不適用於賣方不告知的瑕疵，常見的判例有：海砂屋、輻射屋和凶宅等等。若是在交屋後5 年才發現房屋瑕疵，因為請求時效 ...

#43. 買賣標的物為違建，但有漏水瑕疵，得否減少價金或解除契約？

實務上，最高法院46年04月26日台上字第689號判例：「被上訴人出賣系爭房屋於上訴人，當時縱曾告知該房屋係屬違章建築，未能辦理所有權登記情事，亦僅危險負擔移轉與上訴人 ...

#44. 租屋漏水糾紛，房東卻相應不理，房客在法律上應如何保障自己 ...

解析：. 一、針對以通常方式使用租屋之漏水問題該由誰修繕，應先看租賃契約是否有特別約定； ...

#45. 法院漏水鑑定：為了省11萬元的漏水修繕費，卻輸掉一間房

民國105年，飛鼠工程接到一場法院漏水鑑定案，這是一起有關四樓漏水到三樓的屋漏糾紛。 四樓住戶的處理意願極為消極，直推說漏水問題，是因為管道間 ...

#46. 能不能解約拿回價金？4種糾紛各不同@ 001房仲資訊 - 隨意窩

許多人買到瑕疵屋引發買賣糾紛，希望解除契約返還價金，目前包含買到「非自然身故住宅」（含凶宅），法院判決可解除契約的狀況最顯著，至於房屋買賣糾紛居冠的房屋漏水， ...

#47. 365條漏水全攻略! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic

如果擔心在交屋後、甚至是入住後才發現有漏水問題，專家建議，選擇提供「房屋漏水保固」的房仲品牌將更有保障！ 不過，如果原、被告希望降低鑑定費用，合意選一般民間的 ...

#48. 買個房子一肚子氣，你被現況交屋騙了嗎？ | 樂屋網-房產快訊

買中古屋簽約，最常聽到房仲或屋主說「現況交屋」，什麼是「現況交屋」？有論壇網友因為「現況交屋」，交屋後才發現房屋漏水，屋主不認帳， ...

#49. 房屋買賣詐欺罪 - 碩豐法律事務所

換言之，買家縱然證明房子在交屋後確實有漏水現象，賣家成立詐欺罪的機率依舊不高。此時通常涉及專業鑑定，而鑑定都是很昂貴。 中古屋買賣難有有漏水問題 ...

#50. 漏水屋

屋子漏水的原因都包括哪些? - 房天下装修。 屋面漏水用哪种补漏材料更好?_腾讯新闻; 漏水屋判例. 漏水屋真的好煩!買房購屋如何避雷 ...

#51. 消費者保護法上企業經營者責任之範圍與時效

二）如某甲於交屋滿五年後，依消費者保護法規定向A建設公司請求「因房屋漏水衍生之 ... 民法學說與判例研究（八）第233頁以下），亦認為消費者保護法第7條所規定消費者 ...

#52. 房地買賣新知-隱瞞店面漏水說明書還勾否 - 房地產糾紛專業律師

又依最高法院46年台上字第260號、24年上字第4515號判例也分謂「刑法第三百 ... 經疏通已修復，每個房屋都可能發生排水孔堵塞，不能因此就說是漏水屋。

#53. 現況交屋可避責？仍須負瑕疵擔保 - LINE TODAY

甚至是契約條款有註明現況交屋，但準備裝潢才發現漏水，還能否向原屋主求償？ ... 但依現行判例，即使有註明現況交屋，但後續出現屋況瑕疵時，屋主仍 ...

#54. 公寓大廈漏水修繕責任歸屬. 房屋漏水該怎麼辦呢？

–民事篇【楊忠憲律師、張宇賢助理】. 漏水吵翻天糾出元兇釐清責任. 大樓頂樓漏水責任歸屬判例. 鄰居屋內漏水，找師傅抓漏皆 ...

#55. 買賣房子遇到漏水，特約怎麼押? - 郭彥廷地政士事務所

交付時賣方應保證無損害該物價值的瑕疵。換言之瑕疵擔保以買賣的時間點區分，以房屋的漏水來說，買賣前已產生的漏水，為屋主須負擔擔保 ...

#56. 有關於購屋糾紛嘉義地院相關判例-『買到漏水屋駁回返還價金 ...

嘉義地院日前審理一起中古屋買賣糾紛官司，何姓男子不滿買到的中古屋，會漏水又有壁癌，提告要求解除與陳姓出賣人買賣契約，返還買屋200多萬元；但法院以被告已雇工修復為 ...

#57. 買屋漏水糾紛 - 中小企業法律諮詢服務網

請問, 依法前屋主只需要負責買屋後六個月的漏水保固嗎? 依法, 前屋主需要做到怎樣的維修動作呢? 我可以依法請求屋主損害賠償嗎? 有判例可循嗎?

#58. 房屋漏水法律戰：律師教你自保六步驟

工程費用抓漏修復工程費用，應以估價單、契約書、收費單據為依據。 財物損失如房屋裝潢、傢俱修復費用，但應扣除折舊。 其他損害如：「另行租屋所生之租金 ...

#59. 【生活】房屋漏水糾紛，可請求的賠償項目 - 律師真心話

提供生活上必備的法律常識，線上免費法律諮詢，立即按讚加入「律師真心話」※※ 【生活】房屋漏水糾紛，可請求的賠償項目這幾天，全台各地都有暴雨的 ...

#60. 房屋漏水不說就算了？ 這樣賣房涉詐欺 - 吉家網

《別讓買房變成你的惡夢》蒐集了50餘個購屋糾紛的法院判例，歸納為15種 ... 所律師黃韋儒表示，若賣房明知有漏水未告知，甚至在屋況說明是否漏水中勾 ...

#61. 樓上漏水要我負責?別自認倒楣！3步驟解決漏水糾紛

天花板滲水別傻傻自認倒楣 樓上漏水損屋內求償有方法 住家生活空間常見因 ... 即得請求賠償相當的精神慰撫金（最高法院92年台上字第164號判例意旨）。

#62. 如何做價值減損鑑定研究報告 - 臺北市建築師公會

(判例). 瑕疵與價值減損. 資料來源：瑕疵不動產價值減損之評估陳志豪102年 ... 、「漏水屋」，其交易價格可能因此污名而低於相同條件之建物，故實務、.

#63. 買到漏水屋到法院控告，法院判屋主敗訴解約還款！

永然地政士聯合事務所劉芝容地政士依據民國107年3月7日蘋果日報A9版王鈞生記者所撰「買到漏水屋屋主敗訴解約」的報導，有一民眾.

#64. 永慶房屋要求我告樓上漏水屋主？ - Mobile01

判例.你要耗多久才能修繕漏水入住? 搜尋.大明星:劉若英的房屋漏水判例. A.此案漏水提告求償 ...

#65. 買方在發現漏水後只要交屋不超過五年買方都可向屋主提出求償

但有鑑於許多漏水狀況不見得半年內就浮現，現行民法，買方在發現漏水後， ... 基本上，漏水就屬於此類，僅能減少價金和損害賠償，判例中很少有看到能 ...

#66. 漏水屋常見2狀況能要求賣方負責嗎？

小劉正是漏水屋糾紛的事主之一。下定決心買房前，前屋主、房仲皆未說明有漏水的情況，但交屋後，恰好為梅雨季節，小劉準備著手裝潢卻發現有幾處窗框、 ...

#67. 買到漏水屋、海砂屋等瑕疵屋怎麼辦？先確認這3件事再採取 ...

買到漏水屋、海砂屋等瑕疵屋怎麼辦？ ... 房屋漏水一直高居不動產買賣糾紛排行榜， 不少大型連鎖房仲推出「漏水保固」. ... 現況交屋法院判例怎麼判？

#68. 品觀點｜買到漏水屋想提告少了這些舉證可能會敗訴！｜法律

漏水 (壁癌)和海砂屋(氯離子超標)，關於買方就房屋瑕疵之「權利保障部分」，係規定於民法第354條第1項之物之瑕疵擔保，常見的法律效果為民法第359條之減少 ...

#69. 2023预算案：政府或在重要领域削减开支，专家提醒切莫短视

新判例！漏水房业主竟然起诉屋检公司索赔成功！ 孟羽童系被开除！？ 格力电器发声 · Orakei 4房现代豪华别墅独立产权高品质配置饱览壮丽海港美景步行 ...

#70. 【現況交屋｜其實你可以提前解決，交屋後漏水糾紛！】不動產 ...

在不動產交易中，漏水問題是一個讓買賣雙方頭痛的不動產交易糾紛問題。交屋後才發現漏水問題，讓買家感到非常無奈，而屋主或房仲也常以各種方式來推卸 ...

#71. 【房屋滲水、漏水瑕疵】爭議 - 聲威法律事務所

甲向乙購買一間中古屋，交屋後甲主張房屋有多處漏水、壁癌、木作抽屜發霉等現象，甲認為乙在雙方所簽房屋買賣契約書所附「不動產標的現況說明書」上就「是否有滲漏水情形」 ...

#72. 漏水檢測與瑕疵擔保責任| 南北房屋官網

Q：中古屋如何查看是否有漏水問題?若交屋後發現漏水怎麼辦?A：根據內政部不動產資訊平台顯示資料統計，房屋漏水的問題是僅次於施工瑕疵及終止委售或買賣契約的糾紛原因 ...

#73. 溼答答!? KO漏水屋靠4大招 - 591新聞

想避免買到漏水屋，除了直接花錢「鑑定」，最簡單的辦法就是「張大眼、仔細看」尤其是愈潮溼的空間愈要放大檢視，591房屋交易網也提醒，凡事不怕一萬、只 ...

#74. 【案例分享】買到漏水屋，如何保障自身權益？

日前跟仲介公司買了一間房子，4月底交屋，但是5.6月份發現漏水！

#75. 民法概要 - 第 169 頁 - Google 圖書結果

我國早期實務採物保責任優先說(最高法院19年上字第330號判例),惟新修正民法第879條第2項,已明文採比例 ... 甲承攬乙之房屋新建工程,而乙於交屋半年後,發現屋頂漏水。