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社群媒體上有些相關的討論：

潤泰建設青埔 在 [請益] 潤泰品牌殺價- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者suhhwanjen (九州板蕩一步平)
看板home-sale
標題[請益] 潤泰品牌殺價
時間Sat Nov 14 23:20:55 2020

不好意思又來打擾各位

看江翠北的案子一年多了，中間一直沒有看到適合的

偶然發現潤泰文華，格局方正，離捷運走路也不遠，而且地下車位每一個都有拉充電管線

感覺滿適合的，看了B5的格局

52.77坪(含雨遮56.07)開價3484 單價約66

預售屋95折後變3310(還沒算入車位235)

因為之前碰過國泰真的說不二價就是不二價，沒得砍

其他像興富發 立信等等都可以談

也自己搜尋過潤泰 國泰 忠泰建商評價都還行，但是潤泰的價格評論說是「類不二價」

真心有點不懂這個意思，想問問潤泰這品牌還可以有多少議價空間， 93%? 91%?

直接出9成會不會被當作是奧客來亂的.....(像是朋友在國泰出個九折被當場鄙視的感覺~)

--

鑄劍一生贈知音

逍遙一身而忘齡

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.117.10 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605367258.A.FD1.html
→ Anyotw: 千2-4。 11/14 23:24
推 mymy0221: 有得砍價嗎？還是只有95折？ 11/14 23:30
→ suhhwanjen: 我只是先去了解建案，然後拿資料，打算下次去談價 11/14 23:31
推 femlro: 沒這麼誇張，即使是國泰也是有空間，看實價登錄就知道了 11/14 23:55
→ femlro: 代銷手法而已，你真的出太高，代銷還會跟你說太高了，以方 11/14 23:56
→ femlro: 便維持整棟的均價 11/14 23:56
推 Cheng1: 不要以為潤泰的建案一定很好 潤泰的建案會慫恿住戶找關係 11/15 00:05
→ Cheng1: 企業潤維來做新建案公設點交 這種關係企業的點交品質你覺 11/15 00:06
→ Cheng1: 得可以相信嗎? 11/15 00:06
→ Cheng1: 一樣潤泰同一個案子漏水 一間是外牆拆掉重做 一間是打針處 11/15 00:07
→ Cheng1: 理 你有把握遇到問題時 你有辦法讓潤泰幫你重做嗎? 11/15 00:08
噓 shaddylane: 國泰也是95折 11/15 00:21
推 likechrist: 國泰沒有全部九五折，樓上給噓的太不厚道了。我們家這 11/15 00:29
→ likechrist: 棟都是不二價，國泰企業相關員工才有九五折 11/15 00:29
推 SmileLee: 93%-94%去談. 看銷售要不要幫你（他自己）爭取 11/15 00:31
→ SmileLee: 這種案子會買就是會買 不會買降個一點點也不會買 11/15 00:31
→ SmileLee: 早點賣光, 可以拿廣告預算回補一些 11/15 00:33
推 justinXD: 江翠北買到60多是不是瘋了 11/15 00:47
推 chrispherd: 潤泰比國泰還硬 11/15 01:40
→ chrispherd: 潤泰的房子是不怎麼樣。不過很多人是因為售後服務原 11/15 01:43
→ chrispherd: 因多花同地段建案5%的單價買。 11/15 01:43
推 chrispherd: 去年好像也有人說江翠北買50是不是瘋了ㄏㄏ 11/15 01:46
推 justinXD: 65可以買七張旁邊豪宅了 呵呵 11/15 02:18
推 liglig: 潤泰早鳥應該都是5% 11/15 08:30
推 liglig: 晚鳥不知道有沒有 11/15 08:32
→ checkman: 央北潤泰高樓層開到7字頭... 11/15 08:47
推 TobeyHo: 其實不貴...含雨遮，一坪59... 11/15 09:09
推 shaddylane: 我去看田的時候接待中心都還沒裝潢好 就是95折 11/15 09:13
推 smaller: 國泰賣五十幾時也一堆人喊貴... 11/15 09:56
→ chiangww: 七張？ 11/15 10:09
推 nicegood888: 幫人問問 大陸 潤泰 國泰 若以品質而言 怎麼排名？ 11/15 10:35
推 jo0903: 看案子 都是好建商 11/15 11:26
推 ppp00003: 喊貴的 去買林口青埔就好了 更會漲喔 11/15 11:30
→ v3015: 除非河岸景無遮，不然6X萬買這?我寧願買江翠跟新埔旁昇字輩 11/15 11:53
推 NTUisgood: 合環landmark就一坪60多啊 旁邊是七張站 家樂福 裕隆 11/15 12:29
→ NTUisgood: 城 ...一樣的錢買江翠北 信仰應該要很強 11/15 12:29
推 originafake: 江翠北DE區基本上已經站穩50了，頗傻眼 11/15 12:36
推 chrispherd: 如果今天潤泰蓋在七張最少70萬起跳 11/15 12:41
→ chrispherd: 江子翠旁潤泰鼎峰開價也是72萬 11/15 12:42
推 Anyotw: 會板橋新店選的只有中和人吧...不然都各自買各自的。平行 11/15 12:50
→ Anyotw: 線... 11/15 12:50
推 dakkk: 潤泰有明是因為營造好吧 11/15 13:06
→ Anyotw: 售後誇張啊。有聽過隔間磁磚沒對紋幫重貼的，還有15年屋感 11/15 13:10
→ Anyotw: 覺陽台壁癌、幫重鋪磁磚防水的 11/15 13:10
推 taco13: 潤泰售後就值了 11/15 13:10
→ suhhwanjen: 感謝各位 ，特感謝smilelee 提出數字幫忙，待會兒去 11/15 13:32
→ suhhwanjen: 談判 11/15 13:32
推 amginc: 同行推一個，根據之前跟潤泰交手演戲過兩輪的經驗，你就大 11/15 14:26
→ amginc: 膽的出價，不要怕被代銷洗臉，雖說潤泰的類不二價是95折， 11/15 14:26
→ amginc: 但其實你現在的B5戶價格(66/p)已經是當初9月上旬潛銷時開 11/15 14:26
→ amginc: 出的價格多出3%，你若是有認識在書田(關係企業)工作的同 11/15 14:26
→ amginc: 學，有機會可以爭取一些空間，當然代銷端自己會評估有沒 11/15 14:26
→ amginc: 有破底價，你今天跟信義代銷談的價格不代表潤泰一定會收， 11/15 14:26
→ amginc: 潤泰每週三會開會討論你的價格是否成交，總之祝福你可以買 11/15 14:26
→ amginc: 到心目中的房子。 11/15 14:26
推 jcnet2003: 買潤泰央北的經驗，如果有朋友在潤泰關係企業包括南山 11/15 17:11
→ jcnet2003: ，可以再折0.5% 11/15 17:11
→ suhhwanjen: 提出93%，等後續發展 11/15 21:02
推 liglig: 感謝樓主後續更新 11/15 21:06
推 bryant780417: 再不買以後就破百萬了 11/15 22:03
推 sinsony: 每個建案，都會有人喊貴，真奇特 11/16 07:46
推 Nightu05: 國泰每個案子折數不同，但板橋就是95折那麼硬沒錯 11/16 12:45
推 Nightu05: 實價有些微差異 那是潛銷優惠跟車位的差吧 11/16 12:48
推 Nightu05: 潤泰一期去年價格表直接給你看，滿硬的 二期可談的話不 11/16 12:52
→ Nightu05: 錯呀 11/16 12:52
→ suhhwanjen: 93%談不動，被退回，報告完畢 11/18 16:57
推 chrispherd: 感謝報告 11/20 00:17
推 liglig: 謝謝回覆 11/22 21:06
→ f11IJ: 會說貴的應該不懂江翠行情 重劃區又不是通通一個價 11/23 04:07
→ f11IJ: 越靠捷運越貴 品牌越好越貴 潤泰文樺開60剛好而已 11/23 04:07






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#54. 新潤建設潤泰

Sway房市觀測站- 你問我潤泰如何？我通常說「比寶佳好，但老闆… 青埔明日苑7國都苑三房雙車萬主建坪附屬坪 ...

#55. 长青集团、岳阳林纸等多家上市公司及旗下公司因环境违法受罚

上证报中国证券网讯（记者张问之）8月28日，上海证券报记者从长期跟踪上市公司环境信息披露状况、致力于推动环境信息公开的民办非企业单位青悦环保 ...

#56. 限時限量！訂金到交屋88萬起輕鬆入主站前核心 - 熱門新訊

相較於房價動輒三位數的台北地區、上看8字頭的新竹，在青埔特區能以更實惠的房價享受更舒適的生活。 近千坪雙庭園！英國G.A Group星級公設擘劃. 「潤隆 ...

#57. 青埔泰式料理

包含Thaipas拼盤3種炸物魚露青木瓜涼拌泰式圓茄松阪豬月亮蝦餅. 當年之所以敢承接第一個車站BOT案, 潤泰創新董事長簡滄圳表示, 集團有建設公司的背景, 等 ...

#58. 青埔預售屋比較懶人包| 各大建案評估分析總整理（2022年3 ...

新潤君頤（2023年年底完工）. 接待中心：桃園市中壢區青埔路與青商路交叉口. 建設公司 ...

#59. 新豐松林國小

富宇建設近期在明新重劃區推出預售案「富宇明星匯」，訴求近明新科大、 ... 校內增建校舍，恐壓縮學生空間，經與學校旁土地所有人潤泰全球新竹縣今年9 ...

#60. 新豐松林國小

... 恐壓縮學生空間，經與學校旁土地所有人潤泰全球請問一下新豐的松林國小. ... 橫掃大青埔，公園、水岸、學區、商城、捷運、高鐵，你想要的全都有。

#61. 新豐松林國小 - KEROBIN

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#62. 趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 32 頁 - Google 圖書結果

二重疏洪道兩側是潤泰創新的捷運共構商場CITYLINK,預計新河岸宅聚落打造34層樓商場和住宅,可望帶動商業 ... 兩區自2018年陸續有元,而冠德建設的F案,也預計年底前推出。

#63. 青埔房市火紅1700餘戶新貨上市

其中，「潤隆國家大院」則是青埔特區內單案最多戶數建案，共有826戶，由於廣告訴求訂簽只要48萬起，且基地鄰近青埔高鐵車站及機捷A18站，單周人氣高達百組 ...

#64. 軌道經濟未來式: 珍珠串鍊下的車站城市 - Google 圖書結果

當年之所以敢承接第一個車站BOT案,潤泰創新董事長簡滄圳表示,集團有建設公司的背景, ... 加上饒河夜市、五分埔成衣商圈,且鄰近信義區等,都讓潤泰看好此區的發展潛力。

#65. 【 潤隆國家大院】青埔預售看房，在桃園青埔IKEA旁邊值得買 ...

... 桃園青埔，剛好遇上2021桃園跨年晚會彩排，第一次體驗出高鐵看到跨年演唱會的方便，離開前順手拍一張，來看朋友推薦的建案-潤隆國家大院！高鐵預.

#66. 理財周刊 第1036期 2020/07/03 - 第 89 頁 - Google 圖書結果

... 區東騰界忠泰繪首泰城人之美大隱信松廣場吉美信義華固月河央決長虹文心念念「建商東騰建設忠泰建設首泰建設大隱開發吉美建設華固建設長虹建設文心建設潤泰建設, ...

#67. 軌道經濟帶來房市利多，國產建材實業強供桃園青埔指標建案

國產建材實業在桃園地區擁有中壢、桃園、蘆二廠，可協同作業、靈活調度，以高供應能力撐起在地重大建設與房建市場，包括桃園機場地下基礎工程、桃園高鐵、 ...

#68. 佩文韻府: 106卷拾遺106卷 - Google 圖書結果

無大埔民故也 _ 个权少而下讲圆之—以出,及硬漢書作鑑俱武帝以美珍亞州剰史州城北 ... 述說文日揵距門也*決兵夫 ㄧ 付進進南子有大路篮靳羽羞壺海皆駟連非建设斲南都賦, ...