前情提要
我每天努力看591,把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲,這樣做的好處是,只要房子降價或者調漲,我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多,我看到位於百貨公司後面的露臺戶,從五百多萬降價到四百多萬,立刻打電話給房仲,電話那頭說,「你真的現在要看?好,我去帶看,你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後,屋齡不到一年的房子,整棟沒有幾戶亮燈,一樓大廳嶄新,旁邊卻放著一些磁磚,房仲觀察到我的目光,用很無所謂的口氣說著,「這棟大樓的建商倒了,有些東西還沒弄好,管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕,因為會負責任的建商並不多,當時可能有傻膽,以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌,覺得只要房子跟地段都好,價格又便宜就很好,多年後,跑房地產的朋友跟我說,有幾家沒有倒的建商,蓋的房子很會漏水,我才覺得我的媽呀,我真是運氣好
上樓後,沒有裝修的毛胚屋,沒有電燈,我摸黑看房,露台外面城市的燈光美如畫,我約了房仲隔天早上再看一次,雙面採光的房子,有露臺又有工作陽台,整棟只有這一戶,隔壁也是露臺戶,只有單面採光,可以看到很美的夕陽,旁邊是停車場大塊空地,懂房地產朋友對我說,「選雙面採光又有工作陽台的那間,旁邊是永久棟距,那間可以看到美景的,雖然景色比較好,但萬一空地蓋了房子,景色就沒了,還可能因為棟距太小,你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民,每次買房子都上PTT貸款版找行員,只要寫出你要買房子需要估價,以及留下問題與信箱,就會有一堆行員搶著來跟你聯絡,房貸是銀行給的,不是房仲給的,房子可以貸款多少,都是銀行說了算,在那個還沒有實價登錄的時代,銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格,比房子的售價高時,我就更篤定我要買了,我還記得行員是這樣說的,「你買這個價格很便宜,我們還可以多貸一些給你。」
買下之後,裝潢成了另外一個大問題,我人在台北,完全不認識高雄的設計師,我只好打開591的APP,看高雄出租的房子,只要覺得裝潢不錯的房子,就打給房東詢問設計師的電話,後來約了三個設計師,排休兩天下高雄丈量與估價,選定之後,監工就是靠照片,我選了我自己最愛的鄉村風,做了超大的衣櫃與鞋櫃,因為即便我一開始沒有要自己住,房客也一定希望櫃體大一點,如果櫃體小確實可以省下一些錢,但自己不滿意的東西別人也會不滿意,也因為裝潢很OK,外加擁有大露臺,後續出租時幾乎沒有空窗期,三年後因為想買房子給我爸媽住,才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款,其實就算不去PTT貸款版,只要你願意一家一家打電話詢問,或者上網寫資料表達需求,就會有一堆人願意幫你估價,我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行,以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價,比銀行估價低的房子,都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
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前言
從小到大飽受抉擇困難症困擾的我已經失眠了兩個禮拜了
家裡裝潢有些部分一直遲遲無法做決定
只好拜託善良又慧眼獨具的女孩們幫幫我挑選 感激不盡!
忘了說,家裡的裝潢是走簡約的北歐風。
幾乎系統櫃和家具都是白色/淺木色。
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花磚 - 是要拿來貼在玄關處落塵區域,與室內的木地板做空間上的區隔
選手A 復古長方形花磚
現場照
隨機花色有這些
猶豫不決的點:花色喜歡,價格也很親切,
但因為是長方形,比較不能像六角磚能夠玩排列效果。
選手B 中規中距的六角磚
現場照
猶豫不決的點:照著花紋排列成斜線看起來很療癒,且耐看。
但去看現場覺得沒有很吸睛?
反而是旁邊的方磚很吸引我~
但旁邊的方磚如果貼一整坪,我怕我會有點視覺疲勞因此作罷 Q_Q
價錢的話比A貴一倍以上,但還不算貴。
選手C 義大利菱形磚
看到圖我就戀愛了,
但是要做到照片上的效果需要使用到「特殊色填縫劑」
可能得另外買填縫劑再加顏料來調色,成本上會墊高許多。
而磚本身也不便宜,是選手A的價錢*5,選手B的價錢*2。
因為菱形磚小片,要貼的間距一樣,也是非常吃泥作師博的技術。
而且用填縫劑填上粉紅色的話,未來在地上踩來踩去一定會髒掉,效果就會變差了。
另外詢問過磁磚業務,他說這款是亮面的比較沒那麼止滑。
所以幾乎要放棄使用這款(也許可以拿來貼在備餐櫃的牆上?!)
選手D 復古六角磚
純花色隨機
花磚混搭純灰色磚,感覺好多了
猶豫不決的點:
看混灰色的效果覺得還不錯,
不過還沒有詢價,明天會去現場看看順便詢價。
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門
我挑了好幾個禮拜才好不容易決定了房間門和廚房門 (實木門)
以下是我選定的房間門
廚房門 款式和顏色是這樣 但沒有上下分別開
浴室門 挑選
浴室有乾溼分離也有對外窗,也會安裝暖風機保持乾燥
實木門質感很好 但是不防水 而且容易變形
塑鋼門塑膠感很重 質感不好 但堅固、防水
好不容易挑好了房間門和廚房門
但又怕若是買塑鋼門,門廊並排看起來會顯得有點突兀
實木門美觀,但怕後續會受潮掉漆、變形
選手1 實木穀倉門 直條
很美,到時候應該會漆白色?可是粉色也很美 QQ
實木門其實沒有想像中的貴,但這款比較貴一點
(直條比較長需一體成形,所以比較貴?)
比樓下的塑鋼門貴上兩三千左右
但是實木門需要再多花錢,請師博噴漆
選手2 實木穀倉門 小窗
這個也不便宜,跟選手1差不多
先生表示不想要有玻璃覺得沒隱私,但霧玻璃應該是看不到
燈忘了關或廁所有人也一目瞭然 XDD 很方便
選手3 找了很久覺得最有沒有塑膠感的塑鋼門 白橡色
有百葉可以透氣,材質防潮、堅固不會變形
照片可能是黃光,所以顏色偏深了些。
實際上是以下(左柱)顏色
價格較實木門便宜。
選手4 跟3同系列的塑鋼門 白橡色
優點同3
看起來也不錯,還是會擔心和房間門沒有整體性。
沒想到文章打完已經半夜了 T.T
麻煩各位給我一些建議 或是有相關經驗不吝跟我分享
感激不盡 m(_ _)m
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※ 編輯: sammyice (223.136.237.176 臺灣), 07/15/2021 01:27:49
※ 編輯: sammyice (223.136.237.176 臺灣), 07/15/2021 01:30:12
感謝大家的建議 :D
※ 編輯: sammyice (223.136.237.176 臺灣), 07/15/2021 01:46:07
※ 編輯: sammyice (223.136.237.176 臺灣), 07/15/2021 02:04:52
B深受青睞耶 <3
門呢門呢?還有人可以給我浴室門的建議嗎(跪)
※ 編輯: sammyice (223.136.237.176 臺灣), 07/15/2021 02:51:31
感謝你的分享 超級受用~看來塑鋼門是唯一的解
[m112.78.78.155 07/15 02:57
※ 編輯: sammyice (223.136.237.176 臺灣), 07/15/2021 03:06:29
不然我沒有想到可能會影響到心靈層面呢
我會剔除有玻璃的門的 感謝你 :)
※ 編輯: sammyice (223.136.237.176 臺灣), 07/15/2021 03:14:34
https://m.imgur.com/motAcB4.jpg
之前有考慮過這款+綠色混耶
但怕看膩所以做罷 QQ
※ 編輯: sammyice (223.136.237.176 臺灣), 07/15/2021 03:35:06
以前家家戶戶浴室都是六角紅磚,現在看起來會覺得很老氣
先生覺得跳色一點比較有趣 我則是猶豫不決
家具都是白色/原木色 窗簾還沒有決定顏色
認真考慮要不要銀狐大理石色之類的 >"<
我是有認識的朋友裝潢好一年多,但門腳已受潮
不過他們是偶爾會刷浴室
玄關只有半坪空間會用磚 想說跳色一點做個空間區隔
不過你的建議很寶貴 我會認真考慮 感謝~
看來好像真的要考慮放棄實木門 QQ
其實有請設計師 可是設計師也只是帶我去挑磚 我的恐慌症就發作了 QQ
怕讓設計師等太久 造成他的困擾 就現場挑了D花色
但其實還是很糾結
※ 編輯: sammyice (223.136.237.176 臺灣), 07/15/2021 11:29:48
還是有其他更好的建議?
※ 編輯: sammyice (223.136.237.176 臺灣), 07/15/2021 11:35:28
... <看更多>
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