磐鈺建設 不急著改建，預計明年第三季才會推案，初步規劃總戶數約一百五十戶、每坪四十五萬元起跳的住商混合大樓,其中的一至三樓將規劃成店舖或商場，每坪單價可望飆至一百 ... ... <看更多>
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磐鈺建設 PTT，大家都在找解答。這兩個沒什麼文章謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... 推lvgill: 請問元鈞建設呢？好像跟良... 推shakecat: 請問H大， ... ... <看更多>
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磐鈺建設評價 在 磐鈺建設評價、璀璨之旅凶宅、天與齊評價在PTT/mobile01 ... 的推薦與評價
在磐鈺建設評價這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者hn9480412也提到https://www.jreast.co.jp/press/2022/tokyo/20220215_to01.pdf 只是針對京濱東北線(往大船方向)的 ... ... <看更多>
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[閒聊] 磐鈺的建案已刪文 ... 不過目前市面上如果採用綠建築的居住在台中好像也不多原本的磐鈺雲華就 ... 台中的以那區來說很貴就是了，但評價不錯. ... <看更多>
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不過目前市面上如果採用綠建築的居住在台中好像也不多原本的磐鈺雲華就主打綠建築宅外觀我 ... 2 F →qmomoyaya: 台中的以那區來說很貴就是了，但評價不錯 11/22 23:01. ... <看更多>
磐鈺建設評價 在 Re: [閒聊] 有人在看磐鈺的案子嗎? - 看板TaichungBun 的推薦與評價
※ 引述《DHVer (dfnxfx)》之銘言：
: https://www.facebook.com/xinxingpoetry/
: 有人知道這個建案嗎?
: 好像是磐鈺在烏日的新建案((聽朋友說磐鈺是台中的老牌建商 蠻有名的
: 地處高鐵附近，近菜市場、學區、運動公園
: 雖然烏日商圈不比台中或彰化市區方便
: 但生活機能應該還是不錯
: 家裡有人準備搬到台中，目前討論下來感覺還蠻適合小夫妻入手的
: 考量未來有孩子的話居住也合適
: 大概九百多預算可以買到磐鈺的建案似乎不錯
: 想請大家幫忙分析看看利弊，適合入手嗎?
:
先說小弟背景，烏日出生的（目前40歲），在竹科待過10年，約7年前轉回台中工作，在
高鐵特區置產。
在上週之前，有兩戶櫻花的，說說上週日賣掉的三房，6年半前購入，跟投資客買750W(他
的成本600W)，拿出來賣2週而已就賣掉了，成交900w+，賺得比第一位投客多，所幸103年
買的，沒有房地合一稅問題。
什麼空屋率高 烏日套牢的話聽聽就好。之所以要賣這間三房的，因為磐鈺潛銷第一天我
就去排兩戶順位（都是第一順位）。
為何會想買磐鈺，老烏日人習慣上的關係，喜歡住筏子溪以東，所以現在有機會搬出高鐵
特區當然不能放過。為何不選明道商圈，因為我湖日里長大的，從求學+工作，整整有20
幾年在外地，現在就是想跟家人住近一點，走路會到的那種。
烏日這區有很多鄉民口中的缺點，但它有個優點，有明道中學，國中+高中一次搞定，所
以兩個孩子都以考進明道為第一志願。
對磐鈺有興趣就去接待中心了解，就以銷售人員的態度來說，磐鈺非常友善，不會用鼻孔
看人。
磐鈺那塊地30年前是荔枝園，是塊乾淨地。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.13.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1604932369.A.4AA.html
※ 編輯: mouse167 (220.135.13.100 臺灣), 11/09/2020 22:34:09
我這間三房從預售到我賣出約8年的時間,600w的房子漲到900w+,漲幅超過50%,
或許烏日黑會說北屯早超漲過100% 200%,那也OK,
但我要表達的是買在烏日沒有套牢問題.
最近有真正操作房地產的人都知道,不只熱而已,根本是瘋狂,
我才拿出來賣第二天就有人下斡旋900w,幾乎把那些走馬看花
的客人全部卡死,總計賣兩週,超過20組客人看房,賣得又快又高,
這還要說套牢 空屋率高嗎?
※ 編輯: mouse167 (220.130.78.130 臺灣), 11/10/2020 09:05:51
如果磐鈺沒有推案,我不會賣.
※ 編輯: mouse167 (59.120.238.226 臺灣), 11/10/2020 10:26:25
※ 編輯: mouse167 (220.135.13.100 臺灣), 11/10/2020 19:22:48
樓上可是人稱的3z龍寶王，在另外一版常常看到你為了烏日 我的家鄉發聲，真的是感謝
你。會寫這篇文章並不是要說烏日有多好，別的地方有多爛，主要是要讓固定黑烏日的那
群人知道，烏日並沒那麼不堪。
※ 編輯: mouse167 (220.135.13.100 臺灣), 11/10/2020 22:45:10
買主是6年前開始租我社區，住習慣改用買的。
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