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社群媒體上有些相關的討論：

社會住宅分戶ptt 在 [心得] 關於社會住宅. - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
看板home-sale
標題[心得] 關於社會住宅.
時間Fri Dec 4 18:44:01 2020

其實我很好奇在制定社會住宅的時候,定義到底是甚麼.


目前看來,社會住宅的定義是,給中短期臨時需要住宅的人居住用的.

最重要一點就是,他只能住六年.


所以例如你的工作要調到台北去,但是只有為期三四年.

那你就適合住社會住宅.

畢竟你以後不出沒台北,你不想在台北買房子.租屋的話社會住宅租金比較低.

所以對你有利益.


但是社會住宅對於弱勢和低薪,基本上是沒有幫助的.

社會住宅目前有兩個特性.

1.房子很新.

2.不帶家電.

然後再加上他只能住六年.

這代表...

你租地可是"新屋"...租金怎樣都比老公寓貴.

然後你需要一整票家具電,你以三房來講,這筆花費可是1x~20萬.

之後你要搬家你的搬家成本也會大幅拉高,包含冷氣都要移機,搬家公司多個一兩車.

所以基本上弱勢和低薪是租不起這種東西的.

他們會去選擇老屋含一套老家具電的產品.

你薪水基本上必須要有一定水準才有辦法承擔社會住宅的租屋支出.


不過當然糟糕的還有一點是.

社會住宅反過來又限制薪資上限,附近無自有住宅.


所以我還是很好奇.

到底社會住宅設立的目的是針對哪一種人..

住宅成本那麼高,22K33K住不起.

又限制薪水,實習醫生,支援型公司主管又不符合規定.

這樣訴求變成很模糊.


今天是因為社會住宅釋出量很少.

所以只要少數滿足條件的人,就可以把社會住宅給租光.

但是如果真的大量起來.

就會產生社會住宅成了一種很奇妙的東西.

然後是否之後會產生大量的租不調問題.

至於再把社會住宅的租金往下調.

這....現在是各縣市政府在支出社宅的很多成本.

如果要在往下調租金,那虧損就會很大.

到時候是地方政府買單還是中央買單?

地方政府很窮的....這樣買單不會出問題嗎?



我還是認為.

之前高雄市府的作法,把公營宿舍老公寓拿來翻新.

然後租給弱勢.

才是正確的社會住宅走向.

這種成本超低(別忘了市政府又不用繳稅給自己)

因此不但可以讓弱勢租到便宜於行情的房子.

並且政府還可以賺租金收入.

蓋新屋出租,又限制租屋者的收入.

這實在很詭異.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.127.80 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607078643.A.EDF.html
推 bcyeh: 社會住宅跟弱勢住宅是不同東西，你說的弱勢住宅萬華有，租 12/04 18:47
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推 CharleneTsai: 訴求變成很模糊+1 12/04 18:48
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推 Anyotw: 被排擠不能抽QQ，地點都好棒啊 12/04 19:00
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推 TllDA: 今天才知道原來爸媽有房也不能租 台北人QQ 12/04 19:04
推 capirex: 沒錢住什麼台北市 12/04 19:04
→ F93935: 台北蓋社宅還要考慮自償率 到底是社福政策還是營利事業不 12/04 19:07
→ F93935: 懂 12/04 19:07
推 indoman: 社宅就適合買預售屋的年輕人當過渡期的住所 順便規劃未來 12/04 19:31
→ indoman: 新家的風格規劃 12/04 19:32
推 MiLUu: 配套不完整才是問題 12/04 19:36
推 Tattoo: 4%要出征了 12/04 19:37
推 SweetLee: 等以後大量的時候 租不出去 是你你會下調租金還是放寬薪 12/04 19:38
→ SweetLee: 資上限？ 12/04 19:38
→ sagarain: 想變天水圍是吧 12/04 19:40
推 rpg1510: 應該要含基本家具 然後攤平在房租內 12/04 19:46
推 ppc: 不太可能大量 12/04 19:59
推 Unsullied: 很簡單 安撫人心用的 12/04 20:03
推 CaLawrence: 量不夠多而已 若量是十倍 租金市場就被打下去了 12/04 20:05
→ CaLawrence: 租金下去 房價下去還會遠嗎 12/04 20:06
推 Unsullied: 最大問題是只能租6年 12/04 20:08
→ Unsullied: 有屁用 請問6年後你只會更買不起吧 12/04 20:08
→ Unsullied: 還是你一年付了50萬租金 還能再存3000萬買台北房呢 12/04 20:09
→ Unsullied: 直接貸款2000萬 一個月本利也才6萬多 12/04 20:10
→ Unsullied: 只有特殊族群才花4萬多去租房 還只能租6年 12/04 20:10
→ Unsullied: 一般人去租我只能幫他祈禱 12/04 20:11
→ Unsullied: 不如去買老公寓 12/04 20:11
→ Unsullied: 至少還是自己的 12/04 20:11
→ Unsullied: 就是一個莫名其妙定位的產品 12/04 20:12
推 ddey: 蓋在新市鎮。連弱勢都不想去。弱勢也要精華區 謝謝 12/04 20:12
→ Unsullied: 規定租的人收入不能高 收入不高租4萬多如何存錢 12/04 20:13
→ Unsullied: 租6年政府收300萬就把房客踢走 12/04 20:13
→ Unsullied: 爽耶 12/04 20:13
推 Unsullied: 傻蛋才去租 自己買吧 12/04 20:15
推 taoist9999: 如果還要抽籤的話，就代表市場需求大於供給。 12/04 20:17
推 Unsullied: 更不要提租的是空屋 沒家具 12/04 20:17
→ Unsullied: 現在抽到很歡喜 等到6年後就會後悔 12/04 20:18
→ taoist9999: 社會住宅本身就是增加租賃住宅的數量，無論如何都有 12/04 20:19
→ taoist9999: 讓市場租金下跌的功能。 12/04 20:19
→ Unsullied: 除非老爸幫你付房租 12/04 20:19
→ Unsullied: 不可能 才這幾件 而且又貴 12/04 20:19
→ Unsullied: 市場誰理你 12/04 20:19
推 sting47: 同意 超模糊 感覺最適合的是有地下收入的人…但六年… 12/04 20:21
推 Anyotw: 4萬的是3+1房耶。如果住4個，一人才1萬塊，蛋黃區樓下捷運 12/04 20:21
→ Anyotw: 站，對面超級大公園 12/04 20:21
推 physicsdk: 同意社宅蓋新房子確實造成定位兩難 12/04 20:22
→ Anyotw: 好羨慕 12/04 20:22
推 Unsullied: 立意良善 成果失敗 12/04 20:22
→ Unsullied: 再怎麼好也不會比自己的房子好 12/04 20:23
→ Unsullied: 特別只能租6年 不長不短 12/04 20:23
→ Unsullied: 如果能租到退休還能考慮 12/04 20:24
→ tskier: 1.有3成保留給弱勢低收且有政府補助；2.符合多元族群共居 12/04 20:24
→ tskier: 的普世價值（這點綠色很愛講，但是柯講綠色就轉彎了）；3 12/04 20:24
→ tskier: .弱勢未必永遠弱勢，在社宅給予租金補助期間，可以助他們 12/04 20:24
→ tskier: 提高經濟能力。 12/04 20:24
推 ghjkl5566: 北市社宅有規劃一些公共設施如托嬰、幼兒園等 12/04 20:24
→ ghjkl5566: 這很符合社會福利的方向 12/04 20:24
→ marrvosal: 有家具可以租…而且套房一房是真的便宜 12/04 20:26
推 Unsullied: 能房租4萬多的不是什麼弱勢吧 12/04 20:27
→ ghjkl5566: 社宅就不是為了讓你買的起房的啊,給你6年拼拼看 12/04 20:28
→ ghjkl5566: 累積足夠實力後出去看是繼續自己租還是買還是離開囉 12/04 20:28
→ ghjkl5566: 只是這樣的話那北市社宅價格就設定太高了 12/04 20:28
推 TosakaSakura: 每個都在講四萬，可是還有很多其他房型確實比市價便 12/04 20:28
→ TosakaSakura: 宜 12/04 20:28
→ niko0202: 跟重劃增加住宅土地供給 結果變炒地皮的燃料有87%像啊 12/04 20:29
→ niko0202: 反正社會住宅就玩不下去 就又變漲價的助力了 12/04 20:29
推 Anyotw: 10坪1萬你說便宜。40坪4萬你為什麼會說貴呢 12/04 20:29
→ Anyotw: 蛋黃區1萬塊有5坪就不錯了 12/04 20:30
推 physicsdk: 社宅該到44坪蠻難以理解的 12/04 20:30
→ ghjkl5566: 根據苗博雅的算法就算套房也是算貴唷,只是以新套來說 12/04 20:31
→ ghjkl5566: 算便宜而已,但套房通常帶家具,北市社宅卻沒有 12/04 20:31
→ ghjkl5566: 所以一樣住6年未必有便宜 12/04 20:32
→ Anyotw: 苗是木柵的，以木柵腦來看應該是滿貴的 12/04 20:32
→ ghjkl5566: 明倫社宅那邊也不是什麼蛋黃啦 12/04 20:34
→ ghjkl5566: 倒是北醫對面那個不知會弄成什麼樣? 12/04 20:36
推 Tattoo: 還沒有附冷氣 12/04 20:38
推 ggcrick: 社會住宅不能變成樂透式的社會福利，設這些濾網我覺得目 12/04 20:40
→ ggcrick: 前ok。如果價格低，吸引3w人申請只中三百戶，這三百戶爽 12/04 20:40
→ ggcrick: 翻天，比努力買房的人還爽，這樣才失去社會的公平性。 12/04 20:40
→ ghjkl5566: 樂透是因為量太少,但只能住6年加上若能有效資格審查的 12/04 20:44
→ ghjkl5566: 話,並不會真的成為樂透,相反的以前國宅那種買斷的 12/04 20:44
→ ghjkl5566: 才真的是樂透,連總統候選人副手都難擋其誘惑呢 12/04 20:44
→ samm3320: 現在可以給一般新鮮人當緩衝吧，而且以後社宅數量多就可 12/04 20:53
→ samm3320: 以抑制附近房租。 12/04 20:53
→ F93935: 候選人副手是軍宅那不一樣 12/04 20:55
推 SweetLee: 目前就是需求大於供給 政策也不是定死的 大環境不同 政 12/04 20:59
→ SweetLee: 策就會跟著滾動式修改 不必覺得那些人都是笨蛋 12/04 20:59
推 CaLawrence: 明明四萬的房型是少數 你講的好像套房四萬 12/04 21:00
→ CaLawrence: 六年很久欸 搞不好工作都換三個了 12/04 21:00
→ CaLawrence: 老話一句 量不夠大而已欸 像新加坡那樣每個人都能一 12/04 21:01
→ CaLawrence: 直租的話 房地產根本不可能炒作 12/04 21:01
→ CaLawrence: 這種小量丟到整個市場本來無法撼動什麼 12/04 21:02
→ F93935: 新加坡喔，那政府就要開始大徵收了 有那麼多錢徵收嗎 12/04 21:05
噓 yada0216: 貧窮限制你的想像，沒錢幹嘛來住台北，笑死 12/04 21:08
推 i90186: 社宅光是市價八折就有人會租，量體大可以抑制租金，進而 12/04 21:15
→ i90186: 影響房價，且社宅有很多便民設施，而貧民公宅沒辦法達成 12/04 21:15
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推 nuc1earsub: 健保也是 到底定位是"保險" 還是"社福"? 12/04 21:22
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→ liaox: 納稅錢補助住進蛋黃區。我也也擺爛人生，不想努力了，什麼 12/05 19:57
→ liaox: 都靠政府就好了。政府養我，讓我住進台北市大安區，給我薪 12/05 19:57
→ liaox: 水花，我不要做事。見鬼了 12/05 19:57
推 deltaz: 社宅只能住六年啊，時間到了就要搬的 12/05 20:09
→ deltaz: 不想努力會流落街頭的 12/05 20:09
推 kaet: C大真的務實 個人也覺得蓋太多社宅很民粹白癡(就是在說蔡政 12/05 20:17
→ kaet: 府) 不幫最弱勢卻去幫沒那麼弱勢的 這社會福利根本偽善 12/05 20:18
推 kaet: 等12萬戶社宅蓋出來 然後一堆問題 C大就變先知了 12/05 20:21
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噓 OuterLander: 幫你們錨定還不感謝? 12/09 03:21
推 cms23: +1 11/10 17:11
推 chen831030: 謝謝 08/16 22:21
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社會住宅分戶ptt 在 民進黨痛批張善政市長無能市民朋友需要𠄘擔多久？ - YouTube 的推薦與評價

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社會住宅分戶ptt 在 房屋ptt 的推薦與評價

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#1. [心得] 關於社會住宅. - 看板home-sale - 批踢踢實業坊

其實我很好奇在制定社會住宅的時候,定義到底是甚麼. 目前看來,社會住宅的定義是,給中短期臨時需要住宅的人居住用的. 最重要一點就是,他只能住六年.

#2. [心得] 社會住宅包租代管資訊釐清

3.社宅房客有分為一般戶、一類弱勢戶、二類弱勢戶三種， 一般戶只要承租人跟同戶口直系平均報稅月所得低於5萬4＋沒超過動產不動產限制就符合、一般 ...

#3. Re: [心得] 中和青年住宅居住後的政策感想

大家好，我是原PO看了大家的留言，其實還滿有意思的，各位看官各自心裡有一把尺有些人看的懂就好有些沒住過的人可以講的好像住很久一樣也是很神奇中和青年住宅套房型小 ...

#4. [閒聊] 事實證明！社會住宅是沒用的政策！ PTT推薦- home-sale

社會住宅 不是沒用是台灣的社宅方針沒用太貴太豪華惹社宅成本過高租金就壓不下來. 租金壓不下來住客無法累積資本去買房長居而言自有房還是社會成本最低.

#5. 桃園、台中社會住宅申請資格？這5大申請條件一定要知道！

社會住宅 主要分為「優先戶」及「一般戶」，「優先戶」主要以特殊境遇家庭、身心障礙者、中低收入戶、65歲以上之老人、原住民..等。而「一般戶」於各縣市的社會住宅申請 ...

#6. 社會住宅包租代管專區

答：(一)房客身分不限定於弱勢族群，只要符合一定所得、財產以下及身分條件及就業、就學有居住需求的民眾就可以提出申請。另外，現任職務最高職務列等在警正四階以下或 ...

#7. 本市社會住宅Q&A

該如何計算? (㇐) 分級租金補貼原則: 1. 社會住宅承租戶須為家庭年所得40%分位點 ... 家庭成員以申請1戶為限，配偶分戶者㇐同，重複申請者，僅受理先完成送件登錄之申.

#8. 台南包租媒合4 千件. 台南社會住宅Ptt xzl1p9

新市住宅出租, 超過591 種房屋資訊讓您選擇, 包租代管社會住宅租賃, 台南新市國. 台南市社會住宅推動將以租金補貼為主，每年補貼4,600戶。而針對部份 ...

#9. 公宅分戶PTT2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容 ...

「臺北巿萬華區福民一期社會住宅新建工程」屬福民平宅更新改建第一期規模新建社會住宅計... 還有三天，請把握廣慈D、E及行善社會住宅暨斯文里三期都更分回戶申請機會.

#10. Re: [房東] 社會住宅包租代管方案- 看板rent-exp | PTT職涯區

Read More. 兆基社會住宅包租代管計畫兆基社會住宅評價社會住宅包代租代管計畫臺北市政府委託兆基專業管理團隊， 主要提供加入計畫的房東與房客租屋相關諮詢、帶看屋、媒合 ...

#11. 常見問答

註2：如ㄚ桃為中路二號社會住宅承租戶，比照範例2辦理。 申請篇. 申請後，什麼時候 ... 社會住宅租金分六級的依據為何？ 1.為使社會住宅租金與社福資源分類一致，收入 ...

#12. 興隆公宅ptt

興隆D2區公宅本次招租房型包含套房型/一房型(戶)、二房型(戶)及三房型(40戶)，共計提供戶。. ... 興隆D1區社會住宅(以下簡稱興隆D1)位於本市文山區木柵路2段 ...

#13. 新北社會住宅PTT2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ...

新北社會住宅PTT相關關鍵字. #土城青年住宅申請資格 #新北社會住宅PTT #社會住宅缺點PTT #新奇岩社會住宅PTT #公宅分戶PTT. 搜尋新北社會住宅PTT相關結果都幫你找好了. Re ...

#14. 台南社會住宅Ptt. 讓民眾租的安心南市社會住宅包租代管加碼 ...

社會住宅 可以申請租屋補貼嗎？ 常見問題. (一)分級租金補貼原則: 對象:社會住宅承租戶且家庭年所得在40%分位點以下者(112年度為144萬元以下)。 依家庭 ...

#15. 社會住宅資格？社會住宅申請流程？各縣市社宅出租資訊？安坑 ...

中心網站公告新北市青年社宅續租申請資格及辦法)，並經審查符合申請承租時之同. 一承租資格類別者，得以續租，具優先戶身分者總租期得延長至12 年。

#16. 桃園市社會住宅申租管理系統

【公告】本市楊梅一號社會住宅受理申請 112-10-05 · 112年10月12日至17日八德三號社會住宅簽約點交注意事項 112-09-06 · 【公告】「桃園市社會住宅租金收繳作業流程」 ...

#17. Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?- 看板home-sale

... 分戶以規避房產限制的這還不含原本就因為所得稅申請分戶的戶數(像我自己就是工作後就因為所得稅跟我爸分戶, 應該很多家庭都這樣) https://www.

#18. Re: [閒聊] 父母在蛋黃區里戶有房，小孩抽蛋黃公宅 - PTT網頁版

... 社會住宅%增加。 http://yt1.piee.pw/4nbhdw 另外，在地區里戶的資格 ... : 分戶根本就違反住宅法了: 父母在蛋黃區有房是住宅法蓋公宅的照顧對像嗎 ...

#19. Re: R: [閒聊] 社會住宅好像玩真的- 看板home-sale - PTT網頁版

... 分者得延長為12年。 : 其中具特殊情形或身分者係指以安康平宅現住戶身分申請租住「安康平宅現住戶」保: 留戶，且續租時仍符合同一特殊情形或身分者，方得延長為12年。 : ...

#20. 常見問答- 社會救助及社工司

一、申請低收入戶需符合哪些條件？ 答： （1）家庭總收入平均分配全家人口，每人每月在當地區公告的最低生活費以下。 （2） ...

#21. 別跟沒房子的人搶社會住宅

... 住宅者在申請公宅抽籤前辦理分戶，原戶籍分戶後即可參與...( ... 然近日PTT上有網友爆料有中籤戶不想住，指中籤的友人嫌搬家麻煩不想租 ...

#22. [討論] 月租4萬的房子真的可叫"社會住宅"嗎? - HatePolitics板

2011年公布住宅法第3條：社會住宅為由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用，並應提供至少百分 ... ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1606309810.A.21A.html.

#23. [閒聊] 社會住宅另一個健保黑洞！ - 看板home-sale

以美河市為例，北市府分為406戶辦公室結果租不掉，最後市府想說來賣賣看，406戶的蚊子館真的賣得掉嗎？還要一直蓋？捷運港墘站的聯開宅，北市府共分回超過50戶住宅 ...

#24. 社會宅心得分享…他住1年「想一直住下去」

網友avlen在PTT發文分享近1年來的社會住宅居住心得，他表示原本是想 ... 分位點家庭之平均所得(125萬元)，且無自有住宅的民眾都可申請，租期一次為期3 ...

#25. 這項「嫌惡設施」反帶動房價？ 房東笑喊：很加分

以往「社會住宅」常常被視為嫌惡設施，刻板印象較差，台北市信義區廣慈社宅興建後，也引發廣大討論，有網友因此好奇，社宅蓋在精華地段，周遭機能好， ...

#26. 台北10大社會住宅哪些藏雷？租金4萬一級社宅現「50元牆裂縫」

大同區斯文里三期都更分回戶。取自台北市 圖／大同區斯文里三期都更分回 ... PTT、各大討論區及部落格等超過10,000個網站資料。並透過語意情緒分析 ...

#27. 星鴻社會住宅

在星鴻社會住宅ptt這個產品中，有159篇Facebook貼文，粉絲數超過6萬的網紅蔣月惠縣議員服務專區，也在其Facebook貼文中提到， 110年5月11日6點45至7點50分 ...

#28. Re: [心得] 關於社會住宅. - home-sale - PTT職涯區

... 戶的社會住宅台北市會增加由中央發包的一萬五千戶我看了會議記錄很明顯的中央發包的比較沒在鳥居民意見所以順暢很多自然那個租金應該會以包租代管宣揚 ...

#29. 民進黨痛批張善政市長無能市民朋友需要𠄘擔多久？ - YouTube

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#30. 房屋ptt

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#31. 明台產物保險股份有限公司｜多元產物投保服務

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#32. 嘉義市政府全球資訊網

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#33. 登革熱地圖

... 社會經濟資料庫。 本平台的資料更新頻率. 本平台資料更新頻率為「每小時」更新，所查詢之 ... 布氏級數以同日同里調查資料合併後>=50戶住宅的資料計算指數後，再對應成級數。

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對於蔡英文說2024年底達成20萬戶社會住宅，王鴻薇質疑，「直接興建的到底幾萬戶？ ... 分進合擊. 14:062023/10/11. 政治 · 視察新北通學路廊、人本環境 ...

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柯文哲接著說，至於其他有一些數字就要吐槽，像社會住宅2024年會有20萬戶，不要講一大堆，只問兩個問題就好，已開工幾戶？已完工幾戶？他都不曉得20萬戶 ...

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#41. 心得社會住宅包租代管資訊釐清看板home sale 批踢踢實業坊

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