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社群媒體上有些相關的討論：

租屋帶人過夜dcard 在 [閒聊] 好房東要有哪些特點？ - 看板WomenTalk 的推薦與評價


作者boxoxox (BB)
看板WomenTalk
標題[閒聊] 好房東要有哪些特點？
時間Mon Sep 13 20:03:22 2021


話說 之前投資的小房快蓋好了

感覺要準備找房客了

但第一次當房東沒啥經驗,感覺沒弄好

隔天的對話對話就上Dcard公審


目前的想法是

出個市場平均價,低一點也沒差

但要篩選個合的來的房客

我就只鋪個耐磨木地板,原始空屋交房

電費就實報實銷

你要釘啥 還是自己粉刷都ok

只要先告知就行

然後有東西要修繕自己來

找我丟報價從下個月房租扣

你要跟我當朋友ok 但沒事就當網友


這樣算好房東嗎？

還是會被直接po網公審

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.54.241.189 (菲律賓)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1631534604.A.F15.html
推 G2S: 推文一定有人說報稅 114.47.113.145 09/13 20:06
推 johnwu: 電費一度不要超過5.5 XDD 123.193.90.138 09/13 20:07
推 XDdong: 附早餐 1.200.37.123 09/13 20:07
推 hyde19691983: 不要跟房客當好朋友、沒必要 220.129.75.223 09/13 20:08
推 XDdong: 房客合不合得來不重要 收入交租穩定比較 1.200.37.123 09/13 20:09
→ XDdong: 重要 1.200.37.123 09/13 20:09
→ FlynnZhang: 報說 116.241.25.21 09/13 20:09
推 noriko0415: 水電看帳單就很佛心了 最好可以養寵 122.121.140.90 09/13 20:10
→ noriko0415: 物QQQ 122.121.140.90 09/13 20:10
→ peiring: 帥(誤) 36.225.225.122 09/13 20:20
推 sodahaini: 把系統家具弄好再開始租 39.10.160.171 09/13 20:29

我還以為大家都喜歡 去ikea 自己買傢俱來規劃
房東規劃好 自己不喜歡不是很麻煩嗎？
※ 編輯: boxoxox (110.54.241.189 菲律賓), 09/13/2021 20:34:38
→ jameshcm: 有PTT帳號的先不要，以免等一下在這裡 1.200.137.69 09/13 20:33
→ jameshcm: 看到抱怨你的文章 1.200.137.69 09/13 20:33
推 soulboy330: 要報稅啊 1.34.239.23 09/13 20:35
→ soulboy330: 稅的不能轉嫁給客人（? 1.34.239.23 09/13 20:35
→ soulboy330: 出一張嘴神人都很多的喇 1.34.239.23 09/13 20:35
推 whoismama: 我比較喜歡租空屋 123.193.3.45 09/13 20:35
→ whoismama: 給我冰箱就好 123.193.3.45 09/13 20:35
→ jameshcm: 洗衣機不要嗎？電視不要嗎？ 1.200.137.69 09/13 20:40
推 vinonota: 不要沒事煩房客 101.12.28.14 09/13 20:42
→ vinonota: 電費實收實支不要在那邊5.5/度變相漲價 101.12.28.14 09/13 20:42
→ LiveInNow: 我是10多年的職業房東 你第一個想法就 27.52.35.65 09/13 20:43
→ LiveInNow: 錯了 我歸納出一個心得 租金越高 操心 27.52.35.65 09/13 20:43
→ LiveInNow: 越少 剛開始也是愛心噴發 便宜租給被 27.52.35.65 09/13 20:43
→ LiveInNow: 爸媽趕出來的學生 結果是偷家裡的錢出 27.52.35.65 09/13 20:43
→ LiveInNow: 來租屋 每天帶朋友回家抽煙半夜吵鬧還 27.52.35.65 09/13 20:43
→ LiveInNow: 好後來我半夜報警 警察開了擾鄰罰單 27.52.35.65 09/13 20:43
→ LiveInNow: 他下個月繳不出房租就搬了把租金提高 27.52.35.65 09/13 20:43
→ LiveInNow: 是篩選房客的第一步 租的起都是有一定 27.52.35.65 09/13 20:43
→ LiveInNow: 收入 素質相對較高 27.52.35.65 09/13 20:43

哇..跟我的想法完全不同
我好好思考一下好了, 我現在的確是愛心噴發
想說以前也租房, 現在有點能力當個好房東也不錯
※ 編輯: boxoxox (110.54.241.189 菲律賓), 09/13/2021 20:45:43
→ Antihsieh: 合理的規範限制就差不多了（例如禁菸禁 111.254.102.59 09/13 20:47
→ Antihsieh: 寵物） 111.254.102.59 09/13 20:47
推 j222055: 有基本家電、乾淨...沒有很喜歡有附傢俱 223.137.169.26 09/13 20:48
推 whoismama: 洗衣機我喜歡用自己的，電視也可以自己 123.193.3.45 09/13 20:51
→ whoismama: 買 123.193.3.45 09/13 20:51
→ jameshcm: mama講的其實也是房東的難題，有的人想要有的人不想要， 09/13 20:56
→ jameshcm: 如果現場已經有了，房客想自己準備，那要收哪裡很麻煩 09/13 20:56
推 whoismama: 所以都儘量找空屋，如果東西不多的話再問能不能不要 09/13 20:58
推 ra88872: 第一個特點也是最重要的，好房客。 09/13 20:59
→ ra88872: 說真的，一言不合的全都不要租。 09/13 21:00
推 YOLULIN1985: 8000附早餐 09/13 21:01
→ yohappy: 房租獎學金獎勵制度，鼓勵清寒學生 09/13 21:13
→ ariel780102: 水電看帳單 就很佛惹 09/13 21:24
→ ariel780102: 沒有自己奇怪隔間 也很佛 09/13 21:25
推 jimhall: 想太多，價格便宜不囉嗦，沒事別聯絡就好 09/13 21:31
→ jimhall: 千萬別搞那種一天到晚見房客的，燈泡願意自己換你就放門 09/13 21:33
→ jimhall: 口，不願意就越好時間你去處理，修繕別讓房客來，一律跟 09/13 21:33
→ jimhall: 你報修你找專業工班處理，真的有事即時處理，房客就很感 09/13 21:33
→ jimhall: 動 09/13 21:33
→ jimhall: 租過某房兩年，除了交錢沒往來，只有line一次問怎麼沒第 09/13 21:34
→ jimhall: 四台，隔天馬上修好，退租當天來看一眼，二話不說押金全 09/13 21:34
→ jimhall: 退，這樣就完美房東了 09/13 21:34
→ jimhall: 別跟房客談條件增減家具，你自己估好規劃好就那套，不要 09/13 21:37
→ jimhall: 拉倒你省事，但是該有的都有，房客當天可以入住，這樣就 09/13 21:37
→ jimhall: 很好租出去 09/13 21:37
推 IrinIrin: 合約寫清楚，一切照合約走最好，有事即時處理沒事不打擾 09/13 21:37
→ IrinIrin: ，房客就會很開心了！ 09/13 21:37
推 ironstomach: 需要的時候才出現就好 09/13 21:48
推 liliisme: 我覺得要看格局來決定要不要房間。以前租房時，很討厭房 09/13 22:03
→ liliisme: 東三不五時喊要漲價、不能帶人回家過夜(同性也不行)、室 09/13 22:03
→ liliisme: 內禁煙(含廚房油煙),還有美其名要來看看你硬要進到室內 09/13 22:03
→ liliisme: 打錯，要不要家具 09/13 22:04
推 Mzhwo: 價格便宜，一度電5元，有修繕問題會解決，好溝通 09/13 22:04
推 chungrew: 最好就是合約訂清楚，一切照合約走 09/13 22:07
推 kexi8088: 隨便給人釘牆你以後一定後悔 09/13 22:09
噓 Antihsieh: 限制承租方短暫留宿訪客的就是問題房東，什麼時代了有 09/13 22:09
→ Antihsieh: 誰沒個人隱私生活，鬼島偽善惡房東一堆 09/13 22:09
推 ikimerr: 讓房客報稅，房東不要逃漏稅 09/13 22:15
推 WL855470: 除了繳錢修繕外沒往來+1，但好房客的我還是遇過三次爛 09/13 22:20
→ WL855470: 房東(樣本數6) 09/13 22:20
推 bonechamber: 停水發大水桶讓我們提早備水、三節準備禮盒掛在門把 09/13 22:21
→ bonechamber: 上、飲水機壞掉扛好幾箱礦泉水放在飲水機旁 09/13 22:21
推 waterlemon07: 報稅、入戶籍 09/13 22:25
推 pbt9969: 有裝天然氣和冷氣，水電瓦斯看帳單，覺得就很謝謝了 09/13 22:26
推 ko7811520: 新房子租人真是佛心 09/13 22:28
推 joan102: 喜歡只有冷氣的，其他都可以自己佈置很棒，家具可以參考I 09/13 22:37
→ joan102: KEA稍微擺個層架小盆栽就很有FU 09/13 22:37
推 sapii: 便宜租容易遇到爛房客+1你沒辦法想像房子怎麼可以變成垃圾 09/13 22:59
→ sapii: 堆…真的寧願租高一點反而比較不用煩惱 09/13 22:59
推 epcl4uc96g4u: 用價格區隔出好房客... 09/13 23:01
推 sisi677: 電視要SONY 8K的才拿的上枱面 09/13 23:05
推 alert96: 我覺得這樣已經很好了耶！不過22樓的確點出關鍵，希望你 09/13 23:06
→ alert96: 們都租到好房客！ 09/13 23:06
推 Neko3121: 不要讓房客隨便釘牆吧 09/13 23:06
→ sisi677: 還要付Netflix 和 愛奇藝 會員帳號 09/13 23:06
噓 fireheart988: 不用低於平均價吧= = 破壞行情 09/13 23:12
推 mraznice: 樓上房東 09/13 23:20
推 vi000246: 慎選房客 職業很重要 09/13 23:24
推 ILDUCK: 高租金的房間家具也不能太破爛 09/13 23:26
推 laugh8562: 合約內東西壞了請你來修拜託不要不理人 09/13 23:27
→ RaiGend0519: 合約硬體願意修，准許黏貼不釘牆改裝 09/13 23:32
推 tch0439: 租金請拉高不要破壞行情噢 隔壁房東會感謝你的XD 09/13 23:32
→ RaiGend0519: 各種事都照合約走不會擅改或凹 09/13 23:33
→ ll1117: 真心換絕情我看多了，期待你蛻變成惡房東 09/13 23:37
噓 poison5566: 修繕是房東要負責的 09/13 23:39
噓 sopzip: 至少禁菸吧 09/13 23:42
推 pandayaya: 我房東跟你舉的差不多 我覺得這樣就很好了～該有的底線 09/14 00:09
→ pandayaya: 還是要踩著不然遇到不珍惜的房客會很氣 09/14 00:09
推 sanchi: 我很感謝我的房東，在我臨時有狀況的時願意包容商量，家電 09/14 00:14
→ sanchi: 也都第一時間找師父修、甘心 09/14 00:14
推 emily20: 修冷氣ok，遇過燈泡壞一顆要房東修理，家人氣的要死 09/14 00:17
推 kueicjl: 水電照表超棒，如果是套房會希望有基本家電 09/14 00:24
→ kueicjl: 去年在鹽埕區租到一間還有古早味日立夢鄉的套房，對方連 09/14 00:24
→ kueicjl: 維修都捨不得 09/14 00:24
→ buwa56: 變態 賺我的錢還要逼我當好友 09/14 00:27
推 xenium: 變頻冷氣 一堆房東定頻電費超貴 09/14 00:38
推 dowcher: 至少要有挑選好房客的能力 最討厭那些窮鬼爛職業的房客 09/14 00:41
→ dowcher: 付錢時像乞丐一樣拖拖拉拉 平常又毛一堆 09/14 00:41
推 c58264cathy: 完全ok 09/14 00:44
→ sharpshoot: 找個好房客比較重要 09/14 01:11
推 ColaLing: 我租在附近最貴的好社區，房東一開始開價很高，後來主動 09/14 01:23
→ ColaLing: 降價，覺得超驚喜！ 09/14 01:23
→ ColaLing: 應該是跟22樓說的一樣，房東後來說覺得我們是好房客希望 09/14 01:23
→ ColaLing: 穩定長租。所以先開高確定房客人OK後再降價也不遲，房客 09/14 01:23
→ ColaLing: 還會很開心 XD 09/14 01:23
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推 guenhwyvar: 推live大，租金低來的人反而差，養寵物咬壞家具，在角 09/14 09:06
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噓 yvonne13: L大真的是對的 我家房子便宜租 現在樓下房子在漏水請他 09/14 12:21
→ yvonne13: 搬走 要大修繕 死不搬 找不到這麼便宜的嘛^^房子也不是 09/14 12:21
→ yvonne13: 他的他才不管你房子樓下會不會漏水呢 下次絕對用租金把 09/14 12:21
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→ fairbankslin: 益，先釋出你的誠意，接下來就是你挑房客的眼光好 09/14 12:39
→ fairbankslin: 不好了 09/14 12:39
→ bursting: 別對房客太好 你會後悔的 遲交一次就會有第二次 09/14 13:59
推 wanters: 1不收房租2房子內裝自由更動3可養貓狗魚豬4水電平攤 09/14 14:42
推 k7881683: 新房收高一點都沒問題 09/14 15:55
→ skyline5557: 當房東真的要很謹慎，遇到一個恐龍房客就要換掉你整 09/14 17:59
→ skyline5557: 套傢俱了 09/14 17:59
→ skyline5557: 千萬不要聽推文去做系統傢俱，你會後悔，髒污發霉都 09/14 18:00
→ skyline5557: 看不到 09/14 18:00
→ transiency: 空屋的水電管路和瓦斯還是你本來的屋況，修繕費用是房 09/14 19:39
→ transiency: 東應該處理並出錢。 09/14 19:39
→ transiency: 丟報價也可以。但可能遇到有房客坑你。 09/14 19:39
推 RainSakura: 報稅不轉嫁房客、可牽戶籍、可申請租屋補助 09/16 14:08






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#51. 基隆休息dcard - 0と1の間torrent

3,380元起. 說真的啦！一分錢一分貨絕對是真理，但其實也有不少台南便宜住宿，就是單純提供一個漂亮又舒適的客房，不附早餐或其他服務。 這篇姊以台南在地人的觀點，推薦12 ...

#52. 中山醫雲端租屋、江夏居、大慶街租屋在PTT/mobile01評價與 ...

中山醫雲端租屋在租屋- 中山醫學大學板| Dcard的討論與評價 ... 是來護航的，後來一看大多都是只爬過玉山的第一次百岳過夜就是在排雲，當時吃餐點的確沒有什麼感覺。

#53. 交往多久過夜Dcard在PTT/Dcard完整相關資訊- 男友 - 星娛樂頭條

交往多久能在外過夜- B24 留言| Dcard因為我是住宿舍在新竹讀書所以都會利用假日跟男友出去玩OWO 不過我們也還沒到外面過夜過最多最多到他租屋處睡午覺而已睡醒就又得 ...

#54. 租屋遇什麼最剉？她洗澡時男房東闖門＠dfs4s39

女網友說，除闖屋之外，只要帶朋友回家，房東就會立刻來敲門提醒「你有帶朋友來嗎，不能過夜噢」等隔空喊話。其他網友看了心驚「竟然租給你了，他就算是屋 ...

#55. 沒有抽到宿舍怎麼辦？｜屏科大- - TUN大學網有問必答社群

A02：若真的無法取得父母或法定代理人同意或陪同時，依事實認定，租屋確實 ... 如果在契約中加註不得帶人留宿，此條文將涉及限制人身自由的問題，就算 ...

#56. 室友房門沒關！她驚見監視器嚇壞了 - 新浪新聞

不少大學生除了住學校宿舍，有些人也會選擇跟朋友一起合租，對此，就有一名女網友在《Dcard》發文，表示自去年八月搬到學校附近一間家庭式的租屋，找到幾 ...

#57. 室友房門沒關！她近看驚見「這台」抖爆：我被監視多久了

不少大學生除了住學校宿舍，有些人也會選擇跟朋友一起合租，對此，就有一名女網友在《Dcard》發文，表示自去年八月搬到學校附近一間家庭式的租屋， ...

#58. 忘記鎖門！女友阿嬤撞見「運動」現場嗨喊：妳要叫出來

2022年4月7日 — 一名男網友在Dcard發文，提到自己在女友家進行床上運動時忘記鎖門，女方 ... 也有人覺得在別人家裡做這種事不太妥當，「建議還是去開房間，或是租屋處 ...

#59. [閒聊] 女孩在外租屋請注意變態房東| WomenTalk 看板 - My PTT

在D-CARD看到一篇變態房東的文章希望各位女孩在高雄前鎮區租屋要小心因為 ... 說會帶男朋友來過夜1.2天了合約圖https://imgur.dcard.tw/Yk8zpd2h.jpg.

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#62. 【詢問】租屋簽約要帶什麼

時間長度： 5:08 發布時間： 2019年2月13日【詢問】委託仲介租屋注意事項- . ... 坪租屋簽約非房東本人租屋糾紛調解租屋產權登記未辦租屋帶人過夜租屋 ...

#63. 租屋不踩雷，老手新手都要知道的租屋9大注意事項 - 竹科小資 ...

帶異性入內或過夜等。 ☆您是否可轉租他人？或尋找室友共同負擔房租？ ☆您是否可整修或改裝房屋現有 ...

#64. 租屋遇什麼最剉？她洗澡時男房東闖門 - 蘋果日報

在外租屋族一定和房東交手過，你的經驗是好的還是壞的呢？ 一名女網友用男友的帳號在網站Dcard發文，描述自己在高雄遇到的「超變態控制狂」房東。

#65. 醒來見閨密男友睡身邊！女大生急傳訊求救真相曝光網傻了

不少人讀大學的時候，會和朋友一起合租套房，既可以維持感情也能夠省錢。 ... 表示最近閨密把男友帶回家過夜，因為他們的租屋處只有一張床， ...

#66. 女生校外租屋月訊 - 國立政治大學學務處

本相關房屋資訊由房屋出租人提供，惟本校限於人力、物力、出租訊息有時更新較慢，故有意承 ... 確認房東有無特殊要求，如：不可帶異性入內或過夜、.

#67. 【問題】不能過夜ptt - 自助旅行攻略-20210527 - 自助旅遊攻略

費用當初在和房東簽約時並沒有明確規定不能帶人回家過夜因此在承租後便會帶女友.租屋帶人PTT - 加拿大打工度假最佳解答-202012082020年12月8日· 人才資料庫：goo ...

#68. 鉑泊客K書Dcard :: 全台民宿&amp; 旅館情報網

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#69. [討論] 女朋友認為來家裡打擾很不妥- Boy-Girl板

我和男友大學分開住，我媽也知道我會去他租屋處再回我租屋處睡覺，6月畢業之後他 ... 推InMontauk: 換個立場，室友每週都帶人回來過夜兩三天，你覺得 ...

#70. 【台北中正】Qtime信陽店｜包廂過夜180元平價 ... - 魚樂分享誌

店員問說那你們要不要去別間分店? 然後很熱心幫我們打電話問， 還幫我們保留半小時叫我們趕快過去， 人真的很好耶~~( ...

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基隆休息dcard 基隆仁愛璀璨館17. ... 所以北部去汽車旅館是以休息為主，沒有過夜過。 ... 歡迎來到北投麗禧體驗台式溫泉好房網快租，租屋找房真快！

#72. [閒聊] 好房東要有哪些特點？ - WomenTalk - PTT情感投資事業版

... 感覺沒弄好隔天的對話對話就上Dcard公審目前的想法是出個市場平均價,低一點也沒差但要篩選個合的來的房客我就只鋪個耐磨木地板,原始空屋交房電費就實報實銷你要釘 ...

#73. 基隆休息dcard - 旅館同人誌

哪些人不建議接種HPV疫苗？ ... 所以北部去汽車旅館是以休息為主，沒有過夜過。 【問答】基隆柯達飯店 ... 歡迎來到北投麗禧體驗台式溫泉好房網快租，租屋找房真快！

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#75. 合租找室友總是失敗？生活公約這樣定才不會吵架！

在外地求學工作，不少人會選擇與室友一起合租家庭式的房源。無論是出於什麼原因而開啟 ... 最後，也歡迎到租租通尋找房源，享受最理想的租屋生活吧！

#76. Dcard 租屋

我想問一下板上的大大，這種時候該怎麼辦，我是一個大學生，目前我的租屋處，在這 ... 我有帶男友一起來我租的租屋處過夜，因為我跟我朋友兩個人一起租一間雙人房， .

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基隆休息dcard 這篇收錄澎湖北環一日遊跟澎湖北環懶人包通通有！ ... 歡迎來到北投麗禧體驗台式溫泉好房網快租，租屋找房真快！ ... 【 過夜：一般住宿】.

#79. 台大bot帶人在PTT/Dcard完整相關資訊 - 輕鬆健身去

【整理】台大BOT 帶人- 日本打工度假攻略-20200725住宿- 國立臺灣大學新生暨轉學生 ...【問題】台大BOT 租屋- 自助旅行最佳解答-20210413男一舍： http://goo.gl/ 4G0cV臺 ...

#80. 基隆休息dcard

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#81. 文藻租屋dcard - 日本打工度假最佳解答-20200630

租屋 心得- 文藻外語大學板| Dcardhttps://www.dcard.tw › wzu2018年4月2日· 幾個學妹 ... 還會每天在裡面繞，車子停進來收200塊清潔費，喔對我還不能帶人回來我家， .

#82. PS1 Mini-推薦/討論/評價在PTT、Dcard、IG整理一次看|2022年 ...

買尬 這折扣比之前好太多了吧 商品 Proenza Shouler PS1 Medium/Tiny/mini款 #僅有圖片色 #Medium超帥 #Tiny大小很夠很能裝 #Mini出門只帶 ...

#83. 租借女友ppt在PTT/Dcard完整相關資訊

兩個人租屋資訊- MixRenthttps://tw.mixrent.com › search › q=兩個人兩個人租屋. ... 簽約時並沒有明確規定不能帶人回家過夜因此在承租後便會帶女友.

#84. 基隆休息dcard

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#86. 基隆休息dcard

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#87. 基隆休息dcard

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#88. 基隆休息dcard

哪些人不建議接種HPV疫苗？ 下列情況不建議接種：接種HPV疫苗後出現過敏症狀者、懷孕者、有計畫懷孕者、特殊疾病史者。 7,湖水岸嘉義館8 - 全面休息4小時~住宿送三餐. 我們 ...

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