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社群媒體上有些相關的討論：

自備款 100 萬 買房 ptt 在 [請益] 只有100萬買房有解嗎- 看板home-sale 的推薦與評價


作者ocarina51006 (珍乃)
看板home-sale
標題[請益] 只有100萬買房有解嗎
時間Fri Sep 9 15:59:41 2022

大概描述一下目前的狀況

家庭成員有我、妹妹、媽媽（爸媽離婚從我國中之後離婚）
自己是從大學就搬出來外面住，現已婚在外面租房子。
我媽跟我妹租房子一起住，每個月房租約20000元左右，他們一個月薪水合計約6~7萬左右。

以下正題：
事情是這樣的，前幾個月我外婆跟我媽說，他留了100萬希望讓我媽去買房子，外婆說希望他走之前，能夠看到我們有一個自己的家，算是他一個心願吧。

想說如果買房子的話，每個月的房貸可能也比他們的房租差不多或多一點，至少以後有一個自己的房子。

但是如大家所知，現在頭期款如果只有100萬還真的沒辦法買什麼房子，但房子大概只會越來越貴。況且還有各種其他潛在的支出（裝潢之類的），加上據我所知我媽跟我妹是沒什麼存款的（上次知道的資訊大概是三四十萬）。


想請問大家只有100萬如果要買房子，可以怎麼處理比較好？

—
更新：地點桃園龜山靠近體育大學附近，或新北林口

我媽比較喜歡住社區，如果可以的話不住公寓有辦法嗎
-----
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.206.227 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662710383.A.650.html
→ kagaya: 公寓啊 認真 09/09 16:01
→ kagaya: 兩個人薪水負擔幾百萬的房子頭期一百 這樣很剛好 09/09 16:03
→ kagaya: 媽媽妹妹就算買一套也很ok 一定有可以買的物件 09/09 16:04
→ kagaya: 房租兩萬元的錢，可以貸到五六百萬了 09/09 16:06
→ kagaya: 不知道你地點 在南部幾百萬甚至還有電梯二房 09/09 16:10
推 alexhsu0909: 你住哪想買哪 09/09 16:11
推 ceca: 你在哪個都市? 09/09 16:12
推 btotfa: 加油，不要太挑慢慢找 09/09 16:16
→ Tatsuya72: 地點資訊都沒有要怎麼判斷？ 09/09 16:18
推 chyenuih: 平鎮 巷口星巴克，公寓5樓 自備約80-90需要可私 09/09 16:24
推 zyxvu: 地點講出來啊！怎樣都有解！ 09/09 16:25
推 briareus: 不計較地點這預算在雙北都買的到海景房了 09/09 16:32
→ iele: 你們是要買在哪？ 09/09 16:36
推 a386036: 100萬在存幾年現金買善導寺捷運正出口 09/09 16:37
→ iele: 地點決定了有沒有可能性 09/09 16:37
→ samm3320: 你可以去瑞芳買老公寓大概一百出頭 09/09 16:41
推 fatb: 你們人多好處理 一個信貸 一個房貸 然後找千萬元左右的中古 09/09 16:45
→ bobokeke: 要看你住哪 09/09 16:45
→ fatb: 算好收支比就好, 買房的依據請以好脫手為主 這樣子不怕爆 09/09 16:46
噓 rockok71: 地點沒說 大家搏杯？ 09/09 16:52
推 william826: …100萬這種心願 不好實現阿 09/09 16:55
推 sspider0829: 公寓 09/09 16:56
推 tomcloze: 看炒房仔要不要便宜賣你 09/09 16:58
※ 編輯: ocarina51006 (49.216.45.111 臺灣), 09/09/2022 17:04:01
→ ocarina51006: 更新地點，謝謝各位 09/09 17:04
→ orz811017: 這個薪資信貸利率不知道要多少.... 09/09 17:04
推 kagaya: 你桃園龜山是指A789那裡嗎 09/09 17:06
→ kagaya: 看起來還是泛雙北範圍啊… 價格跟六都以南差很多哦… 09/09 17:08
推 wila: 除了這100萬他們完全沒存款嗎？ 09/09 17:16
推 alotofjeff: 用600萬當條件找，還是有啦！ 09/09 17:19
推 tonyshihhhh: 另請問 頭期200萬 雙北有哪裡可以入手 09/09 17:21
推 hank9201: 公寓小物件啊400-500萬 首購就夠了 09/09 17:34
→ hank9201: 中古老屋 願意住一定有 09/09 17:34
推 dondon0419: 其實公寓貸款成數低，一百應該也不夠 09/09 17:58
推 dondon0419: 預售屋按進度給頭期可能還比較有機會 09/09 18:00
→ kagaya: 預售大概只能買套房吧… 09/09 18:12
推 googlegoogle: 安坑 09/09 18:29
推 chein17: 基本上不可能吧 龜山林口現在找的到大樓兩房500萬？ 09/09 18:33
→ alexhsu0909: 09/09 19:15
→ alexhsu0909: 龜山591找600內有 09/09 19:16
→ alexhsu0909: 另外你Facebook 列出需求 也會有 09/09 19:17
推 WMV: 社區型的公寓阿 有管委會 只是比較少 09/09 19:33
推 karachi: 太難了，先存錢比較實在 09/09 19:52
→ karachi: 那種買到的大概也不會想住 09/09 19:52
噓 sakula0616: 先想想為什每月6萬結果沒存款? 那到底錢怎花費 09/09 20:00
→ sakula0616: 又如何負擔房貸 09/09 20:00
噓 ming60406: 地點沒說 先跟你說信義區沒有這種 09/09 20:01
→ a9940597: 公寓 09/09 20:02
→ sakula0616: 千萬別租公寓 住戶水準有些真的很糟糕 09/09 20:06
→ sakula0616: 說錯別買公寓 09/09 20:06
→ yiliang1107: 大樓還要繳管理費… 09/09 20:32
推 Arashi0731: 老房子要備3成，買回來還需要整理，所以一個人要信貸 09/09 20:47
→ Arashi0731: 。 09/09 20:47
※ 編輯: ocarina51006 (220.136.206.227 臺灣), 09/09/2022 21:31:55
→ Warez: 阿嬤一定沒想到她存這麼久的一百萬，現在連車位也買不起 09/09 21:43
推 tskier: 挑中古屋，視屋況做防水重拉水電之類，其他不必要装潢不 09/09 21:53
→ tskier: 用做好嗎！ 09/09 21:53
推 alonzohorse: 龜山那邊找一找應該還是有機會，然後看看能不能至少 09/09 22:38
→ alonzohorse: 湊個200 09/09 22:38
推 alonzohorse: 先求有再求好，支出省一點 09/09 22:40
推 c188cc: 取決於你能接受多久的老房而已 09/09 22:42
噓 sakula0616: 租屋就好 遇到爛鄰居搬走即可 買房遇到爛鄰居 顆顆 09/09 23:09
噓 sakula0616: 這邊人都不思考為什沒存款 只會胡亂鼓吹買 09/09 23:12
推 clamperni: 先信貸+融資當少年股神 有緣就能買房了 09/09 23:59
推 kopolo: 可以的，老房跟比較偏僻的，價格可以完成 09/10 01:38
推 bboywhite: 月付兩萬租房子不如貸600萬分30年 09/10 02:12
→ Giganoto: 連套房都沒有，完 09/10 03:20
推 tswen: a7合宜住宅買一買 09/10 05:11
推 parolu: 找預售屋..至少自備款可以慢慢給...真的先求有再求好.. 09/10 10:11
噓 toyland: 月薪六萬存不到錢，還是建議你繼續租屋 09/10 11:50
→ Tatsuya72: 當時怎麼不去抽合宜住宅？ 09/10 12:02
推 gm3252: 桃園老公寓 09/10 14:38
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→ asos7747: 在長庚跟體育大學中間 09/10 15:17
→ asos7747: 這邊房租兩房好一點都要23-24以上 真的租不如買啦 09/10 15:17
推 blue28082: 100萬頭期...只能買破舊外觀超舊老公寓，但公寓的住戶 09/10 16:45
→ blue28082: ，在臺灣素質就那樣，鞋櫃擺公共區域 09/10 16:45
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推 Lilian75: 這情況唯一推買預售屋！通常簽約金只需要先給一成，剩 09/11 01:42
→ Lilian75: 餘一成拆成工程款按月付（至少兩年以上），最後蓋好交 09/11 01:42
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→ Lilian75: ，但想買大樓又只有一百萬，預售屋比買中古屋適合。 09/11 01:42
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→ runnn: 面 09/11 10:52
推 supeedada123: 存到300再來問 09/12 08:50
推 nextpls: 買負擔得起，不要像魯空，沒本事只能酸蛋黃區盤子 09/12 13:29
→ FEIASK: 頭期款怎麼算:https://applealmondhome.com/posts/30983 07/05 14:01






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#23. 底薪25K「買1200萬房」！21歲作業員購房手法曝光，眾人看衰

一名21歲男網友就表示自己雖然底薪僅25K，卻在工作三年後買下了1200萬的預 ... 期款只要在工程完工內分期付款，但後面的貸款還是很拚啦」、「你自備款 ...

#24. [討論] 要存多少才能買房子- womentalk - PTT學習區

台北上班，如果要買兩房到三房， 存款要抓多少才能買房子， 存款要包含頭期裝潢 ... 9 F 推CuLiZn5566: 本56第一間房子自備款150萬給你參考05/23 16:13.

#25. [問題] 高雄買房問題- 看板Kaohsiung - PTT台灣在地區

... 解我是第一次買房在這裡和大家討論一下，看看有沒有有經驗的神人可以給些建議首先討論一下個人能力方面與女朋友兩人的月薪加起來約8萬有100萬自備款我們的理想買屋 ...

#26. 信義房屋：買房、賣房、實價登錄、房仲服務、房屋買賣 ...

信義房屋提供買房、賣房、售屋、租屋等房屋仲介服務，完整實價登錄、房價成交行情等房屋買賣物件資訊，結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等多樣化找房功能， ...

#27. 10萬就能買房？！小心話術被「養、套、殺」 - 東森新聞

年輕人想買房，但存的自備款不多，這時看到低首付買小宅噱頭，就怕落 ... 名女網友在PTT的home-sale版發問「死薪水買房方式」，提及她月薪3萬元，年終 ...

#28. 房貸計算器

591房屋交易網-提供全台灣網路租屋、售屋、新建案、頂讓、設計、居家/家具廣告刊登，電視廣告強力曝光，每天60萬人上591找屋。免費提供地圖找屋、租售行情、房屋電子 ...

#29. 最多網友點名的「不討喜格局」，住久生病超母湯！ - 幸福空間

根據《TVBS新聞網》報導，近日就有一名網友在PTT的home-sale版發文，談到與同事閒聊買房會避免的格局，最不能接受的是衛浴空間沒有對外窗，而網友個人 ...

#30. [心得] 我的買房心得- home-sale - PTT情感投資事業版

... 他叫我要多看，先問家人如果買房子的話，可以支持多少錢，再做多少事，要記得333法則，如果你買900萬的房子，至少要有300萬的自備款，再留個六、七十萬起來裝潢， ...

#31. [問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？ - Gossiping板- Disp BBS

準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） ... k798976869: 年收大概要100萬可以負擔12F 123.110.17.106 台灣03/09 08:10.

#32. 政府也玩「低首付」購屋一成自備款！ 是在幫年輕人還是害 ...

第二種方法是剩下的140萬在完工交屋時，建商再以公司貸的方式借錢給你，但是這部分利率較銀行房貸高一些，還款期限也大約只有3~5年。第三種方法是拉長房屋 ...

#33. 【買房必知｜你的買房自備款夠用嗎？】這3種房子頭期款差很多

萬 一又發生被裁員的狀況，沒預備金又繳不起房貸，就很可能面臨法拍，而聯準會升息後，如果房市變成冷冰冰的，還得立刻面臨房價下跌的情況，但又因為資金 ...

#34. 月存1萬爽買房！神人曝2絕招他一測是真的：2年就行 - TVBS新聞

圖／翻攝自PTT）. 如果沒有父母有經濟在背後支撐，網友也建議買鄉下地區，「可以啊，地段跟坪數問題」、「可以啊，我親戚南部市區買房才一百多萬，頭 ...

#35. 首都買房自古難！他嘆連唐宋官員也只能住蛋白區 - MSN

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導台北房價高，想要兼顧買房和生活品質是非常 ... 的自備款，在台北也只能在文山、北投、萬華等地買到屋齡較高的公寓。

#36. 實價登錄地圖查詢 - 樂居

買這裡要花多少? ; 房屋總價. 萬 ; 自備款. 萬 ; 貸款利率. % ; 貸款期間. 年 ; 寬限期. 年.

#37. [心得] 買房自備款真的好高- home-sale | PTT Web

最近有跟朋友聊到買房子要準備的自備款，仔細一算，真的比想像中高最近這一間，我自己是買成屋，不到900萬的房子，整體仲介費還有稅，花了大概快3 00萬才買到，幾乎可 ...

#38. [請益] 頭期款100萬的買房選擇@新竹- home-sale

各位好在竹北工作了幾年，一直都有買房的想法好不容易存到了100萬後，才開始做些功課 ... 132樓 推lagadidi: 二手700以下一大堆沒錯，重點是自備款。

#39. 影帝投資房產秒敗光！身背1.8億債務竟翻身專家：有錢人最怕2 ...

買房子 時千萬不要梭哈身家，最好留一桶金投資，以被動收入分擔房貸。 ... 足夠的自備款，在台北也只能在文山、北投、萬華等地買到屋齡較高的公寓。

#40. StockFeel 股感

StockFeel是以普惠金融為核心的財經平台，全新上線筆記影音，透過影音介紹民生熱議與投資理財知識。股感透過資訊設計讓用戶產生興趣，透過客製化學習系統引導用戶啟動 ...

#41. 財政部南區國稅局全球資訊網

常用服務專區 · 會員專區 · 熱門焦點 · 行事曆 · 訂閱電子報 · 分眾引導區 · 分類引導區 · 本局新聞稿.

#42. 2023房貸補貼3萬如何線上申請？補助資格、查詢ptt何時發放

怎麼收到補助費用？ 18 房貸補貼-額外3大方案政策. 18.1 房貸補貼-自購住宅貸款利息 ...

#43. 財訊-掌握趨勢、投資未來｜最懂投資的財經媒體

提供最具深度的即時財經新聞，涵蓋投資、財經、金融、科技、地產、生技、健康、政治、危老、都更主題，是台灣最資深也最權威的財經媒體。

#44. 【房屋】home-sale 文章列表 - PTT.BEST 爆文精選

這件事讓我理解為何買房子這件事， 親朋好友通常都是在阻止的一邊， 畢竟幫助你買到，也沒什麼 ... 空頭時,晚一個月買可以省到100萬: https://imgur.com/a/WP2jAYx ...

#45. 零元買房講座多專家：6到7成都賠售 | 0元買房ptt

好房網News記者戴鈺純/綜合報導街道上主打「0元購屋」、「不用 自備款 就可以入住」的廣告招牌林立，對於想 買房 却湊不到頭期款的民眾來說，確實好 ... Read More ...

#46. 冠德風尚ptt 2023

一年成交均價 冠德風尚ptt 06.04.2023 Administrator 冠德風尚ptt 冠德 ... 房屋總價0 萬元自備款0 萬元貸款利率1.84 % 貸款期間30 年寬限期3 年點我 ...

#47. 冠德風尚ptt 2023

房屋總價0 萬元自備款0 萬元貸款利率1.84 % 貸款期間30 年寬限期3 年點我算算看自備款0 萬元貸款金額0 萬元寬限期內還款-- 寬限期後還款0 元/月永豐 ...

#48. 2023 沒錢ptt mirror - fayhels.online

後來我一個朋友做工地主任賺6萬. 有錢不一定就有女人是沒錯. 但是你只要沒錢. 隨著時代的更迭，人口老化與少子化成為了現今最嚴重的社會問題，近日就有人在PTT上發文 ...

#49. 2023 民國80 年物價 - nabob.online

好奇下原po上網查了80年代的薪資及物價，發現快遞月薪3萬5千元、送瓦斯人員 ... 漲、物價通膨飄漲，年輕人把錢存在銀行，不僅滾不出自備款，也根本追不上物價指數查詢- ...

#50. 2023 美居景森mobile01 - laytos.online

... 售價]15-17.4萬/坪；426-780萬/戶[車位數量]平82格[車位售價]70-85萬/格[自備 ... 精品獎與設計權威認證Mobile01、Ptt空氣清淨機推薦acerpure cool同時榮獲2022 ...

#51. 美居景森mobile01 2023 - kibob.online

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#52. 2023 Del potro 品超- cerbob.online

水神的祭品ptt. ... 加分100 浜中特選昆布鍋物三重正義店. 雪翠高麗菜好吃嗎. 108 年統一發票開獎號碼1 月2 月. 文青戒指. 淡水買房自備款壓到48 萬.

#53. canews.online - 房地產投資2023

房地產投資推薦百萬部落客Jerry透過自身的經驗跟大家分享，如何透過中古 ... 自備款+ 銀行貸款= 購屋總價款因此買房的第一步即是準備足夠的自備款， ...

#54. 頭城無菜單料理2023 - sartok.online

Ipad mini 6 台灣上市時間ptt. 六福萬怡酒店吃到飽. 手遊餐廳. Iphone 遺失模式解鎖. ... 備審資料封面設計五楊農場魚露的料理鍋貼煎法比較.

#55. 國賓八德2023

106年12月台北國賓A Cut重新開幕，前三個月來客量超過1萬人以上。 ... 竹北發電哥今天來跟想在竹北買房置產的朋友聊聊德鑫A+7這個社區，德鑫建設的德鑫A+7規劃上 ...

#56. 2023 國賓八德

「国賓」意味や読み方について。国賓とは、政府や公室が公式に応接する外国の要人。 國賓八德國賓八德尊爵席無障礙設施無障礙購票窗口位於1樓臨櫃窗口，便於行動不便 ...

#57. 國賓八德2023

106年12月台北國賓A Cut重新開幕，前三個月來客量超過1萬人以上。 ... 竹北發電哥今天來跟想在竹北買房置產的朋友聊聊德鑫A+7這個社區，德鑫建設的德 ...