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農地蓋房子 ptt 在 Re: [心得] 桃園畢業文（買農地蓋組合屋） - 看板home-sale 的推薦與評價


作者s26492755 (BBX)
看板home-sale
標題Re: [心得] 桃園畢業文（買農地蓋組合屋）
時間Mon Dec 6 17:34:12 2021

※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言：
: 一直有個念頭
: 想要給我們家小狗一個大一點的院子可以跑跑
: 但我又買不起市區有院子的獨棟大透天
: 雖然我還是喜歡住高樓層 15樓20樓那種有景觀的 喜歡看山看海看天空
: 一開始想要買現成的農舍
: 但看來看去看的上眼的基本上都2000-3000萬（對不起 我就窮）
: 中間也想過不然買偏僻一點的建地或者老丙建來蓋房子
: 但考量到小狗也十歲了
: 搞下去不知道弄幾年
: 加上現在缺料缺工
: 等下弄起來比買現成的還貴
: 最後考量到不賣掉現有的資產
: 平時還是得住台北
: 這只是個休閒去處
: 轉頭望向了農地
:
:
: 其實也不知道要看啥 比人高的草
: 根本進不去
: 派空拍機上去也看不出個所以然
: 但還是買了
: 可能我們最在意的就是環境 水路電路道路
: 畢竟也不是要離群索居
: 不是說好離塵不離城
: 所以找了一個十分鐘到市區
: 五分鐘到全聯 便利商店的地方
:
: 確定成交後有初步處理跟鑑界
: 還有種了芭樂樹苗來申請農用
: 其實一開始弄乾淨點不是應該更好賣嗎
: 六月初過戶的 剛好疫情嚴重
: 加上前面大家討論過台灣裝潢或工程很貴
: 我就擺爛兩個月不工作
: 在地上挖水溝排水 割草砍樹 整地舖路
:
:
:
:
:
: 這邊不得不靠杯一下 申請農用電等超久
: 快兩個月才好 然後預計上週要開始開挖做地基 下雨下到現在….. 遙遙無期
:
: 目前進度就放了個工具屋
: ===============
: 這次買地也滿巧的
: 我從三月開始找
: 但因為我對土開的印象就是刺龍刺鳳 流氓出身
: 我基本上都是看網路或者路牌
: 有些會有坐標或地號 那我自己就可以先去看
: 再不行我就是刷街景去找
: 看了喜歡在找仲介 不要浪費別人時間
: 但是這塊地沒地號沒座標 也沒什麼敘述
: 剛好假日跟我老婆說 我們帶小狗出去野餐順便找地 （當時還沒三級警戒）
: 吃飽後我就空拍機飛來飛去終於找到了
: 原來街景根本沒拍進去
: 到現場的時候 旁邊農夫還問 你怎麼進來的
: 因為蠻隱密的
: 後來農夫幫忙聯絡仲介
: 直接出比實登價格高一點買了
: （老婆還在說為什麼不出低點….）
: 後面證明 隔壁塊地上個月成交比我價格還高
: 跟這種房市小白解釋真的累
: 簽約當天則是發生小插曲
: 地主不知道我們要貸款（我有跟仲介說）
: 還嗆了一句 買地都拿現金的
: 然後旁邊房仲小妹直接打翻熱茶在桌上往我老婆這邊流 一度差點破局
: 最後在我好好解釋後還是簽約了
: （我覺得 畢竟我們年紀小 在態度上吃點虧沒關係 最後的結果好就好了）
: 總之 這不是個投資 而是真正的自用
: 我只考量 喜不喜歡 也不會考慮去賣
: 雖然原本這些錢拿去買第七間收租多爽
: 但有時候人生不只賺錢 還是想追求自己想要的生活

一晃幾個月過去了
農地跟小屋其實差不多在十月就弄的差不多了
剩下一點收尾跟等長草
畢竟當初為了讓吊車貨車乃至八噸八小土方車能進入 所以在中間鋪了一條戰備跑道
現在農地上的照片













大概就是靠近道路的部分做了一個停車格
正面三棵桂花樹（門前有三樹 家興旺三世）
側面一排果樹 小屋旁一棵櫻花樹
小屋一側是菜圃區跟堆材堆稻草
另一側是香草區跟多肉區還有工具屋
正後面則是放些工程剩料
跟一開始的構想相去不遠

整體而言是開心的
畢竟老婆跟小狗都很喜歡
而我只需要滿足她們的喜歡

一開始我是很反對把錢用在享樂
這花費夠我在買一間套房來收租了
但或許是步入了婚姻
小狗也剛好過了十歲
又或者對疫情的無情感到可怕
不在埋首於工作
才被老婆說服開始了我們名為
浣熊小農莊的計劃

大概花了380萬
地差不多215 小屋連同地基化糞池115
其他就是整地基礎建設跟圍籬還有樹木的費用

我是那邊小屋花最多錢的
畢竟大家都還是弄鐵皮屋為主
但我整地是花最少錢的
因為我自己在那邊diy 4個月的時間

這中間大蓋就是每天天亮到地上
一開始接近中午就得離開
不然就是11-3點這段期間幾乎不太能做事
畢竟夏天的太陽可不是開玩笑的

即便我帶了電扇 小冰箱裝滿涼的
還帶了大陽傘

從堆材區的竹圍籬開始

挖掉一部分竹林做水塔架


弄小土方跟工具屋的地基





鋪設停車格

挖電管


挖污水管





做圍籬

開始做一些太陽能燈的擺設



利用回收的剩料

中間還度過了中秋烤肉

現在就是假日或有空的時候
不接工作帶著老婆小狗在農地
悠悠哉哉的品味著屬於我們的歲月靜好

======

剛剛出門載老婆下班

回來補上一些比較意外或不開心的部分
開心的部分就不用多說了

小狗們真的很喜歡戶外

首先是貸款部分
農地只能貸5成 跟農會貸了100
就是剩下的280萬要想辦法生出來
拉水拉電那些錢也沒估到
農地小白等著被上課

我們是袋地
進去的路額外分割出來讓大家共同持有
但是前地主跟其他地主約定好的是5米路
但在賣我們的時候 是抓3米路
其他算進肉地
我正面圍籬圍出來的時候
其他地主才跟我說 才戳破前地主的謊言
不過這點因為還有3米路 路夠寬
所以就沒影響

畢竟我在那邊好幾個月了
我一直都是以誠待人
有涼水就順便給其他農夫
我烤肉 一定人人有
我工具多又常常借或幫助其他農夫
最多就是一起罵前地主

地坪不夠 肯定是違建
這附近也都是違建
九月的時候附近有鐵皮屋被檢舉違建
不過上個月屋主說找議員處理好了
神奇…..
反正我組合屋 大不了就是拆組
那些電焊控水泥的可能比較麻煩

既來之則安之
我一直很喜歡蘇東坡的定風波
一簑煙雨任平生
也很喜歡陶淵明的採菊東籬下
雖然他是個大地主才可以這樣

各位如果也想過田園生活
大推
買塊屬於自己的一方天地
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.41.81 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638783254.A.169.html
推 CaLawrence: 看起來真不錯12/06 17:35
推 freekid: 有夠強！12/06 17:38
推 checkman: 給推 太強了12/06 17:39
推 Boston: 好像在玩 minecraft12/06 17:40
推 alonzohorse: 好帥哈哈12/06 17:41
推 lefan: 推分享，讚12/06 17:43
推 livequietly: 幸福的寶貝狗勾12/06 17:54
推 TZUKI: 有夠猛12/06 17:55
推 eddie0729: 幹 太猛了！ 這個不只有錢還要有心耶12/06 17:59
推 deltaz: DIY一堆還要115萬啊，錢變好薄12/06 18:02
這倒是真的 很懷念以前的物價
我圍籬去景觀園藝公司估就18萬了
只好自己買材料來慢慢做
※ 編輯: s26492755 (49.216.161.150 臺灣), 12/06/2021 18:07:28
推 TyuzuChou: 好強12/06 18:07
推 amows: 看起來很棒耶!! 也太強了!! 大推~12/06 18:11
推 lfn123: 好厲害12/06 18:12
推 FongQ: 好讚的感覺12/06 18:21
推 billeric: 好酷12/06 18:21
推 howhow801122: 好狂啊12/06 18:25
推 wakeup1990: 推12/06 18:28
推 Sashaaaa: 好棒 12/06 18:30
推 tuhunger: 帥氣 12/06 18:31
推 pxycho: 厲害 12/06 18:34
→ castjane: 狗很可愛 12/06 18:48
推 coware: 猛；烤小狗…！？ 12/06 18:49
特香
推 keroro146: 厲害 12/06 18:52
推 h49072002: 幹超屌XDDDD 給你一個Respect 12/06 18:55
推 bojan0701: 推！羨慕！ 12/06 19:00
推 pinkbest: 你就花點錢請專人服務促進一下經濟吧 會賺錢也要會花 12/06 19:01
推 pinkbest: 浣熊小農莊早早完工夢幻登場不是很好嗎 12/06 19:07
這點其實一直都有人說
拜託我不要什麼都不給人賺
後面我發現是我太龜毛了
我有些東西一定要自己經手
不然那個水平跟公差太大
你看圖片我水平尺跟雷射是一隻反覆查看的

這幾個月我附近的地也有做一些開發
不過那些工班對我來說都有點太粗
或者我做室內做習慣了
要求比較多點
推 aborwang: 推 12/06 19:09
推 s910443tw: 幹太強了！請收下我的膝蓋12/06 19:11
推 Simbadd: 好強 厲害 推推12/06 19:13
推 Morphee: 美12/06 19:23
→ Morphee: 簡直是包租公界的典範 有賺有人生12/06 19:24
推 jennyfish2: 太強了…12/06 19:30
推 lovetb5: 想問組合屋哪一家的？入住舒適嗎？12/06 19:34
組合屋的部分不推
入住很舒適 開的模組的也密合
外觀也蠻喜歡的 是個設計不錯的產品
但這個推出應該有三年了吧
合夥人頻繁換工班
做我這間的組裝 水電 門窗都是剛換沒多久的廠商
有些細節我自己處理的
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/06/2021 20:32:59
推 unzap: 神人12/06 20:26
推 kingjason: 享受人生12/06 20:28
推 pearlQQ: 厲害12/06 20:34
推 Yves071: 推12/06 20:35
推 mozo9814: 推。神人12/06 21:34
推 AlexanderIn: 推DIY12/06 21:40
推 MiRRorX: 推，期望我有一天也可以這樣XD12/06 21:48
推 cpu2800: 真的神 12/06 21:53
推 orange7986: 太強了吧 12/06 21:58
推 ru6rm6: 好厲害 12/06 22:00
推 sinkerwang40: 這是我要的耶... 380萬我有 12/06 22:01
→ sinkerwang40: 我只能說 .... 真的 該給狗狗享樂一下 12/06 22:03
→ sinkerwang40: 我也是白博美 我還來不及 讓他享福 哀 12/06 22:03
現在還來得及
推 catmeandwife: 推推了啦！厲害12/06 22:05
推 misspo: 有狗就推12/06 22:16
推 pigletwade: 這才是人生12/06 22:19
推 sd785: 狗狗笑得燦爛 無價 推12/06 22:22

其實食物也有燦笑效果
推 regeirk: 用心12/06 22:30
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 12/06/2021 22:54:25
推 tbere2002: 厲害啊 12/06 22:54
推 aaa931324: 狗狗也太開心了吧 好可愛喔 12/06 22:57
推 a8000460: 可以問下這大概幾坪呢？太強了 12/06 23:05
肉地的部分差不多100坪
推 chillybreeze: Respect 12/06 23:05
推 concertotc: 狗狗超可愛 12/06 23:31
推 diskdie7045: 到自己做的？太專業了，量水平跟拉平 12/06 23:41
推 cityman9999: 我家有農地也有農电和抽水井蠻想弄個農舍自住，但附 12/06 23:56
→ cityman9999: 近都是違章工廠XD 12/06 23:56
之前有塊地就是跟工廠相鄰
土開一直想推我買
旁邊看出去的視野也不錯
但我堅持不要
誰要跟工廠當鄰居啦
推 tonykuo721: 猛 12/07 00:36
推 catinbush: 可愛 12/07 01:25
推 vikingman: 推 12/07 01:25
推 a10604eric: 我也要！！ 12/07 02:15
推 crazyM: 狂12/07 02:17
推 zmcx16: 推12/07 02:26
推 ahlolha: 這真的是享受生活呀~~12/07 02:30
推 ahyan: 真棒12/07 07:50
推 polome: 所以是別墅嗎？ 12/07 08:16
小屋而已啦
附近有別墅
好羨慕….
推 sdhpipt: 看到就覺得累 呵呵 12/07 09:09
還好啦
邊做邊聽音樂
可能我做習慣了
推 piliwu: DIY也太強了光想就累了12/07 09:50
順順做
重點是材料費大概都報價的一半不到
推 abby2007: Respect!!!!!12/07 10:23
→ abby2007: 那個狗在烤網上想幹嘛哈哈哈12/07 10:24
烤浣熊！
推 Dontco: 那狗的臉看起來好衰小好可愛哈哈哈哈12/07 10:45
推 wisebani: 也算是種人生成就，恭喜！ 12/07 10:46
※ 編輯: s26492755 (49.216.31.198 臺灣), 12/07/2021 12:17:55
推 Jmoe: 蠻有趣的經驗！ 12/07 12:35
推 wtfhell: 蠻有趣的生活12/07 12:42
推 espreso: 期待繼續更新耶， 狗狗好可愛～好像假的 12/07 13:32
推 ThiefFan: 您不是擺爛不工作 而是好好為自己工作了四個月 羨慕！ 12/07 14:13
少了四個月的工作收入！
不過換來老婆跟小狗開心
有些東西比錢更有價值
推 s8752134: 很讚耶!!12/07 14:48
推 asole: 好猛12/07 15:47
推 payaya: 雖然我不推違建 但你真的很有心分享心得12/07 15:49
真的就受限於地坪 至少要756坪才能農舍
其實我房子含陽台7坪而已
抗震防火都有在安全範圍內
儘量不要影響別人為主囉
推 euryma: 推你! 太厲害!12/07 16:06
推 dati: 好強~~~你的手作能力讓人羨慕，把家做的票漂亮亮的12/07 16:12
推 tomroy: 用看得就累了XD 不過好有趣 12/07 16:24
我想到為什麼沒感覺累了
老婆跟小狗的微笑是我的動力
想想就活力充沛
有時候工作累的時候會想這場賺多少
就沒那麼累了
推 ASUSboy: 羨慕 我也想這樣搞XD12/07 16:44
推 Solitarylove: 好好玩的感覺12/07 18:36
推 ChikanDesu: 鄉下還是很怕毒蟲偷籬笆電纜三小的...12/07 19:50
這個我當初擔心過
所以我裝了兩隻監視器
同時一些鐵料什麼的藏在屋後
不過可能是袋地加上有竹林掩護
會經過的都在地農夫
還有拍到小貓咪跟松鼠來我家
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 12/07/2021 20:59:53
推 kopolo: 好有心12/07 21:58
推 mahjong: 太讚了 380萬花得很值得 有沒有考慮之後客製化相同產品12/08 00:01
→ mahjong: 加個一兩成佣金 應該都很多人心動的 我先＋112/08 00:03
其實附近有人copy了
除了塑木圍籬真的光材料就不便宜外
跟我提供的廠商買了建材 樹
甚至太陽能燈也買了
剛落成的時候是蠻多附近居民來參觀的
說好的低調呢......
推 cityman9999: 我家的農地大概三分多那應該也沒辦法弄農舍吧？只能12/08 02:16
→ cityman9999: 繼續給人代耕了，只是種出來的米都有不可告人的問題12/08 02:16
→ cityman9999: XD12/08 02:16
三分其實可以耶 只要大於兩分半
一般土地最怕水有問題
或是曾經被埋廢棄物之類的
※ 編輯: s26492755 (101.12.41.52 臺灣), 12/08/2021 09:59:10
推 cityman9999: 就是水有問題啦！周遭都是違章工廠，種出來的都超標12/08 13:16
→ cityman9999: 但農會還是收。12/08 13:16
當初買地也有考到這點
原本有看到觀音蠻便宜的地
但想到水源作罷
※ 編輯: s26492755 (101.12.51.250 臺灣), 12/08/2021 16:16:09
推 pasionberry: 很漂亮好用心喔~原po家人真幸福!! 12/09 13:02
推 milk0220: 好厲害 12/14 01:44
推 jay75615: 龍潭民生路？ 12/15 02:41
推 migration265: 帥 12/17 00:28
推 joenw: 看起來很讚，方便提供組合屋的資訊嗎 04/10 17:53
推 cobrangelk: 2022再看一次這篇 真的好棒！！ 08/09 00:14
推 Lubuw: 你真的太猛了 08/27 10:28
推 jay75615: 今天剛好路過看到您的這塊地，我跟他們說我當初有看到您 10/04 16:25
→ jay75615: 的文章，他們都說你好厲害 10/04 16:25






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#86. 許崑源- 维基百科，自由的百科全书

... 年，記者再度走訪時，豪華農舍依舊存在，只是登記到別人名下，附近居民還爆料，房子登記在許崑源朋友名下就是為了閃避法規，也讓這個農地上的別墅再次引爆爭議。

#87. 住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...

住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ...

#88. 【有片】完整繼承農地想蓋房子來住不行嗎？ - 蘋果日報

新增：影片讀者王小姐的阿公留給她2塊農地，她想要在上面蓋大房子住，但她沒有農民身分，不知道她都已繼承農地，是否能蓋農舍來自住？

#89. 樂屋網| 買屋、租屋、賣屋、房屋試算、房屋買賣資訊、房屋 ...

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#90. 台南下午好去處 - 台中美芝城

南州農地. 這是我的世界. 旅遊國內暑假北遊樂園. 鹿港鎮里長. ... 小房子大天地. 老貓飼料推薦2018. ... 警察特考三等ptt. 黏土人竈門炭治郎. 王將麵.

#91. 建地蓋貨櫃屋

若是在農地則要遵照2016年初最新版修改的農發條例，只能農地農用的資材式 ... 但究竟都市農業區的土地、非都市土地能不能蓋房子，能否作為自用住宅 ...