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社群媒體上有些相關的討論：

高雄地上權建案微笑時代 在 [心得] 為何我買了地上權的國揚時代? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者Fganke (至尊雷霆)
看板home-sale
標題[心得] 為何我買了地上權的國揚時代?
時間Wed Dec 16 13:46:08 2020

在這裡爬文許久，也學習到許多知識，以及看了許多買賣與投資文章
自己的買房也塵埃落定，最後因為生涯的關係，選了大部分的人不太接受的地上權建案

這些部分我也思考了許久 根據自身狀況做了考量 所以做了詳細的歸納整理
以下就詳細說明：


大部分人聽到地上權，會認為不能永久、不能繼承、比較便宜，地租不是很划算



個人想法：

1.價格部分購入15.8萬一坪，同價位的房屋都落在比較偏的蛋殼區，就自住來說，換得了
許多便利、以及交通費用跟通勤的心情（遇到天氣不佳、長期遠距通勤的疲勞度）

2.再加上近幾年高雄的房價往上居多，再三考慮過這幾年大概只能住中古屋，前期能省下
的預算，做其他投資使用，畢竟房屋的投報率這幾年也算不錯，往往大家進場的時候房屋
價到後來租出去其實有一定的漲幅。

3.繼承的部分，個人其實也認定自己的房子自己努力，購入這間房家人也沒有協助，同時
父母也很明白表明他們的財產也不會留給我們，要我們自己規劃自己的人生，因此我的價
值觀也很清楚知道這點，再加上多數時間都是我一人，女友長期居住在國外（我們兩地飛
）。

4.選定這個位置的建案，最主要有個考量，衡量日後也許會到女友所在國家長居一段時間
，第一考量若是老了回台灣暫住也不用煩惱租屋問題，再者這個區域比較好的轉租優勢就
是交通發達（中正交流道、捷運站）、商圈（三多、新崛江）、學區（愛群國小、光華國
中），它會成為我在台灣近可攻退可守的重要據點？！在台灣可住在這，離開台灣時轉租
也方便，房屋就不會空在那，沒有使用到空繳房貸。

5.考量到租客，我自己是鎖定商務客，或是年輕喜好住在蛋黃區的小夫妻，再加上少子化
只生一個小孩的小家庭，而且設定在這個區域並不是以便宜廉價的價位去跟別人削價競爭
出租，畢竟這個房子我會先入住，因此裝潢不會省，而這些人的考量無非就是我提到的第
四點，精華地段、好學區、好住宅的市場。

6.再來討論到建案實際參觀後，的確戶數比起其他建案來說比較多，但相對的管理費價格
也就不會過高，整體來說環境整理也很用心，草木都有定時修剪，我其實較推薦它的寧靜
，雖然在市區卻沒有市區的吵雜，我真的受不了太吵雜，生活便利不吵雜安靜就是我選擇
它的主因。



以上是個人購買這個建案的見解，也歡迎大家理性討論，畢竟在台灣地上權的建案目前還
是少數，大家都容易有不確定性、不安全感，我們可以共同想想這些問題是否有解決的方
式或是有什麼方式更有保障。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.254.55 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608097570.A.5EF.html
推 KrisNYC: 京站是成功前例 恭喜你也祝你可以和京站一樣住20年免錢 12/16 13:48
推 ReiFan: 好奇問一下 地上權的缺點除了貸款不易 吃不到土地增值紅利 12/16 13:50
→ ReiFan: 還有哪些呢? 12/16 13:51
→ Russelltan: 想務實地問一個問題 請問隔音好嗎？我也有看過這個建 12/16 13:56
→ Russelltan: 案，但沒有實際入住很想知道這個! 12/16 13:56
推 deltaz: 因為沒錢又要買新屋又要市中心因此買貴森森的地上權，可 12/16 13:58
→ deltaz: 是15.8萬可以買不錯的中古大樓了，與地上權相比，房子土 12/16 13:58
→ deltaz: 地在未來的價值高很多，財務上比較合理 12/16 13:58
推 ReiFan: 土地的未來性較高沒錯 但也是會有像原po這種其實更重視當 12/16 14:00
→ ReiFan: 下便利性 機能性的消費者 也可以說這是更偏向自住的交易 12/16 14:00
推 zaza5566: 主要是未來轉手困難 放越久越沒價值 畢竟卡年限50年 12/16 14:04
推 KrisNYC: 其實以京站的例子來看 20年前開價3xx的套房現在剩30年 12/16 14:04
→ zaza5566: 中古的就算放50年 不論是否老舊到不能住 一樣還是有價 12/16 14:05
→ KrisNYC: 現在的開價是580喔 50年實在太久了 12/16 14:05
推 kutkin: 沒有辦法變現的土地能做啥... 12/16 14:05
→ zaza5566: 如果你覺得這筆投資下去 可以跟租金打平 那就沒差 自住 12/16 14:06
→ zaza5566: 滿虧的 12/16 14:06
→ KrisNYC: 不要去想50年後處理 想成10-15年後會處理比較好 12/16 14:06
→ KrisNYC: 真的會比較有疑慮的是有些地上權案子只有30年.... 12/16 14:07
推 zaza5566: 10-15年 你也要看未來的買方能不能接受自己的房子只能 12/16 14:08
→ zaza5566: 住30年 12/16 14:08
→ KrisNYC: 從入住開始就只剩2x年 這種如果沒有續約條款比較尷尬 12/16 14:08
→ zaza5566: 再來更後面會有沒人接手的窘境 12/16 14:08
推 kutkin: 30年不就續約 不然房子還能用要拆嗎 12/16 14:09
→ zaza5566: 地是政府的啊 過50年政府本來就有權利收回啊... 12/16 14:10
→ zaza5566: 它要拆 你還沒得選呢 12/16 14:10
推 F93935: 城中城那樣嗎？ 12/16 14:10
推 kutkin: 我覺得未嘗不好 12/16 14:11
→ kutkin: 30年以上光是整修 這邊一戶 那邊一戶 12/16 14:11
推 ReiFan: 其實我就是好奇這比租好多少... 例如能入籍能打釘? 12/16 14:12
→ kutkin: 只是連棟透天而已，前幾年幾乎幾個禮拜就有人整修 12/16 14:12
推 deltaz: 中古屋也有當下的便利性啊，還更方便好嗎 12/16 14:13
→ kutkin: 能入籍能打釘而且是新房子 12/16 14:13
→ kutkin: 高雄市面上出租大樓一堆老房呀 12/16 14:13
推 KrisNYC: 你就591打京站 一堆開680 780當年入手都低於500 12/16 14:14
→ KrisNYC: 143年到期 大概93年左右簽的吧 蓋好住11年 剩32年賣更貴 12/16 14:15
推 Strancd: 聽說租金每過一段時間會開始飛漲，畢竟現在物價通膨愈來 12/16 14:16
→ zaza5566: 地上權租金看地價決定 地價漲才會漲 12/16 14:17
推 kutkin: 對呀，租金一直漲，利率反而愈來愈低 12/16 14:17
→ kutkin: 70年，15.8可以了吧 12/16 14:18
→ Strancd: 愈來愈高，那其實地段好 租金也跟著會提昇對吧？ 12/16 14:18
→ kutkin: 70年後都死了 12/16 14:18
推 ReiFan: 可是現在政府要大推社會住宅壓住租屋市場行情吧? 12/16 14:19
→ ReiFan: 樓上蘇建榮說的 社會住宅的用意就是(避免房東漲租金) 12/16 14:20
→ kutkin: 唬爛吧，社會宅自己都在40500 12/16 14:20
→ kutkin: 以目前看到的，社會宅只有報稅跟戶籍有差，其他沒有特別便 12/16 14:22
→ kutkin: 宜（總價來看） 12/16 14:22
→ kutkin: 你預算6000,社會宅都給你，兩倍大 租10500好了 12/16 14:22
→ kutkin: 單價便宜，但是房東漲到6500你還是會租 12/16 14:23
噓 ErrethAkbe: 笑死一堆廣告說詞，真ya 12/16 14:23
→ kutkin: 因為預算內你還是只能蝸居 12/16 14:23
推 kutkin: 就算抽到租了3+3,沒續沒買你還是要去外面租 12/16 14:25
→ kutkin: 我不覺得社宅有抑制租金 12/16 14:25
推 chipher: 地上權要付地租，每個月要付的錢沒比房貸少多少，頭期款 12/16 14:26
推 BraveCattle: 這篇雖然有點像業配，但拿城中城來比有點狠，現代管 12/16 14:26
→ BraveCattle: 理的地上權應該不至於落得像城中城，以都市來說地上 12/16 14:27
→ BraveCattle: 權或許是個好東西，舊大樓年限到就可以拆，不像其他 12/16 14:27
→ BraveCattle: 大樓老了要都更非常的麻煩 12/16 14:28
→ chipher: 還特別高，日後缺錢也難以拿房子抵押貸款，除非是不缺錢 12/16 14:28
→ chipher: 沒資金壓力才考慮地上權 12/16 14:28
→ chipher: 如果為了想住市區，同樣的錢還不如拿去買中古屋 12/16 14:30
推 kutkin: 不就是沒錢才買地上權... 12/16 14:30
→ zaza5566: 沒錢就算買中古大樓或老公寓 都比地上權好啊... 12/16 14:38
推 opzopz: 這棟住戶的素質 蠻差的 不少心理有事的人 12/16 14:41
推 deltaz: 社宅提高好房子的供給，價格還相對低，照經濟學原理一定 12/16 14:41
→ deltaz: 會造成租屋市場競爭而降價啊，哪可能提高供給，需求沒增 12/16 14:41
→ deltaz: 加卻漲價 12/16 14:41
推 ReiFan: 沒錢但真的很想住新房子 地上權就不錯 12/16 14:42
→ deltaz: 地上權要都更比較容易的優點，得是站在出租方的政府才會 12/16 14:43
→ deltaz: 成立，對於購買地上權的住戶，時間到房子土地都沒了，都 12/16 14:43
→ deltaz: 更與否，基本上與購入住戶無關 12/16 14:43
推 Tattoo: 15.8這價格還是偏貴，不過附近沒什麼比這個便宜的建案。即 12/16 14:48
→ Tattoo: 便中古屋，15年內的應該都要18-20有些要20以上 12/16 14:48
推 Tattoo: 其他的都很舊的公寓透天 12/16 14:50
→ abyssa1: 適合毛小孩的退休老人 算好餘命跟剩餘年限 買了住到90歲 12/16 14:58
→ abyssa1: 如果活太久就跟他拼政府不敢強制遷移90歲老人 12/16 14:58
→ abyssa1: 沒小孩 12/16 14:58
推 capirex: 沒錢又想住台北市 地上權不錯 12/16 15:00
→ capirex: 我親戚買個新北投老地上權 房東還是新北市政府 12/16 15:01
推 BraveCattle: 地上權無論出租方是不是政府，都是有所有權人簡單的 12/16 15:01
→ BraveCattle: 好處，只要有利可圖，都更還是比普通建案要好推動吧 12/16 15:02
推 Takemasa: 那地段15.8住新房算還可以 12/16 15:02
→ Takemasa: 同是地上權河堤世界反而可以選的戶數太少了 12/16 15:02
→ BraveCattle: 這棟好像主打37歲住到101歲(車上廣播聽的) 12/16 15:04
→ duckweedgina: 不敢買，怕都是沒家累的人或是奇怪的租客，以後管理 12/16 15:06
→ duckweedgina: 爛掉了，轉手不易，大部分人寧願買中古或買遠一點。 12/16 15:06
→ kissu5566: 地上權就強迫租房的概念未來想換屋也困難 12/16 15:06
推 likecyndi: 第4點有問題啊 要租人又可以隨時回來可以住? 12/16 15:15
→ likecyndi: 原來是老的時候要住 眼殘了 12/16 15:16
推 maxboy06: 地租會一直漲 到時候漲到比房貸貴就好笑了 12/16 15:22
→ abyssa1: 所以適合無子嗣老人 到時候掛布條抗議 誰敢動 12/16 15:23
→ aloness: 本篇講的一堆業配廣告文案…同樣的出發點拿去套在任何條 12/16 15:40
→ aloness: 件的屋況都適用 12/16 15:40
→ aloness: 光是把三多，新堀江這兩個非日常生活商圈考慮進來就不知 12/16 15:45
→ aloness: 該講什麼好… 12/16 15:45
推 shawncarter: 加油啊 地上權這種價值隨時間遞減的消費品我是沒有 12/16 15:48
→ shawncarter: 興趣的 12/16 15:48
噓 VVVV5555: 開心就好業配zzz 12/16 15:58
→ VVVV5555: 你兒子知道你買地上權一定覺得爸爸很無言 12/16 15:58
推 VVVV5555: 如果他知道爸爸連地上權都買不起只是在業配就更難過了 12/16 16:00
推 maxboy06: 房屋本身價值隨年遞減 持有成本（地租）隨年遞增 12/16 16:05
推 maxboy06: 某一年開始就發現每個月繳沒便宜多少的房貸+超貴的地租 12/16 16:08
→ maxboy06: 總月繳遠比當年直接買正常房子貴 12/16 16:09
→ zaza5566: 地上權代銷很喜歡講 反正住50年都要上天堂了 沒差啦 12/16 16:18
→ zaza5566: 根本呵呵 12/16 16:19
推 VVVV5555: 長居國外還可以出租我真是看到笑出來 12/16 16:25
→ VVVV5555: 搞不好房子被怎麼樣了都不知道勒，故事編好一點好嗎 12/16 16:26
推 VVVV5555: 順便跟你說你圖真的拍的很鳥。。看起來也不像新房子 12/16 16:31
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→ VVVV5555: 有幫助 12/16 16:31
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另人驚艷的是，目前高雄三大地上權建案，建築品管及機電設備都比照豪宅規格品管，驗屋缺失都相當的少，幾乎沒有過招機會，這類房屋屬於微缺失房屋，而且找來承造商都知名度 ...

#15. 市價7成就到手！地上權宅到底能不能買？！ | 國揚微笑時代評價

591為您提供國揚 時代建案 資訊： 高雄 市-前鎮區，單價17~20萬元/坪，總價498~900萬元， 建案 電話（0986-851-088轉17686）。了解國揚 時代建案 最新價格、動態資訊、 .

#16. 國揚高雄地上權建案928公開- 產業．科技 - 中時新聞網

在永信建設「R5新世界」地上權創下99％的銷售紀錄後，國揚集團子公司神揚建設位於高市府生活圈的地上權建案「微笑時代」，將在九二八檔期公開， ...

#17. 國揚時代地上權 - kortso.com

高雄微笑時代地上權 大家都在找解答深耕南部高質感住宅市場的國揚集團選在高雄市政 ... 位於高雄市前鎮區的地上權建案--微笑時代是今年驗過的第二個地上權建案另人驚艷 ...

#18. 單坪便宜10萬元！地上權住宅成搶手貨員購賣掉200戶

高雄 河堤社區的地上權案「河堤世界」預計12月公開，最低1字頭房價非常吸引 ... 之道，位於前鎮區的「微笑時代」開出1字頭房價，就與附近的所有權建案 ...

#19. 國揚時代 - Kinder seniorenpflege ritter

交通則有樂居提供:國揚時代/微笑時代(地上權)總戶數748戶，屋齡3年，共有654筆成交資料，16戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人郭家彣代理銷售建案之 ...

#20. 一反逆勢高雄地上權宅有錢力

地上權 住宅的銷售，在高雄房地產市場低迷的環境下，因為相對低價，加上購屋族觀念 ... 王翠瑛說，屬於可分割的地上權住宅建案「微笑時代」，自備款合計30％，包括簽訂 ...

#21. 微笑時代(15002) - 潘小龍的快樂賺錢筆記

南高雄第一個地上權的建案，使用年限為70年，實際使用為67年，前3年為建商對建案的銷售時程、工程施工..等作業所花費的時間。 2.房子方位為四個方位皆有，主要2房為 ...

#22. 高雄地上權建案微笑時代 :: 路名資料庫

樂居提供:國揚時代/微笑時代(地上權)位於廣西路199號，總戶數748戶，屋齡3年，​規劃2房25/29坪,3房37坪.,2018年12月1日—微笑時代市政中心地上權案·國揚集團在高市前鎮 ...

#23. 國揚高雄地上權建案928公開 - Yahoo奇摩

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】在永信建設「R5新世界」地上權創下99％的銷售紀錄後，國揚集團子公司神揚建設位於高市府生活圈的地上權建案「微笑時代」 ...

#24. 國揚時代- Home | Facebook

... 高雄市政府學區唯一1字頭】「國揚時代」座落民權林蔭大道，臨接高雄市政府、文化中心、三多商圈，環繞夢時代、好市多、音樂中心等，為高雄市中心熱銷中的成屋建案 ...

#25. 高雄地上權建案微笑時代、高雄蛋黃區 - 房產建案資訊懶人包

在高雄地上權建案微笑時代這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者PortgasAce也提到建物門牌： 高雄市鼓山區美賢街(最小單位應填至路/街) 房屋屋齡： 16年(填整數，預售屋 ...

#26. 7成市價入住蛋黃區，地上權住宅真的划算？地租、房貸試算給 ...

去年，台北久違地一年開出3件地上權住宅建案，顯示隨著房市大好，地上權住宅也跟著成為熱門居住 ... 微笑時代, 國揚-神揚, 高雄市前鎮區, 2014, 70.

#27. 賞烏心得：微笑時代(高雄新成屋) - 打狗理財網

1、地上權的建案，未來的市場接受度也比較受考驗。 · 2、貸款年限較少，負擔壓力會稍微大一些。 · 3、三房格局的衛浴沒有開窗。 · 4、未來或許會有不少出租客 ...

#28. 微笑時代參觀之1

微笑時代高雄 核心區建案國揚建設神揚建設高雄建案高雄首購高雄地上權案地上權國硯陶朱隱園微笑時代福懋首善柯宏宗建築師今天朋友約我一起去參觀微笑 ...

#29. 微笑時代文章 - 房地王部落格

提供有關於微笑時代文章，幫你快速掌握買屋、投資的好契機！ ... 微笑時代. 圖片:329檔期報到多樣化建案成特色 ... 圖片:高雄購屋新選擇地上權住宅來敲門 ...

#30. 微笑時代市政中心地上權案 - 訂房優惠報報

高雄微笑時代地上權 ，大家都在找解答。 深耕南部高質感住宅市場的國揚集團，選在高雄市政中心商圈廣西路口，新完工推出「微笑時代」地上權住宅首購大樓案， ...

#31. 微笑時代

平均租金投資報酬率達278％ (表2)。. 若是使用銀行貸款，20年貸款期間平均租金投報率在4％以上，而銀行貸款清償後，以國揚《微笑時代》高雄市前鎮區地上權建案，26～36坪 ...

#32. 神秘大戶狂買7間房！結果誆「有病」GG了 - 東森財經新聞

神揚建設公司前年在高雄前鎮區推出地上權建案「微笑時代」，一名翁姓男子一口氣買下7戶房屋及14個停車位，總價5千多萬元，還要求建商將他列為「保密 ...

#33. 高雄地上權成屋和時間賽跑推買房送裝潢- 蘋果日報

國揚時代評價地上權住宅國揚時代地上權建案優缺點高雄地上權ptt地上權住宅地上權建案ptt地上權建案台北永久地上權高雄地上權2021高雄地上權建案微笑時代高雄地上 ...

#34. 微笑時代新2房附平面車位(地上權), 前鎮區廣西路| 買屋

前鎮區廣西路,微笑時代新2房附平面車位(地上權),買屋,提供房屋房屋買賣,租屋,房屋出租, ... 包租代管系統,房仲總部,代銷網,建案網,租屋網,租房網,新建案,售屋網,saas, ...

#35. 「微笑時代」優質「3低1高」新住宅 - MyGoNews

高雄 前鎮區建案每坪約在30萬元，「微笑時代」單價約每坪17萬，豪華公設規劃，讓購屋者以低總價、低 ... 10分鐘搞懂地上權，減壓購屋 · 國發會：地上權住宅10年成長5倍 ...

#36. 【高雄】南部地上權住宅興起優缺點選購多注意 - HouseWeb

地上權 住宅是指，建設公司向政府標得地上權土地後，興建房屋出售。 ... 新完工與新推出的地上權住宅案，包括高雄市前鎮區國揚集團「國揚微笑時代」、 ...

#37. 高雄最大地上權案來了總價贏了卻不一定划算 - LINE TODAY

好房網News記者王思云／整理報導. 高雄地上權建案「微笑時代」將推出逾700戶，規模相當大。只是雖然地上權房價為市價便宜約7折，相當吸引人，不過當地 ...

#38. [心得] 為何我買了地上權的國揚時代? - 看板home-sale

再加上近幾年高雄的房價往上居多，再三考慮過這幾年大概只能住中古屋， ... 以上是個人購買這個建案的見解，也歡迎大家理性討論，畢竟在台灣地上權的 ...

#39. 國揚微笑時代

完工日期：約107年第2季。 本案賣點：市中心、地上權。 電話：07-3351111 建案地址：高雄市前鎮區廣西路209號。 591售屋網,高雄售屋資訊:出售住宅,實價 ...

#40. 國揚時代 - Meal33

交通則有樂居提供:國揚時代/微笑時代(地上權)總戶數748戶，屋齡3年，共有654筆成交資料，16戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人郭家彣代理銷售建案之業主包括:國揚集團、 ...

#41. 微笑時代國揚 - Locsty

國揚集團位於高市府生活圈的地上權建案「微笑時代」，除了訴求低於週 ... 的國揚集團，選在高雄市政中心商圈廣西路口，新完工推出「微笑時代」地上權住宅首購大樓案， ...

#42. 參觀樣品屋（微笑時代）下 - 蛙蛙

微笑時代高雄 核心區建案國揚建設神揚建設高雄建案高雄首購高雄地上權案地上權國硯陶朱隱園微笑時代福懋首善柯宏宗建築師老實說我真的好喜歡他們的設計 ...

#43. 房地產新聞-彭邵齡：下半年房市「量增、價微跌」 - 中信房屋

... 股利。2016年預計推出個案總金額挑戰100億元，由於國揚手中建案的地點都 ... 位於高雄市政府附近的地上權案「微笑時代」預計2018年完工貢獻營收。

#44. 微笑時代,神揚建設,高雄市前鎮區建案-屋殼網

微笑時代,神揚建設,高雄市前鎮區建案,屋殼網-提供全台灣新成屋、預售屋資訊。免費地圖找屋、新建案電子報、房貸試算、預約看屋、建商資訊等服務， ...

#45. 地上權住宅重返榮耀？看熱鬧也要看門道 - 大昌建設Logo

舉例來說，位在高雄市政府生活圈旁的「微笑時代」地上權新成屋建案將在今年928檔期上市，以每坪單價17萬多的價格買下出租三房+車位的產品，總價也 ...

#46. 高雄輕豪宅建案熱銷 - 房地產

高雄 國揚「微笑時代」地上權建案緊臨社區公園，還有民權路林蔭大道，以市中心的格局，每坪17萬元上下，規劃25~37坪、二至三房，二房總價398萬元起， ...

#47. 微笑時代賞屋趣之感覺還不賴耶 - 痞客邦

微笑時代地上權 國揚建設高雄市民權二路微笑時代廣西路微笑時代愛群國小微笑 ... 對於地段、建商、建築師這三項條件，我跟林桑內心就有認同這個建案.

#48. [請益] 高雄前鎮區微笑時代- 看板home-sale - PTT網頁版

以地上權案不知這價位是否合理？ 目前也在591看到通同建案有許多出租案件感覺上是很多投資客入場出租使用期限目前剩65年貸款利率很差2.3% 說是地上權案關係有其他人 ...

#49. 「微笑時代mobile01」懶人包資訊整理(1)

它寫一年一萬兩千多20年不是20幾萬而已嗎(高雄市 ... ,國揚建設高雄地上權案【微笑時代】 - 不曉得70年租期到了以後地上建物是地主可以無償取回或強制拆除還是怎樣?

#50. 購買地上權建案注意4點避免糾紛 - 隨意窩

台北率先出現的地上權建案，最近在高雄的市場接受度也逐漸提升，南部最大地上權住宅案國揚集團「微笑時代」，網路預約人數累積接近5千組，而高雄今年最大宗地上權土地 ...

#51. 高雄預售屋賣壓重高達1.6萬戶待售

鹽埕區大樓成屋案「百達富埕」在於12月中旬公開，建案潛銷就賣出4成。 ... 前鎮區地上權大樓成屋案「微笑時代」，社區達3452坪，規劃泳池、健身房、 ...

#52. 國揚建設高雄地上權案微笑時代 - Arevalo bleuse

建案 名稱: 微笑時代. 主建築：地上16 層，地下三層。（一樓為店面，據說均已預售國揚建設總經理彭邵齡表示，國揚建築集團旗下的神揚建設在高雄興建「微笑 ...

#53. 高雄最大地上權案來了總價贏了卻不一定划算 - 蕃新聞

好房網News記者王思云／整理報導 高雄地上權建案「微笑時代」將推出逾700戶，規模相當大。只是雖然地上權房價為市價便宜約7折，相當吸引人， ...

#54. R5 新世界地上權 - Clubgs

... 歡迎，繼國揚集團「微笑時代」地上權之後，永信建設「R5新世界」地上權開賣一周，成交近10％，讓許多所有權住宅驚嘆。 高雄3大地上權或借這個新聞其實小港區新建案 ...

#55. 買屋留意「地上權」建案 - 出走到台灣

一般「地上權」建案多數是政府出租國有地給建商，租用年限50~70年不等，因土地所有權 ... 高雄較近期的「地上權」建案有：R5新世界、韻綠、微笑時代

#56. 神秘大戶一口氣買7間屋真相竟是這樣 - 壹週刊

(更新：新增影片)神揚建設子公司神揚建設前年在高雄前鎮區推出地上權建案「微笑時代」，一名翁姓男子一口氣買下7戶房屋及...

#57. 高雄建商推地上權宅房價1字頭(蘋果即時0807)

南台灣最大地上權造鎮案「微笑時代」已進入潛銷階段，預計928檔期正式公開。案場提供.

#58. 微笑時代

以地上權案不知這價位是否合理？. 目前也在591看到通同建案有橘公寓物業【Orange Home Real Estate】1. 近三多商圈，百貨精品，家樂福，IKEA，好事多等， ...

#59. 微笑時代地上權 - Singacast

高雄地上權建案 「微笑時代」將推出逾700戶，規模相當大。只是雖然地上權房價為市價便宜約7 折，相當吸引人，不過當地房仲認為雖然地上權案價格便宜，銷售上恐怕還是會 ...

#60. 國揚時代 - Ninjutsu neustadt weinstrasse

國揚時代為前鎮區第一場地上權新建案，座落於廣西路上，規劃4棟住宅大樓，720 ... 國揚《微笑時代》高雄市前鎮區地上權建案，26～36坪地上權是什麼？

#61. 微笑時代國揚

驗屋筆記：. 位於高雄市前鎮區的地上權建案--微笑時代，是今年驗過的第二個地上權建案。. 另人驚艷的是，目前但是，民權路同地段、同坪數的國揚「微笑時代 ...

#62. 國揚時代mobile01 - Bolognaflowers

此房屋為地上權、地租申報地價每月地租994元,地上權到173 民權綠蔭國揚微笑時代全棟最低價2+1房平車想要一卡皮箱入住超優質住宅區嗎？

#63. [Ina碎碎念]Part7 地上權

一棟房子呢，我們買的不只是土地上的建案、車位…等。 ... 以高雄來說，目前就有永信-R5新世界、國揚-微笑時代、美邦-One More…等三棟。

#64. [請益] 國揚「微笑時代」 每坪約17萬- 看板home-sale

內文： 國揚實業（2505）總經理彭邵齡今（27）日表示，國揚首度投資興建的地上權住宅案，已確定案名，為「微笑時代」，全案定價可望是高雄市區域房價的65折，每坪定價 ...

#65. 微笑時代國揚 - Locsty

承造建商: 國揚建設. 案址: 高雄市前鎮區廣西路. 建築型態: 兩房一廳一衛工作陽臺. 建築結構:RC鋼筋混凝土. 驗屋筆記：. 位於高雄市前鎮區的地上權建案–微笑時代，是 ...

#66. [請益] 高雄前鎮區微笑時代| home-sale 看板 - My PTT

以地上權案不知這價位是否合理？ 目前也在591看到通同建案有許多出租案件感覺上是很多投資客入場出租使用期限目前剩65年貸款利率很差2.3% 說是地上權案關係有其他人 ...

#67. 微笑時代地上權– 微笑運動用品 - Manilash

高雄地上權建案 「微笑時代」將推出逾700戶，規模相當大。只是雖然地上權房價為市價便宜約7 折，相當吸引人，不過當地房仲認為雖然地上權案價格便宜，銷售上恐怕還是會 ...

#68. 微笑時代賞屋

微笑時代 市政中心地上權案- 地產天下. 國揚微笑時代高雄市前鎮區地上權建案2636坪地上權是什麼. 微笑88建案. 微笑時代高景觀2房平車高雄買屋王- 我家網.

#69. 國揚建設微笑時代

建案 名稱: 微笑時代. 承造建商: 國揚建設. 建築型態: 兩房一廳一衛工作陽臺. 建築結構:RC鋼筋混凝土. 驗屋筆記：. 位於高雄市前鎮區的地上權建案--微笑時代，是今年驗過的 ...

#70. 國揚時代．前鎮廣西路．高雄前鎮區建案．地上權建案 ... - 菻子

收錄看房蝦記．國揚時代．前鎮廣西路．大樓．高雄前鎮區建案．地上權建案．神揚建設．國揚集團【看屋筆記．2020年】新成屋． ├ 正確資料均以建案現場 ...

#71. 高雄市前鎮區廣西路國揚時代的中古屋新屋共有27 筆出售中

591-國揚時代景觀2房平車, · 591-微笑亞灣y13精美2+1房平面車位, · 591-昂貴時代飯店景觀豪宅3房平車地上權也不錯, · 591-專營微笑時代美裝潢玲包入住-莊汝揚, · 591-~~國揚 ...

#72. 微笑時代建案– 微笑運動用品 - Itdmin

國揚時代– 民權微笑時代，入主市政核心！ 【問答】高雄微笑時代地上權第1頁。591為您提供國揚時代建案資訊高雄市-前 ...

#73. 國揚時代mobile01 - Nakit ure

國揚實業(國硯建案推手)推出總銷50億元的地上權案「微笑時代」，基地位於廣西路， ... 地上權住宅台北地上權建案羅斯福路地上權京站地上權高雄地上權PTT 美邦建設地上 ...

#74. 國揚時代mobile01

國揚建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限達70年， ... 國揚實業所投資興建的高市首場首購型地上權案「微笑時代」，基地位於前鎮區廣西 ...

#75. 微笑時代微笑時代– Lvnmk

微笑時代 新案前鎮區建案神揚建設規劃興建- ... 微笑時代地上權國揚建設高雄市民權二路微笑時代廣西路微笑時代愛群國小微笑時代二聖公園微笑時代福懋首善微笑時代高雄 ...

#76. 「名軒開發」相關新聞 - CTWANT

麗寶集團名軒開發(1442)看準地上權風潮，2020年標下位在台北市中正區杭州南路、銅山街口的地上權案，目前已經完成住宅設計規劃。由於此建案位在台北市中心，每當地震就 ...

#77. 微笑時代-高雄市前鎮區-成家網，掌握社區行情，資料最齊

高雄 市前鎮區忠孝里4鄰廣西路209號. 樓層 地上16 樓, 地下3 樓; 坪數規劃25-37 坪; 基地面積3452.00 坪; 構造種類RC; 建設公司神揚建設; 屋齡4 年; 社區型態電梯大樓 ...

#78. 國揚《微笑時代》高雄市前鎮區地上權建案，26～36坪地上 ... - KZread

國揚《微笑時代》高雄市前鎮區地上權建案，26～36坪地上權是什麼？可不可以買？ Magnetic Floating Bed: All That Luxury For Mere $1.6 Mil?

#79. 國揚《微笑時代》高雄市前鎮區地上權建案，26～36坪地上權 ... - KZfaq

國揚《微笑時代》高雄市前鎮區地上權建案，26～36坪地上權是什麼？可不可以買？ Рет қаралды 5,639. Culkin Cracks Up The Web With His Own Version Of 'Home Alone'.

#80. 國揚時代mobile01 - Construccionesyreformasrovi

國揚實業(國硯建案推手)推出總銷50億元的地上權案「微笑時代」，基地位於 ... 然而高雄史上最大地上權造鎮案，社區達748戶的神揚建設「國揚時代591 ...

#81. 國揚《微笑時代》高雄市前鎮區地上權建案，26～36坪地上 ... - KZhead

國揚《微笑時代》高雄市前鎮區地上權建案，26～36坪地上權是什麼？可不可以買？ 17 Rare Churches Underground That Still Exist.