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麗寶快樂星球ptt 在 [請益] 新成屋與預售屋- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者Jkid (快爆炸了 -____-#)
看板home-sale
標題[請益] 新成屋與預售屋
時間Mon Oct 25 02:56:56 2021

各位房板的先進大家好
目前小弟租屋在新埔的社區大樓
因為年屆40，小孩也上小學了
最近開始在看房，為第一間房子
經驗較為不足

目前看上比較喜歡的有兩間
一間是預售屋（三松Jade Park）
一間是新成屋（麗寶快樂星球）

三松Jade Park



位於板橋江北AB區
主打日本三井松下團隊
廚具衛浴等設備都是使用Panasonic為主
另外還有配合櫻花，林內，TOTO等廠商
坪效規劃沒有很優，但也中規中矩
採光感覺也沒什麼問題
梯戶比爲4：9
商業樓層跟住戶動線完全分開
機能主要依賴中正路的舊社區
道路較為狹窄
交通除了開車外以公車為主
正後方就是307總站
因住戶樓層由9樓開始，25坪只剩20樓(？)
感覺噪音部分應該還好
四周都有道路，棟距看來不是問題
目前開價直接打9折，加上車位約1640
最介意的部分就是交屋要等到2026年的Q3..
等於5年的租屋成本要再加上約160W左右...
而因在簽約金10%後下一筆5%要等到2023年，資金籌措上壓力較小

麗寶快樂星球


廚具衛浴也是櫻花跟TOTO
目前有剩作為樣品屋的新成屋
風格是我們喜歡的
冷氣為日立吊隱式的一對三
但仍要做一些調整
梯戶比較差 2：7
商業戶為另外一棟
建案位於新莊副都心中央路上，中港大排旁邊
宏匯廣場也在旁邊
道路規劃方正，出入都是大馬路
此戶為邊間，朝西跟北
未來旁邊應該也會蓋起來，棟距較窄
但這邊的價格較高，含裝潢跟車位開價近2000
另有一間同格局未裝潢的開價1870
優點是已成屋
但相對於預售屋，必須馬上跟家人借一筆頭期
資金壓力比較大一點

想請教各位這兩個建案是否有什麼缺點是我沒注意到的？
還有各位大大的建議兩者該如何選擇呢？
在此先謝謝大家~~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.103.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635101818.A.F8F.html
推 kairi5217: 那我就隱晦一點講好了；三松 雖然是日本品牌 但其他營 10/25 08:03
→ kairi5217: 造廠等等 嗯...；再來 地主戶 超級多 他的第一案 在三 10/25 08:03
→ kairi5217: 重 我曾下過紅單 格局、配備 個人喜好 見仁見智 ；麗 10/25 08:03
→ kairi5217: 寶 快樂星球 從兩年多前 價格就踩很硬 代銷是我看過最 10/25 08:03
→ kairi5217: 跩的。小坪數 坪效還不錯 就那個廚房...嗯 代銷非常愛 10/25 08:03
→ kairi5217: 強調 ［門牌］燙金的唷 哈 其他沒意見 但我最終沒下單 10/25 08:03
推 a61156114: 你要先想想櫃子要做哪？ 1沒空間做收納，2至少電視牆可 10/25 08:46
→ a61156114: 以做一排，廚房對面牆可以做一點;3人最好還是3房，當然 10/25 08:46
→ a61156114: 如果沒錢就沒辦法了! 10/25 08:46
推 sdhpipt: https://www.mirrormedia.mg/story/20180108fin008/ 10/25 10:05
推 sdhpipt: https://reurl.cc/GbnOqx 台灣松下營造... 10/25 10:07
推 moda: 這兩個地段生活上差距不小喔，主要交通方式（捷運/開車）完 10/25 10:14
→ moda: 全不同。我覺得地段影響比較大，且這兩個地段也還有很多其他 10/25 10:14
→ moda: 建案可選擇，建議先考慮好要那個地段。 10/25 10:14
推 moda: 如果就這兩個二選一，預算有限，目前還在租屋的話，頭款能 10/25 10:21
→ moda: 借到的話，我覺得麗寶的成屋比較適合你。 10/25 10:21
推 wseedw: 1我有去看，如果不開車，只能靠307不太好 10/25 10:38
→ wseedw: 有考慮太太怎麼出門嗎？ 10/25 10:38
推 wseedw: 樓下是月子中心+診所，違停會很多，看你在不在意 10/25 10:40
推 moda: 江翠北AB區，大眾交通只能靠307轉捷運 10/25 12:08
推 yoyo35141: 絕對是成屋 你5年租金填進去多好 10/25 12:47
推 misspanho: 2026好久哦 10/25 12:48
→ yoyo35141: 不過可以看看其他選擇 10/25 12:48
→ misspanho: 但是靠近2026才買應該更貴...吧？ 10/25 12:49
推 tomy10417: 如果看多房市，2026交屋算優點呀 10/25 14:42
推 freekid: 三松兩房一坪57 同一區來說已經漲好漲滿賣未來價 10/25 14:53
→ freekid: 增值的角度來看沒有優勢 你的狀況又不像現金不夠所以必須 10/25 14:55
→ freekid: 買預售屋爭取時間存錢 我覺得是不要三松 10/25 14:56
→ freekid: AB區的綠地環境很舒服又乾淨 食衣住行目前依靠中正路 10/25 14:57
推 loveponpon: 三松那個下面是小兒科外加婦產科 你可以？ 10/25 14:57
→ freekid: 舊商圈 走路五~七分鐘是夠用 偏傳統小吃類 10/25 14:58
→ freekid: 未來嘉品蓋完後有商場 可能會再好一些 10/25 14:59
→ freekid: 但我覺得你挑建案 AB區其他的建案除了較遠的馥華沐白 10/25 15:00
→ freekid: 都是興富發跟茂德 你可能看不上 可能要想想你選擇AB區 10/25 15:01
→ freekid: 的原因 環境 建案 跟金錢 你會怎麼排序 10/25 15:01
推 loveponpon: 三松我也有去看過 但我才不想要我家樓下滿滿滿都是診 10/25 15:02
→ loveponpon: 所 10/25 15:02
→ loveponpon: 除了診所還有月中 完全不吸引人 10/25 15:02
推 overture51: 快樂星球可以問看看頭期是不是可以部分和建商貸，記得 10/26 08:56
→ overture51: 可以分三年 10/26 08:56






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... 最近開始在看房，為第一間房子經驗較為不足目前看上比較喜歡的有兩間一間是預售屋（三松Jade Park） 一間是新成屋（麗寶快樂星球） 三松Jade Park.

#30. 快樂星球第五部- 陸劇 - PttPlay線上看

快樂星球 第五部劇情：|完結|地球正遭受著許多意想不到的自然災害，面對這些災害降臨，六年級學生羅曉宇和柳眉通過電腦聯系到快樂星球的老頑童.

#31. 想在2021年買房最新建案你要知道！ - 海悅廣告

麗捷花園廣場就位在三重仁義重劃區，主打32-37坪的正三房，是重劃區內唯一設計有22.5 ... 「麗寶快樂星球」是新莊副都心熱門的小坪數建案，基地位在中央路、昌平街口， ...

#32. 神啊請給我幸福

大湖朕寶. 北港吃. 居家托育服務中心. 一番. 強迫性人格疾患. Boston taipei. 冥想音樂引導. 載具條碼列印. Mac air ptt. 美沃奇經銷商. ... 麗寶快樂星球. 麋鹿小姐.

#33. 【問題】快樂星球樂居 - 日本打工度假攻略

麗寶快樂星球 ：實價登錄平均成交價為50.17萬/坪- 樂居麗寶快樂星球位於中央路260號，總戶數253戶，屋齡0年，規劃2房28坪,3房31坪.麗寶快樂星球- 樂居：最好用的房價 ...

#34. home-sale - Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？ - PTT網頁版

... 案子也是變得硬，也一堆外來勢力跟新莊中永和換房的支撐像小弟喜歡的麗寶快樂星球，2+1房加車開的價真的是讓我嘆為觀止250萬的車位，在新莊外面租一百年可能都夠。

#35. 2022波比星球ptt-寵物社群，精選在Instagram上的網紅熱門 ...

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#36. 愛爾達ptt

愛爾達ELTA TV 頻道精彩賽事直播不間斷，國內外熱門運動LIVE，NBA籃球、MLB棒球、中華職棒、BWF羽球、歐冠、歐霸足球、WTT桌球。最夯的體育賽事、熱門韓劇、陸劇跟播、 ...

#37. [請益] 二房格局請益- home-sale - PTT情感投資事業版

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.12.175 (臺灣) ※ 文章網址: ... 156樓 → cutaray: 機能大概跟麗寶那邊差不多吧（如果可以接受快樂星球XDD) 09/14 09:19.

#38. [請益]新莊副都心適合養老的建案| home-sale 看板 - My PTT

... 加上可能也習慣兩個人的生活就探望隔壁新莊副都心的建案有沒有適合的我就向我朋友詢問他說快樂星球好像蠻合適的小坪數的全住宅建案只是因為我朋友已經在新莊副都心 ...

#39. 【台北新莊成屋】麗寶快樂星球宅經濟崛起，微型辦公室正夯

最近宅妹我陸續在找微型辦公室，朋友知道後就推薦給我位在新北市新莊副都心的「快樂星球」，剛剛新成屋落成，建案是麗寶集團興建的，或許可以當作未來 ...

#40. 麗寶熱銷 :: 台灣藥局網

麗寶 FIKA·麗寶台北新家·微笑之心·微笑城市2·麗寶北歐莊園-瑞典月灣·麗寶快樂星球·麗寶北歐莊園-芬蘭極光·微風天地. 閱讀更多. 麗寶建設糾紛 麗寶建設評價ptt 麗寶建設 ...

#41. 麗寶快樂星球ptt在PTT/Dcard完整相關資訊 - 動漫二維世界

關於「麗寶快樂星球ptt」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. 【麗寶快樂星球】-92筆交易紀錄，實價登錄平均成交價為49.41萬/坪...樂居提供:麗寶快樂星球總戶數253戶， ...

#42. 快樂星球樂居在PTT/Dcard完整相關資訊

關於「快樂星球樂居」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. 麗寶快樂星球- 樂居樂居提供:麗寶快樂星球總戶數253戶，屋齡1年，共有127筆成交資料，2戶在二手市場銷售中。

#43. 【新莊副都心重劃區】快樂星球

口碑住宅品牌「麗寶集團」，過去曾以「麗寶All in One」創下68天完銷28坪2房的驚人表現，震撼副都心房市！近日於該區壯麗落成的「麗寶快樂星球」不只佳績 ...

#44. 新莊副都心新成屋麗寶快樂星球公園、校園、商場、捷運通通有

久聞新莊副都心盛名，七月底宏匯廣場也營運了，接下來還有凱悅嘉軒酒店、i-Tower思源廣場等各大建設將陸續完工，新莊副都心生活圈也可以說越來越熱鬧 ...

#45. 春城越- MYHOUSING 住展房屋網

春城越- 住展提供建案資訊:「 春城越」位於新北市新莊區，基地面積坪、建蔽率28 %，樓層規劃地上13層地下4層，公設比34.45 % ，由廣春成建設/麗寶機構投資興建、 五十 ...

#46. x【新北市】賞屋分享| 新莊區| 麗寶。快樂星球

Mar 16. 2021 20:42. x【新北市】賞屋分享| 新莊區| 麗寶。快樂星球. 650. 創作者介紹. 創作者House.info5790 的頭像 社群金點賞徽章 · House.info5790. 賞屋分享.