關於 30年大樓可以買嗎 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 30年以上老房子可買嗎？包租公良心建議...

不少民眾想買房，但礙於口袋不夠深，會將30年以上的老屋列入口袋名單中。但屋齡很老的房子真的可以買嗎？包租公律師蔡志雄說，站在賣方的角度來看， ...

#12. 為何台北最搶手房子是30年以上老屋桃園 - 今周刊

若是屋齡10年以下的新古屋，以兩房、三房含車位住宅大樓為主流，總價落在500~1000萬元。 台南成房市交易熱區這幾區最多人買. 台南市也是近年來房市交易熱 ...

#13. 裝潢好的中古屋能買嗎？ 專家揭2招免淪待宰肥羊 - EBC地產王

網友發現很多屋齡逾20年的住宅裝潢得很漂亮，不懂為何要在老宅花心思， ... 但要小心過度裝潢的房子，自己觀察也發現很多屋齡超過20、30年中古屋， ...

#14. 想買嘉義30年大樓！眼尖發現貴百萬...網反曝「致命傷」

原PO指出，她發現該物件在去年7月曾經開價500多萬，如今卻加價100多萬，因此她好奇詢問，「通常這樣房子還沒賣出去的原因有哪些嗎？我可以怎麼去確認原因 ...

#15. 〈房產〉全台住宅平均屋齡32歲每2間住宅就有1間屋齡超過30年

〈房產〉全台住宅平均屋齡32歲每2間住宅就有1間屋齡超過30年 ... 受薪階層難以購屋自用，即使是有間老公寓的住戶，換到周邊的新大樓也面臨房價問題， ...

#16. 買新不買舊大錯特錯？打炒房中古屋不敗，老屋優勢5重點！

若購買的是30 年以上老屋，地段好甚至有機會參與都市更新，老屋重建單價直接翻倍。另外，老屋的房屋稅與持有稅相對於新成屋低，額外能省下一筆開銷。

#17. 頭期款要多少？你買得起多少錢的房子？(附可負擔房價試算Excel)

以上述的工程師夫妻為例，自備500萬，在利率2%、貸款7成、以及貸款年數20年的情況，如果每月可用資金只有5萬，那最高只能買進1,488萬的房子。 頭期款試算 ...

#18. 賣舊公寓該換「全新or10年大樓」？網急勸：不要賣掉

文章曝光後，網友紛紛勸他別賣舊公寓，「公寓不要賣掉，可以保值，而且你結婚後還是要跟父母同住嗎？建議你拿頭期200直接去買1000的新房，預售屋更好，更 ...

#19. 30年~40年公寓可以貸款嗎？老屋公寓貸款申貸注意要點懶人包！

不過屋齡越高的物件，通常越難申辦房屋貸款，加上中古屋的成交價不等於鑑價金額，因此很難在買老屋公寓時申貸到滿意的成數，更別提老屋公寓的高利率了，一 ...

#20. 華廈是什麼？華廈優缺點？購屋疑慮？誰適合買華廈？

簡單來說，我們也可以把華廈理解為介於「公寓與大樓間」的混血產品！ ... 「屋齡老舊」：華廈產品，一般屋齡皆落在20 − 30年，相較電梯大樓多屬於 ...

#21. 他想買50年透天「可再住30年嗎」：不考慮地震！網曝致命點

老屋拉皮也是成本之一。（示意圖／記者屠惠剛攝）. 網搜小組／劉維榛報導. 「50年的房子可以再住幾年?」一名網友想買房，最近看中一間南部老透天，讓他頗爲心動，不過 ...

#22. 買房怎選？10年大樓vs. 50年公寓「地段」最關鍵@newsebc

有民眾好困擾，表示看到北部同地段一棟十年新 大樓 和五十年舊公寓價錢差不多，該哪間比較好呢？房仲透露，如果是要投資，建議 可以買 精華地段的「老 ...

#23. 首購族第一次買中古屋就上手貸款成數/利率/年限/購買流程全解析

註：以貸款1000萬、30年期房貸試算（實際金額以銀行為準） ... 鑑價」，一般銀行鑑價會比房屋市價略低，因此，會建議購買前先直接找銀行評估可以貸款 ...

#24. 地上權住宅是什麼？值得買嗎？年限到了怎麼辦？一文看懂地上 ...

相較之下，一般住宅的預售屋房貸，通常能有貸款成數8成，貸款年限達30年。 利率方面，地上權住宅通常較高，與一般住宅有0.3～0.5%的差異。 除了貸款條件， ...

#25. 買幾樓最安全？雨季是看房好時機？挑選中古屋眉角多，掌握4 ...

買中古屋除了要注意購買物件之外，若買的是公寓、大樓等等的集合住宅，還需 ... 每個人努力都希望能建立屬於自己的家，大多數人花了20年、30年買一棟 ...

#26. 買房知識家A你的Q | 請問大樓是2樓或是3樓一般人都不推 ...

想請問大家一個小問題，因為想購買預售屋，但是預售屋要蓋五年才會好，但是目前還在租房子， ... 請問社友…50年以上公寓二樓或三樓，可以貸30年嗎？

#27. [閒聊] 30年老大樓 - PTT 熱門文章Hito

房價漲不停有些口袋比較不深的買家轉去買中古大樓如果買到25、26年的住個兩三年就快30年了看實價登陸也有不少人追高一直創新高買這些老大樓的人繳完30年貸款那棟大樓還 ...

#28. 高雄逾半老公寓是少年仔買的！業內曝無奈心聲 - 財訊

過去高雄房價便宜，年輕人多優先選擇電梯大樓，但隨房價 ... 今年上半年屋齡30年以上的老公寓，超過一半買家是年輕客群，其中20~30歲占約二成，30~40 ...

#29. 老屋貸款可以貸多少？銀行貸款條件有哪些？ - 好事貸

新房子太貴買不起，只能把眼光看向中古屋或老屋，但老屋貸款的成數有個不 ... 有整理翻修過，一般銀行還是可以接受最長貸款年限為20年，甚至30年等。

#30. 30年中古屋好脫手嗎？眾人「一句話」神解揭售出關鍵

買房需考慮的點非常多，除了價錢、生活機能、交通、室內空間與周遭環境等，房子的保值性也深受許多買家重視。然而，近日有網友就在PTT 提問「 30 年 ...

#31. 買老房子前最應該問的10個Q&A - 設計家

超過幾年的老屋不建議購買居住？ 一般來說，屋齡20～30年以上為老屋，5～20年為中古屋，5年以下為新成 ...

#32. 老屋屋齡超過幾年就不適合居住？ 專家曝 - 實價登錄比價王

房產知識平台《賣厝阿明》舉例說明，美美看中一棟大樓，但屋齡已經26年，讓她非常猶豫不知道要不要買下去？大家是不是跟美美一樣困惑，屋齡26年算老屋嗎？

#33. 看完這6 點分析, 再決定要買「套房」還是買「兩房」!

這個條件比上述遠東銀行的判定更嚴格: 假設電梯大樓的公設比為30%, ... 同樣樓地板面積的大樓, 小套房因為面積小, 就可以切割出比較多的小套房戶數.

#34. 【買房必知｜你的買房自備款夠用嗎？】這3種房子頭期款差很多

雖然早年曾經有過「 零自備款也能買房子 」的時代，但現在已經不太可能 ... 所向預售合約上的貸款是555萬，大約75%貸款，如果以年利率1.8%，年限30年 ...

#35. 預售屋付款方式大解析，頭期款要付多少，5大階段一次搞懂！

訂金繳納，除了支付現金外，推薦可以使用信用卡來賺取現金回饋，許多銀行推出的 ... 依照你與銀行簽訂的房屋貸款契約，每月支付本金及利息，開始繳納20-30年的房貸。

#36. 想買老屋撿便宜結構安全專家教你看 - 591新聞

｜1980年前施工品質不可考. 房價相對低廉的老屋近年來受到有預算考量的購屋族喜愛，但是老房的結構安全又該如何留心？其實可以先從建築時間點來分類， ...

#37. #問題請問大樓的二樓可以買嗎？ - 購屋板 | Dcard

最近開始積極看屋，但是真的有許多不懂的問題，或是仲介明顯的不正面回答，請問總樓高20樓的2樓戶是不是不太好？（會有管線問題），屋齡超過20年的 ...

#38. 買房頭期款50萬真可入住? - 知屋者也

這些預售屋的行銷手法，是不是也吸引你的注意?真的只要準備50萬就能買房嗎? 據調查資料，一般上班族為了要一圓購屋美夢，20年30年的 ...

#39. 中古屋放幾年「增值率」最漂亮？殺到「蝕本價」合理嗎？

許多消費者有著錯誤的觀念，他們以為中古屋齡所折舊掉的空間，可以買到低 ... 不同而波動，但不可能如買方所想增值20元折舊20元，甚至折舊25、30元。

#40. 汐止買房2選1！40年老公寓vs5年內新大樓內行人：用這1條件挑

十幾感覺超小」、「找其他間，一個太大一個太小」、「老公寓買起來先，住不爽你還有錢買別間然後公寓」、「我會買舊公寓」、「沒有其他折衷選項嗎？找找看 ...

#41. 買房前先計算你的「購屋力」，原來可買到這樣的房價！ - 富時品

我們就用這筆「每月還款金額」，來推算到底可以借到多少「房屋貸款」？ 目前貸款期限有20年、30年、40年，常見是20年及30年，利率是浮動的。

#42. 【先買房還是先投資股票？】搞清楚4大要點 - 慢活夫妻

非常大的一個迷思是：利用寬限期我一樣可以買一棟很漂亮的房子，反正前面 ... 以前面的例子來說，你就必須保持這30年可以還30K的房貸，再加上日常生活 ...

#43. 怎麼樣的房屋格局最吃香？還有人願意買大坪數的房子嗎？

房子就是如此——租小房子的時候，總幻想未來可以擁有大房子， ... 較小，是只有30坪左右的老公寓，是父母買的，結婚之後，買了30坪左右的大樓，只有2個 ...

#44. 房屋年限很重要嗎?購買老屋有什麼需要注意的?屋齡會影響貸款 ...

能居住的年限越來越短，如果一開始就買了屋齡30年以上的房子，那你能夠 ... 一坪要62萬，算下來就要900多萬，這可以買一間位在郊區的3房大樓公寓。

#45. 30年的中古大樓千萬別碰，潛在風險極高~(轉貼) - 聚財網

那就是真的千萬千萬別買超過20年的RC大樓，也別買超過30年屋齡的SRC，或是別買 ... 上，政府提供都更的容積率獎勵，建商可以蓋更多房子，而真正獲利~.

#46. 未來5年，這7種房子碰不得！ - 快讀- Hami書城

若屋齡高於30年，不但貸款年限短，銀行核貸成數也低；加上老屋幾乎都有 ... 但它是只有使用權，而沒有產權的房子，不能像一般住宅那樣可以傳子傳孫。

#47. 40年以上老屋將不值錢的十大理由 - 理財周刊

(九)融貸因素─銀行貸款的受限：在日本，購屋者幾乎傾向購買十年內新屋，新屋市場大於中古屋，三十年以上老屋幾乎貸不到款，當然就打入租賃市場或 ...

#48. 我家能都更嗎？ 不是老房子都可以都市更新 - 樂居

危老重建：最大的優勢就是只要獲得所有權住戶同意後，即可申請。法規規定地方主管機關受理申請核准重建計畫，應於30日內完成審核，而實施者取得地方主管 ...

#49. 84年以前的舊違章建築真的可以就地合法不被拆除嗎？

... 一來，負擔沒有購買新成屋來的重，二來，過去的房子公設比相對低很多。 ... 說：「這陽台外推至少30年了，已經合法了」或「頂樓加蓋的部分已經蓋好40年了，不會被拆」

#50. 台灣的房價會不會因為少子化下跌？｜方格子vocus

我們知道房屋有屋齡，有還沒蓋的預售屋，10年內的新成屋，11~30年的中古屋，還有很多屋齡30年以上的老屋，特別是舊公寓。雖然這些都是可以住的房子， ...

#51. 老屋貸款總整理！ 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵| - 貸先生

老屋是什麼?老屋貸款成數,條件,利率是多少? 老屋一般意旨超過30年以上的房子，也是「危老建築」的統稱，一般銀行老屋貸款成數，最高可以貸到房屋鑑價8 ...

#52. [問卦] 貸款30年買房，繳完變老房危樓? - Gossiping板- Disp BBS

魯魯想想，今天的房貸隨隨便便都要20、30年，還有40年的， ... 推boy1031: 你可以買60年老房，繳完變百年3F 42.77.227.22 台灣10/15 11:45. 好high喔.

#53. 售屋前打掉重做vs.維持原狀？專家揭4字決定一切：賣他們要大改

台北這間位在東湖一處電梯大樓，屋齡約25年，剛好碰上房客退租，也是時候 ... 考量到整理後繼續出租也需要2年回收，屆時屋齡會接近30年，而且推測東湖 ...

#54. 高雄「25年大樓價格砍半VS新大樓」怎選？網揭抉擇關鍵

日前有網友在mobile01指出，「因為老婆工作關係，只能看市區內房子，但最近高雄房子熱到破表，市區內房價一律25起跳，隨便3房平車都要1200萬左右」。

#55. 想買36年公寓「生活機能完善」友人卻推新大樓33歲男揭優缺

原PO在臉書《爆廢公社》提到，他月薪大約7萬，今年打算買一間舊公寓翻修，售價約890萬，巷弄內屋齡36年約29坪，貸款的話需要30年，雖然屋齡較高，但倒 ...

#56. 該買房還是租房？房價這麼高該買嗎？房產專家張金鶚的成家建議

房價這麼高該買嗎？ ... 讀完這篇文章，你可以學到什麼： ... 他研究房產超過30年，過去長年在政大地政系任教，也曾擔任台北市副市長，本身搬過20次 ...

#57. 為停車他想「公寓換大樓」每月多7千划算嗎？過來人齊喊：值得

後來他計算了一下，如果將這間位於2樓的3房公寓總價估450萬，如果換成同樣在鳳山總價650萬的小3房平車老電梯大樓，加價約200萬換屋後可以省下換車時間和 ...

#58. 從六大都會區30年以上老屋行情看房價下跌空間 - 居家王

紅色子房語錄：地價不跌，房價下跌有限。 跑車疾駛在台中74號快速道路上，高架道路兩旁閃過一棟棟新建中的住宅大樓，好友J是中部某建商第二代，一邊握著方向盤享受低吼 ...

#59. 房價只漲不跌，現在不買之後更貴？4 面向破解黑心話術 - 經理人

我們可以從國泰房產指數觀察到，雖然2020 年QE 讓房市進入大多頭，但全臺 ... 因此，用幾年必定會等得到一個循環，這就無法解釋為何澳洲房價30 年不跌 ...

#60. 電動車充電樁迎商機！充電樁概念股有哪些？充電樁概念股還 ...

... 嗎？我們可以簡單把充電樁分成三大類—直流快充、交流慢充、交流快充電。 ... 應用場景, 交流道休息站、部分商場, 商場大樓、戶外, 家用、公司大樓.

#61. 【東京】晴空塔：世界第一高塔！免排隊秘訣＆門票美食

在網路買晴空塔門票不只省錢、免排隊，最晚在前一天購買就可以了，千 ... 在天望甲板可以360度俯瞰東京市景，最顯眼的是晴空塔不遠處的朝日啤酒大樓、 ...

#62. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握

根據實價登錄顯示,2016年成交的公寓和華廈產品都在2字頭,且大多在每坪25萬元以下,華廈總價800 萬元可以買到3房1廳,公寓產品總價600萬元以下可以買到3房1廳。

#63. 為什麼你學不會理財: 10個理財的底層邏輯，助你邁向財務自由

很多人可能會說,因為我運氣好,前幾年買到了房。 ... 但如果接下來的幾十年,房租以每年 10 %的幅度上漲,算下來 30 年需要付的房租總額接近 1000 萬元,而 50 年需要付的 ...

#64. 《匯報》第20輯: 令計劃李源潮搭檔 圖取習近平李克強 - Google 圖書結果

大樓 使用者的電話號碼沒有列入電話簿。 ... 經過30年動蕩的經濟轉型,它已成為共產黨執政必不可少的機構。 ... 他們可以在自己喜歡的地方工作,出國旅遊, ...

#65. 川普逆襲傳奇？ - Google 圖書結果

川普已經事先打聽清楚,那塊他預定的「大樓後院」土地,占地大概是4000平方英呎,當時是被邦維 ... 該條款大意是蒂芬妮在特定期限內可以向坎德爾購買商店毗鄰處的地產, ...

#66. 潮人物 2013年12月號 vol.38 香港故事 - 第 66 頁 - Google 圖書結果

交通方式:自荃灣線尖沙咀站下車,選擇 L5 出口直達大樓「北京道 1 號」,請走進電梯搭上 29 樓 roma aqua tokyo 提供 ... 01 aqua roma aqua tokyo 坐擁 29、30 樓。

#67. 錢不分善惡,你也可以搞定! - 第 30 頁 - Google 圖書結果

他與新鴻基、亨隆、周大福等集團聯合,買下了灣仔方英尺的北角半山風景區,在「賽西湖」地段興建了10座高達24層的高級住宅,並將 390萬港元;他還買下了7塊地皮,興建大樓。

#68. 上班族的脫貧翻身計畫: 韓國富爸爸從慘賠千萬，到打造上億身家的素人投資告白

因此,很會賺錢的明星會買下大樓、經營其他事業等等,就是擔心某天人氣下跌後, ... 最終我們必須要意識到,比起投資在今天上漲 30 %、明天又下跌 30 %這種波動性高的股票, ...

#69. 東歐：奧地利．捷克．匈牙利．斯洛伐克 - 第 81 頁 - Google 圖書結果

環城大道周邊 Around Ringstrase MAP P . 64E6 MOOK 音樂協會大樓( Choice 奧地利 ... 也中央市場以販售豐富多樣的食品著稱,可以買可發現中國、越南、日本等亞洲菜色。

#70. 謙謙君子：憶簡茂發名譽教授 - 第 16 頁 - Google 圖書結果

多少年來勸您要物盡其用,然而,陸續送出好多書,又陸續買進來。 ... 在教育大樓開賈老師獎學金會議,與好友(老同學黃昆輝及學生輩教授)談天論地,3 點30分離開教育大樓回家 ...

#71. 公股銀​行辦理青年安心成家購屋優惠貸款問與答 - 財政部國庫署

舉例：借款人於112年1月5日申請貸款，所購置之自有住宅建物謄本登記日期須在111年7月5日以後。 十一、 本項貸款與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款能否併用？