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推ts00288843: 恭喜感謝TS大大在五月分享A7建案文章，小弟也受益良多 10/19 ... tonybk: 有推薦我菁菁，不過25/P我就沒考慮了～現在不知開多少了？ ... <看更多>
a7建案 推薦 ptt 在 Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？ 的推薦與評價
（如果不要友文化附近的建案的話）真的沒想到A7那邊現在1300買不到兩年內會 ... 認真借問最近房子從A9 A8看到A7 A9 A8那邊10年內符合預算的房子真的好 ... ... <看更多>
a7建案 推薦 ptt 在 Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？ - 看板home-sale 的推薦與評價
A7還能走多久見仁見智
目前A7建案大致上有幾個現象
1.各大建商都不推案，僅存的建案越來越少
有些已興建中但依然不開案，EX大華、合展、允將2
2.目前各大建案都採取惜售性質，鎖棟、鎖戶等等做法
原因各有不同，但結果都是造成供給減少
3.指標性個案興富發二期，該建案土地成本計算後開案至少35起跳
其他也會順勢向上拉一起靠攏
4.要買A7三房的選擇其實還是不少，單價27依然是有
然而兩房大缺，要買兩房年底可能單價要抓29~30甚至30以上都不為過
5.買家大約有一半都是雙北來的首購族，A7如果到35左右其實可以考慮林口家樂福中古屋
然而看看富宇，有部分首購偏向選擇住新房而非已有機能的中古屋
6.板上多數人嫌棄的華亞第一排建案以及樂善區新開案單價分別站上28、32
會漲到哪不知道，但等興富發新案開賣勢必再漲一波
就看漲到多少能夠讓年輕首購棄新屋改選中古屋
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: a7文青學區
: 從20初頭走到現在實登36（現在出現4字頭）
: 以重劃區歷史走勢來看（三重、板橋、青埔、三峽、a9）
: 在低價期後會有一波狂漲期
: 接下來就是長達10年的高原期
: 之後才會再有豪宅入住的拉升期
: 想問大家，a7這波還能走多久
: 有人預測到2023年
: 我自己是預測2022年中
: 大家討論看看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.0.223 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634557445.A.919.html
已實登的大約26，未實登的肯定更高
文青、捷運等等真的相對好，但同樣也反映在價格上
但文華實價近26，最新成交近28也是事實，這都可以去查看看
※ 編輯: hatedog5566 (49.159.0.223 臺灣), 10/18/2021 21:45:23
大的捷運區也是看的到怎沒因這點不推捷運區呢？
※ 編輯: hatedog5566 (110.28.101.169 臺灣), 10/19/2021 18:08:22
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