看到了不禮貌的留言,想說特地來發一篇文章說明,#文很長 覺得很煩的人可以略過~
🌻前情提要:
3/10時 洪先生跟著張先生一起來罵人。(附上截圖)
由於洪先生是接著張先生來回應,所以我看著看以為他們可能是同一人,畢竟張先生先前私訊我的用字遣詞都跟洪先生打字的習慣雷同,還要找我組人民團體去聯合國(?)
後來我想啊~
可能是張先生複製洪先生的文貼私訊給我,我後來翻到他們開的社團,也都是張跟洪輪流發文的。(我這邊就不貼出他們的粉專跟社團,標點符號混用全形跟半形很亂之外,論述也很荒謬。)
我之前因此也打了幾篇問與答正式回應他們:
👉🏻Q&A46:台灣關係法有寫美國終止中華民國嗎?https://reurl.cc/Ag4Da3
👉🏻Q&A47:有人主張「台灣是依聯合國憲章是『法定獨立領土』」,這樣說對嗎? https://reurl.cc/a5Ljal
👉🏻Q&A48:有人主張「聯合國定義外來政權就是殖民是國際公訴罪」,這種說法正確嗎? https://reurl.cc/v5a351
👉🏻Q&A49:有人主張「美國立了台灣關係法要趕走中華民國...台灣必須成立『領土法人』,才能讓美國趕走中華民國」,這樣的說法正確嗎?
https://reurl.cc/OXMY7v
👉🏻Q&A51:台澎屬於聯合國憲章77條的委任統治地嗎?https://reurl.cc/9Z3pjd
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🌻結果昨天洪先生在我發的這篇文留言了(附上截圖)
🔗 https://www.facebook.com/100047156705396/posts/295893725325849/?d=n
有鑒於他提出很多似是而非的觀點,我覺得有必要好好的發一篇文來討論。
🌻以下逐一駁斥洪先生的論述:
1️⃣洪先生說:「中華民國沒有代管是殖民,所以要解殖。」
搞清楚我們的主張好嗎?
👉🏻在這篇說過了,Q&A29獨立是什麼?建國獨立跟獨立建國不一樣嗎?:https://reurl.cc/Q7Wlpp
我們主張的是台澎領土主權歸屬未定,台澎人要依國際法程序「去殖民」行使住民自決權來建國獨立,這邊去殖民化是指受日本殖民統治的原日籍台澎人及其後代。
再來,我們法理建國派論述的依據一開始就說了:
👉🏻Q&A1+2自決建國依據是什麼?國際法對領土主權重要嗎?:https://reurl.cc/Q79bkp
👉🏻Q&A3具體建國步驟是?:https://reurl.cc/l0RejA
👉🏻Q&A5代管是依據什麼?為什麼不是中共代管台灣?:https://reurl.cc/V3E1OY
如果真的不喜歡看文字也可以用聽的,了解法理建國派的論述:
👉🏻[英語繁中字]台灣在國際上不被承認的原因與解決方法:https://youtu.be/lss2OdMhi90
👉🏻聖峰演講影片Youtube :
https://youtu.be/-a_qHXh_URM
👉🏻聖峰演講實錄Podcast:
https://anchor.fm/rotpnetwork-shin-hong-ng/episodes/2019-03-29-ep8kln
#終止代管自決建國
中華民國政權從 1945 開始依據盟軍授權佔領代管台澎至今➡️這是在說明為何台澎在中華民國政權的治理之下,以及為何「台灣光復」是騙局、為何台澎並非中華民國流亡政權想代表的國家的領土。
「終止(中華民國為盟軍進行的佔領)代管」就是要擺脫被中國流亡政權治理所帶來的一切問題。
原日籍台澎住民以原日本殖民地住民的身分行使自決權建國➡️這是在說明為何在二戰後的「去殖民化」國際共識下台澎住民會擁有自決權可以行使「(原日本殖民地台澎住民在去殖民化脈絡下)自決建國」則是要讓台澎成為真正的主權獨立國家。
能把這兩件事情理解成我們法理建國派主張「代管所以要解殖」?到底是怎樣的解讀能力啊??
代管依據就是《一般命令第一號》,請參閱上方給的問與答5。
附上 臺澎法理建國連線網站 🔗http://www.rotpnetwork.tw/reference.php?LAN=TW
有各國立場,在此節錄一則:
👉🏻1950.06.27 針對台澎主權歸屬,美國總統 Harry Truman 表示:
藉由將在日本投降後經營福爾摩沙的任務指派給中華民國政府,身為同盟國領導者的美國建立了一個「以同盟國成員為本人,中華民國政府為代理人」的代理關係,以待日後簽訂和平條約。
“by assigning the task of the post-surrender operation of Formosa to the R.O.C. government, the United States, as the leading power of the Allies, created an agency relationship between the Allied Powers as the principal and the R.O.C. government as the agent, pending a peace settlement. ”Statement on Korea, N.Y. Times, June 28, 1950, at Al.
這也是我會覺得自決建國後請中華民國政權離開極為重要的主要理由。解殖當然很重要,但解殖這項工作無法在建國之前完成。甚至可以說,在建國之後,解殖工程才有辦法正式啟動。
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2️⃣洪先生說:「不要參與中華民國選舉不然等於跟國際說我們要變成中國人。」
這個論述不知道大家有沒有很熟悉?之前有來我版上的一位黃先生是台灣民政府的信徒,就是主張不要參與中華民國政權的選舉。
詐騙集團台灣民政府最愛叫人不要去投票。
👉🏻投票這個我已經回覆過。Q&A57: 參加中華民國政權體制內的政黨等於向國際宣示台灣人的法律身份是中國人嗎?https://reurl.cc/4yLpgY
詐騙集團台灣民政府過去的說詞就是:美國CIA 跟林志昇說台灣人要去加入台灣民政府,辦理台灣民政府發的身分證,人數多到一定數字的時候,美國就會派兵來驅逐中華民國等等荒謬論述。
洪先生的公開發文寫的內容,像「住民自決宣誓美國認證」這個東西,其實就是台灣民政府詐騙台灣人去辦牠的假身分證的騙術。說那個身分證是在美國做的,辦了能得到美國認證之類的。
👉🏻我們直播 台澎小堅果有特地開一集駁斥詐騙集團台灣民政府論述 https://www.facebook.com/100047156705396/posts/275451574036731/
我也多次在問與答說過,參與中華民國政權的選舉,是為了在中華民國政權體制支持本土政黨奪權,並達到實質掌控中華民國政權。
👉🏻Q&A10為什麼還要留著中華民國國籍?: https://reurl.cc/mqvoE7
👉🏻 具體建國步驟、行前具備條件以及終止代管自決建國後的工作 https://wp.me/pd1HGm-7P
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3️⃣洪先生說:「入聯才是建國。」
Q&A3也說過了,建國後不一定要入聯合國,但不建國一定不能入聯合國。
如果要入聯以自決建國後新國家的身份,中國PRC依利益規避原則,是不能投票的,因為他曾主張台灣是中國的,所以他不能投票,除非他先放棄這個主張才可以投票。
要怎樣建國?我們在問與答與直播說明了何謂「『外部』自決權」🔗https://www.facebook.com/100047156705396/posts/296495331932355/
👉🏻重點整理在這🔗 https://www.facebook.com/100047156705396/posts/296986638549891/
直播看完可以清楚了解法理建國派的論述。
把聯合國當成世界政府,就是根本不了解國際法的形成與運作,我們在這篇直播重點整理有說明聯合國是什麼👉🏻 https://www.facebook.com/100047156705396/posts/271260054455883/
張先生之前私訊我,就是要找我組人民組織團體到聯合國,呵呵。我拒絕了。
洪先生的建國論述居然也是組人民團體到聯合國!完全是把聯合國當成世界政府,也根本搞不清楚國際法建國法理程序建國有哪些路徑。
在此順便提供跟聯合國有關的問與答如下:
👉🏻Q&A16:聯合國當時對蔣介石代表中國的態度是?:https://reurl.cc/MZbpqk
👉🏻Q&A18台澎為什麼不是聯合國託管地?:https://reurl.cc/YWvpXl
👉🏻Q&A47:有人主張「台灣是依聯合國憲章是『法定獨立領土』」,這樣說對嗎? https://reurl.cc/a5Ljal
👉🏻Q&A48:有人主張「聯合國定義外來政權就是殖民是國際公訴罪」,這種說法正確嗎? https://reurl.cc/v5a351
👉🏻Q&A51:台澎屬於聯合國憲章77條的委任統治地嗎?https://reurl.cc/9Z3pjd
👉🏻Q&A85:為什麼不搞出一個憲法大綱啊!不然聯合國會同意你辦公投嗎?(國統綱領補充)https://reurl.cc/o94VYv
👉🏻Q&A87:住民公投老共老美會鳥你嗎?你看克里米亞的例子,聯合國會幫你辦公投嗎?https://reurl.cc/qm6gXp
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4️⃣洪先生主張:「國際法的建國,要從最基本的四要素開始,必須從擁有人民跟領土才可能成為國家,然後從這個人民與領土必須形成有代表性的組織才能在聯合國行使集體權,聯合國只接受組織協調議事。而這個組織必須被認定是能外交各會員國,一旦有外交就是法人組織可以被引入聯合國。台灣必須成立有別於中華民國的人民組織,並行文國際聯合國與中華民國,才能外交建國。」
呼,這整篇就是大錯特錯,有許多斷言可以討論駁斥。聯合國是什麼呢承上題不多做說明。
這篇問與答有回應什麼是國家四個特質👉🏻Q&A73蒙特維多國家權利義務公約 https://reurl.cc/xgoKr5
領土主權只能由國家來主張,不是一群人或一個組織可以來主張的,所以先行使住民自決權才能建國,依國際法法理來建國才會具有「國家法人格」,才能主張領土主權屬於建國後的國家。
以下問與答都有提到這個觀點:
👉🏻Q&A3具體建國步驟是?:https://reurl.cc/l0RejA
👉🏻Q&A8:實際上中華民國的確治理台灣這與國際法有什麼關係?:https://reurl.cc/KxARQp
👉🏻Q&A26:台灣適用「無主地先佔」嗎?住民自決權與國民主權差別是?:https://reurl.cc/4yXNVK
👉🏻Q&A31開羅宣言了解一下啊中美英三公報不就是說台灣是中華民國的!:https://reurl.cc/nnZKVD
👉🏻Q&A80:主權是什麼?https://reurl.cc/v581Ee
👉🏻Q&A92國家法人格不是國家要素嗎?https://reurl.cc/MZg23X
之前也說了領土主權擁有者不及於土地上的住民,所以並不能說先擁有土地跟人民喔!
👉🏻直播中有說明主權的概念形成與發展 https://www.facebook.com/100047156705396/posts/279767780271777/
《舊金山和約》最終處置台澎領土主權歸屬未定,「台澎地位未定」最直接的法律上意義就是:目前並沒有領土範圍涵蓋台澎的國家存在,所以「台灣還不是主權國家」,如果希望台灣成為一個國家,成為一個擁有台澎領土主權的國家要怎麼做呢?就是要建國,因為領土主權只能由國家來主張,而有資格依國際法去殖民化程序行使住民自決權公投投票的是原日籍及其後代的台澎人民。
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5️⃣洪先生說:「台灣關係法就是要認證台灣民族、香港民族...以便被異族統治者們自決宣示建國。法條就是勸台灣人自己要解殖,是美國人要協助台灣制裁中華民族殖民主義用的。而台灣人去蓋章給中華民國就是願意被殖民。」
美國國內法《台灣關係法》解釋的也是一團亂(暈) 跟香港領土主權屬於中國也無關。
《台灣關係法》歷史脈絡,這篇有說 👉🏻https://www.facebook.com/100047156705396/posts/281658133416075/
對美國而言,中華民國就是美國認證的台灣治理當局而已,因為美國不承認中華民國政權是中國代表政府,(之前有發文說換承認政府是可以隨時隨地就換的:https://www.facebook.com/100047156705396/posts/294658762116012/)然後台灣治理當局在台灣辦的選舉,美國還一天到晚稱讚民主體制,你當美國精神分裂?
在《台灣關係法》第15條裡面,就有留下這個治理當局可以變更的伏筆:
「......,1979年1月1日以前美國承認為中華民國的臺灣治理當局,以及『任何接替的治理當局』(包括政治分支機構、機構等)。」
https://web-archive-2017.ait.org.tw/zh/taiwan-relations-act.html
《台灣關係法》中的「台灣治理當局」不是代管機構稱的治理當局,是一個事實描述,是指 「治理台澎的政權」,而美國可以接受這個政權不是中華民國。
所以,台澎自決建國後讓中華民國政權留下或者退到金馬(中國領土),即使美國基於任何理由不承認新成立的國家政府是國家政府,也會依據《台灣關係法》承認這個國家政府是台灣治理當局,美國也可以賣武器給這個台灣治理當局。換句話說,《台灣關係法》的保障仍舊會存在,即使美國不承認自決建國結果。
美國如果承認自決建國結果,台灣跟美國就可以直接正式建交,簽署《台美共同防禦條約》,成為軍事同盟,誰打台灣就是打美國。
這是本質是中國流亡政權的中華民國政權辦不到的,即使改名叫台灣、制定新憲法也一樣辦不到。
👉🏻延伸閱讀Q&A43+44:台灣不是由台灣人管理而是中華民國託管中嗎?為什麼美國代管日本由日本人管理、美國代管南韓由韓國人管理,台灣由ROC代管卻不是台灣人管理?https://reurl.cc/pmrgae
更多的美國的立場,參考以下問與答:
👉🏻Q&A11美國不允許台灣獨立不是嗎?:https://reurl.cc/g8z2KL
👉🏻Q&A12美國對中華民國的立場是?納米比亞的例子?: https://reurl.cc/l05jOq
👉🏻Q&A14:到中國賺錢的台灣企業與美國立場是什麼?:https://reurl.cc/bzkN5X
👉🏻Q&A28美國駐華大使館是什麼?:https://reurl.cc/E2XaM1
👉🏻Q&A46:台灣關係法有寫美國終止中華民國嗎?https://reurl.cc/Ag4Da3
👉🏻Q&A49:有人主張「美國立了台灣關係法要趕走中華民國...台灣必須成立『領土法人』,才能讓美國趕走中華民國」,這樣的說法正確嗎?
https://reurl.cc/OXMY7v
👉🏻Q&A77美國算一個國家嗎?https://reurl.cc/Xe3bEE
👉🏻Q&A83: 老美怎麼搞定?講國際法還太早了 https://reurl.cc/mq4dyG
👉🏻Q&A86:要等老美把中共榨乾才有辦法搞獨立吧!而且島民都沒有共識啊!https://reurl.cc/o9Agpj
👉🏻Q&A87:住民公投老共老美會鳥你嗎?你看克里米亞的例子,聯合國會幫你辦公投嗎?https://reurl.cc/qm6gXp
👉🏻Q&A88:要符合老美利益才能獨立啊?https://reurl.cc/Aga4zZ
👉🏻Q&A97:美國共和黨議員說台灣是自由中國,為什麼?https://reurl.cc/OX8q1A
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6️⃣洪先生主張:「成立福爾摩沙組織、才能台灣解殖建國,就能解決一切台灣問題。台灣解殖 永久斷絕兩個中國糾葛;台灣解殖 下架中華民國;台灣解殖 清查國民黨產;台灣解殖 大審228屠殺解密檔案;台灣解殖 下架蔣介石;蔣經國;台灣解殖 起訴蔡英文與民進黨;台灣解殖 下架韓國瑜;台灣解殖 清查國民黨人不當得利;台灣解殖 大審清鄉;白色恐怖解密檔案;台灣解殖 解密兆豐洗錢;台灣解殖 依國際法庭重審政治迫害陳水扁、林義雄、陳文成、沈建德長子、蕭曉玲、宇昌案、黑名單;台灣解殖 起訴徐旭東盜挖國土破壞福爾摩沙領土;台灣解殖 清查文化古蹟被破壞;台灣解殖 追查金融掏空、軍購弊案、退將間諜、紅色媒體、警察濫權;台灣解殖 解決台灣被殖民的所有問題。」
呼,我的確有寫過一篇來討論生活議題的根源都會回到 中華民國政權的中國本質問題,但我們仍舊必須釐清要怎樣透過國際法法理程序來去殖民(日本殖民),使台澎人行使住民自決來建國。👉🏻 Q&A27: 生活議題比自決建國重要嗎?:https://reurl.cc/MZXWkL
我們法理建國派相信絕大多數台澎人都是可以溝通的人、我們也相信,除了少數原始人之外,大家的想法都有機會改變。台澎人的觀念許多都是靠著不斷思想碰撞而改變的。自決建國就是靠每一個台澎人的力量凝聚起來才能成功的。
台澎建國還是要靠台澎人民自己來爭取,不是以為組個團體去聯合國就可以的。
我們法理建國派的論述是強調「中華民國政權」的問題,不去針對中華民國政權內部的政黨或是被洗腦的「人們」,因為政權是人為組織來的,人們在「中華民國政權」的洗腦與誘惑下向其效忠,才會成為它的幫手與共犯,但人的思維會改變,改變後也可以放下「中華民國政權」,倘若將問題歸咎其實受外在因素高度影響,且隨時可能變動的「思維」,又否定「思維改變」的可能性,就很容易以自己的主觀認知入他人於罪,就跟「白色恐怖」一樣肅清「人的思維」,所以我們把問題根源定義清楚,是「中華民國政權」的問題。
有問題的是「中華民國政權」,而不是被洗腦的「人們」。我們的目標是告訴被洗腦的人們「中華民國政權」的真相,接著進行自決建國的路線,未來的目標是放下「中華民國政權」時,可以讓仇恨跟著中華民國政權一起離開。
「中華民國政權」確實存在在台澎,法律的本質存在,但怎麼運作還是需要人來執行,因此讓本土政黨來控制「中華民國政權」的本質,不是要讓本土政黨成為「狼」,而是深入問題核心的體制來掌控它,莫忘「台澎羊」的身份。
👉🏻 Q&A39: 中華民國台灣化不好嗎?https://reurl.cc/qmLbqg
👉🏻台澎人做著夢中夢中夢: https://reurl.cc/8yqAdj
而理念傳達給人民了解正確的史實,也會形成一股政治壓力,來促成掌控「中華民國政權」的本土政黨前進。
👉🏻對目前執政黨民進黨我們法理建國派的立場在這,Q&A58:民進黨有辦法推終止代管嗎?https://reurl.cc/3NKpqX
二戰後去殖民化是國際共識,我之後會寫一篇澳洲的例子。總之去殖民化也是有不靠聯合國就進行的。
二戰後世界國家不超過60個,現在將近200個,多增加的一百多個國家裡面,超過一半以上原本都是殖民地,就是透過去殖民化完成建國。
所以台澎就依據這個成功案例來完成建國,透過國際法程序建國,絕對會比幾個人到聯合國大樓前面拉布條說要讓台灣入聯來得有力。
二戰後新增了一百多個透過去殖民化而建國的,也沒有都在聯合國名單裡面啦!
所以那些說什麼沒放進非自治領域名單就不能走去殖民化路線的就是搞不清楚狀況囉。
https://www.un.org/en/observances/non-self-governing-week
非自治領域名單列入的領域數量:
1946:72 個
1963:64 個
1965:新增 French Somaliland, Omen
1972:新增 Coromo Islands
1986:新增 New Caledonia
目前:17 個
台澎的確是非自治領域沒錯,因為被盟軍代管機構佔領中。
姑且不談聯合國非自治領域名單並不完整,台澎法理地位問題之所以沒在聯合國提出來討論,以及台澎沒被放進非自治領域名單,全都是冷戰框架下為了讓中華民國流亡政權有地方可待而做出的政治決定。
再者,聯合國只不過是個國際聊天室,並不是世界政府,也不是世界法庭,它所做出的決定絕大多數都是政治決定而非法律決定,即使沒放入「非自治領域名單」也不表示在法律上就是自治領域,或沒有資格行使自決權。
認清史實及台澎真實法理地位,並建立基本的國際法知識,停止幻想腦補吧~~
中華民國政權依據盟軍授權自1945年合法合理治理台澎,中華民國政權做錯的地方是利用這個機會圖利自己,謊稱台澎主權屬於它,進而將台澎捲入它自身的問題。簡單說:有合法治理權限,但做法及手段有很大的問題。因為有盟軍授權,具有治理台澎的合法權限,但盟軍授權不是空白支票。超出佔領者佔領權限的部分就變成非法行為,就像經過公司董事會指定的總經理監守自盜,董事會指定他當總經理沒問題,這個人也能當總經理,但監守自盜則是犯法行為;又或者考到駕照可以合法上路啊,但不表示可以開車撞人。
但中華民國政權還有另一個身份就是盟佔代管機構,用正確的身份做正確的事情,所以我們必須奪權實質掌控它,才能由它舉辦外部自決權公投建國。
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7️⃣洪先生留言說要我拿出「國際法網頁」?!
什麼叫做「國際法網頁」?沒有這種東西別鬧了。國際法並不是一本法典啦哈哈
聯合國是國際組織,具有國際組織的法人格。
透過制定《聯合國憲章》成立聯合國這個國際組織,其涉及到的國際法規範為:國家之間可以簽條約;也可以透過簽條約來成立具有國際法法人格的國際組織。《聯合國憲章》是依據國際法規範制定出來的一個條約,這個條約理面可能有依國際慣例而明文化的條文;換句話說,《聯合國憲章》是依照國際法訂定的,內容可能有國際法相關規範的內容,但《聯合國憲章》本身不等於國際法。
這篇有說👉🏻國際法的形成與運作 https://www.facebook.com/100047156705396/posts/271260054455883/
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❣️總結:
因為洪先生實在太沒禮貌了,一直叫我踩糞哈哈哈~~所以就問了問聖峰知道這個人嗎?
原來是好幾年前曾經有一個人跑到法理建國連線辦公室來找聖峰對話,這位就是洪先生!!!他的想法對台澎法理地位的詮釋構築在錯誤的歷史認知上,而且顯然也不知道聯合國的本質是什麼,把聯合國當世界政府,再加上有攀附美國,己願他力搞不清楚狀況的問題。
我可以想像聖峰的表情了٩◔̯◔۶
要是我可能會滿傻眼的,因為光是閱讀洪先生的文字,標點符號混用我就覺得很困擾。
後來他被聖峰打發走了(應該是尷尬卻不失禮貌的對待)
洪先生還敢發文說聖峰一頭霧水,我看根本是洪先生的認知跟我們法理建國派差太多了~要對話可以,理性討論。
再來,聯合國也不會殺掉中華民國政權啦,國際組織不會干涉中國內政內亂的事情。一中兩政權也與台澎無關。
台澎法理建國派談的「去殖民化」是以「台澎及其上住民曾被日本殖民,台澎是原日本殖民地」的事實為基礎,所以可以行使自決權建國的住民,就會以「原日本殖民地的住民及其後代」為主。
這是法律上的定性,也是「去殖民化」在執行上的必要原則。
「去殖民化」是要讓被殖民的族群取回應有權益,得到實質正義。原日籍台澎住民是受到日本殖民剝削的對象,也是因為日本殖民剝削受有損失的被害人,自然是在「去殖民化」過程中可以行使權利的人,所以必然是在「去殖民化」過程中可以行使自決權的人。而原日籍台澎住民的後代之所以可以行使自決權,是因為他們上一代所遭受到的殖民剝削及損失,也會直接、間接對他們造成影響,所以他們也是日本殖民統治下的被害人,他們自然也會是在「去殖民化」過程中可以行使權利的人。而在原日籍台澎住民死亡的場合,他們原本享有的自決權也會成為可繼承的權利由其下一代繼承。
所以,在「去殖民化」脈絡下必須由原日籍台澎住民及其後代行使自決權,並不是血統論,而是「去殖民化」措施的「受殖民者/被害人專屬」的本質,及權利的法律上繼承關係所造就的結果。
至於因為中國內戰被迫離鄉背井前來台灣的中國難民之所以原則上不能參與「去殖民化」脈絡下的自決建國程序,原因有二:
1.這些中國難民在隨中華民國政權流亡台澎前,既非台澎住民,也未曾被日本殖民,並非「原日本殖民地住民」,所以不符合「去殖民化」脈絡下行使自決權的住民資格。
2.中華民國政權從1945.10.25開始,在台澎的身分就是盟軍佔領代管執行者,是佔領者的角色。則依照國際法中佔領法的相關規範,特別是《海牙第四公約》、《日內瓦第四公約》的規範,中華民國政權非但不得將台澎當成自有領土、不得將台澎住民當成自有國民要求效忠,更不能將其本國國民大量移轉到佔領地台澎。
因此,中華民國政權在流亡台澎的同時,將大量的中國人民移居台澎,本身就違反國際法。而這群中國難民,其實就是被中華民國政權非法移置到佔領地台澎的「『非法』難民」。
至於原日籍台澎住民及其後代,雖然目前都有中華民國國籍,但在法律上並非真正的中華民國國民,其原因在於:原日籍台澎住民在《舊金山和約》生效後,因為喪失日本國籍而成為無國籍人。而他們所持有的中華民國國籍,只是身為盟軍佔領執行者的中華民國政權基於管理上的方便所賦予的,並非原日籍台澎住民真正的國籍,原日籍台澎住民自然也不會因此成為「非法」居留在台澎的中華民國國民。
🌻延伸閱讀:
👉🏻這篇文有談到《聯合國2758號決議》 https://www.facebook.com/100047156705396/posts/294812378767317/
👉🏻這篇有談聯合國這個club https://www.facebook.com/100047156705396/posts/294658762116012/
👉🏻台澎人國籍變化也可以看這篇
https://www.facebook.com/100047156705396/posts/284833173098571/
👉🏻上一個長篇澄清文,在講解為什麼可以行使住民自決權的只有原日籍台澎人及其後代
https://www.facebook.com/100047156705396/posts/293626798885875/
❣️以後如果有人再看到他們的論述可以直接轉貼我這篇資訊,也歡迎複製貼上內文所有資訊~謝謝大家:)
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅Sarah Tang,也在其Youtube影片中提到,快來訂閱Sarah吧►https://goo.gl/2wSaqs 追蹤我的生活►IG:https://goo.gl/2Tcnfz 真的有好多好多好多人問我這個問題... 就是: 可唔可以問S小姐介紹可靠的英國發展商? 與其卑條魚你, 不如教你點打魚^_^ 一味聽其他人講其實都唔係路, 今日要教大...
agent 伏 工 在 晞。觀影記事 Facebook 的精選貼文
【《美國隊長4》即將開拍!】
#留言請勿劇透
#詳細無劇透觀後感可看留言連結
尋日《獵鷹與冬兵》大結局,Marvel都作個最爆嘅宣傳手法,隨即公佈《美國隊長》將會拍第四集,並由《獵鷹與冬兵》嘅編劇執筆。目前只係Marvel一貫「公佈即將開拍」嘅手法,冇咩詳情公佈,但都已經引起網民熱議會搞乜。
個人覺得,喺《汪達與幻視》嘅高度下,睇《獵鷹與冬兵》未免有啲失望,而尋日個大結局都完得有少少混亂同急,亦明顯係為鋪下一個故事,《美國隊長》又好、下一堆故事又好而設,正正因為咁,睇果陣都估到《美國隊長》條故事線會再拍落去,都可以解釋到好多《獵鷹與冬兵》嘅故事漏洞,例如...
(警告:下文含有《獵鷹與冬兵》大結局劇情)
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其實睇到最後片尾,直頭叫埋《Captain America and Winter Soldier》,都知美國隊長會發展落去,只係睇第二季定還是整套戲。
- 講足咁多集嘅Power Broker係Sharon Carter,係就係夠曬爆啦,但其實交代唔多,到底佢想點?佢又打俾邊個?
- John Walker有一刻良心發現,最後又走去咗US agent,到底佢有冇打到支超級戰士藥,佢同個神秘女人(原著漫畫係俄國特工,想重現返九頭蛇)最後又會發生咩事?
- Flag Smasher主腦死曬,但明顯民眾仲有好多殘餘勢力,佢哋又會唔會有嘢搞?
就咁呢三個尾,都可以係《美國隊長4》嘅最好伏線,而一直有傳「真。美國隊長」會唔會走出嚟,事關一直冇交代佢死咗定點,定真係上咗月球,同Sam嘅新任美國隊長又有冇聯絡?
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agent 伏 工 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【龔成問答信箱】(Q18661-Q18680)
Q18661:
龔成老師,我係一個20歲既大學生,對未來好迷茫,所以想問下老師意見。
我依家讀緊一課自己無咩興趣既科,當時貪呢科人工好似幾高,無諗過自己讀唔讀得來,結果依家就唔係好讀得來。咁我面前就有兩個選擇
1.QuitU重讀揀過第二科
但係就會晒左時間同錢
因為學費基本上我都係要自己比
2.繼續讀落去,死頂拎個2nd up返來
到依家我都未決定到,所以想問下老師意見
同埋我依家有睇好多投資書
但我依家本金大約得20000幾。本金細投資應該點算。
唔該龔成老師。
龔成老師:
你要從長遠的方向去想,首先,你要清楚翻自己,10年後,你想做咩?你的興趣是甚麼?想到時的方向發展如何?當中的目標。
你要從「10年」的大方向去想。
下一步,就是你寫低先時的2條路,如果第一條路,能否幫你去到10年後的目標?過程怎樣,風險與時間怎樣?
第二條路,也是這樣,你寫低,這路能否幫你去到10年後的目標?過程怎樣。
我地無絕對的的答案,只有你自己,從大方向去想。
至於投資,如果本金唔多,暫時儲多D現金先,唔需要太心急。
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Q18662:
謝謝你,龔sir,之前無意之中由太太發現了你的著作,拜讀了大富翁置富之後,慢慢地將你其他著作一一拜讀,好像發現了新世界一樣。
乜香港原來有D咁嘅高人架?跟住上你的堂,學得去計算企業價值及分析之後,讓我這個年頭,獲得不錯的回報,多謝你!
四周有投資的同事也好奇地問,為何市況今年不好,也可以如此鬆容?我常答,怕咩呀?
我知佢價值係邊到,而家守佢3年,如823 , 到時可以財息都收,點解吾做呀?有D可以收一世息添!
而家公司同事也開始拜讀你的著作,嘗試加入作為價值投資者,再炒來炒去,用D時間去學投資。
另外,你的堂收 8800元學費 係非常非常超值,一D都吾貴,希望遲D可以上埋進階班啦!
龔成老師:
太好了!可以今到你地都有真正的財富累積。
其實我的核心投資方法,就是巴菲特的投資方法,這不是我發明,我只是見到佢運用並賺大錢,所以我相信這是最有效的方法。
而我亦相信任何人用都有相同的效果!
保持進步!投資要學的好多,進階班見!
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Q18663:
你好 成哥 想問問你 我買入左1手1211 @107 建倉 , 點知一買就跌 , 如果我泥緊每個月月供$1500繼續長揸 ok ma?
另外,1810 我$23開始 建倉 1000 股, 再等18 / 17 加注1000 股 , 還是每月供1手 會穩陣d?
435 , 我3.88 進了15000 股 , 除淨左 , 現在都諗住每月供1手
想問呢3個股既組合長揸月供可以嗎?
謝謝您一直既推介同教識人投資唔係投機!
現金比例方面 , 我有儲蓄 如果月供就不太大影響我既現金比例 如果加注就會影響大d
咁成哥覺得我應加注還是月供?
因為1211 加注 都幾貴
龔成老師:
比亞迪(1211)現價有少少貴,不過有潛力,你有貨可守,坦白講,現價月供未必最適合,但如果你現時有一定的現金,長期,又不是完全不可,因為長期供可以有效將買入價平均。
小米(1810),你有貨可持有,到$18以下加注,可以,記住,唔好太心急,要慢慢入。
陽光(0435)有質素,可持有。
上述都可月供,但你要月供同時,每月有資金剩。
除非你現金好多,否則這刻的月供金額,唔需要過多。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18664:
你好,我係一個投資新手,我有幾隻股票在手
02382舜宇光學科技 123.80入400股
00939建設銀行 7.360入10000股
03988中國銀行(月供大約3年) 2.400入(大約)
月供每月$1000
最近想取消中國銀行的月供,轉想供第二隻,想問你一些意見月供那一隻比較好。
自己本身而家30幾歲,想可以喺幾年內儲到首期大約500,000,我喺投資方面,可以點做,先可以去到依個目標?
龔成老師:
舜宇光學科技(2382)持有及月供無問題,這股有質素,有發展。
建行(0939)同中行(3988)的情況類似,佢有一定的規,不過,增長力不算強,只是一隻收息股,現價在合理價,但唔好對股價有太大期望。
前景不過不失,中短期會因中國經濟有影響,銀行業的賺錢能力不及從前,加上壞賬因素,都會令佢中短期弱。
而長遠,會慢慢穩定的,不過,增長力不強。所以,你要睇翻這股是否適合自己的組合。
如果你轉供其他,以你的年齡,可以進取少少,安碩恒生科技(3067)可以考慮。
另外,如果你想完成目標,要進一步加大儲蓄,以及投資能力,從最基本開始。
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Q18665:
龔sir你好,請問可否分析吓144招商局港口,我$12 同$10 分別買入,長遠計應否再增持?謝謝你百忙中都願意為我地分析
龔成老師:
招商局港口(0144),本身都算是有質素,不過,近年有關貿易的行業,賺錢能力低左,同埋風險大左。
先講佢的基本面,佢係中國最大,世界領先的港口開發、投資和營運商,係中國沿海主要樞紐港建立了完善的港口網,並成功布局南亞、非洲、歐洲及地中海等地區。
佢有龐大的港口業務,於中國處領先地位,絕對有其優勢。不過,貿易因素受全球及中國經濟情況影響,將令業務出現略波動情況。
另外,股本回報率低,加上中國進入經濟增長較一般的年代,都令這企業的賺錢能力較一般,整體質素而言,算是中等。
過往股價一般般,長遠來說將平穩,股息則十分穩定,但增長有限,現價有投資價值,但貿易問題對佢股價有波動。
如投資作收息股,可以,但就唔好對股價有太大期望。暫時你唔好增持,原有的貨就可以守。
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Q18666:
老師,我早前買了0378,共1.2萬股數@$1.9, 請問這股票潛力如何,我還應該繼續長遠持有嗎?感謝幫忙
龔成老師︰
五龍動力(0378)主要從事研發、生產及交易用於鋰離子電池之正極材料和相關投資。
單睇業務數據,此股連年虧損。2019年核數師更"不表示意見",代表盤數有機會有問題。
我初步睇資料,見佢有一些被提交清盤事宜,這股不宜持有。
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Q18667:
CRO版塊 你認為前景如何?選CRO還是生物製藥好? 另3347 2269那隻好一點?想選一隻作長線 什麼價可入?
龔成老師︰
CRO即是Contract Research Organization的,即是合同研究组識。簡單來講,就是業務是醫藥研發合同外判的研究類別公司。
CRO版塊同藥業前景都正面,但投資邊個好,唔係單睇行業,企業本質都好重要。
泰格醫藥(3347)係中國的綜合生物製藥研發服務提供商,主要經營臨床試驗技術服務,例如提供臨床試驗運作服務,包括藥物及醫療器械臨床研究,業務發展都唔差,同時都有一定的規模。
生意與盈利都有理想增長,賺錢能力唔差,不過上市時間唔長,數據的參考價值會減。
質素都有,長遠發展正面的,不過股價潛在波動較大,加上上市時間唔算長,唔建議投資太多。
藥明生物(2269),主要提供有關生物製劑藥物發現、開發與生產服務。
佢涵蓋生物製劑發展過程的所有五個階段,即藥物發現、臨床前開發、早期臨床開發、後期臨床開發及商業化生產。
潛力是有的,因為過往的財務數據的確理想,但現時的估值唔平,這刻投資值博率一般。
不過,這類股好難話現價一定貴,因為佢有好高的增長,只可以話現價唔平。如果之後有高增長,那就未算太貴。
所以你投資係可以,但要控制注碼,小注好了。同時,你要明白業務有不確定性和股價會好波動。
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Q18668:
老師你好~睇到老師page嘅分享,都好想可以學下點樣投資同儲蓄。但由於工作時間唔固定,所以暫時報唔到班。希望老師可以指點一下。
我今年26歲,初出茅廬,無父幹,月薪大約20000蚊左右。希望可以靠自己儲存到首期買居屋自住。
想知可以買你邊本書學習一下先?
知道儲蓄係需要時間,無本錢就無辦法做投資。希望係儲蓄期間,可以了解更多股票、樓市投資嘅知識,謝謝你
其實兩萬蚊月薪,學人講上車係咪好天方夜譚?
希望30歲左右可以有首樓買居屋。
龔成老師︰
兩萬蚊月薪,上車唔係天方夜譚。問題係你願意用幾多努力,去成就這件事。簡單咁講,係你有幾想自已"成功"。
首先,你要努力令每月剩出一些錢,去投資優質股。之後,一步步咁由儲股,到買細屋,最後到你心目中架DREAM HOUSE。
詳細點做,你可以睇我新出的《5年買樓4部曲》。另外,推薦你睇埋《財務自由行》和《大富翁致富藍圖》,會對你長線有幫助。
現時你先要做就係用"平穏增長股" + "潛力股",去創造一個增值組合。用你每月儲到的錢5成去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、港交所(0388)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)
或潛力股︰南方恒生科技ETF(3033)、阿里(9988)、騰訊(0700)比亞迪(1211),中生(1177)、福壽園(1448)。
至於餘下的現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨。
雖然而家上唔倒我堂,但唔好因為咁而停止學習。要努力睇多D相關架書、新聞、年報,去提升自已財務知識,希望有一天在課堂上見倒你。
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Q18669:
老師,你好。求指引,我持有521 CWT INT’L 1,400,000股,均價$0.40。
之前停牌,復牌當日仲有升幅,滿心歡喜,所以繼續持有。
但之後經跌穿0.10,心驚膽顫下放了一半持股,當日收報0.101。
請問我應該繼續持有,抑或忍痛止蝕離場?
求指引,謝謝你
龔成老師:
CWT INT'L(0521)的獨立核數師意見,2016年「保留意見」,2018年「不表示意見」。這反映佢盤數十分有可疑!
另外,這企業年年虧損,點解要持有一盤持續虧損的生意?
這類股,當然是賣出!
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Q18670:
老師:我想請教808,之前無知3.35入,我吾知點算,好幾年前高位入了5, 入了3, 966,全蝕大錢,好灰.
龔成老師:
泓富產業信託(0808)有得守的,只是疫情令業務中短期不利,你可以長期持有的,佢持有物業,總有一定的價值,只是時間問題,不用擔心。
至於匯豐(0005),賺錢能力弱左,不過經濟好翻後佢都會上翻d。至於煤氣(0003)有得守。
中國太平(0966)不過不失,如果持貨不多都可以守下,但增長力弱左。
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Q18671:
242 2.73 重入有d擔心
龔成老師:
信德集團(0242)你預疫情對佢有一定影響,中短期都會弱,要長遠先慢慢好轉。
這股不是無質素,之後會平穩增長。但最大的問題是你持貨多,第一,單一股票唔值得持貨太多,第二,這股的質素不是最高級類別,因此又唔值得佔組合比例太多。你可以要見到反彈時適度減持。
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Q18672:
老師,如果我現在不供比亞迪後,月供1177,1928及9988
另外加注2800多$500,你覺得可以嗎?
另外,我見龔sir你有介紹3088及1830
呢兩隻如果我每個月一手一手買,是否也可以呢?
龔成老師:
如果停月供比亞迪(1211),你轉另外3股,可以的,加注盈富(2800)都得。
至於必瘦站(1830),你分注投資可以,但這股又未值得持貨過多,你要控制好注碼。
華夏恒生科技(3088)你月供或自行分注入,都可以,這基金好適合慢慢儲貨,長遠投資。另外,同類基金最近有一隻新的,你可以比較下,安碩恒生科技(3067),都是追蹤同一指數的。
但要留意,唔好太急用盡資金,要同時有一定的現金在手。
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Q18673:
成哥你好,關於我作投資果間物業,其實係18年樓花買入,奧運納米樓一房,雖然現時收租可以cover到供款,但以呎價25500/呎
有感將來升幅都會比較慢,同埋我俾咗5成首期,所以打算下年夠三年之後平手賣咗佢,拎返啲錢投資股票。因為感覺上我係買錯盤
我嗰度係第二期,佢嚟緊成個項目會起10期,發展大角咀重建,但似乎短時間升幅真係好慢,我已經曬咗四年時間
唔想再宅啲錢喺度,如果平手都拎返350萬首期,好似會有更好用途,你是否同意?
龔成老師:
香港樓,中短期有機會向下,但不會大跌,之後就會向上,平穩增長。
如果你本身有自住樓,而這物業只是投資,你賣出都可以(我不建議賣自住樓)。你賣出投資物業,將資金轉投資其他更有增長力的工具,不是不可。
但我會比較建議你想清楚先行動,因為買賣物業的成本高,不同股票,你每一個決定,都要想清楚,盡量以長線為策略。
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Q18674:
龔sir,這刻我有留意5g 概念 包括 552 788, 因相信未來5g 發展.
想請問如果 1970 和 5g 概念股, 現在這刻可以入哪一個範疇?
如選擇5g 概念股, 應該揀 552 定 788好? thanks!
另外小弟早前聽從龔sir 意見月供1211, 成功收穫第一隻倍升股, 十分感謝!!
龔成老師:
5G是長遠有發展的方向,你的確可以留意,中國通信服務(0552)、中國鐵塔(0788)都得,但未必是好高增長的類別,因為好多相關因素與預期,都已經在股價上反映。
因此,是有投資價值的股,但股價增長的速度,就好睇之後5G發展有幾勁。中國鐵塔會穩陣少少。
IMAX CHINA(1970)都有質素的,不過中短期一定弱,長遠會好轉,但賺錢能力比過往略減。
比亞迪(1211)太好了,月供收成倍升股,是你過往努力儲貨的成果!
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Q18675:
龔Sir你好,最好開始拜讀您的著作,希望理財及致富方面有所得著,亦多謝您在Facebook的分享。
年半前(2019年4月)因為公司結業得到賠償,於$0.68買入97 三十萬股收息,現在派息減半且價格持續低迷,應否繼續持有?
另外之前月供005,現持有七手,平均買入價$67.3,應否繼續持有希望遲些恢復派息?
現在月供只有1038,每月三千,應否增加供款?或供多一兩隻潛力股令整個組合有合理增長?之前供過66,應否重新開始?又或者應加醫藥股或保險平衡一下?
此外,持有一手9988(ipo),七手1810(平均$11.46),七手3033($7.865)及兩手981(平均$23.77)。3033是否應搵機會換3088?
謝謝解答
龔成老師:
你應該建立一個更好的財富配置,要適合你,以及長期性的。
首先,你要睇翻你自己,現時想集中收息,低風險地得到現金流,還是想有財富增值,自己承受風險的程度如何。
恒基發展(0097)、長建(1038)、匯豐(0005),你預只是收息股,股價未必有理想的升幅,長遠會有正常的派息,但中短期會較一般。
你可以平衡的分配,但就唔值得持有過多。
至於小米(1810)等幾隻最近入的股,則是潛力股,與你原有的持股類好不同,因此,你要先清楚自己的財富組合方向,並不能一時一樣。當中的質素無問題,但你要先清楚你的方向。
至於追蹤恆生科技指數的ETF,最近有一隻新的安碩恒生科技(3067),管理費更低,你可以考慮。
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Q18676:
龔sir你好,請問中信(267)、雅生活(3319)、鐵塔(788)值得投資嗎?
呢3隻嘅合理價係幾多?咩價位先算便宜區?
另多謝你推介比亞迪!
龔成老師:
比亞迪(1211)太好了!希望幫到你財富增值。
中信股份(0267)中等,質素不是無,但不能稱為好強,加上增長力比過往年代減左,因此投資價值不算高。
雅生活服務(3319)不錯的,佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景,都是理想的,反映這企業有一定的質素。
加上這企業的背景因素,以及行業的發展,相信這企業的前景不差,有長線投資的價值。
當然,行業有時會有較大的炒作,股價上落大,要注意風險,而整體是有長線投資價值的。現價合理區中上部。
中國鐵塔(0788)本身有質素、有前景,中國的3大電訊巨頭,都是佢的主要客戶,以及大股東,當5G發展,佢一定會受惠,因此前景仍然正面。
佢現時的收入正不斷增長,盈利都保持向上,但股本回報率不高,是這股較弱的地方。若分析佢市盈率,會見到現時仍然處較高水平,反映佢雖然股價回落左唔少,但仍然未到平。
考慮到佢的質素、發展能力,這股算是合理價。
由於這股有發展力,可長線。
但如這刻買入,分注入可以的。
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Q18677:
想問你點睇信義系既股票及福萊特玻璃?
龔成老師:
信義系,絕對有質素,系內幾隻股票,都是優質股,同時仍有增長力,都是值得投資。
至於福萊特玻璃(6865)有質素。
佢主要在中國生產及銷售光伏玻璃,此外,亦生產及銷售浮法玻璃、家居玻璃及工程玻璃,並向中國大陸、日本、新加坡、韓國、台灣、德國及美國等地客戶,銷售產品。
睇翻佢的資料,佢的光伏玻璃產品主要用於生產晶體硅光伏電池,以及用作薄膜光伏電池的蓋板,而佢的生產設施位於浙江省嘉興市。
無論生意與盈利都增長理想,財務數據正面,這股值得長線投資。唯一擔心的就是估值問題,始終現價唔算平,近期股價有時在合理區頂,有時略貴。如果投資,可以小注慢慢分注,不建議這刻大注。
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Q18678:
龔老師,你好,我在2019年6月以6.9買入6000股1800(中交建),當時以為價格合理,点知2019至今一直跌,一起始以為內地基建良好,呢隻可以穩定收息...
而近期佢同內銀都跌成咁,好傷心!求老師指導及分析下1800的前景
老師,見到好手上的中交同內銀咁,好傷心,明明年初至七月都無咁差,我本身打算揸住收息!但見到股價已跌20-30%... 加埋有
1800- 現價4.1 (買入6.9,6手)
939 - 現價 5.02 (買入均價6.33,7手)
1398 - 現價 3.99 (買入均價5.78元)
我真的不知道可以點
我是31歲,由2018至今年左右分别買入,當時本來打算收息,但目前市况太差,一跌跌成咁
其實內銀之前已問過你了,主要是近期市况令人不知所措
龔成老師:
其實以你的年齡,上述3股都不是最適合你的,因為這3股都偏向收息,而你年齡適合增長,加上中國經濟轉弱,上述股都受影響。
中國交通建設(1800)本身不是無質素,但又未去到好好,算是中等類別,但增長力不強。
負債高是扣分的地方,因此估值不會高,股價都反映了相關風險,要上翻去不是短期事,守住先不是不可,但你要預佢增長力不強,可能影響左你資金的增長,你可考慮等佢反彈較多時,將部分資金轉其他更有增力的股。
建行(0939)本身質素不差,有一定的規模,在全球都有網絡,本身不會無質素的。
不過,這股增長力不算強,只是一隻收息股,現價投資可以,因為在合理價,但唔好對股價有太大期望。
前景不過不失,中短期會因中國經濟有影響,銀行業的賺錢能力不及從前,加上壞賬因素,都會令佢中短期弱。
而長遠,會慢慢穩定的,不過,增長力不強。工行(1398)都有類似情況。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
上述股守不是無問題,但可能會影響左你整個財富的增長,你要平衡這點。
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Q18679:
老師,我買左你本買樓4部曲
我睇左共15間樓
最近睇左間單位XXXX
實尺410
BEA boc 估600
Hsbc hsb scb 估690
業主開價650
最後offer 625.8m 但要借多比佢3個月住
另一offer 635m 正常交吉
老師,我應該如何選擇?
因為我見到一些agent post 608m
618m
但業主話佢簽賣樓紙都係650m,無應承過呢啲價
因為咁,我覺得自己會買貴左
補充返
每月供款要21XXX
扣除所有供樓同洗費
可儲8千左右
我計劃要小朋友
都有D 擔心, 供呢層樓太大負責擔
龔成老師:
你大量睇樓,方向正確,我不是好熟識當區,你最緊要比較翻同區同類的成交,以及銀行估價。
至於agent post的價,信唔過的。
你要計一計個呎價,預期租金回報率,比較翻其他近期成交單位,先推算到該價是合理價。
如果多間銀行估足價,一般都唔算太貴。
至於你話邊個offer,其實可以比佢住多3個月,初步睇是著數少少。
另外,能夠持續供得到,是最重要的考慮因素,你要衡量自己的能力。樓價升跌不是最關鍵位,你能夠供款方面無問題,這點最重要。
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Q18680:
我之前買了1937
龔成老師:
坦白講,佳辰控股(1937)無乜質素,賣出是最好的方法,一間好普通,同時發展力不強的公司。
佢上市後的中期業績已經大跌,反映可能上市前的數據執靚過。
從業務上,賣出較好。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
agent 伏 工 在 Sarah Tang Youtube 的最佳解答
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真的有好多好多好多人問我這個問題...
就是: 可唔可以問S小姐介紹可靠的英國發展商?
與其卑條魚你, 不如教你點打魚^_^
一味聽其他人講其實都唔係路,
今日要教大家點樣去自己搵答案!!!!!
聽S小姐講野真係學到好多野!!
這影片絕對值得Save低 一睇再睇 :D
資料來源: http://www.brand-newhomes.co.uk/who_are_the_best_house_builders_of_brand_new_homes.htm
Chapters:
0:00-01:42 開埸白
01:42-03:31 怎樣才算是好的發展商?
03:31-10:38 7個數據分析發展商的好壞
10:38-13:35 練習時間
[英國買樓]英國發展商點樣揀? 7個數據分析發展商的好壞!!!唔洗靠人自己學識!Property Developer UK -BNO
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Camera:Canon M6
Editing program:Premiere cc
#香港人 #bno平權 #倫敦 #香港 #英國工作假期 #英國留學 #英國旅行 #倫敦旅行 #倫敦自由行 #英國自由行 #工作假期 #英國移民政策 #英國移民 #倫敦生活 #倫敦vlog #bno #英國香港人#倫敦在住 #英國打工度假 #英國 #英國分享 #英國永久居留 #英國脫歐 #英國生活 #英國簽證 #房地產 #海外樓 #點樣可以安坐家中買英國樓#經驗人仕與你真誠分享
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今集會有更多S小姐買樓親身經驗, 真係唔講唔知原來買樓係會遇到這些問題!!!
學到好多野, 大家記住要抄筆記啊xd
[英國買樓] 英國Council都會破產?! 買樓講價減左一百萬?! 經驗人仕與你真誠分享! 如何不中伏? 如何資料搜集? - BNO
很多朋友都很心急馬上要在英國置業, 可惜疫情關係不能親身去英國睇樓.
只能靠聽agent講, 始終會唔放心。自己搵又覺得無從入手...
今天就請黎經驗人仕與你真誠分享佢海外買樓嘅心得,不單靠agent都能安心買英國樓的方法。
Chapters:
0:00-04:10 睇中心水樓盤後不會放心馬上就買,你會看更多什麼資料?
04:10-14:56 有什麼方法可以爭取最大折扣?
14:56-16:04 對將要買英國樓的香港買家
有什麼建議?
16:04-19:00 交樓過程是怎樣?要Check 的咩?
會請人驗樓嗎?
19:00-21:39 其他要注意的事項
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很多朋友都很心急馬上要在英國置業, 可惜疫情關係不能親身去英國睇樓.
只能靠聽agent講, 始終會唔放心。自己搵又覺得無從入手...
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[英國買樓] 如何安坐家中隔空買英國樓? 經驗人仕與你真誠分享! 如何不中伏? 如何資料搜集? -BNO
Chapters:
00:00 主題
01:50 點解你一開始對買樓有興趣?點解特別鐘意英國?
02:53 你怎樣買第一個英國物英?
08:31 在眾多樓盤選擇中只能買一間,你如何選擇適合自己的樓盤?
14:56 一手樓花和二手樓,如何選擇?有無中過伏?
21:41 一手樓花也會中伏?
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