[公平咩?]我樓下都有Donki.如果我層樓升到2萬蚊,我應該就收山移民了(移去元朗啩)
經濟原文:淘大DONKI開業前 淘大花園呎價衝上2.2萬 https://bityl.co/8f0J
TLDR:沙士嘅嘢,「不利消息呀」。又,「嚟多次沙士我就買樓」嚟講……
又,認真,大學生應該又整個project,睇下開Donki 前後對尺價嘅影響。目測香港都唔少Donki 開在大型住宅附近。荃灣(海之戀),將軍澳(sorry唔知邊度打邊度),小西灣(藍灣半島),仲有屯門(屯門市廣場,雖然我唔係住屯門市廣場)
實情又係因果掉轉,正係因為多人住,有基本盤,Donki先開嗰度嘛。一係就市區旺位(尖嘴,銅鑼灣,中環),一係就大型住宅架啦,基本盤,有人流嘛。
有朋友突破盲腸問我,香港有地方唔多人架咩?又好似係
又,台灣朋友同我講,N年前佢去太平山頂,見到有個大商場(其實係兩個),覺得好震憾。我話有乜咁出奇?佢話你想像下你去陽明山上面有個大商場咁上下。又好似係。如果佢而家見到山頂開咗間 Donki應該更加震憾。
唔係講笑,你見科大教授都係做香港凶宅研究咋(https://bityl.co/8ezs),唔係你以為發明時光機?
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已經2000人訂!多謝大家!Two thousand people can't be wrong!(扯,幾百萬人冇訂添!).下一個目標當然係攞你命3000!
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同時也有15部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅alex lam,也在其Youtube影片中提到,隔左2個月再訪DONKI 呢間分店格局有改,唔會再限制人流單向通行,變得可以自由好多 可能係咁多間最好行既一間 民生用品比較多,對周圍既商店有影響,隔離既百佳同12蚊店同日本城比佢打到好多同類產品要減價先賣到 同埋呢間鋪好多減價貨,真係唔多人黎,太偏遠,相信有機會改短營業時間...
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donki小西灣 在 Facebook 的最讚貼文
邊間DONKI最多平貨買 呢個係絕秘既秘密
今日黎到藍灣半島既分店
呢度大部份產品價錢都比起旺角同CWB分店都要平
仲有好多貨品低至2折發售 以食物減價最多,想執平貨可以考慮呢間
而且本身都比其他分店要便宜和特別多折扣或優惠
今次買左2支日本制涼感噴霧,牙膏,牙刷,杯麵,日本蜜桃,埋單都係百幾蚊
仲可以用電子消費券比錢仲有得用會員APP儲積換禮物
地址 小西灣道28號藍灣廣場1樓102及108號舖
由柴灣坐小巴到八號廣場下車行3分鐘
平均消費:100
特色:很多日本產品貼近或低於日本價錢售賣,地方大,選擇多
donki小西灣 在 Facebook 的最佳貼文
[非廣告!]強大的屯門人!Donki開屯門舖1500字分析!
1. 再次強調,真係非廣告。當然我好歡迎 DON DON DONKI Hong Kong 搵我拎住隻DonPen 同 Donko 落去影相!(嗰兩隻嘢有名的!Don Pen 係男仔,Donko係女仔!我是鐵粉!仲要港版同日版Don Pen個心口唔同的!)。絶對情熱價格!
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2. 720開!致敬返輕鐵720線呀!(應該好多人都唔知係乜)
3. 重點?呢間會係全香港最大!銅鑼灣嗰間都48000尺,即係呢間會去到50000尺,嚇死日本仔,山卡啦有牛嘅大西北都開到咁大間Donki
4. 仲有,開到半夜1點,啱晒半夜肚餓嘅 Ivan!「當然開廿四小時更好」「你出埋糧同電費仲好」。現實係其實屯門啲農民日入而息,通宵舖冇市場乜滯。以前屯門市中心間太興都做到3點定2點,後來都越收越早。根本冇咁多人,除咗我
5. 又,正如佢地宣傳講,屯元天第一店,你可以預期會迫撚到仆街。至少迫爆三個月。因為呢,未開Donki之前嘅屯門市廣場,已經係迫到仆街的了!而我講緊係冇大陸人嚟之後都係咁!根本大陸人唔嚟就有新嘅本地客頂上,永遠都咁多人的。
6. 呢個又帶到另一個重點,好多人都唔知,我話你知:以新界嚟講,屯門市廣場嘅租,相當貴,屯元天最貴固然無誤,甚至貴過新界東絶大多數嘅場,除咗沙田新城市。
7. 即係點?即係,屯門市廣場,唔係你話租就租的。朋友問我,香港有幾多間Donki,咁除咗山頂嗰間唔知計唔計外,好多人都數漏咗,在小西灣藍灣廣場有一間的。
8. 得罪講句,冇常識嘅都知嗰件擺明係豬頭骨,稍有少少常識嘅你係Donki都唔會租。但點解仲租?你班網友醒過日本仔?
9. 答案好簡單:買豬肉搭豬骨。買愛馬士袋?質你買幾個杯幾個萬字夾先!你話買就買?有錢大晒?
10. 同一道理,屯門市廣場,唔係你有錢就租到。你真係唔好咁天真,「呢個世界上好多嘢唔係錢就萬能」。想入屯門市廣場?得。幫我食件豬頭骨,畀啲誠意。你租咗小西灣咪畀你租屯門咯。有乜關係?因為小西灣個場,同屯門市廣場,都係信和的。
11. 其實以上呢啲玩法都好多年,業內人士一定知,你有幸試過要租大地產商嘅場都知道係咁玩。亦因為咁你見啲商場啲舖都一式一樣。即係,唔順超嘅,搬去台東咯。又或者,你見K11 就唔玩呢套,自己整啲其他場冇嘅嘢的。
12. 你見屯門雖然開咗V City,但人流生意都係仲比唔上屯門市廣場,遠少少就係遠少少架啦,香港人好懶的。況且V City個場天生有啲限制,就唔似屯門市廣場咁好行。咁人地早早霸咗嘛。「咁即係新地在沙田一樣打橫行啫」
13. BTW,咁玩法,「一田」同 「AEON」就仆得街。不過根據零售分析員(即係我老婆)講,對「一田」打擊大啲。分析員話「AEON」定價低啲,反而同Donki冇咁重叠。「一田」就(以為自己)高檔路線,最大打擊喎。
14. 當然我唔排除因為分析員之前在新鴻基返工所以有咁嘅偏見。但事實,你發現新鴻基嘅場係唔會有Donki的(美麗華 海之戀 都唔係新地)。因為新地自己有「一田」。可能見好賺自己拎嚟做。咁好合理,正如超市見你啲貨好賣,自己又會private label 百佳牌 實惠牌 Tesco牌 Value 牌搶你生意。(又,「情熱價格」咪Donki 自己嘅Private label)
15. 講到尾都係個巴京拎包華在邊個度,邊個買邊個怕,邊個渣住邊個春袋,所有生意都係咁玩。當然人地賣腸仔好賣,同你去賣好賣,又係兩回事啦。(Value牌啲冇皮腸真係好撚難食)
16. 寫完。諗諗下,古語有云,if you are good at something, never do it for free.照計唔應該免費幫人賣廣告。周星馳平時都係西口西面好古肅,人地搞笑係工作嚟的,你唔係以為佢會娛樂于文鳳下話。
17. 之但係又不過,下下咁計住,做人就好悶(我估周星馳都好悶,不過我有佢咁有錢我應該唔介意)。又聽聞呢,張學友平時同朋友聚會都係照唱歌的,唔會扮晒嘢老子係天王,要聽嘅買CD或者入場聽演唱會。
18. 「即係你地冇訂Patreon我都寫文畀你睇咁咯」「當然最好效果都係去聽演唱會啦」。月尾訂嘅有得回水呀下。
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donki小西灣 在 alex lam Youtube 的最佳解答
隔左2個月再訪DONKI 呢間分店格局有改,唔會再限制人流單向通行,變得可以自由好多
可能係咁多間最好行既一間
民生用品比較多,對周圍既商店有影響,隔離既百佳同12蚊店同日本城比佢打到好多同類產品要減價先賣到
同埋呢間鋪好多減價貨,真係唔多人黎,太偏遠,相信有機會改短營業時間
donki小西灣 在 alex lam Youtube 的最佳貼文
#DONKI #藍灣半島 開幕,順便去行街,DONKI行完街就去食飯
附近有條街 #富欣花園 好多餐廳,見到有間台式料理
#玥軒小窩 #台式料理
午餐由$48起至$50,有肉燥飯,三杯雞,野菜鍋物,咖哩等等
包古早味冬瓜茶,特飲半價,坐低見到有下午茶餐牌
A+B 可選肉燥米粉或沙律或薯條,配一款小吃,花枝丸或台式香腸,或鹽酥雞或蔥肉餡餅
配一杯飲品,只要$35,呢個抵食D
稍等約5分鐘就上菜,原來新竹米粉係湯麵,以為係炒米粉加肉燥,不過都試下味道先
湯好夠熱,肉燥湯米,肉燥味濃色深,味道剛好
鹽酥雞做得幾好,無骨雞肉包粉炸香伴炒蔬菜,蔬菜我建議倒入米粉食會無咁單調
鹽酥雞係好出色既,脆酥之餘,雞肉嫩滑多汁,另外追加左一杯台式飲品
柴灣小西灣小西灣道9號富欣花園地下76號舖
Shop 76, G/F, Harmony Garden, 9 Siu Sai Wai Road, Siu Sai Wan, Chai Wan
donki小西灣 在 alex lam Youtube 的精選貼文
藍灣半島,位於香港小西灣小西灣道28號,毗鄰小西灣運動場。是香港島東區大型屋苑之一,從小西灣填海得來。
最大賣點係新開DONKI
民生商鋪為主,而家空租%都相當高,行幾間就見到一間吉鋪
本身人流就少,無外區客
#疫情下的香港 #市面實況 #柴灣
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