幾位富豪如李嘉誠的長實(1113)、鄭家純的新創建(659)和羅旭瑞的世城系也有涉足飛機租賃業務,但據聞其中一間最近內部裁員,把一些負責相關業務的高層辭退,也有傳正研究要把此業務出售。
畢竟疫情重創航空股和飛機製造商,不少公司股價仍未回到疫前水平,但原來航空業之中,飛機租賃行業已算得上防守性高,是「疫」市奇疤。
談到飛機租賃行業,必須了解會計手法背後的創意,原來不同持份者會按不同方式入賬,務求各自做靚盤數,悄悄把飛機這類重量級資產「消失」於資產負債表。
航空業是個重資產行業,為了盡量輕資產化,近年航空公司已傾向租飛機多於買飛機,也帶動飛機租賃公司冒起,而這盤生意的營運模式非常簡單:先向飛機製造商團購一批飛機,再把飛機轉租予航空公司,租約一般長5至20年不等。完成租約後,公司可選擇續租,或者租予另一名顧客,甚至把飛機出售。
飛機租賃行業是個追求「利息差」的遊戲,通常會透過舉債、銀團等方式,籌旗買飛機,再以更高利息放租,隨時可以空手套白狼,但當然也有一定息率風險。
以前筆者也寫過,但要小心的是一些會計陷阱,因為航空業深諳會計準則,會把飛機「拆散」入賬,將一架飛機不同的「組成部分(Component)」撥至相應持份者,如飛機製造商、飛機租賃公司、航空公司等。舉一個例,「承租人」航空公司只會把租賃金額撥入經營開支,算是一種經營租賃(Operating Lease),不會把租回來的飛機資產價值列入BS;至於「出租人」租賃公司,則會把租賃期內的大部分報酬與風險轉移予航空公司,令租賃協議構成融資租賃(Finance Lease)。(按會計準則,融資租賃,在BS上可列作「應收賬」,而非「固定資產」。)
例如光大旗下中國飛機租賃(1848),只有少部分租賃協議歸作「經營租賃」,大部分則列分類作「融資租賃」,好處是無需為飛機這種重資產以「物業、廠房及設備」入賬;之後公司再把「融資租賃」所列作的「應收賬」透過資產證券化且變現,使部分「應收賬」消失,間接把賬目埋藏於「財務費用」之中,令公司既可獲得融資,又能隱藏賬目。
現時在香港股市可供投資的飛機租賃股不算太多,不計那些香港富豪有份的綜合企業公司,專注做這塊業務的大概有中銀航空租賃(2588)、中國飛機租賃(1848)。
operating lease 在 中環十一少 Facebook 的最佳解答
海洋公園改革眾說紛紜,大部人看淡,小部分人看好,意見分歧背後,夾雜不少個人情感因素,但試想像如果海洋公園是一隻股票,改革消息公佈後又會是升,抑或是跌?
根據多年投資經驗,一間上市公司提出改革方案後,如去年的國泰(293)重組 plan、早年的利豐(494)三年計劃等,資本市場一般也立即會刺激上升,反映市場憧憬。
但海洋公園並非商業機構,根據《海洋公園公司條例》,定位是非牟利機構,「致力以合理的收費,提供娛樂、教育與保育並重的精彩體驗。」
除非私營化。
是的,今次海洋公園決定踏上「半私營化」之路,仿效日本富士急和新加坡聖淘沙做法,轉變之大,形同把一些政府資產的市場價值釋放,其中金融市場馳騁多年的財務顧問前輩 刁佬 ,就認為「海洋公園轉私營有得諗……做娛樂、大型設施及房地產的公司,在南區有興趣投資不是無可能,劃少少地方搞個酒店及娛樂設施,相信好多人有興趣。」
撇開為社會帶來的長遠影響,單計經濟效益,這種做法的成功例子就有港鐵(66)、領展(823)。
今次海洋公園的改革方案,是把海洋公園分為山上山下,用經營租賃(operating lease)方式招標,搞零售、餐飲、消閒、表演設施,把自助餐變成 a la carte menu,不失是一個可行和具彈性的解決辦法,再配合即將於夏天開幕的水上樂園,料能吸引不少人舊地重遊。
至於有聲音建議要把海洋公園「砍掉重練」,起公屋、還地於民云云,老實說,政府又怎會聽取?反而值得探討的是,相比海洋公園,香港卻有更多地皮更值得被徵用地皮,如大量被閒置的新界棕地、成功與董建華簽下「不平等條約」的迪士尼旗下所丟空廿年的 60 公頃地皮,還有就是,非常值得向北發展的「黃竹坑警察學院」。
海洋公園半私營化勝率如何?
https://bit.ly/35ZwZNB
operating lease 在 袁彌明 Erica Yuen Facebook 的最讚貼文
Letter To Prada
May 29, 2014
Mr. Carlo Mazzi, Chairperson and Executive Director
Dear Sir:
Greetings! We hope this finds you well. As a community organization, South Horizons Concern Group is committed to Hong Kong’s core values. Naturally, the issues of town and zoning changes deeply concern us.
It has come to our attention that Prada’s store lease in Marina Square East Center will soon expire, and your business has a plan to move its retail operations to Marina Square WestCenter (Marina West).
In the past twenty years, Marina West has continuously provided essential services to the residents ofSouth Horizons, including clinics, cram schools, and other small businesses.
Some of them have bonded strongly with the residents, as they have been operating there for over a decade. Nonetheless, they were forced out in order to make space for a number of name-brand outletstores, of which Prada is one.
As eighteenth-century Anglican cleric Sydney Smith put it, “a comfortable house is a great source of happiness.” The people of Hong Kong work hard in order to provide for their families homes that arethe cornerstone of a happy, self-sufficient life. Due to its geographical seclusion, South Horizons is designed neither to be a tourist attraction nor to handle massive tourist traffic.
We sincerely hope that Prada will fully consider the negative impact its retail operations will bring to our neighborhood, and halt any plan to open a store in Marina West.
Should you be interested to discuss it further, we welcome dialogues with you or your delegate.
Best Regards,
South Horizons Concern Group
SHConcernGroup@gmail.com