<房子越來越難賣 智慧住宅的導入是目前建商重要的課題>
與傳統建築最大的差異，在於它能透過各種感知器，感測到事件的產生，並主動做到進一步地的動作，如開門、開燈、開冷氣、切斷瓦斯、消防、警報、甚至是汙水池抽取等，如果還需要人為去手動操作，那麼智慧就會變得沒有意義。
節能省電是智慧建築重要一環，社區地下室的燈是當車輛進入時，透過etag系統判車輛別，自動將導引燈一路點至住家車庫、開啟鐵捲門，在車道口亦設有影像辨識器，在3米的範圍內感應，預防被跟車。
社區安全部分，全區設置26支監視器及10支IP監視器，與一般過度敏感的紅外線警報不同，該電子圍籬在影像上界定一個虛擬的範圍，在該方格範圍內要有足夠大的物體通過，才會主動通知警衛，也更為精確，IP監視器監視社區全部的圍牆及柵欄。
至於住家方面，全戶廚房皆配備瓦斯緊急遮斷閥、多功能感測器，會偵測、顯示PM2.5、一氧化碳、二氧化碳、溫度、氣壓等9種數值，林泰誠指出，一般的消防、瓦斯偵測器，是已經出事了才發出警報，沒有太大意義，多功能感測器則透過氣體濃度判斷，在事情發生前就做出反應。
如此完整的智慧系統每戶就要多花近20萬元。
#購屋時的智慧建築配備與裝潢時的智慧家庭系統可以在規畫的時候先想清楚
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