清萊是🇹🇭泰北自助旅遊的好地方,占地大,景點也都很分散,除了包車跟自駕之外,交通沒有清邁來的方便,但是卻很值得走訪,所以凱倫泰泰在清萊的四天三夜都各有安排不同的住宿,續上一篇的大型渡假村,今天要介紹的這一間走的是溫馨歐式鄉村風格,非常好拍照,整體環境來說還不錯的一間小型住宿。
這一間只有十間獨立鄉村房子的住宿叫做 Oxy Resort - อ๊อกซี่รีสอร์ท ✅,它就位於翠峰茶園的旁邊,除了是清萊最知名的景點之一,也是大家到清邁都一定會造訪的一個地方,開車不用三分鐘即可抵達茶園,算是很方便,所以第一個晚上我們從清邁開上來後,就選擇這裡,方便去翠峰結束一天的行程。
剛剛有提到OXY Resort只有十間房間,三間大房,七間普通房,都是樓中樓的格局,每一個都是獨棟的設計,所以有完全自己的隱私,外觀真的非常的討喜😍,看出去就是一片綠油油的草地,OXY整個被小山丘環繞著,不論是白天或是黑夜真的都非常好拍又迷人,空氣也非常的好,到了晚上還可以遼闊天空的賞星星。
OXY Resort內部整體來說都算很乾淨整潔,用的家具都是木質泰式風格,雖然沒有浴缸,但是廁所部分打掃得很乾淨👌,該有的基本設備都有,例如熱水瓶,冰箱,吹風機,還有保險箱都有,還有值得提的就是,清萊冬天到了晚上真的還滿冷的,所以他們的熱水器的熱水是足夠的,不會讓你看著熱水器,但洗冷水洗到懷疑人生😅。
如果選擇基本房型的話,床都會在2️⃣樓,會需要爬旋轉樓梯上去,比較陡峭,所以比較不適合有帶小小朋友或長輩行動較不便,以及晚上經常要上廁所的人,怕上下樓梯比較麻煩,建議訂大房子,樓中樓的上下樓層都有床鋪的會來的安心許多。
如果要提到缺點就是這裡面沒有全身鏡子😅,除了廁所裡面的小鏡子之外,穿衣服或是要照個鏡子都不太方便,大房子泰泰就不知道有沒有裝,除此之外,🖥電視也比較小,而且非常的高,一整晚要仰頭看著電視有點酸,而且我們自已帶了電視盒,光是要爬上去裝就花了一番功夫。
這一間在翠峰茶園這一區算滿出名的一間,當天泰泰是平日去,房間也只剩兩間空房,入住率算滿高的。
早餐的部份沒有太豐盛,畢竟在比較偏遠又小型的住宿來說,凱倫泰泰本來就不期望太高,但是最基本的吐司,蛋,水果,咖啡牛奶飲料,還有稀飯都有提供😋,所以吃一點不會餓肚子是沒什麼問題,粥倒是滿受歡迎的,一早吃個熱騰騰的一碗配上一顆蛋,真的還不錯!
目前OXY Resort是無法透過第三方去訂房,需要直接去他們的官網下訂,而且還可以自己選您要的房子👍,共有兩排,所以運氣好可以選擇入住第一排的房子,有英文介面和詳細入住人數的說明,滿簡單操作,歡迎參考他們的官網還有FB粉專。
👉https://en.oxyresort.com/ (官網: 訂房和其他資訊)
👉https://www.facebook.com/Oxyresort/
(Facebook粉專裡面還有許多照片還影片可以參考)
🌍🌍Google Map: https://g.page/oxy-resort-chiangrai?share
❣️❣️溫馨提醒:
🔸6號跟10號的房子是最搶手的,因為他是第一排的邊間,泰泰這次就入住了6號房,沒有被任何東西擋住,視野佳。
🔸附近很的荒涼,所以建議要前往這邊的路上先停靠便利商店買可能會需要的零食或補給品,不要到了附近再尋找,清萊是非常的大,許多地方不是太便利採買東西。
🔻🔻🔻
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200713買一間會省錢的房子@文/陳泰源
【前言】
如何買到便宜的房子?這並非我的強項,畢竟太便宜的房子我也不敢買;如何買到會增值的房子?由於我打算長期置產,把買房當存錢,所以也沒想那麼多;可要是說到如何買一間會省錢的房子,這我可拿手多了。
首先把預算確定下來:1000萬元含全部。意思就是1000萬元內含買方服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不得超過1000萬元;換句話說,成交價約莫介於950萬元上下。在這樣的預算下,我請房仲同業開始幫忙找尋。
【什麼樣條件的房子會省錢?】
《有無電梯,決定我買公寓還是套房》
首先,電梯是趨勢,所以我一定挑電梯。可同時受限於預算考量,所以只能選擇套房。
有人質疑,有些套房空間小不拉機的,這樣好嗎?其實我一點也不擔心。理由是,我和另一伴兩人曾經共住一間使用才5坪的隔間套房長達3年多,至今我們租的房子使用空間含陽台也才接近10坪而已。所以,我的觀念是:再小的房子都肯定都有人願意住,特別是在高房價的都會區。
從省錢的角度看套房:
套房相較於公寓,空間比較小,裝修成本比較低,家具、家電添購的花費也比較少,以後買東西的慾望也會被克制,畢竟收納空間不足。
而公寓雖然房屋稅趨近於零,但土地持分較多,地價稅會比較高;相較套房,建物跟土地坪數都很少,所以房屋稅與地價稅都不高,每年的持有成本較低。
除此之外,社區管理費也會比較便宜,卻還是能享有管理員與垃圾處理的服務,另外,水、電、瓦斯的消耗量也會比較少。
《天然瓦斯,助省電費》
很多小套房社區都是規劃100%用電,試想,如果連煮飯、洗澡都用電,那電費計價「級距」不就容易往上跳;相反的,如果煮菜、洗澡可以用瓦斯,自然可以將電費的級距拉低,所以,純用電的社區,我不太考慮。
但我知道小坪數總是需要妥協,所以,我可以接受廚房用電,但洗澡堅持用瓦斯,我遇過太多案例包含我自己也曾住過電熱水器的小套房,往往洗澡洗到一半熱水就不夠了,冬天的時候特別惱人。
總之,讓「瓦斯」幫「電」分擔辛勞,將電費維持「低級距」,同時多一張繳費收據,也就多一張「發票」可以對獎喔!
《兩面採光,通風免開燈,省電又健康》
小套房通常採光只有1面,由於室內面積不大,光線通常充足,白天原則上不用開燈,長期下來也省下不少電燈費。
而空氣無法對流往往是小套房的缺點,這只能靠空調解決,所以我很堅持兩面採光,而要符合這樣的條件,通常只有「邊間戶」可選。空氣流通,住了才健康,室內也會比較涼爽,冷氣的開銷,無形中也會降低。
另外,我很堅持廁所開窗,這樣比較能保持乾燥,雖然能安裝暖風機解決,但,這不就又是另外一筆花費嗎?何況暖風機也要用電,所以,有開窗的廁所,是最天然、最省錢的乾燥方式。
《浴缸,不需要》
我發現浴缸總是在一開始的時候可以迷惑消費者(包含我也是),但根據我的經驗,當入住衛浴有浴缸的房子後,1年當中使用浴缸泡澡的頻率極低(可能1年才泡1次而已)。而且,萬一發生漏水,有浴缸的廁所,還比較麻煩(要開挖)。
另外,依洗澡的時間來說,淋浴肯定比泡澡快,洗澡所花的時間越少,瓦斯、水、電費也都會比較省。
《步行至捷運站的距離》
如果是台北市,我可以接受步行至捷運站8分鐘內;如果是新北市,則必須要控制在步行至捷運站4分鐘內,步行所需時間以google地圖計算為準。
畢竟「逐捷運而居」已是趨勢,步行至捷運超過10分鐘以上甚至只能搭接駁公車的房子,不僅難以保值,未來脫手性也只會越來越差。
《屋況,絕不要毛胚》
不一定要精裝,陽春可接受,過多的裝修不僅會反應在賣價上(羊毛出在羊身上),還可能會有看不見的缺點一時被隱藏起來。
我絕對不要毛胚,因為交屋後,房貸就開始計算了,時間就是金錢,我無法接受我一邊繳房貸、還要一邊花時間、花錢裝修,這對號稱「省錢達人」的我而言,是絕對無法接受的。
《警衛管理》
可有可無,如果有,不要太嚴格,退休老杯杯即可。
在我的經驗看來,那些號稱高級的物業管理,往往對住戶造成干擾,太過嚴謹等於規矩過多,相反的,有個退休老杯杯幫忙看顧、整理信件收收包裹,其實就可以了,而且這樣管理費也會比較便宜。
《垃圾處理》
可有可無,有,會反應在管理費上,沒有,就配合垃圾車時間,久了,「習慣」就好,其實不會干擾作息。
《屋齡》
台北市:不限,雖說地震很恐怖,但,至今還不是一堆古蹟仍沒倒?只要當初蓋得好,應該就還好,當然,這也跟我的預算有關係,如果我沒有預算限制,我當然希望買新一點。
新北市:20年內,921大地震過後才蓋好的房子,畢竟都買新北市門牌了,條件當然要比買台北市門牌嚴格一點囉~
《夾層》
絕對不要!我剛開始做仲介的時候,看到夾層屋總是特別喜愛,畢竟那是「多出來的空間」,格局也比較「新奇」,事實上,許多年輕人也都喜歡夾層屋。
只是,隨著年紀增長,喜好也跟著改變,加上在我過往的帶看經驗裡,有夾層的房子,偶爾會讓我踢到樓梯,也覺得好像連伸個懶腰都被侷限住,那種無形的「壓迫感」讓我無法放鬆,我問自己:如果在家都被「侷限住」,又如何「愛上回家」?總之,我對夾層膩了。
【結語】
2020年7月28日,是我考取營業員證照也是從事房仲業足足滿10年整的日子,在這個特殊意義的日子,我想買一間房子給自己留念。由於我希望簽約日就是訂在7月28日,所以是屬於非買不可的剛性需求,因此絕對不會出芭樂價,縱然找不到滿意的,我也會從一堆不滿意的房源中挑一間勉強可以接受的。
以上就是我的購屋條件,如果房仲同行有人看見了我的需求,並且願意幫我找房,該付的服務費,我可是不會「含扣」的,至於最後我會買在哪裡?我也不知道,我相信「房子在找人」,一切都是「緣分」,就看28號當天我會跟哪一位屋主簽約囉~
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200713.html
即熱式熱水器缺點 在 Ray TV Facebook 的精選貼文
跟大家分享一家交通方便 距離T21百貨 以及MRT 和 BTS 都非常近的一家旅館!!!! 這次住宿13晚上,大約是1萬2 平均一晚是900元 你如果不想住太高級的飯店 可以考慮這裡!!! 旅館只是我晚上睡覺一下的地方 只要乾淨安全、交通方便即可!!! 可以把錢省下來,用來吃或是玩 飯店地圖連結 位於熱鬧的T21百貨附近經過加油站後 看到這棟高樓 GLAS HAUS 就要停下來 這旅館位於旁邊的巷子口而已 旁邊就可以看到招牌!!! 入口的話 要走進來裡面這一棟 一樓大廳 一樓算是小巧可愛 也有提供電腦使用 旅館也有提供WIFI 可惜的是這棟旅館並沒有電梯 所以第一天跟最後一天要稍微辛苦一點 要搬著行李上下樓梯 上來後三樓設計以白色為主體 另外帶有 蒂芬妮藍 房間不大 但我覺得1~2人住剛好 房間內也是白色+藍的設計 旁邊也有簡易的衣櫃 還有冰箱以及長椅 長椅可以用來放行李箱我覺得很方便 旁邊還有桌子跟椅子 用來打電腦很方便 我很多片子都是在這邊剪輯完成的 浴室不大 但也不會到非常壅擠 使用的是電熱水器 所以隨時都有熱水 不用怕那種共用式的熱水被用完 就會沒熱水或是必須等他一下 基本上我個人是蠻推薦這家旅館的 價格不算貴 早上醒來吃早午餐也很方便 旁邊就是T21百貨了 走出去搭MRT 或是 BTS 都只要5分鐘就可以 不過缺點就是這種老式的建築 隔音比較沒那麼好 不過我入住的這幾天 也覺得不吵 但可能是靠近大馬路那邊的房間會比較吵一點吧? 我是靠近巷子這邊 所以還是很安靜 如果怕睡不好的話 建議入房的時候 請櫃檯幫你安排靠近巷子這邊的房間 大家如果有不錯的旅館推薦 歡迎大家在下面留言喔!!! 我也正在規劃下一次前往曼谷的住宿地點
http://raytv123.com/2020/06/10/premehotel/
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