🌕 市議員張淵翔辦公室-祝賀中秋佳節愉快 🌕
#中秋連假
OH!YES! 明天就是大家期待已久的中秋節連假啦🎉🎉🎉
俗話說月圓人團圓,中秋節就是家人齊聚的日子,其實每年中秋節抬頭望向月亮時,真的特別會讓人想家,在這個重要的日子,異鄉遊子們,記得要抽空回家與家人團聚唷!
😥今年因疫情不能在騎樓、公共場所烤肉,但若是在家中與同住家人進行烤肉,則不在限制內,外出採買還是要戴好口罩唷!
📎全台中秋烤肉防疫規定: https://reurl.cc/0xDKGA
#國道資訊🚗
1️⃣中秋假期期間9月18日至9月21日單一費率採長優惠計價但沒有每日20公里優惠
2️⃣暫停收費:9月17日至9月20日0至5時國道全線暫停收費。9月21日,0至10時國道全線暫停收費(詳細資訊可上高公局查詢:https://reurl.cc/36dl0、或是下載app:1968)
#垃圾車時間不變
垃圾車的部分則維持正常,六一二三天都有收垃圾,七(星期日)則是標準休息日無收垃圾。
記得烤肉、月餅不要吃太多啦~不然站上體重機會哭哭🤣
⚠最後提醒各位朋友,外出旅遊口罩不離身、要勤洗手,保護你/我的健康😷
❤歡迎大家跟淵翔分享當天的烤肉&賞月
市議員 張淵翔 關心您 💕
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#中秋節連假 #moonfestival #mooncake #中秋節烤肉 #在地孩子 #八斗子囡仔 #八斗子人 #基隆有感 #一同進步 #回饋鄉里 #造福鄉梓 #市議員張淵翔 #緣強團隊 #認同請分享
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🏠 基隆市中正區新豐街278-5號1樓
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅2分之一強,也在其Youtube影片中提到,主題:另一半國民禮儀不及格 跟你出門好丟臉?! 最新【2分之一強】節目收看►►https://goo.gl/wiAF1L 來賓:甄莉、賴薇如、夏宇童、Junior 各國型男:賈斯汀、馬丁、韋佳德、蔡博文、勇太 另一半國民禮儀不及格,到底會搞出多少狀況?賈斯汀女友記錯垃圾車時間,把垃圾丟在暗巷拔腿就...
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210807LIFE 如何買一間會『省錢』的房子?1000萬元內搞定所有花費...10秘技不藏私公開
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「如何買到便宜的房子」並非我的強項,因為太便宜我也不敢買。由於我打算長期置產,把買房當存錢,所以關於「如何買到會賺錢的房子」也沒想那麼多;可要是說到「如何買一間會『省錢』的房子」,這我可就拿手多了。
首先我把預算確定下來:1000萬元內含全部花費。意思就是含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不超過1000萬元。換句話說,成交價最多介於950萬元上下,在這樣的預算前提下,再設定其他條件。
圖說:如何買一間會『省錢』的房子?含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不超過1000萬元。
電梯
台灣人口高齡化,新房子都已強調無障礙空間,因此「電梯」不僅是趨勢,更是最基本的條件,而無電梯的老舊公寓等於是逆勢而為。可是我又同時受限於預算考量,讓我只能選擇小套房。
有人質疑,套房那麼狹小,這樣好嗎?其實我一點也不擔心。理由是,我在最刻苦時曾經住在僅5坪的隔間套房長達3年多,至今我租的房子使用空間含陽台也才接近10坪而已。所以,我的觀念是:再小的房子肯定都有人住,尤其在高房價的都會區。
從省錢的角度,套房跟公寓相比空間較小,裝修成本較低,家具、家電添購的花費也較少,由於先天性收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。
就房屋稅而言,公寓雖然趨近於零,但土地持分較多,地價稅較高;相較之下,套房的建物跟土地坪數都很少,所以房屋稅與地價稅都不高,每年的持有成本較低。除此之外,套房的社區管理費也比較便宜,卻還是能享有管理員與垃圾處理等服務,另外,水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
天然瓦斯
9成的套房社區都是規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;相反的,如果煮飯、洗澡可以用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此我不太考慮純用電的社區。
不過我知道買房總是要妥協,所以,我可以接受廚房用電,但洗澡堅持用瓦斯。因為我遇過太多案例,包含自己也曾住過電熱水器的套房,往往洗澡洗到一半熱水就不夠用了,在冬天尤其惱人!
總之,讓瓦斯幫電分擔辛勞,除了讓電費維持低級距之外,同時多了一張繳費收據,也就多一張發票可以對獎喔!
採光至少2面,廁所需開窗
通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天原則上不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,這只能靠空調解決,所以我很堅持兩面採光,而要符合這樣的條件往往只有「邊間戶」辦得到。空氣流通,住了才健康,室內也會比較涼爽,冷氣的開銷無形中亦會降低。
另外,我堅持廁所開窗,這樣比較能保持乾燥,雖然可以安裝暖風機解決,但暖風機也要用電,這不又是額外的花費嗎?所以,有開窗的廁所是天然又省錢的乾燥方式。
衛浴不需要浴缸
我發現浴缸總是在一開始特別迷人,但根據我的經驗,一年中使用浴缸泡澡的頻率極低。而且萬一發生漏水,有浴缸的廁所在修繕上很麻煩。
另外,以洗澡的時間來說,淋浴肯定比泡澡短,洗澡所花的時間越少,瓦斯、水、電費也就越省。
近捷運
逐捷運而居的軌道經濟已是趨勢,若房子的地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至是要搭接駁公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。
因此,如果是台北市,我可以接受步行至捷運站8分鐘內的房子;如果是新北市,則必須控制在步行5分鐘內可以抵達捷運站。
不買毛胚屋
我不偏愛精裝,因為過多的裝修不僅會反映在賣價上,還可能有一時沒注意到,或被隱藏起來,等入住後才發現的缺點。
但我絕對不要毛胚屋,因為交屋後房貸就開始計算了,時間就是金錢,我無法接受一邊繳房貸還要一邊花時間、花錢裝修。
警衛管理可有可無
我可以接受沒有管理員的華廈,因為台灣的治安算好,而且沒有管理員的社區也會安裝監視器輔助。
但如果社區有配置管理員,我偏好二度就業的退休老伯伯任職。依照我的經驗,那些號稱高級的物業管理,太過嚴謹,規矩過多,往往對住戶或拜訪的友人造成干擾。相反的,有個退休老伯伯幫忙看顧、整理信件、收發包裹就足夠了,而且管理費也比較便宜。
垃圾處理可有可無
有,會反映在管理費上;沒有,就配合環保局的垃圾車時間。或許剛開始會覺得有點不方便,但久了,習慣就好。
屋齡盡量新
台北市:不限,雖說地震很恐怖,但至今還不是一堆古蹟沒倒。我想,只要當初蓋得好,應該就還好,當然這也跟我的預算有關,不然我也希望能買新一點。
新北市:只買921大地震之後,建築法規修改過後才蓋的房子。畢竟都買在新北了,條件當然要比買北市嚴格一點。
堅決不要夾層
我還是菜鳥房仲時,看到夾層屋總是特別喜愛,因為那是多出來的使用空間,格局有新奇感,許多年輕人也都偏愛「魔術空間」的夾層屋。
只是隨著年紀增長,我的喜好也跟著改變,加上過往的經驗,有夾層的房子偶爾讓我不小心踢到樓梯,爬上去時偶爾撞到頭,那種連伸個懶腰都被侷限住的擁擠感讓我無法放鬆。如果連在家都覺得拘束,又如何愛上回家?
回家就是要休息,要上夾層處就得爬樓梯,有樓梯就必須小心翼翼以免腳踢到、絆倒、摔倒而受傷;縱然是挑高4米2或4米5的房子,人在夾層處雖可站直無須蹲爬,可是單層高度不夠會有壓迫感,手往上伸就會摸到天花板,越想越不愛。
後記
2020年7月28日,是我考取營業員證照也就是從事房仲滿10年的日子,在這個特殊意義的日子,我想買間房子留念。由於我希望簽約日就訂在7月28日,所以是屬於非買不可的剛性需求,因此絕對不會出芭樂價,縱然找不到非常滿意的,我也會從不滿意的房源中挑出一間可以接受的。至於最後我會買在哪裡?我也不知道,一切就看緣分。
本文摘自遊讀世界《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》
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部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210807life-100010.html
垃圾車時間 在 張淵翔 Facebook 的最佳貼文
市議員張淵翔辦公室-清明連假貼心提醒❤
#清明節連假 #兒童節連假
🎉明天就是大人小孩都愛的假期來囉~~~
#旅遊大補帖
以下是兒童節連假「免費入園優惠」⬇⬇⬇⬇⬇
宜蘭傳藝中心 4/2-4/5 12歲以下免費入園
📍地址:宜蘭縣五結鄉五濱路二段201號
⏰營業時間:9:00-18:00
宜蘭星寶蔥体驗農場 4/1~4/16兒童免費入園
📍宜蘭縣三星鄉東興路7-5號
⏰營業時間:9:00-17:00
台北市立兒童新樂園 4/2~4/5小孩及陪同家長同享免費入園
📍台北市士林區承德路五段55號
⏰營業時間:9:00-17:00
台北市立動物園4/4當日小孩及陪同家長同享免費入園
📍新北市新光路二段30號
⏰營業時間:9:00-17:00
高雄壽山動物園4/2~4/5大人小孩都免費入園
📍新北市新光路二段30號
⏰營業時間:9:00-17:00
六福村4/2~4/5推出12歲以下免費入園
📍新竹縣關西鎮60號
⏰營業時間:9:30-17:00
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小人國4/2~4/5推出6歲以下免費入園、當日壽星憑證件免費
📍桃園市龍潭區高原路891號
⏰營業時間:9:00-17:00
泰雅渡假村4/2~4/5推出,12歲以下及65歲以上免費入園
📍南投縣國姓鄉北原路56-2號
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垃圾車時間 在 2分之一強 Youtube 的最佳貼文
主題:另一半國民禮儀不及格 跟你出門好丟臉?!
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另一半國民禮儀不及格,到底會搞出多少狀況?賈斯汀女友記錯垃圾車時間,把垃圾丟在暗巷拔腿就跑?!夏宇童男友開車習慣差,頻按喇叭超沒品,還差點釀大禍?!馬丁前女友在度假飯店游泳池畔拔腋毛,超級丟臉又可怕?!蔡博文女友隨身攜帶名片,竟是為了方便剔牙?!勇太女友為了當網美,新衣拍照後就拿去退貨?!甄莉老公傳授錯誤觀念,電影院垃圾放著有人收,她傻傻被騙好多年?!韋佳德把賣場試吃攤當成自助餐吃到飽,被當成沒品外國人?!究竟另一半還有哪些離譜的失禮事蹟?精彩內容請鎖定晚間11:00《二分之一強》!
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垃圾車時間 在 清潔隊丟回收進垃圾車? 環保局:民眾誤會|TVBS新聞- YouTube 的推薦與評價
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(他們可能會直接拿走,但大型回收物需要打電話跟環保局預約另外的回收時間) 根據衛生署規定的回收分流: 「每週一、五:平面類;二、四、六:立體類」 但是!!!發現 ... ... <看更多>
垃圾車時間 在 [閒聊] 台灣垃圾車走可愛系- 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
遇到兩次垃圾車上放著大布偶,覺得很可愛
倒個垃圾也能這麼親民
一次是在高雄,遇到熊出沒
一次是在中壢,遇到史奴比出沒
覺得台灣人向來幽默,這樣倒垃圾心情會很好
各位還有遇到其他的嗎?順便募集一下照片!
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