240萬投入收15K息真倉示範
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目標:賣出何文田舊樓,換 1300萬樓借4成,但唔清楚做唔做到按揭,需唔需要用公司製造收入,有冇銀行會接受等。
手頭上物業:
1)匯璽 – 我係業主同借貸人,老婆係擔保人,林鄭8成按揭,欠750萬,2019年9月26日簽署臨時買賣合約
2)何文田俊民苑舊樓 – 父母聯名物業,已 full paid,519呎 3房改2房 鳳凰層 開陽 新裝修,相同開積5月頭有 740萬成交.....
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同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,現金流為王,要財務自由,靠的正是穩定的被動收入!Kyle以37歲之齡靠投資英國樓,收租做業主,便達成財務自由,提早退休,但是,為什麼他不選擇投資股票、債券呢?股息和債息同樣都可以創造現金流,難道房地產的槓桿魔法比這兩者更加恆之有效?Kyle 今集會解釋他選擇投資房地產的6個原因! ════════...
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曼翹買樓攻略 35歲理財要注意的事
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本人剛甩手名下持有的未補地價居屋,待十月底成交後會持有$4M Cash.
我倆現住在太太名下持有已補地價港島樓齡32年兩房居屋.
買入為$6M現估值為$7.2M , 按揭尚有欠款$4.4M.
我倆只鍾情物業投資, 希望計劃........
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本人54歲,離婚;本人月入一萬六千,現金500萬,自己和21歲讀書囝囝二人住老公家姐居屋;佢家姐會畀我長住;不會賣掉!
我有一層租出物業單名;供一萬三千元;收租20000元;我想買多一層樓;有冇機會唔使罰15%?有冇機會做到按揭?,因為我問過中國銀行,,icbc,交通銀行都不能做到按揭;謝謝!
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今次諗Sir分析的個案是有關「賺首期換三房」,讀者現手持一層2房單位,約500呎,現時市值680萬元,按揭尚欠400萬元,月還款約17,000元。讀者與妻子的月入合共53,000元,二人積蓄共有約100萬元。現在想趁亂市,賺首期去換三房單位,目標價格約800至900萬元。諗Sir直言,夫妻二人的借貸力有限,借盡只有600多萬元。他建議讀者找方法去增加自己的收入,另外亦可買債劵去將積蓄滾大。
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按揭101 在 我要做富翁 Youtube 的最佳解答
近來香港樓市開始回調,直至10月份,由2018年高位下跌近4%,部份屋苑更出現近一成跌幅。所以今天施傅會用三個數據及兩個指標預測樓市走勢。為大家制定巨很大參考價值的出入市策略。
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