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190819TVBS 公館「運動名店」連倒 房仲:租金漲超越東區
影片網址→https://youtu.be/E4_DiIvyJw8
東區商圈沒落,現在公館商圈也岌岌可危,三個月內國際運動品牌就有兩家關門,還有代理品牌的店家即將歇業,房仲分析因為店租連年調漲,一坪租金已經超越東區。
記者 謝丹慈 楊茜雯 / 攝影 徐國衡 報導
記者謝丹慈:「這裡原本是一間,知名的運動用品店,但現在可以看到鐵門已經拉下來,關門歇業,整個公館商圈面臨這種危機的,可不只有它。」
除了國際品牌adidas已經關門,另一邊的巷弄裡,美國大品牌UA早在6月就已經歇業,傳出租金一個月100萬元經營不下去,光是這三個月,就有兩家知名品牌收攤,還有代理的店家即將熄燈。
店員:「這裡要做到8月底,9月中就要收掉了。」
整家店打出下殺優惠出清,就是為了關門做準備,店員透漏最近人潮確實少了3到4成,但租金不降反漲,公館商圈,每年店租漲幅大約5~10%,過去4年漲幅至少30%以上,原本一坪店租是1.2~1.6萬元,但現在已經漲到3萬元,超越東區一坪2萬元的行情。
房仲陳泰源:「公關商圈附近的消費,比較偏銅板消費平價消費,因為畢竟大部分,都是一些學生族群,所以可能支撐不了那麼高的,一個店面的租金。」
民眾:「最近好像就比較沒人在來,比較沒落一點,網路上(選擇)也比較多,因為很多現在網路上是貨比三家。」
民眾:「現在比較少,可能也是像他說的,網路上會挑會看,可能也因為大學也不在這裡。」
生活圈轉變,再加上年輕人喜歡在網路上買東西,都會影響。房仲表示,因為有校區以及捷運,整天時段都有人流,再加上師大商圈沒落後,以為會分散逛街人潮,都是釀成漲店租的其中一個原因,但消費力如果沒有提升,店家也岌岌可危。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1186314
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190819tvbs.html
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盤面上以玻陶類股(TSE18)漲勢最為強勁,主要是進入中國需求旺季,龍頭台玻(1802)現增行情啟動,昨天放量強攻漲停鎖住收在14.1元,,一舉突破季線.月線.5日均線以及10日均線等多條均線,帶動凱撒衛(1817)也跟漲了3.85%,進一步推升玻陶類股指數飆漲7.56%,
網通新兵宇智(6470)昨天掛牌上櫃,搭上指數大漲的氣勢,以及第3、4季營運也可望持穩,掛牌第一天就大漲27元以59元作收,漲幅高達84.38%。另外2015醫療電子及器材國際高峰論壇也在昨天登場,同步激勵生技股強彈,包括基因(6130)、東生華(8432)、永昕(4726)、易威(1799)都亮燈漲停,台原藥(4415)、杏國(4192)、佰研(3205)、創源(4160)漲幅也在5%以上。
權值股部分,聯發科(2454)再漲了2%以上、台積電(2330)上漲2元收在139.5元,股王大立光(3008)再度大漲逾100元,以2745元作收。蘋概股還有鴻海(2317)上漲0.4元、和碩(4938)上漲0.6元、可成(2474)大漲11.5元、台郡(6269)漲幅逼近1%、F-臻鼎(4958)小漲0.5元、F-GIS(6456)漲幅0.37%,僅F-TPK(3673)小跌0.6元。華晶科(3059)不僅積極推廣智慧型手機的「雙鏡頭」設計,並持續布局利基型產品線,以小米即將在台灣推出的「小蟻運動相機」和「智慧攝影機」兩項產品來說,都是由華晶科所操刀。從業績面來看,華晶科第三季營收來到近5季高點,單季獲利可望大幅跳升。昨日在消息面利多激勵下,以上揚5.71%收在28.7元,拉出第一根反彈,終止日K連9黑。由於蘋果規畫在iPhone7配置雙鏡頭,華晶科也將成為趨勢下的最大受益者。其他電子股雙鴻(3324)受惠於NB、VGA新品需求,加上十一長假前拉貨效應啟動,雙鴻9月合併營收衝高至5.3億元,創下歷史新高,連帶也使得市場對雙鴻即將開出的第三季財報樂觀以待,昨日雙股價率先表態,一舉攻占漲停板,以26.95元作收,再創波段新高,
金融股(TSE28)則是在跟證所稅最息息相關的證券股帶動下,也展現近期少見的漲勢,包括大展證(6020)、大慶證(6021)以及大眾證(6022)都以漲停作收,宏遠證(6015)也在盤中亮燈,其他像康和證(6016).統一證(2855)跟群益證(6005)漲幅也都在金融族群當中領先,漲幅超過2%的金融股還有開發金(2883).富邦金(2881).日盛金(5880).華南金(2880)以及聯邦銀(2838)。
個別股看到昭輝(1339)因第4季進入出貨旺季,加上昨日吸引外資及投信買盤助威,股價開高走高,盤中一度攻上漲停價64.9元,最後收在63.2元,單日漲幅7.12%,並且日K已經連2紅,來到一個多月的高點。
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剛好看到來回一下好了,我雖然不是全職運動攝影師,
經驗上可能也沒odgbb大豐富
但在美國跟台灣也拍過不少運動比賽(路跑、球賽等等),所以來談談心得好了~
想出這點子的人八成沒有進過球場拍過照
要拍到範例的那個角度,在台灣的球場只有攝影壕溝才有可能
台灣其他幾個運動網站要照片素材還會先去跟協會申請媒體採訪證
看他們的描述應該只是想要在觀眾席上拍吧
台灣的觀眾席就算在第一排對攝影師來說角度還是很爛,因為觀眾席是架高的
拍出去的視角就不可能是平的,而且還有綠色怪物護欄檔著,很難拍到好的照片
https://goo.gl/m9Gm2f
這已經是貼在網子上面拍,還是會有一點網子的影子
https://goo.gl/oRUONc
另外一個問題是因為視角的關係,因為高往低看,人看起來會變矮,
我這已經有修正過透視,但還是無法避免人看起來就是會變短腿
難道觀眾席就沒辦法拍了嗎?當然可以
https://goo.gl/2XdsBc
https://goo.gl/fHviD0
https://goo.gl/i4m3s3
https://goo.gl/2Jalhy
https://goo.gl/d6QX1T
這些是從第一排的觀眾席拍的,可惜這在美國,票價高的時候500美金還買不到呢XD
再回頭看看台灣,如果是從壕溝拍大概可以看到這樣
https://goo.gl/aE3AOs
https://goo.gl/r7U14G
https://goo.gl/PBs3wW
少棒的距離短一點,可以拍到更近的畫面
https://goo.gl/au6C68
https://goo.gl/2phrZk
https://goo.gl/hepUF3
以上只是從拍攝位置來說而已,更別說設備的問題
為什麼很多單眼要強調連拍,因為就算經驗再豐富的攝影師都會有失手的時候
連拍可以幫助攝影師抓到更好的瞬間動作
類單的連拍跟快門延遲問題就很難去應付這種快速變化的狀況
在壕溝裡就算不考慮連拍的問題,也要考慮到焦段的問題,我大部分用200mm而已
以蘋果那張來說,他們都是400為主,那一管加上機身,總價應該比國產車還貴
台灣我印象中就只有蘋果跟自由有看過這神兵利器,如果用類單可以拍出蘋果那種照片
那蘋果體育可以收了....
大多數拍運動攝影的大多是因為對於運動本身的喜愛才會去做的
雖然這行業在台灣價碼就是這麼爛(美國其實也沒好多少)
但還是請尊重一下這個專業Q_Q
大家都是混口飯吃的而已阿!(各位鄉民,我該寫信去問問嗎......)
最後偷渡一下廣告~請幫我按讚阿~(叩謝)
https://www.facebook.com/cyhsiaophoto
※ 引述《odgbb (去旅行吧)》之銘言:
: 我寄信去應徵了
: 不知道會不會被錄取
:
:
:
: 500的10倍 還蠻合理的吧
: ※ 引述《eyesliu0715 (Eyes)》之銘言:
: : https://www.ptt.cc/bbs/part-time/M.1439188059.A.927.html
: : 500元可以吃便當看球賽又有錢拿,聽起來是件還不錯的事
: : 上面還特地要求要單眼
: : 依500元的價格,應該是隨便拍拍有照片就好了吧
: : 不不不,這麼想就錯了
: : 我想說能免費看棒球就丟了幾個連結給對方
: : 沒想到看到超級傻眼的回覆
: :
: : 竟然有臉要求500元要拍出這樣的照片:
: : 每場50張/基本上以球員特寫為主,請參考:
: : https://goo.gl/VlllMB、https://goo.gl/ro5QWO、https://goo.gl/Yd2r1R
: : 還打著免費吃免費看又有錢的拍照工作
: : 真的覺得莫名的悲哀……
: : 麻煩大家開放寄信灌爆他
: : [email protected]
: : 台灣頭家股份有限公司
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中國‧香港‧北京‧南京‧深圳‧廣東‧上海‧重慶~
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未完~待續
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※ 編輯: genkiboy (123.192.16.252), 08/14/2015 19:22:30
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