ทำไม KTBSTMR REIT คือช่องทางลงทุนอสังหาฯ ที่ดี ในช่วงเวลานี้
ถ้าพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้
ต้องยอมรับว่า หลายคนเลือกที่จะมองข้ามไป
เพราะกลัวขาดทุน กลัวความเสี่ยง และกลัวว่าลงทุนแล้วจะไม่เติบโต
รู้หรือไม่ว่า.. ความกลัวเหล่านี้จะหายไป
หากเราเลือกลงทุนในกอง REIT ที่ดี
มีการลงทุนแบบกระจายความเสี่ยง
และยังมีแผนการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปีข้างหน้า
แล้วช่วงนี้ยังถือเป็นจังหวะที่ดีที่จะลงทุนกอง REIT เป็นส่วนหนึ่งของพอร์ต เพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุนอีกด้วย
กอง REIT ที่ว่านี้ คืออะไร ?
แล้วเราจะลงทุนในกอง REIT นี้ได้อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง..
อย่างที่ทราบกันว่า..
การรักษาเงินต้น การกระจายความเสี่ยง และการสร้างการเติบโต
คือ หลักการพื้นฐานในโลกการลงทุน
แม้จะฟังดูง่าย แต่กลับยากเมื่อลงมือปฏิบัติจริง
หลายคนจึงเลือกลงทุนทรัพย์สินที่ตนเองสนใจ
ในรูปแบบที่จะมีผู้เชี่ยวชาญในทรัพย์สินนั้น ๆ คอยดูแลบริหารการลงทุนให้
อย่างเช่นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านรูปแบบของกอง REIT
REIT ย่อมาจาก Real Estate Investment Trust
หรือก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ
เช่น สิทธิการเช่าศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โกดังคลังสินค้า
หนึ่งในกอง REIT ที่น่าสนใจในขณะนี้..
ก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือที่เรียกสั้น ๆ ว่า KTBSTMR REIT
แล้ว KTBSTMR REIT น่าสนใจอย่างไร ?
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือ KTBSTMR REIT เป็นกอง REIT อิสระกองแรกในประเทศไทย
ที่มีการลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี ใน 3 ประเภทอสังหาริมทรัพย์
แถมยังมีการจดจำนองหลักประกันซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง นั่นคือ
1. ประเภทคลังสินค้า/โรงงาน 64.53% ของสินทรัพย์รวม
มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 121,619.67 ตารางเมตร อัตราการเช่าเฉลี่ยของทั้ง 3 โครงการอยู่ที่ 85%
ประกอบด้วย
-อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ คือ Rich Asset
ที่มีอัตราการเช่า 90% คือมีผู้เช่าแล้ว 38 จากทั้งหมด 41 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับผู้เช่า SME ขนาดเล็ก-กลาง ที่ต้องการเก็บสินค้า
และผู้ผลิตขนาดเล็ก ตอบรับเทรนด์ธุรกิจ E-commerce ในอนาคต
-อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ
คือ เอสที บางบ่อ ที่มีอัตราการเช่า 63% คือมีผู้เช่าแล้ว 6 จากทั้งหมด 9 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับกลุ่มผู้เช่าขนาดกลาง กลุ่มผู้ผลิต และส่งออกอะไหล่ขนาดกลาง ซึ่งในช่วงไตรมาส 2 ของปี 2564 มีผู้เช่าหมดสัญญา จากนั้นมีผู้เช่าเข้ามาเพิ่มเติม ทำให้โครงการ ST Bang Bo มีอัตราการเช่า ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2564 ขึ้นมาอยู่ที่ 80%
-อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 1 โครงการ
คือ เอสที บางปะอิน ที่มีอัตราการเช่า 100% จากผู้เช่ารายใหญ่รายเดียว
คือ LF Logistics ตัวแทนขนส่งสินค้าตามจุดสาขาทั่วประเทศ
ให้กับธุรกิจหลากหลายประเภท เช่น ธุรกิจอาหาร เสื้อผ้า เครื่องดื่ม ให้กับบริษัทชั้นนำ
และมีการจดทะเบียนสิทธิการเช่าถึงธันวาคม 2573 (สัญญาเช่าเหลืออีกประมาณ 10 ปี)
ที่น่าสนใจคือ ทั้ง 3 โครงการ ล้วนเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญ เหมาะแก่การเป็นศูนย์การกระจายสินค้าที่ดี
นอกจากนี้ ยังตั้งอยู่บนทำเลที่จะมีเส้นทางสัญจรใหม่ ๆ เกิดขึ้น อาทิ
-ทางหลวงพิเศษระหว่างเมืองถนนมอเตอร์เวย์ หมายเลข 6 สายบางปะอิน-นครราชสีมา ได้เปิดให้ประชาชนทดลองใช้เดินทาง
-ถนนวงแหวนรอบนอก ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างดำเนินการ
ทั้งหมดนี้ หากมีการเปิดใช้เต็มรูปแบบ ย่อมส่งเสริมให้การคมนาคมของโครงการคลังสินค้า/โรงงานทั้งหมดของ KTBSTMR REIT สะดวกสบายมากขึ้นได้
2. ประเภทอาคารสำนักงาน 13.85% ของสินทรัพย์รวม
คือ อาคาร Summer Hub อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
รองรับกลุ่มธุรกิจไทยและต่างชาติ ขนาดเล็ก-กลาง
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,147 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.3% โดยมีจำนวนผู้เช่า 15 ยูนิตจากทั้งหมด 17 ยูนิต
ที่น่าสนใจคือ ย่านพระโขนง ถือว่าเป็น New CBD ที่ค่อย ๆ ได้รับการพัฒนา
และ Summer Hub ยังเป็นโครงการที่มีคู่แข่งในอนาคตต่ำ
เพราะเป็นอาคารสำนักงานใหม่แห่งเดียว (อายุเพียง 2 ปี) ที่อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
3. ประเภทอาคารศูนย์การค้า 21.62% ของสินทรัพย์รวม
คือ อาคาร Summer Hill อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
แวดล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียม 14 โครงการ ในระยะ 1 กิโลเมตร
พร้อมรองรับกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพการจับจ่ายระดับกลาง-บน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,138 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.9% โดยมีจำนวนผู้เช่า 16 ยูนิตจากทั้งหมด 18 ยูนิต
โดยขณะนี้ Summer Hill มีผู้เช่ารายใหญ่ทั้งหมด 3 แบรนด์ ประกอบด้วย
-Regus ในนามสเปซเซส ซัมเมอร์ ฮิลล์ ให้บริการพื้นที่ทำงานแบบ Co-working Space
พื้นที่เช่า 37.35% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Fitness24Seven ฟิตเนสเปิด 24 ชั่วโมง พื้นที่เช่า 18.44% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Tops Daily พื้นที่เช่า 5.06% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
ที่น่าสนใจคือ โครงการ Summer Hill มียูนิตไม่มาก
ทำให้หาผู้เช่าเต็มพื้นที่ได้ไม่ยาก จึงมีโอกาสรับรายได้จากการเช่าแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยนั่นเอง
จะเห็นได้ว่า KTBSTMR REIT มีการกระจายความเสี่ยงที่ดี
ลดความเสี่ยงจากการพึ่งพิงรายได้จากธุรกิจใดธุรกิจหนึ่งได้
ทั้งในแง่ของประเภทอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มผู้เช่า และทำเลที่ตั้ง
จึงช่วยให้มีโอกาส “จ่ายเงินปันผล” อย่างสม่ำเสมอได้
ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีการรับประกันรายได้ปีแรก จากเจ้าของทรัพย์สินที่มีความน่าเชื่อถือ
นั่นคือ
-บริษัท เอสที พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ โลจิสติกส์ จำกัด (STPL) ทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และให้บริการเกี่ยวกับงานโลจิสติกส์ เป็นบริษัทในกลุ่ม STPI และ STEC
-กลุ่มบริษัท ริช แอสเซ็ท ผู้มีประสบการณ์ด้านการดูแลสินทรัพย์ประเภทโรงงานและคลังสินค้าในพื้นที่บางพลี มากว่า 20 ปี และได้พัฒนาโครงการมาแล้วกว่า 200,000 ตารางเมตร รวม 81 แห่ง
และยังเป็นผู้บริหารทรัพย์สินในส่วนของตนให้กับกองทรัสต์อีกด้วย
จึงมั่นใจได้ว่า การบริหารจัดการทรัพย์สินจะเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
จุดนี้เองที่ทำให้ KTBSTMR REIT คาดว่าจะสามารถจ่ายอัตราผลตอบแทนแก่นักลงทุนได้ 7.02% ในปีแรก
ขณะที่ค่าเฉลี่ยผลตอบแทนตลาด อยู่ที่ 5.47%
นอกจาก “การกระจายความเสี่ยงที่ดี” และ “การรับประกันรายได้ปีแรก”
จะทำให้ KTBSTMR REIT มีอัตราผลตอบแทนที่น่าสนใจแล้ว
รู้หรือไม่ว่า KTBSTMR REIT ยังเรียกจดจำนองหลักประกันทรัพย์สิน
ซึ่งมีมูลค่ารวมสูงกว่ามูลค่าสิทธิการเช่า 30 ปี อีกด้วย
พูดง่าย ๆ ว่า หากทรัพย์สินข้างต้น ผิดสัญญาที่ให้ไว้กับกอง REIT ในระยะเวลาใดเวลาหนึ่งระหว่างอายุสัญญาเช่า และส่งผลให้ REIT ไม่สามารถจัดหาประโยชน์บนทรัพย์สินที่เช่าได้ครบ 30 ปี
เจ้าของทรัพย์สินจะต้องคืนเงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ ณ ขณะนั้น
ซึ่งจะคำนวณตามวิธีเส้นตรง ให้แก่กอง REIT
หากไม่ชำระ กอง REIT สามารถบังคับหลักประกัน และบังคับขายสินทรัพย์
ซึ่งมูลค่าของหลักประกันจะครอบคลุมมูลค่าสิทธิการเช่า (คงเหลือ) ตลอดอายุการลงทุน
จึงสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนได้ว่า..
การลงทุน KTBSTMR REIT ไม่ว่าจะเกิดสถานการณ์เลวร้ายใดก็ตาม
นักลงทุนจะได้รับ “เงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ” อย่างแน่นอน
แล้วการเติบโตของ KTBSTMR REIT ในอนาคตเป็นอย่างไร ?
สำหรับทรัพย์สินประเภทคลังสินค้าและโรงงาน
ที่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา
ปกติแล้วจะมีการปรับขึ้นค่าเช่าเฉลี่ย 5-10% ต่อรอบสัญญาทุก ๆ 3 ปี
ทำให้ผลตอบแทนของกอง REIT มีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต
ขณะเดียวกัน ทรัพย์สินประเภทอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า
ที่ตั้งอยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง ก็ยังมีโอกาสเติบโตอีกมาก
จากการขยายตัวของความเจริญจากสุขุมวิท
และแปลงที่ดินที่มีจำกัด ยากจะขึ้นโครงการใหม่ ๆ
ประกอบกับราคาค่าเช่าที่ต่ำกว่าราคาตลาด ทำให้มีโอกาสที่ค่าเช่าในอนาคตจะปรับตัวสูงขึ้นได้
ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีอิสระในการเลือกลงทุนทรัพย์สินใหม่ ๆ
เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีในอนาคตได้ ไม่จำกัดว่าต้องเลือกทรัพย์สินจากเจ้าของเจ้าใดเจ้าหนึ่ง
ซึ่งภายใน 5 ปีนับจากนี้..
KTBSTMR REIT มีแผนจะสร้างการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท
โดยมีการศึกษาโครงการต่าง ๆ มากกว่า 40 โครงการ
เพื่อคัดสรรทรัพย์สินที่เหมาะสมที่สุด มาอยู่ในกอง REIT อีกด้วย
มาถึงตรงนี้ คงเห็นแล้วว่า..
ภายใต้ช่วงเวลาวิกฤติ ก็สามารถเป็นโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีได้
หากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น.. ถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี
เช่นเดียวกัน KTBSTMR REIT ที่ถูกออกแบบเพื่อรองรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ที่สร้างความมั่นใจให้แก่นักลงทุน ครบทั้ง 3 ประการ นั่นคือ
-มีหลักประกันเป็นการจดจำนอง
-ลดความเสี่ยง สร้างผลตอบแทนสม่ำเสมอ ด้วยการกระจายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบ
-เป็นการลงทุนที่มีการเติบโตในอนาคต
KTBSTMR REIT จึงกลายเป็นหนึ่งโอกาสลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ภายใต้วิกฤติโควิด 19 นี้ นั่นเอง..
สำหรับใครที่สนใจลงทุนในกอง KTBSTMR REIT
สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.ktbstmr.com หรือ www.ktbstreit.co.th
โดยจะเปิดให้จองซื้อในวันที่ 19-29 ตุลาคม 2564 นี้ สามารถติดต่อจองซื้อได้ที่ 02-351-1800 กด 5 หรือสามารถลงทะเบียนจองซื้อ KTBSTMR ได้ที่ http://bit.ly/3bSk1oy
ที่สำคัญ เปิดพอร์ตกับบริษัทหลักทรัพย์ใดก็สามารถจองซื้อได้ แต่หากยังไม่มีพอร์ตสามารถเปิดบัญชีออนไลน์ ยืนยันตัวตนด้วย NDID กับ KTBST SEC ได้เลย
คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนก่อนการตัดสินใจลงทุน
ที่มา: หนังสือชี้ชวนเสนอขายหน่วยทรัสต์ เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2564
同時也有23部Youtube影片,追蹤數超過241萬的網紅Mindset TV,也在其Youtube影片中提到,ไหนใครเชื่อเรื่องเหนือธรรมชาติบ้าง? วันนี้เรามีเรื่องเหนือธรรมชาติ กับการทดสอบพลังจิตของมีก้า มีญ่า ว่าใครมีพลังจิตมากกว่ากัน ซึ่งในระหว่างการแข่งขัน ...
「เกิดขึ้น」的推薦目錄:
- 關於เกิดขึ้น 在 ลงทุนแมน Facebook 的最讚貼文
- 關於เกิดขึ้น 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於เกิดขึ้น 在 Facebook 的精選貼文
- 關於เกิดขึ้น 在 Mindset TV Youtube 的最佳解答
- 關於เกิดขึ้น 在 หลอน ก่อน นอน Youtube 的精選貼文
- 關於เกิดขึ้น 在 Scoop Viewfinder Youtube 的最佳貼文
- 關於เกิดขึ้น 在 เหตุผลที่คนจีนไม่กล้ามาเที่ยวไทย!!! สรุปเรื่องราวที่เกิดขึ้น + อ่านคอม ... 的評價
- 關於เกิดขึ้น 在 สิ่งดีๆจะเกิดขึ้น - Grateful The Gospel Band | By CGN THAI 的評價
เกิดขึ้น 在 Facebook 的最讚貼文
Crypto has recovered from China's FUD over a dozen times in the last 12 years
เปิดตำนาน China's FUD! กว่า 12 ปี ยังใช้งานได้ดีในปัจจุบัน?
By TURNER WRIGHT
ตั้งแต่ปี 2009 จีนและฮ่องกงได้ "ห้าม" หรือทำให้เกิด FUD ในเรื่อง crypto เกิดขึ้น 19 ครั้ง และกำลังเพิ่มขึ้น
ราคาของ Bitcoin ลดลง 5% ในวันนี้ หลังจากข่าว "กวาดล้าง" ที่ธนาคารประชาชนแห่งประเทศจีนหรือ PBoC ได้ประกาศว่าธุรกรรมcryptocurrency ทั้งหมดผิดกฎหมาย
เมื่อพูดถึงเรื่องนี้แล้ว เรามาย้อนรำลึกถึงช่วงเวลา 12 ปีที่ผ่านมา ของ FUD จากประเทศจีน และดูว่าเราจะเห็นรูปแบบใด ๆ หรือไม่
จีนแบน 'สกุลเงินเสมือน' เป็นครั้งแรกในปี 2009
1:หน่วยงานกำกับดูแลของจีน ไม่เคยสนับสนุน crypto อย่างแน่นอน เมื่อสกุลเงินดิจิทัลที่ใช้ blockchain ยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น เช่น ปี 2009 กระทรวงวัฒนธรรมและกระทรวงพาณิชย์ของจีนได้สั่งห้ามการใช้ "สกุลเงินเสมือน" ในการซื้อขายสินค้าในโลกแห่งความเป็นจริง แม้ว่าจะไม่ได้กำหนดเป้าหมายไปที่ Bitcoin ( BTC ) เป็นการเฉพาะ การเคลื่อนไหวนี้ดูเหมือนจะเป็นแบบอย่างสำหรับทศวรรษของกฎระเบียบต่อต้าน crypto
การแบนเฉพาะ Bitcoin ครั้งแรกในปี 2013
2:ในปี 2013 PBoC ได้ป้องกันไม่ให้สถาบันการเงินของจีนทำธุรกรรมที่เกี่ยวกับ BTC และเรียกสกุลเงินดิจิทัล ว่า crypto โดยไม่มี “ความหมายที่แท้จริง” ข่าวดังกล่าว ทำให้ราคาของ BTC ลดลงต่ำกว่า 1,000 ดอลลาร์ในขณะที่ BTC China หรือ BTCC เป็น crypto exchange ที่ใหญ่ที่สุดตาม volume.
Fake ban ในปี 2014
ในปี 2014 บางครั้งมีรายงานปลอม จากหน่วยงานกำกับดูแลของ PBoC ก็มีความน่าเชื่อถือพอๆ กับรายงานจริง
3: ในเดือนมีนาคม เรื่องข่าวปลอมที่เผยแพร่บนเว็บไซต์ Sina Weibo อ้างว่าธนาคารกลางของจีนวางแผนที่จะหยุดธุรกรรม Bitcoin ทั้งหมดในประเทศ โดยเริ่มภายในเวลาไม่ถึงเดือน ในขณะที่รายงานกลายเป็นเรื่องไร้สาระ แต่ก็ไม่ได้หยุดราคาของ Bitcoin ได้
4:ในเวลาเดียวกัน FXBTC crypto exchange ในประเทศจีน กล่าวว่า จะปิดบริษัทท่ามกลางภัยคุกคามจากหน่วยงานกำกับดูแลที่จะห้ามการแลกเปลี่ยน เหตุการณ์ทั้งสองอาจทำให้ Bitcoin ลดลงจาก 709 ดอลลาร์เหลือเพียง 346 ดอลลาร์
แม้ว่าราคาจะร่วงหนัก แต่ก็เริ่มฟื้นตัวในระยะสั้นและกลับมาอยู่เหนือ 600 ดอลลาร์ ภายในสิ้นเดือนพฤษภาคม
การ hack exchange ของจีน ทำให้ราคาร่วง ในปี 2016
5:แม้ว่าจะไม่ได้ถูกควบคุมโดยจีนโดยตรง แต่ Bitfinex บริษัท crypto exchange รายใหญ่ในฮ่องกง ก็ตกเป็นเหยื่อของการ hack ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในเดือนสิงหาคม ปี 2016
ผู้โจมตีขโมยไปประมาณ 119,756 BTC ซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 5 พันล้านดอลลาร์ ณ เวลาที่เผยแพร่ และบางส่วนของเงินทุนยังคงติดตามจนถึงวันนี้ ซึ่งในขณะนั้น คาดว่า ข่าวการ hack ครั้งสำคัญ ทำให้ราคา BTC ลดลงมากกว่า 10% ในสองวัน
อย่างไรก็ตาม ในเดือนกันยายน ราคาได้กลับคืนสู่ระดับก่อนการ hack
ในปี 2017 จีนยกเลิกการแบน ที่เกี่ยวข้องกับ crypto ถึงสองครั้งในเดือนเดียว
6 และ 7: ในเดือนกันยายน รัฐบาลจีนได้สั่งห้ามการแลกเปลี่ยนอย่างเป็นทางการ จากผู้ใช้บริการภายในประเทศ และ PBoC ประกาศว่า พลเมืองจีนจะไม่ได้รับอนุญาตให้ระดมทุนในการเสนอขายเหรียญ
Bitcoin ใช้เวลาสามเดือน ในการเปลี่ยนจาก 4,000 ดอลลาร์เป็นราคาสูงสุดตลอดกาล ที่ประมาณ 20,000 ดอลลาร์
8 และ 9:สกุลเงินดิจิทัลกำลังมุ่งหน้าสู่ตลาดกระทิง ที่ใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่ง แต่ก็ร่วงเมื่อ BTCC กล่าวว่า กำลังปิดตัวลงท่ามกลางการ "ห้าม" ของรัฐบาล (ยังคงดำเนินการอยู่) และรองผู้ว่าการ PBoC อ้างว่า "ร่างของ Bitcoin" จะโยนลงน้ำ
Crypto กำลังจะฟื้นตัวอยู่แล้ว แต่ก็ประสบกับการลดลงเพียงเล็กน้อยเท่านั้น
รายงานของสื่อ นำไปสู่วิกฤตของ crypto ในเวลาสั้นๆ ในปี 2018
10:ในเดือนมกราคม ปี 2018 รายงานของ circulated อาจจะก่อให้เกิดความผิดพลาดในราคาของ cryptocurrency
11: แม้ว่าหลายคนแย้งว่า การล่มสลายนั้นเกิดจากรายงานของสื่อจีน ซึ่งอ้างว่าประเทศกำลังปราบปรามการขุดคริปโต ภายในกลางเดือนกุมภาพันธ์ ราคาของ Bitcoin ลดลงมากกว่า 65% สู่ระดับ 6,852 ดอลลาร์ ไม่นาน ราคาก็กลับมามากกว่า $ 11,000 ภายในสิ้นเดือน
FUD โหมกระหน่ำ ในปี 2019
12:ราคาของ Bitcoin ลดลงเล็กน้อยในเดือนเมษายน 2019 เนื่องจาก ร่างจากคณะกรรมการพัฒนาและปฏิรูปแห่งชาติของจีน เปิดเผยว่า หน่วยงานของรัฐบาลกำลังพิจารณาที่จะห้ามการขุดในประเทศ… อีกครั้ง
13: PBoC ปฏิบัติการเคลื่อนไหว ด้วยการประกาศ ซื้อขาย crypto จะถูก "กำจัดทันที" เมื่อค้นพบกระทบราคาในช่วงสั้นๆ
จีน ถูกกล่าวหาว่า อยู่เบื้องหลัง 'crypto bloodbath' ในปี 2020
14: "การนองเลือดของ crypto" ในเดือนมีนาคม ปี 2020 ซึ่งราคาของโทเค็นหลักเกือบทั้งหมดที่ลดลงในช่วงเริ่มต้นของการระบาดใหญ่ของ COVID-19 เชื่อกันว่า สาเหตุส่วนใหญ่เกิดจากการที่คนงานเหมืองชาวจีนเลิกกิจการ
15: รัฐบาลฮ่องกง ประกาศแผนการที่จะห้ามการซื้อขาย crypto ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามที่จะปราบปรามการฟอกเงิน ในเดือนพฤศจิกายน ปี 2020
ปีแรกของ COVID จบลงด้วย Bitcoin ทำลายแนวต้าน $20,000 เป็นครั้งแรกในรอบสามปี ทำสถิติสูงสุดตลอดกาลที่มากกว่า $30,000 ก่อนปี 2020 จะสิ้นสุดลง
FUD มาถึงปัจจุบัน
16: National Internet Finance Association of China, China Banking Association และ China Payment and Clearing Association ออกแถลงการณ์เตือนเรื่องการลงทุนใน cryptocurrencies เนื่องจากความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ในเดือนพฤษภาคม 2021
17:ในเดือนต่อมา PBoC ได้สั่งให้ธนาคารจีนและผู้ให้บริการชำระเงินผ่านมือถือ ไม่ให้บริการด้านการธนาคารและการชำระบัญชี แก่ลูกค้าที่มีธุรกรรมเกี่ยวข้องกับคริปโต
18:จากนั้นในเดือนมิถุนายน เจ้าหน้าที่ได้ออกคำสั่งห้ามทำเหมืองขุดคริปโต นำไปสู่การอพยพของคนงานเหมืองออกจากประเทศจำนวนมาก
19:มาถึงวันนี้ PBoC ได้ประกาศอีกครั้งว่า ธุรกรรม cryptocurrency ทั้งหมดในประเทศจีน นั้นผิดกฎหมาย
ครั้งที่ 19 China FUD ล้มเหลวในการกำจัด crypto
รวมถึงข้อความจาก PBoC ในวันนี้ มี 11 ข้อความโดยตรงจากหน่วยงานกำกับดูแลของจีนและฮ่องกงที่บังคับใช้หรือบอกเป็นนัย ในการบังคับใช้เพื่อห้าม crypto exchange หรือการขุด
8 เหตุการณ์สำคัญ ของข่าวปลอมหรือการรายงานข่าวของสื่อนอกประเทศจีน ตลาดคริปโต และเหตุการณ์อื่นๆ เช่น การ Hack และการตัดสินใจของธุรกิจคริปโตในประเทศ ซึ่งทำให้ราคาร่วง ตั้งแต่ปี 2009 และประเทศจีนได้ "ห้าม" หรือ ทำให้เกิด FUD ใน crypto space มากกว่า 19 ครั้ง
สำหรับนักลงทุนที่ สนใจ ข้อมูลการลงทุนเชิงลึก
จากบทวิเคราะห์ระดับโลก รวมหลักแสนต่อปี
สามารถ สมัครเข้าดูได้ที่ห้องเรียนวงในครับ
สนใจ คอมเม้นใต้บทความได้เลย
--------------------------------
แอดปลา
เกิดขึ้น 在 Facebook 的精選貼文
อุเบกขา การมีสติ ดำรงตนในฆราวาสธรรม มีความรู้ ประสบการณ์ เพื่อขับเคลื่อน ดำเนินชีวิต
เราไม่ได้เกิดมาชาตินี้ ชาติเดียว และไม่ใช่ชาติสุดท้าย ในทางธรรม เราไม่ต้องสุดโต่ง เราค่อยๆ อบรมขัดเกลา กาย วาจา จิต ด้วยธรรมของฆราวาส ไม่ใช่ ธรรมของพระสงฆ์ ศีลสำหรับ ฆราวาสมี 5 ข้อ ศีลของพระสงฆ์มี 227 ข้อ สามเณร มี 10 ข้อ ฯลฯ
วิถี ที่ดำเนิน มีทั้งประเพณี วัฒนธรรม ที่ดีงาม ของประเทศ ของชาติ เป็นแนวทางมาแต่ บรรพบุรุษ บรรพสตรี แยกไปตามท้องถิ่น ภูมิภาคต่างๆ
ผมเป็นฆราวาส ถือศีล ๕ ขาดบ้างครบบ้าง เหมือน ประชาชนส่วนใหญ่ แต่ ก็พยายาม อบรมขัดเกลา ตน ในหนทาง บุญกิริยาวัตถุ 10 ต่อเนื่อง มีผลประจักษ์เชิงสัมฤทธิ์ ชัดเจน มีคณะศิษย์ สาธุชน มีส่วนร่วม มายาวนาน เกิน 15 ปี แนวทางเช่นนี้ อริยบุคคลในอดีต เช่นท่านอนาถบิณฑิกะเศรษฐี ท่านวิสาขาอุบาสิกา พึงปฏิบัติ เจ้าฟ้าเจ้าแผ่นดิน เช่นพระเจ้าพิมพิสาร พระเจ้าปเสนทิโกศล พึงปฏิบัติ มาแต่สมัยพุทธกาล ทันพระพุทธองค์ ไม่มี ใคร เอาแบบ สุดโต่ง แบบ ต้องตัดโลก ละความเป็นฆราวาส และออกบวช ทันที ทั้งมวลนี้ คือ วิถี แห่งฆราวาส ผู้มีธรรม มีความพอดี ได้สะสมบุญกิริยา อบรมขัดเกลาตน สุดท้าย ย่อมไป เวียนไป ในภพภูมิที่ดี และ หลุดพ้นจากการเวียนว่ายตายเกิดในที่สุด
ในวัย 50 ปี ผมไม่ ออกตำหนิ บริภาษ พระภิกษุสงฆ์(ผู้มีศีล 227) เพราะ ผมเป็นฆราวาส มีศีลน้อยกว่าท่าน แต่ ก็รับรู้ได้ และเห็นถึง ความไม่งามในศีลในธรรม และความไม่งามในอาจาระ(กิริยา อาการของพระสงฆ์) สุดท้ายเเล้ว จะบังเกิดความเสื่อมขึ้นในตน ของท่านเอง (กรรมอันใดผู้ใดกระทำ กรรมนั้นๆย่อมตกต้องกับผู้กระทำ ) ผู้ปกครอง(ที่มีศีลเสมอกัน) ไม่ควบคุมจัดการ ต่อไปก็ไม่มีอำนาจในการปกครอง ที่อันสูงกลายเป็นของเล่นหัวได้ กลายเป็นของตำ่ สารพัด ไม่มี ความ สงบ ร่มเย็น ปิติสุข ในทางธรรม เกิดขึ้น จะกลายเป็น วุ่นวายจริงหนอ เราเป็นฆราวาส เรายังแสวงหาความสงบ
ปิติสุข สุขในทางธรรม เป็นความสงบ ร่มเย็น สบายกาย สบายใจ โดยไม่ต้องมีการปรุงแต่ง เล้าประโลม ด้วยสิ่งใดๆ คือ สิ่งที่ ตัวผมได้เคยฝึกปฏิบัติ กรรมฐานกับหลวงพ่อบุญมา จ.ชัยภูมิ เมื่อครั้งบวชและตั้งใจไปปฏิบัติ จนได้มาเป็น แนวทางในการปฏิบัติ ตามกาล หลังจากลาสิกขา จนถึงปัจจุบัน
สรรพสิ่งไม่เที่ยง ทุกๆสิ่งทุกๆอย่าง มีเกิดขึ้น และต้องดับไป ใกล้ถึงเวลา ปริวรรต เปลี่ยนแปลง ไปตามสัจธรรม ขอให้ธรรมจงรักษา ผู้มีธรรม บุญจงรักษาผู้สร้างบุญ
วันที่ 28 กันยายนนี้ จุดเริ่มต้น การปริวรรต ของดาวพฤหัสบดี ตามหลักสถิติโหร ทุกๆสิ่งทุกๆอย่างจะดีขึ้น ครับ
ลักษณ์ ราชสีห์
เกิดขึ้น 在 Mindset TV Youtube 的最佳解答
ไหนใครเชื่อเรื่องเหนือธรรมชาติบ้าง? วันนี้เรามีเรื่องเหนือธรรมชาติ กับการทดสอบพลังจิตของมีก้า มีญ่า ว่าใครมีพลังจิตมากกว่ากัน ซึ่งในระหว่างการแข่งขัน มีแต่เหตุการณ์แปลกๆ เกิดขึ้น ไปดูกันว่าแดดดี๊กับหม่ามี๊จะทำยังไงกับเหตุการณ์นี้ ไปดูกันเลยยยย
#ป๊อกกี้thechallenge
__________________________________________________
สามารถรับชมรายการ ป๊อกกี้ The Challenge เวลา 18:00 น.
#MindsetTV #PokMindset #ป๊อกมาร์กี้ #Mika #Mia #มีก้า #มีญ่า #MikaMiaTheTwins
สนใจติดต่อโฆษณาได้ที่:
Tel. 062-294-9641
Email: annporntip@pok9ent.com
เกิดขึ้น 在 หลอน ก่อน นอน Youtube 的精選貼文
ผู้หญิงคนหนึ่ง สงสัยว่ามีขโมยกำลังจะขึ้นบ้านของตน อีกทั้งภายในบ้านยังมีอะไรแปลก ๆ เกิดขึ้น
ข้าวของเคลื่อนย้ายในตอนกลางคืน อาหารสดถูกรื้อค้นกินจนเรี่ยราด
อีกทั้งน้าสาวของเธอยังล้มป่วย ไม่สามารถลุกเดินไปไหนได้....
*************************************************************************************
Instagram: @nugearmaaa (ไอจีส่วนตัว)
Tik Tok : @nugearmaa
Facebook หลอนก่อนนอน
https://bit.ly/3eAAD2a
*************************************************************************************
สติ๊กเกอร์ไลน์น่ารักเวอร์จากหลอนก่อนนอน ไอเท็มทีชาวหลอนต้องมี
https://store.line.me/stickershop/pro...
ติดต่องาน ส่งข้อความได้ที่ EMAIL : allineedchannel@gmail.com
*************************************************************************************
เกิดขึ้น 在 Scoop Viewfinder Youtube 的最佳貼文
เมื่อหายนะ จะเกิดขึ้นใน " 1 วัน " [ Viewfinder : The Longest Day in Chang'an "ฉางอันสิบสองชั่วยาม" ]
ฉายแล้ววันนี้ที่ MONOMAX https://bit.ly/YTMaxChangAn
#Viewfinder
#TheLongestDayinChangan
#ฉางอันสิบสองชั่วยาม
เกิดขึ้น 在 สิ่งดีๆจะเกิดขึ้น - Grateful The Gospel Band | By CGN THAI 的推薦與評價
7,9 mil views, 183 likes, 37 loves, 10 comments, 180 shares, Facebook Watch Videos from CGN THAI: "ให้เพลงนมัสการเปลี่ยนแปลงโลกใบนี้... ... <看更多>
เกิดขึ้น 在 เหตุผลที่คนจีนไม่กล้ามาเที่ยวไทย!!! สรุปเรื่องราวที่เกิดขึ้น + อ่านคอม ... 的推薦與評價
นอกจากประเด็นเรื่องที่ไทยน่ากลัว, ไม่ปลอดภัย ยังมีประเด็นอื่นๆ ที่ทำให้นักท่องเที่ยวจีนบางกลุ่มยังรู้สึกไม่กล้ามาเที่ยวที่ประเทศไทยด้วย ... ... <看更多>