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好萊塢影星 #威爾史密斯 在接受美國GQ雜誌坦誠和妻子 #潔達蘋姬 行使「#開放式婚姻」，表示性對象不僅限於配偶，而是各玩各的。他對記者說：婚姻對我們來說並非牢籠。但在開放性婚姻經驗裡，給予對方完全的自由和無條件的支持，在我眼中是愛的最高定義。
看得出來威爾和潔達對彼此的愛既無私又大方，另一半和自己以外的人擁有性關係，配偶本身必須先放下「嫉妒」的情緒，嫉妒對他們來說並不是愛，而是一種自私在作祟。
首先，我要開門見山地說：
✅好萊塢明星的開放性婚姻，咱們暫且看看就好。首先，他們離婚後牽扯出的利益十分龐大且繁雜，很多時候離婚的弊多於利，當夫妻是更為明智的抉擇。
這些明星背後也有超級律師團隊，來往的性對象絕大多數可能也大有來頭，因此，該如何保護彼此的權益和其中眉角都可做到滴水不漏的防範。若是在台灣，就算夫妻間承諾有開放式關係，約定俗成也難保有法律效力，只要有人不爽牙起來反悔追訴，性對象便逃不過「侵害配偶權」或「小三、小王」的罪名，配偶招致身敗名裂，仍舊得不償失。
再來，威爾和潔達也不是結婚初始就約定是開放性婚姻，是在兩人婚姻裡輾轉演變而來，在其調適和接受的過程裡，自然又是重重內心煎熬。2020年，潔達爆出和小自己21歲、同為兒子朋友的有段「母子戀」，震驚演藝圈。我推測當時對威爾來說應該是種打擊，當配偶背著自己和別人暗通款曲，要讓自己釋懷並維持這段婚姻，很多時候就變成：一人一次才得以平衡。
也許多年後，他也遇上了讓自己下體蠢蠢欲動的對象，逮到機會一桿進洞並一試成主顧，正好可以攤在桌面上和老婆討論並約法三章：我們來行使開放性婚姻吧！
然而，真正的開放性婚姻在我看來
✅不是配偶偷吃了，然後自己被迫考慮是不是也要跟其他人上床？#而是在出軌劈腿前都已經講好談好的，否則豈非本末倒置、導果為因？
在2021的今天，我們看見史密斯夫婦獲得了在開放性婚姻裡的平靜，卻無法窺見雙方在獲得伴侶理解並得到共識的過程裡，嫉妒吃醋負面情緒的波濤洶湧，他們走得過，你我不一定挺得來。
最後，對多數人而言：結婚就是一對一，想要有多重性伴侶，那就不要結婚。要在台灣要行使開放性婚姻，對法律條文和眾人觀感來說，仍舊不夠完善和開放。想要效法史密斯夫婦，請三思而後行。
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這問題主要是超貸很嚴重.
所以會有掏空脫產洗錢的問題.
所以目前應該政府還是傾向"信貸+房貸=100%"
信貸給你壓力,讓你早日把信貸還掉.
避免後面被別人惡性利用.
以及產生大量不安定借貸.
(現在超貸可以做100%,95%貸款環境就是做115%...)
(多的貸款如果在不動產低迷時.
有可能會因為房子被拋棄法拍無法回補債務而變成不良債討不回來)
(別忘了它還可以開二胎三胎四胎五胎民間借貸,全部卯起來開下去就是140~150%額度貸款)
因此政府目前還是傾向.
信貸+房貸可以差不多全額貸款就可以了.
(這邊信貸是廣義概念,裝修貸款也算是信貸的一環,所以可能信貸+裝修+房貸=100%)
然後放寬房貸的還款年限.
這樣就讓你可以算得過.
其實我們政府很多路都幫你想好了.
不要把我們政府當白痴.
是你自己白癡看不懂政府幫你安排的路...XD
至於你說,你信貸+裝修貸款+40年房貸,還是買不起你要的房子阿.
這...
這代表你太爛了,你沒資格擁有那棟房子.
你明明就是月收4萬,你跑去看1600萬的房子??
你是大腦有問題還是這個世界有問題?
至於極限買房已經發過文章了,就不在寫了.
極限買房那一篇文章讓我們赤裸裸地看到一個很大的笑話.
政府幫空空安排好的道路.
結果是我們手上一堆房屋的人看得很明白.
而政府想要幫助的空空.....看了半天還不明白.
這....政府應該也很無奈.
他又不好意思講實話做教學....呵呵.
另外政府打房喔..XD
那個預售屋禁止轉讓要過快過拉.
建商都在鼓掌叫好...你一過它們就可以爽爽每一坪+5萬繼續賣.
沒有噁心的預售屋轉讓投資客在那邊拉扯價格...XD
啥?你不信建商是支持的??...那也沒關係.
反正你支持我支持建商也支持,就快過啊.
就像實坪,有本事過就過啊,天下大亂我看戲就好...顆顆.
你以為我們投資客會痛??
我們投資客笑你不明白.
至於政府真的想打房?
瘋狂加稅阿.
阿又不敢...呵呵.
不然把公告地價調整到市價....甚麼法令都不用改.
阿...政府又不敢...
這麼簡單的做法都不敢.
你是要他打甚麼房.
搞一大堆五四三,結果都在"打擊不安定籌碼"
阿是要把房價打高還是打低阿...XD
對喔,哪個市長對不動產的各種稅調整最高.
你看他的政黨後來選舉下場怎樣...XD
打房等於打選票是那些人說過的,有沒有包含那個市長阿..
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.105.24 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670234598.A.EB8.html
資本不夠才用極限買房.
資本夠你借信貸幹嘛?
那窮人的救星,現在變成有錢人的專利?
是不是搞反了..XD
一個月幾萬塊的薪水.
你被革職了可以去跑外送.
扛得起來.
風險比想像中小非常宇宙無敵多.
可能比定存定存股還低...顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.105.24 臺灣), 12/05/2022 18:12:44
一值在洗"那是有錢人才用的招數"
不知道是真不懂還是真不明白...
呵呵.
※ 編輯: ceca (61.227.105.24 臺灣), 12/05/2022 18:13:24
一個月現金流壓力2萬塊.
這跑去當作業員,跑外送,跑工地,都嘛扛得起來.
這麼低的風險.
要被說成風險很高.
我都暈倒了.
房價跌+失業+無法打工+房子賣不掉法拍還賠錢的機率.
請問你哪一種投資風險比這個還低的.
你定存被通膨吃資金購買力的風險可能都比這個高..XD
講白一點這幾乎是宇宙無敵低風險的操作.
到底是為啥這是有錢人的專利.
我真的不懂了.
※ 編輯: ceca (61.227.105.24 臺灣), 12/05/2022 18:17:24
提議.
之後看有沒有降階變更法.
但降階變更法其實都類似搭配信貸.
代銷公會大概在看,有沒有辦法讓青年購屋搭配的信貸有特殊優惠.
你要看你的收支比阿.
例如你年薪200萬.
你預售屋買800萬.
你要去借信貸再去買一間700萬的房子.
就沒啥問題.
所以這是你收支比過不過的去的問題.
※ 編輯: ceca (61.227.105.24 臺灣), 12/06/2022 00:00:39
工廠一樣可以貸款阿.
放的成數比較少,利率略高一些.
其他的你直接打電話去銀行問就知道了.
想要成數問國泰,想要利率問中信,不知道問富邦.
(非短期貸款)
※ 編輯: ceca (61.227.105.24 臺灣), 12/06/2022 00:50:18
我信箱炸掉很久了,所以都沒在回信.
顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.105.24 臺灣), 12/06/2022 00:56:11
如果以後還想開槓桿貸款的話.
能不要用擔保人就優先不要用擔保人.
不過你這種通常.
交屋後兩年,做一次轉貸.
就可以把信貸給嘎掉.
而如果算得過的話,那也可以轉貸後不用擔保人,把擔保人的負債空間給拿回來.
因此如果你兩三年間都不打算增加其他貸款的話.
你用擔保人也是ok...
※ 編輯: ceca (61.227.105.24 臺灣), 12/06/2022 02:12:09
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