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#阿明小教室 #一圖秒懂 #一次搞懂房屋險(2)
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
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「921地震」以前9成的房子都沒有
投保地震險造成民眾與貸款銀行巨額損失，
所以政府在民國91年4月1日起實施
「住宅地震基本保險制度」規定
屋主從原本「住宅火險」
擴大為住宅火災及地震基本保險，
讓民眾面對震災時有基本的經濟補償。
購買超額地震險、輕損地震險、
擴大地震險一定要先投保住宅火險
附加基本地震險！
特別注意，
如果你是沒有房屋所有權的房客，
法規允許以住宅火險加購輕損
地震險而不需投保基本地震險。
一次搞懂房屋險(1)
https://54aming.com/articles/070a22a22
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#一圖秒懂2 #現貨供應 #作者親簽版
滴家 https://54aming.com/items/adb3fe
過去大戶愛用的買賣房屋稅率即將從最低的0.3%
調整後變成納入房地合一稅2.0，最高需負45%稅率
從2020年底到現在交易量都飆升一波資金逃命潮
寧願賠錢的預售屋換約，投資人也不讓資金重壓房地產
政府也正悄悄地開始對房東們用更高端的方式查稅
房東們該如何優化稅務，避免遭受連補帶罰的風險？
再來就是目前居住正義呼籲聲浪不斷的囤房稅
這些問題接下來會不會讓我們要繳更多，荷包大失血？
今天我會跟你分享七月即將上路的房地合一2.0
還有一些和房地產有關的稅務知識以及重點
看懂規則以及隱藏的雷區，才能少走更多冤枉路
00:00 目前房地產市場的問題
01:24 房產轉移的成本即將大幅提高？
02:27 從0.3%稅率變成最高45%稅率？
02:54 預售屋納入課稅新規則
03:55 抵扣費用率降低，再提升成本
05:41 持有房屋可能產生更多稅金成本
06:41 稅賦優惠對房東可能隱藏的損失
07:48 稅率提高還會讓房價繼續飆漲嗎？
08:37 房東合法免繳稅，還能創造優勢？
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買房以後出租可以當包租公，房價漲價再賺一波？
你知道要當包租公就要面對被政府剝五層皮的成本嗎？
持有房產的成本，如果可以省五倍，賺的錢才真正進口袋
今天來跟大家聊聊『繳給政府的持有房產成本』
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新聞都說不吃不喝多少年才買得起房，你會害怕嗎？
貸款買房子，等於預算要緊縮好多年，你會擔心嗎？
房價居高不下，你能確定你買到的房子真的划算嗎？
今天我會跟你分享『房仲不一定會告訴你的房價計算方式』
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