【龔成問答信箱】（Q14761-Q14780）
Q14761：
龔成，因為你既關係我開始投資股票。
我吾識股，只想月供好似儲錢咁儲。
我抄底曬你講每隻股既初步便宜價，以下係你曾經講過的：
銀娛 $40
盈富 $24
比亞迪$40平宜，35更安全
不過，個市好波動，我調低左每隻股供既月供數，我係咪應該改供其他較平既股呢？
龔成老師：
首先，我計算企業價值的平貴，並不是預測股價會點走，而是以企業層面分析價值。
我地就可以因應這些平貴作為指標，去作出投資決定。
如果股價在平宜價，我地可以較大力少少入貨，如果在合理區，會以分注投資、月供等方法進行。
現時上述的股票，都處合理區底至平宜區，因此，你唔需要改變你的投資策略，月供是長期的，保持進行就得，同時，唔建議轉來轉去。
當然，你本身都要有一定的現金在手，大市好波動，要善用，把握機會。
------------------------------------------------
Q14762：
龔成老師
我是你的粉絲 一口氣買了老師多本著作
但時間關係暫時未睇晒
今次想再深入請教老師
小弟31歲 太太29歲
家庭月入9萬
每月洗費約6萬
每人各一香港物業
本人剛開始供股現共三萬(一手 阿里巴巴
煤氣 地鐵 盈富每月各供$1000)
太太股票約十萬(港交所及小米 恒指32000入還未返家鄉)
現有現金100萬
因每人已有物業所以不會再考慮物業
故想加碼股票作收息之用
請問我現在股票組合還有什麼改善地方
應再加注其他股票嗎？
應如何使用該100萬及如何分注？
家庭洗費5萬
謝謝龔成老師撥冗回覆
龔成老師：
你地現時持有，以及月供的股票，都是有質素的，可持有，就算部分未翻買入價，都無問題，有得守的。
由於你地已持有2間物業，因此在之後的財富分配，應著重股票類別。你現時現金較多，以你地的年齡，仍是財富的增長期，可以將現金投入到股票，增加財富的增長力。
平穩增值股，例如盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）。
同時，可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。
不過，以你地的年齡，我會建議較集中在平穩增長類。
以現時的大市平貴水平，你可以動用$30萬-$50萬投資。分注進行，例如每阿隔2、3個月入一次，分幾次入。
同時，你地可以月供股票，其實每月金額增至$10000-$15000都無問題，盈富及其他優質股就得。
------------------------------------------------
Q14763：
丫sir ,如果有筆錢，創業好？
定買樓好
我29歲 月薪2萬尾
龔成老師：
如果你本身有做生意的知識與經驗，又或已有一個不錯的創業計劃，又或現時已有一些小生意，想再投資搞大，我會建議你將資金用作創業。
物業投資，能給你基本的回報及現金流，但創業，就可以爆得好勁，你在財富與事業上，都會有一定的提升。
當然，這是有風險的，但你29歲，可以試，這是仍可以衝的年齡，但先要有好的創業計劃。
------------------------------------------------
Q14764：
你好龔成老師，去年開始月供盈富基金、中生製藥及長江基建（共＄4000)，想於今年增加供款，你認為提高其中一隻的供款較理想？
還是再月供多一隻有增長潛力的股票呢？如後者，你有何建議呢？謝謝
龔成老師：
首先，上述月供的，都是有質素的，保持長期進行就得。
另外，如果想加金額，建議你加上原有的股票，因為本身中生製藥（1177）已經是潛力股，如果再加多另一隻潛力股，比例就會較多。
所以，加大原有的金額，是較為平衡的做法，特別是先加大盈富（2800）。
------------------------------------------------
Q14765：
老師，我想問你點睇中駿集團呢隻股票?
龔成老師：
中駿集團控股（1996）近年發展得唔錯。
佢主要係中國從事物業開發、物業投資及物業管理服務等業務，集團在廈門、上海設立雙運營總部。
佢近年的生意不斷增長，就以2018年來講，連同其合營公司及聯營公司共超過100個項目處於在售狀態，分布在31個城市，主要集中在二線及強三線城市。
另外，佢負債比率不低，這是風險。
簡單來講，業務不差，增長力強，但業務集中在二、三線城市，加上負債高，企業整體的風險較高，加上現價唔算特別平。這類股，如有貨可持有，但無貨想入，就只能小注。
------------------------------------------------
Q14766：
老師你好，我想問2013 微盟集團是潛力股嗎，我見它財務在5年內也健康上升
龔成老師：
微盟集團（2013）集團主要在中國從事提供軟件即服務產品及營銷服務。
佢的產品分為「商業雲」解決方案、「營銷雲」解決方案及「銷售雲」解決方案三類。
「商業雲」可助商戶開設線上業務並助彼等提升顧客參與度、轉化率、收益及忠誠度。「營銷雲」通過大數據分析能力及ＡＩ技術為商戶提供智能營銷服務。
這些都是將來發展的大趨勢，從業務潛力上，的確是有的，見佢財務數據的增長都強勁。但在估值上都唔平，所以，如果投資，這刻小注好了。
------------------------------------------------
Q14767：
老師，我想問1728正通汽車可持有嗎？
預揸半年
同埋1622可買過嗎？
龔成老師：
正通汽車（1728）係汽車經銷商，亦提供汽車相關物流業務、潤滑油貿易業務，以及金融服務。佢銷售之汽車品牌包括寶馬、ＭＩＮＩ及奧迪等豪華品牌，此外，還包括日產、現代、本田及雪佛蘭等中檔市場汽車品牌。
近年生意都有增長，但見盈利增長有減慢情況，同埋中期業務有所轉弱。而股本回報率處較低水平，同埋佢較受經濟週期影響，所以股價會較為波動。
近期中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇等不利的因素，都對整個汽車行業造成影響，相信中短期較一般，不過，股價唔貴是吸引力之一。
半年只是一個中短期投資，不確定性會大。
至於力高集團（1622），主要在中國從事物業開發、物業投資及項目管理業務、保健服務及買賣建築材料。主要包括泛海峽西岸經濟區、中西部地區、環渤海經濟區、珠江三角洲地區及其他地區。
佢業務上落比較大，企業規模唔算大，質素算是中等。以現價計，投資值博率未算高。
------------------------------------------------
Q14768：
呀sir請問你點睇必瘦？
龔成老師：
必瘦站（1830）有投資價值的，佢近年業務發展得唔錯。佢在大陸都有市場，生意增長明顯，而盈利亦保持向上，不過中間就有少少波動。
相信長遠仍有增長力，現價都算合理的，但由於近年已升左唔少，最好分注投資較好。
------------------------------------------------
Q14769：
老師小米 可長期持有嗎?
咩價位可以入呢 謝謝老師
龔成老師：
其實小米集團（1810）其實有增長力的，因為佢的產品的確受歡迎，同時處於增長狀態中。
但估值是最大的問題，佢不斷在投資，同時無人知幾時先有較理想的現金流，大家都只是憑「將來價值」去推斷，因此股價一定好波動，市場估值經常處於不一的狀態。
所以，你要預佢將來會向好，但未有確定時間，因此，就算現價比之前上左，只要分注，相信現價是無問題的，佢前景都算正面。
------------------------------------------------
Q14770：
老師! 百威係咪有質素嘅股呀？唔該
舜宇光學(2382)及高偉電子(1415)
老師好少聽你講呢啲手機設備股， 請問你點睇佢哋
龔成老師：
百威亞大（1876）主要於亞太地區從事啤酒釀造及經銷，集團擁有知名啤酒品牌包括百威、時代、福佳等等，未來會主力在亞洲市場發展。
此股有品牌和規模，有長遠投資價值。雖然現價比之前回落，但未算平，不過，都可以分注入。
舜宇光學（2382）是優質股，有潛力，不過，股價唔平。
高偉電子（1415）風險會比舜宇高，不過，都算是有點質素，如果投資注碼不多，都可考慮。
------------------------------------------------
Q14771：
老師我有一個問題想請教。我和老師一樣老師是公屋出身，但大家都知道公屋有富戶政策限制入息和資產，亦即是資產累積到一定程度就必須遷出公屋。
可否請教一下老師當年是怎麼做的？例如當股票市值累積到哪個數時就搬出去自住？或是有其他大家都明白的方法？
龔成老師：
當我去到一定的資產水平，有物業時，我當時已在公屋除名。我建議如果你到了這水平，也是這樣做。
當然，坊間的人，除名後有不同的做法，有的搬出有自己的地方住，有的會留在公屋偷雞住，我並不是鼓勵你要留在公屋偷雞住，只想話比你聽，坊間有人咁樣做，至於多與少，我不知。
------------------------------------------------
Q14772：
老師，我現在有這些股，我應該加注在現有的股票上還是再買另一些優質股比較好呢？
通常一個組合裡要有多少隻股？
龔成老師：
通常一個成熟的組合（$100萬以上），可以有10隻-15隻股票，如果$100萬以下，5-10隻。
其實無絕對的，如果你裡面有盈富（2800），隻數可以小D。另外，如果你本身投資實力較高，可以更集中投資。
------------------------------------------------
Q14773：
請問1800，3323，2628，941 這幾隻質素如何？
龔成老師：
中國交通建設（1800）質雖然不差，但增長力較弱，只是收息，你預股價上得較慢，但這股並不是無質素，所以睇你投資目標，持有收息可以。
中國建材（3323）本質都有質素，但不算強，這企業最大的問題是盈利不穩，主要由於成本問題令佢出現這情況，結果就是令股價不穩，投資者亦會視為有風險，因此這類股的估值不會太高。
這股現時在合理價水平，但賺錢能力不算好強，長線投資都可以，但就未必值得投入太多金額。
中人壽（2628）正面，但近年平安（2318）的質素比佢好。
中移動（0941）有質素，但由於政策令賺錢能力無過往咁勁，你預收息及平穩增長。
------------------------------------------------
Q14774：
老師，現時恒指升至2萬9千，咁盈富基金好似就有少少貴
如果呢個時候月供緊6千（盈富，港鐵和恒基各2千），應唔應該減低月供金額先？定係每個月相同金額月供呢？
龔成老師：
恆指雖然比之前上升了不少，不過，這刻仍算是合理區內，加上你月供的，都是有質素的，我唔建議你減。
月供是一個長線的投資策略，保持長期進行就得。不過，現時大市的確不能稱為平，你最好同時有一筆現金，作為等投資之用，這是較好的。
------------------------------------------------
Q14775：
成哥，點解3333負債咁高又派咁高息既?
龔成老師：
恆大（3333）的模式，就是利用極高槓杆，去投地、起樓、發展，只要樓市向好，佢就可以用好少的資本，去創造一個理想的回報，公司就會有可觀的利潤。
當佢有利潤，大股東等人希望收息，又或佢想股東們都能得到理想的股息回報，佢就會將盈利作股息派出，令股東得到理想現金。不過，這動作會由於企業仍處較高負債，而提高了企業的風險。
------------------------------------------------
Q14776：
我依家 22歲讀緊書，得2萬可以投資，你覺得5G股 投資 長飛，華虹同中芯邊隻更值得投資?
我曾經29蚊睇中平安醫生，10蚊睇中碧貴完，9蚊睇中比亞迪電子，但都錯過左，點先做到守呢一步?
龔成老師：
你22，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可能有選股的知識，但未有企業估值的知，你找到上述的股票，但不知幾時投資，這反映你未有捕捉大市冷熱、企業估值的能力。
另外，我地進行理財，是一個財富配置的過程，這是分配，當中不一定能捉到低位，但如何用你手上「貶值的現金」，建立出一個「增值的組合」，就是你要做的，有時，股價就算不是最低位，只要合理價，你都可以買入，唔好嘗試捉最低位，反而建立一套有策略的投資模式陸，會更好。
以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。
------------------------------------------------
Q14777：
阿sir 你好 最近研究緊0855中國水務
睇好佢平穩增長同息唔錯
阿sir 點睇佢現價 ？
6蚊樓下屬便宜嗎？
龔成老師：
中國水務（0855）本質正面的，業務發展不差，生意保持理想增長，不過，負債是佢最大的問題，這令佢的風險度增加。
當經濟轉弱時，佢這類負債較高的企業，要對的不確定性會更高，所以佢股價不斷下跌，只是市場正常反映佢的風險度。
這股可以長線，現價合理，$6以下在合理區中下部。現價注碼不建議太大，同時你要明白佢股價仍會波動。
------------------------------------------------
Q14778：
龔sir您好,點睇6060眾安保險?
龔成老師：
眾安（6060），並不是無質素，佢業務高增長，但最大最大的問題，就是這企業仍處燒銀紙的狀態，虧損不斷出現，根來無人知幾時先有較似樣的盈利。
這就會出現一個嚴重問題，企業值幾多錢先合理？
答案是無人知。
市場根本無法正確估到佢地企業價值，那就只能單憑概念、前景，去估這股的股價值幾多。這就會令這企業的股價十分波動，因為大家都只是估估下。
------------------------------------------------
Q14779：
如果我現在有小小現金，可以投資什麼，還是作定期穩正的。我收入不高
龔老師，如果買月供股，買邊的幾隻股好的
龔成老師：
我地理財，要做到攻守兼備，你先要做好防守，例如留有一定的應急錢，基本的現金，而餘下的現金，就可以作投資。
月供股票是很好的做法，但同樣，你要先預留一筆現金，然後才開始進行月供的計劃。月供盈富（2800）是適合你的，就算每月小資金都無問題。
------------------------------------------------
Q14780：
如果我想5年累積到100萬 (2020-2025)
港鐵066 月供$2000
煤氣003 月供$2000
盈富2800 月供 $2500
比亞迪 月供$1500
月供共$8000, 再每月留$2000觀察 低價入市 請問有機會有100萬嗎？
另一個問題 月供到底幾時放好？如果5年內我見到升咗好多 我應唔應該放？定點都等5年先好放？
龔成老師：
如果用上述的計劃，我相信5年會滾存到$80萬-$100萬。
能否成功打上$100萬，好睇你點運用餘下的$2000，因為這涉及選股及把握時機的能力，如果做得好，就有機會，不過，我會建議你努力儲多$2000，令你每月剩下現金$4000，成功機會會大增。
至於月供幾時賣，一般會長線，月供5年以上，持有時間可以更長。
因此，就算你永遠持有，無問題。但如果出現一些情況，都可以考慮賣出：第一，這股的質素已變，第二，股價遠超企業價值，第三，有另一個明顯更好回報的投資項目，才考慮賣出，轉換。
----------------------------------------------
多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
上海田子坊地鐵 在 [心得] 2017上海之旅-3 田子坊/新天地/法租界- 看板China_Travel 的推薦與評價
接續上兩篇
2017上海之旅-1 行程規劃/豫園/人民廣場
https://roakuo.com/2018/01/shanghai-1.html
2017上海之旅-2 南京路/外灘和陸家嘴
https://roakuo.com/2018/01/shanghai-2.html
由於主要以圖片為主還是請參考
圖文好讀網誌版: https://roakuo.com/2018/02/shanghai-3.html
有別於浦西外灘和南京路的商業氣息快節奏與人群，在法租界的上海是另一
種完全不同的風情。一種悠閒、慵懶與文青的氣息。在經過緊湊的第一天後
，第二天我決定到法租界區走走，感受上海的另一面
去上海時正值中共十九大結束，四處都可以見到中國夢的標語。當然也有可
能是以前就有了，這種風格與標語不禁令人想起過去的國立編譯館啊…
一早原本是要吃住處附近的小紹興，不過卻因為沒開放內用只好臨時改變行
程，決定到新天地外圍的桃園眷村吃吃在上海的台灣味順便看看新天地。不
過吃完飯後發現路全封了，原來是遇到習大大參訪上海。只好再度改變行程
朝田子坊前進
田子坊
距離田子坊最近的地鐵為打浦橋站。其實在來這邊前我不知道居然有個日月
光中心廣場，沒錯就是那個台灣的封裝廠日月光。在異地看到熟悉的標誌真
是備感親切，據說未來也會在土城重劃區蓋一座。是說這邊美食街真的選擇
很多，我也在這邊如願以償的吃到小楊生煎
田子坊是上海知名的藝術聚落，文創園區。最早這邊是因為藝術家進駐而漸
漸文青起來，不過現在已經是商業氣息濃厚的觀光景點了。與其說是文化園
區，其實我更像是縮小版的泰國洽圖洽市集
我覺得田子坊的特色就是小、洋華交錯還有亂中有序吧! 正如簡介所說，這
邊有西式的磚房也有過去上海的石庫門、甚至是一般的江南民房。雖然目前
已經改造成文青市集，但依舊能夠從建築的側面和民宅的角落嗅到一絲過去
的味道
當然除了建築本身以外，過去所留下的塗鴉與生活用品、雜物和現代化後牽
得亂七八糟的電線都為田子坊增添了一些特色
雖然外表看似凌亂房子也都小小的，但是內部卻別有洞天非常精緻。也許外
觀都是相同的石庫門，但每個小房間都像是不同的世界呈現出不同的樣貌，
每間店都是一個驚奇
田子坊的矮房子與四周的高樓們形成對比，在上海這樣衝突的景色隨處可見
，正是所謂的古今交錯吧
當然除了文創商店以外，酒吧和餐廳這在也是一應俱全，也適合在這點杯啤
酒享受一下午的陽光與文青氣息
思南路
說到上海的法租界風情，思南路肯定是代表之一。除了路旁滿滿的法國梧桐
樹以外，建築也幾乎都是當年留下的花園洋房。另外由於過去這邊是有錢人
住的區域，所以名人故居也特別多
剛剛提到名人故居，路過了上海周公館便順便參觀了一下。門票只需要登錄
免錢，這邊也是路上保存最好的花園洋房之一
簡單來說就是當初中共的辦事處為了避國民黨耳目所以宣稱是周恩來公寓這
樣。裡面蠻多有趣的介紹，和我們歷史寫的完全相反這樣。此外裡面的擺設
都相當簡樸，而裡面最特別的大概就是那台老勞斯萊斯了吧 (不過也是複製
品)
思南公館是這條路上的一大景點之一，是一個大型的花園住宅保留改造項目
。簡單來說就是老屋新翻，將租界時期所留下的老房子重新翻修改建成高級
透天厝和餐廳等，外加一些商場成為充滿文青感的高級房地產項目
這邊主要的花園洋樓都是改為高級餐廳，在這邊吃個下午茶想必是一大享受
啊
在另一側的是商業區，看起來都是剛蓋不久且完全走一個歐美風路線。這樣
的景色反倒是令我想起加拿大啊… 和Whistler那邊的小鎮有點像，當然性質
上是完全不同啦。另外上海知名的精釀啤酒拳擊貓也在這邊，路過推薦可以
來喝一杯
基本上這邊算是思南路上最大最知名的故居了，現在就是孫中山紀念館。這
邊在孫中山過世之後是由宋慶齡所居住，我來的時候剛好開了一個特展
入場要門票，紀念館的部分和真正的故居其實是不同棟建築。在紀念館內可
以看到各式歷史課本中的東西，像是民國初民發行的硬幣啦、三民主義正本
和”已滅亡”的中華民國國旗等等，總之有一種很微妙的感覺
從思南路前往新天地，中間會穿過復興公園。這邊有著超過一百年的歷史，
除此以外也是過去在租界內最大的法式公園。雖然現在法式感已不復存在，
不過公園的悠閒與美麗依舊
新天地
穿過復興公園往新天地的路意外的發現了老上海的風景，拍到一張個人非常
喜愛的畫面。雖然全程走路行程逼得自己腳超痛，路途中的風景便是收穫吧
穿過巷弄中的老上海到達新天地，這邊又是個完全不同的風景。其實新天地
原本也是個舊聚落，是傳統的石庫門建築和一些平房。後來整個拆遷重建成
為一個購物和娛樂中心，不過重建時保留了原本石庫門建築的特色，不過更
為現代化和時尚
這邊還有個專門的石庫門博物館來展示當年上海石庫門的生活。要門票且不
大東西不算多，趕時間的話是個可以略過的景點
在新天地有個重要景點，那便是中國共產黨第一次全國代表大會會址(名字超
長)。內部我就不多說了，因為我去的時候沒開放= =。上面明明寫週一公休
，禮拜二去不知道為何沒開
去上海的時候正逢十九大結束，外加習大大參訪上海，到處都可以看到政治
標語。是說這面宣傳還真的是很大一張，一整個路口啊
新天地的商業區雖然使用類似石庫門的建築，但是真的弄的很類似一般西式
的磚房。除此之外西式餐廳和建築與高樓大廈也都有出現在這邊，說真的完
全是歐美的氛圍但又稍微帶有點中式風格，蠻特別的地方。當然這邊的店家
也特流行，妹仔也特多特正，穿的也特時尚這樣，是個值得一訪的景點
武康路
在徐匯區的武康路是另一條知名的法租界名路，和在黃浦區的思南路有點距
離但是風格相近且名人故居也是蠻多的，像是巴金、黃興還有宋慶齡等。除
此之外還有知名的上海熨斗大樓，武康大樓 (原諾曼第公寓)
在這一區除了武康路以外附近幾乎每條路上都蠻有特色的，特別的店家也很
多。來之前上網找了正妹提供的上海法租界散步地圖做為參考，但是這邊實
際走起來並沒有憨人所想的那麼簡單。其實每個點和點之間的距離都很長，
雖然一路美景和法國梧桐相伴，但是真的會走路走到起肚爛，真的非常需要
一台腳踏車
後面因為天色越來越暗腳越來越痛，真的是體會到心有餘而力不足的感覺。
所以景點的部分沒去到幾個，大部分就是走馬看花而已，下次真的要安排少
一點行程啊
武康路上還蠻多感覺厲害的西式餐廳和時尚小店，其實有種台北東區小巷弄
或是富錦街的感覺，特別是還搭配著梧桐真的非常有文青感。當然也還有保
留些老房子，和新潮的店家起了對比
武康大樓，原名諾曼第公寓，因為是法租界時期的建築所以當然採用了法國
的地名。上海第一座外廊式公寓大樓，也是上海優秀建築之一。纏繞的電線
與歐美風格的建築搭配在一起別具特色，有種溫哥華市區路面電車電纜配上
Gastown熨斗大樓的既視感
其實到達武康大樓後我的體力和腳已經要不行了，但是離地鐵站還超遠只好
繼續無止境的走路之旅。不過一路上的景色確實不錯，感覺特別文青
最後終於回到了市區徐家匯公園，還順便看了百代小紅樓。這邊的前身為法
國東方百代唱片公司(EMI)，後來變為上海唱片公司。是中國唱片的起源地非
常有歷史意義，不過現在是個餐廳就是
上海之旅終於在這邊告一個段落，雖然只有短短的三天行程 (嚴格來說只有
兩天半不到)但卻有著滿滿的新奇回憶與四篇落落長的文章，我想這就是旅行
的有趣之處吧! 這次來的時間太短行程太趕，還有很多地方都沒看到，留給
下次的上海吧!
--
鍵盤美食家週記 - https://roakuo.com
-關於美食, 旅遊與攝影
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.120.204
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/China_travel/M.1518702041.A.9AA.html
... <看更多>