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📢📢中市不動產移轉網實整合服務 減少奔波🏠🏠
#台中市 致力推動 #不動產 交易流程跨機關、跨服務的流程整合，2021年9月1日起，更首創試辦不動產繼承案件線上查欠地方稅，以及線上查驗 #遺產稅 及 #贈與稅 證明書資料，以擴大更優質便捷的一站式服務，有效減少民眾臨櫃次數並節省申辦時間。
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💴💴#房地稅 網路申報可免重複登打資料📝📝
#財政部北區國稅局 表示，為提供民眾更便捷的報稅服務，自2019年7月1日起，民眾贈與不動產，於完成 #土地增值稅、#契稅 網路申報後，將申報資料下載並匯入贈與稅網路申報系統，即可免重複登錄資料，簡化申報流程。
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⚠⚠請注意❗無償匯錢至子女海外帳戶，應申報 #贈與稅💰💰
隨著金融自由化及國際化，國人可以便捷快速買賣外幣及移動資金，國稅局提醒不要以為將資金匯往國外後，國稅局就掌握不到，稽徵機關查核技巧與時俱進，除追查資金流程外，也會運用各種管道的課稅資源，使逃漏稅無所遁形。
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贈與 案件流程 · 申請人身分證及印鑑章。 · 初次請領印鑑證明者，應由本人親自申請；不是初次申請者，可委託代辦。 · 土地增值稅（土地現值）申報書一式二聯。 ... <看更多>
... 贈與 登記。 00:44 贈與 登記申辦 流程 。 01:19 相關稅賦總整。 01:46 贈與 登記應備文件。 02:09 逾期申辦 贈與 登記罰則。 若對 贈與 ... 不動產贈與 登記 流程. ... <看更多>
不動產贈與流程 在 [經驗] 不動產贈與自辦流程- 看板tax 的推薦與評價
在這裡沉潛一段時間，感謝諸位前輩分享寶貴的經驗
這兩星期剛跑完所有流程，趁記憶猶新來回饋一下。
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一、戶政事務所
準備文件： (1)身分證正本
(2)印鑑
(3)本人
辦理事項： 印鑑證明
辦理流程： 現場辦理並取件
二、地方稅務局
準備文件： (1)所有權贈與移轉契約書
(2)土地所有權狀
(3)建物所有權狀
(4)雙方身分證
建議多準備：(5)土地登記謄本、建物登記謄本(抄寫數據用)
(6)房屋稅單、地價稅單(抄寫數據用)
(7)與印鑑證明相同之印鑑
辦理事項： 填寫所有權贈與移轉契約書，繳交印花稅、契稅、土地增值稅
辦理流程： 1.先到全功能服務櫃台，會有人教如何填寫文件及辦理手續
2.填寫所有權贈與移轉契約書、契稅申請書、土增稅申請書
(不需填寫兩份，寫完一份後，櫃檯會幫忙印成正副本)
3.櫃檯會協助製出"大額印花稅"繳費單，到駐點銀行繳費
4.辦理契稅，一週後領取契稅繳費單、房屋稅繳費單
5.辦理土地增值稅，一週後領取土地增值稅繳費單
(若為夫妻贈與不課徵土地增值稅，也就是出來的稅單為0)
6.一週後領上列稅單並繳納完畢，方可至國稅局辦理贈與稅
(繳完房屋稅，須回契稅櫃台蓋"無欠繳房屋稅")
三、國稅局
準備文件： (1)所有權贈與移轉契約書並附印花稅單
(2)雙方身分證
(3)契稅繳稅證明
(4)土地增值稅繳(免)稅證明
(5)與印鑑證明相同之贈與人印鑑
辦理事項： 贈與稅
辦理流程： 1.填寫贈與稅申報書
2.隔天會作業完畢，其實人少也可以請他們當場作業，
等候片刻便可領取"贈與稅繳納或免納證明書"
四、地政事務所
準備文件： (1)所有權贈與移轉契約書並附印花稅單
(2)土地所有權狀
(3)建物所有權狀
(4)契稅繳稅證明
(5)土地增值稅繳(免)稅證明
(6)贈與稅繳(免)稅證明
(7)雙方身分證
(8)贈與人之印鑑證明
(9)與印鑑證明相同之印鑑
辦理事項： 過戶(贈與)
辦理流程： 1.填寫土地登記申請書、登記清冊
2.進行作業與繳交規費
3.約一週後持印章與登記案件收據再到地政事務所，
可領取贈與後的土地所有權狀與建物所有權狀
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～經驗分享～
所有文件建議都備齊並攜帶正本，辦理的櫃檯都會協助影印，
並蓋上"與正本相符"的印章，不太需要自己印影本過去。
整個流程只要贈與人或受贈人一方去辦即可，
唯一必須雙方本人都要出現是辦理"印鑑證明"，
所以我會把到戶政事務所這關放第一，之後只要一個人去跑即可。
這次辦理過程中遇到的辦事人員都非常nice，
申請書裡面真的太多一般鄉民不知該如何填寫的資料或勾選的項目，
她們都很樂意解答問題與協助填寫資料，感謝曾協助我的每一位。
自己辦理原來真的不難，只是需要多花一些時間對付繁瑣的流程，
不過省下的代書費真的很值得，也比較不用擔心請人代辦發生差錯:)
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◆ From: 122.118.50.221
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