關於 世界 上 最大 的豪宅 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【香港版 #寄生上流：他們的家，是富人豪宅的一個角落】

在房價高企的香港，很多豪宅裡住的可能不是巨富之人，一個800平方呎的房間被「劏」作了8個房間，甚至一台冷氣機都會分兩個房間使用。

我們走進了一個豪華屋苑中的多間 #劏房，最小的15平方呎，最大的144呎，他們的家，就是富人豪宅的客廳、廚房、甚至傭人房。

有人帶著各種家庭問題入住，有人每晚在房間裡哭著祈禱，還有人其實家庭和收入環境並不需要租住劏房，但他卻說「這個大型屋苑一個單位要900至1000幾萬，你叫一個打工仔，怎樣去掙到1000萬呢？真的要供樓供一輩子才行，這樣是不是真的值得呢？ 」

在自己小房間中，他的床正對著山野中的豪宅，傍晚亮起萬家燈火，看著很美。他說自己也曾會抱怨為什麼買不起那樣的房子，但是現在已經慢慢想通了。
「可能你有命買，都無命供完啦，」他緩緩說，而且，有些事「看看就好，不一定要擁有」。https://bit.ly/3cHCHHt

註：100平方呎約等於9.3平方米，2.8坪

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【世紀疫症，香港樓市不滅神話會否告終？】https://bit.ly/2RUnlbo

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#端傳媒 #香港 #香港住房 #土地問題

延續之前談英國老建物新生 (bit.ly/3ylkj0d) ，來猜猜這棟的前身以及現在是什麼？​
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前身：1850 年代的巨型煤氣罐​
現在：內部有 145 戶公寓的新型豪宅（後面的照片我有附建商網站的實際完工圖）​
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如果有機會在週末逛完東倫敦幾個市集後，沿著運河岸道緩緩散步，一定對直拔天際的金屬圓柱體建築不陌生。徒有支架，空蕩淒涼，它是建造於 19 世紀的煤氣罐。​
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這些煤氣罐誕生於維多利亞時期，溫暖了無數英國家庭長達兩世紀，而在 1965 年北海天然氣發現後逐漸失去其功用。當時全世界最大的煤氣罐 Gasholder No 1 就在南倫敦 Kennington，已被列爲二級古蹟。英國後來陸陸續續拆除了約 2000 座煤氣罐，而目前僅存的則成爲了建商用以結合工業風與奢豪感的最佳模版。比方說 King’s Cross (國王十字車站) 附近的新興開發案遍地開花，其中一個煤氣罐成爲公園綠地，另外有三座則蛻變爲 145 戶的豪宅，一戶套房要價 81 萬英鎊，坪數更大的到數百萬英鎊都有。煤氣罐的圓柱外觀被保留了下來，漆上低調晦靜的灰色，頂樓房設有空中花園，可鳥瞰一旁的運河、公園和車站。​
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像這樣的煤氣罐豪宅案在倫敦有好幾處，未來二三十年內有望誕生，不過其中也有許多面臨拆除危機，讓許多老倫敦人感到相當不捨。建築攝影師 Richard Chivers 便在兩年前走遍倫敦 35 座煤氣罐，將它們的身影一一捕捉下來，5x4 尺寸的一幀幀相片讓人旋即掉入維多利亞時代，展現這些龐然巨物的荒涼悲壯，卻也凸顯出英國人在古蹟保衛與建商開發之間的拉扯與掙扎。​
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​本文刊登於 500輯：https://500times.udn.com/wtimes/amp/story/12671/5322654
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Instagram: https://www.instagram.com/london.nanzhi

【金融時報】倫敦摘得去年豪宅銷量桂冠 超過香港和紐約

在英鎊疲軟和英國退歐塵埃落定吸引下，海外買家去年花費近40億美元在倫敦購買豪宅，俄羅斯、法國和中國買家尤為活躍。

房地產經紀公司萊坊(Knight Frank)的最新數據顯示，去年超級富豪在倫敦購房數量超過世界上其他任何城市，買家受到英鎊疲軟和英國退歐戲劇落幕的吸引。

來自世界各地的買家花費近40億美元在英國首都購買超級豪宅——其定義是價格在1000萬美元及以上的房產。

根據萊坊的數據，這超過買家去年在其他任何城市購買超級豪宅的總支出，使倫敦跑贏香港和紐約。

儘管旅行受到限制，而且英國住房市場在2020年3月至5月之間實際上處於封鎖狀態，但去年倫敦1000萬美元以上的豪宅銷量比2019年有所增加，其中俄羅斯、法國和中國買家尤為活躍。

海外資金湧入之際，許多倫敦市民將目光投向郊區和鄉村，在居家辦公時代尋求住得更寬敞。

「去年全年的故事是人們搬出城市。但是，有一些大筆購房交易在悄悄發生。」萊坊全球研究主管利亞姆•貝利(Liam Bailey)表示。

去年倫敦總共出售了201套超級豪宅，均價為1860萬美元。在其中31筆交易中，買家支付的房款達到或超過2500萬美元。

英國《金融時報》上月報導，去年最大購房交易之一是英國實業家桑吉夫•古普塔(Sanjeev Gupta)以4200萬英鎊買下倫敦貝爾格萊維亞(Belgravia)的一棟豪宅。

倫敦和其他地方1000萬美元以上豪宅的買家是一個國際化的小群體，刺激和打消他們購買意願的因素與左右主流住房市場的因素完全不同。

對他們而言，某個城市稅收制度的相對吸引力，以及該地作為財富存放地點的安全性，跟該地的宜居性同等重要。

儘管爆發了新冠疫情，但在萊坊監測的12個城市，去年買家在超級豪宅上的支出總額達到190億美元，僅比2019年減少5%。

貝利表示，英國退歐談判完成，加上倫敦最昂貴地點（以郵政編碼計）的平均房價比2015年的峰值下降約20%，都增強了倫敦的吸引力。

他補充說，另一個推動強勁銷售的重大因素是英鎊相對於美元和歐元比較便宜。

紐約的超級豪宅銷量去年下降48%，富裕買家將目光投向棕櫚灘、洛杉磯和邁阿密等陽光比較充足的美國沿海城市。

貝利表示，在政治不確定性和嚴厲抗疫措施打擊下，香港的超級豪宅銷量下降27%。該市2018年和2019年在1000萬美元以上豪宅銷量上高居榜首。

「在倫敦有一套住所仍然是身份地位的象徵，即便你一連幾個月都不住。如果你是超級富豪，你將擁有一架飛機、一架直升機、一艘超級遊艇，以及你在倫敦的住所。」專注於倫敦的購房代理娜薩莉•赫斯特(Nathalie Hirst)表示。她的一些客戶帶著1億英鎊的預算在倫敦物色豪宅。

「我曾聽到一些客戶預言慘淡前景，預言末日來臨，但房地產市場堅持住了。」她表示。

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