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✅高雄人,你很幸福嗎?
✅陳其邁,你是市長嗎?
✅民進黨,你執政只會甩鍋嗎?
昨天有媒體根據國際OECD的權威方式在所得、就業、環境、居住、教育、健康、生活等方面做了「 #縣市幸福指數大調查」及「#地方政府施政滿意度調查」結果,陳其邁市長為政的高雄市在這幾項的民調中遠遠落後其他城市甚至是敬陪末座令人不勝唏噓,不禁令人想問問:「高雄人,你幸福嗎?」
第一時間,綠營民代便急忙在臉書上甩鍋給韓國瑜市長說陳其邁市長8月24日才上任而調查期間是9月20日到10月22日,說這是「國瑜考試,其邁買單」的民調結果,我想此舉充分反映出民進黨的「治國無方,甩鍋一流」的無賴性格,永遠找反對黨做神救援,請問,陳其邁到底是不是現任的高雄市長?並且在過去20年中,民進黨擔任了高雄市長多少年?花了多少的預算?難道這些責任跟民進黨都無關?
在韓國瑜擔任高雄市長那一年半之前,民進黨已經在高雄主政20年了,在那20年,高雄人口自然成長了13萬6千多人(出生一死亡)而人口數只增加了8萬多人,比起台中增加41萬人、桃園增加57萬人、新北增加53萬人,高雄人口,嚴重外移,由其是青年人,高雄人不滿意民進黨的執政於是選擇用腳投票,搬離了高雄到中北部去尋找他的幸福。更諷刺的是,陳其邁市長短短就任三個月期間,高雄市人口又減少了兩三千人。
陳其邁市長團隊所宣傳的「 #百日執政成績單」,讓人著實看到了一個爭功諉過、政治凌駕民意,畫大餅並開盡空頭支票的成績單,令人不禁有「詐騙集團回鍋」的感受,請問,這樣的百日施政,市民豈能有感?無怪施政滿意度敬陪末座當之無愧!
首先,在2017年就開始報編的「仁武產業園區」經過三年歷任市長,不分黨派的共同努力下,終於正式動土,但是陳其邁團隊卻大言不慚的宣傳說,「上任兩個月,仁武園區即動工」,似乎功勞完全在陳其邁的身上,孰不知這是經過多少人的努力,這是「爭功」。另外,上任至今所發生的「前鎮乙烯事件」、「人道飯店防疫破口問題」,乃至近日才發生,吵的沸沸揚揚的「六合夜市免費試吃」等重大事件,市府團隊ㄧ件件荒謬,脫序的演出,卻不見有人扛責更不見有任何的深入檢討改善,是謂「諉過」。如此這般「爭功諉過」的團隊,難道是一個負責任的市長,與市府團隊所應該有的表現?
陳其邁市長口口聲聲說要尊重專業、尊重民意而高達六成多的市民擔憂二階輕軌完工後,即將帶來的救災問題,交通意外問題,陳其邁市長卻是以「#政治凌駕民意」,以一個華而不實的「#九大優化方案」,用先射箭再畫靶,蒙騙過海的做法,宣稱已經解決所有輕軌問題,完全不顧民意擔憂,如此一個未來高雄市百年的重大交通建設,居然能如此草率,不負責的就強行復建,行為就令人髮指。
昨天的「幸福民調」記者會,縣市長們齊聚一堂而陳其邁市長不僅本人未到,高市府也完全沒有任何人出席,難道是「見笑轉生氣」?還是只想聽一些不實的好話?隔壁的台南市黃偉哲市長,不僅在「萊豬」勇敢的跟市民站在一起,即使幸福指數位於中段班也算是與會取經了。反觀,改選市長後的高雄市,3個月過去了,不管在「萊豬」、「輕軌」議題上或是市民朋友每天所擔心的生活、生計問題,恐怕目前的執政團隊,包括綠營民代,還在忙著「丟包」、「甩鍋」!高雄人,你真能幸福嗎?
#人口嚴重外移就是不幸福最大的證據。
#綠營在高雄甩鍋了20年,邁邁市長繼續甩。
#市政百日沒內容,爭功諉過大內宣。
#其邁考試不及格,國瑜無辜當救援。
#萊豬聽黨意,輕軌強復建,市民當然不幸福。
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九大優化方案 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
市區旺位最細碼: 第1841成交 (堅 - 賣公司),感覺x分 - 原叫價780萬,成交523萬。 公司股份轉讓成交,買家省印花稅5.8%。
新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖,建築面積180呎,租客泰串。
啟德千億發展無舖賣。最近新蒲崗消費段,面向新蒲崗廣場。此舖樓齡超過50年,現只6層高舊樓,地盤面積6000呎,極具收購重建潛力。
新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖,建築面積180呎,租客泰串 ,租金 12,500 (全包) 至2020/09/09。回報近三厘。 租客(泰串)已經營多年,非常穩定。
1) 大廈洗手間及來去水
2) 門面闊度約8呎,深約廿呎
3) 三相電 60A
4) 可公司股份轉讓
原業主(盛滙)於2019年4月以438萬買入。
圖則及詳細資料:
http://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=158
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【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬,現減250萬至1550萬,基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約,新租一定高好多。
物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A,設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666,全包,由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
詳細資料:
https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160
大角咀區多舊樓陸續重建,將會逐步洗走過去舊區形象,大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區,亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸,物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸,提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸,提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底,再向城規會提出優化方案,將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙,以小型單位為主,平均建築面積約340平方呎,料2020年底開始動工,約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎,以9倍地積比率計算,可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍,該批舊樓鄰近港灣豪庭,佔地近9,000呎,可建樓面約8.1萬呎,若果以平均每個單位300呎計算,大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈,亦申請重建成1幢27層高商廈,總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目,提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓,尋找重建機會,嘉善街3號至25號,柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位,面積465平方呎,以749萬元沽出,呎價16,108元。新買家為彩通有限公司,屬於收購該廈財團。據悉,背 後收購財團為恒地有關人士,早於2010年開始收購海角樓,當時收購價平均每伙120萬元。
2016年起基金成立以來,我們已經成功沽出30間街舖,單單 complete,算是同期全港最多。
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李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
九大優化方案 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
跑馬地罕有成交。第1835成交(堅) ,感覺5分。成交4885萬。 跑馬地成和道12至12C地下D舖 (成和道及毓秀街大單邊),租客美聯物業及陽光洗衣店,原叫價6000萬,成交4885萬,應該是賣公司, 展暉物業做。 建築面積約750呎,租金133800,回報約3.3%。闊20呎(向成和道)x 24呎(向毓秀街)
(註冊4880萬)
原業主於2010年10月用3800萬摸入,上一手買入價為3100萬。
成交比較:
2017年2月28日,成和道9號,祥勝茶餐廳,成交5118.8萬
2016年11月,成和道8號地下7號舖,Gossip Salon,實用面積455呎,成交1700萬(盛滙買入)。其後,2018年4月盛滙以2578萬沽出。
這間舖面向黃泥涌市政大樓, 前面有電單車停泊,較唔好。 勝在是大單邊,比較開揚。跑馬地舖近年是一般比較弱,因為沒有大型重建或新樓盤落成,感覺都是較走下坡。 加上肺炎疫情,令養和醫院的內地 病人大幅減少, 跑馬地的外來消費力也下降。
這裏的人流雖然唔多,但本地消費力好強, 是傳統的本地高消費服務地段, 普通一間髮廊剪個頭髮都要幾百元以上。 因此人流唔需要多,本地生意都做到。
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《商舖 morning coffee break》7月1日(星期三)早上10至12時,I will be at this coffee shop. 如果你有任何商舖問題(營商/投資), come and go anytime,歡迎隨時同我交流下,大家交個朋友。
中環擺花街43號。Pacific Coffee
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物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A,設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666,全包,由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
詳細資料:
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大角咀區多舊樓陸續重建,將會逐步洗走過去舊區形象,大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區,亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸,物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸,提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸,提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底,再向城規會提出優化方案,將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙,以小型單位為主,平均建築面積約340平方呎,料2020年底開始動工,約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎,以9倍地積比率計算,可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍,該批舊樓鄰近港灣豪庭,佔地近9,000呎,可建樓面約8.1萬呎,若果以平均每個單位300呎計算,大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈,亦申請重建成1幢27層高商廈,總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目,提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓,尋找重建機會,嘉善街3號至25號,柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
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2016年起基金成立以來,我們已經成功沽出30間街舖,單單 complete,算是同期全港最多。
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九大優化方案 在 高雄輕軌(第二階段)美術館路及大順路段交通環境優化 - Mobile01 的推薦與評價
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