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收購潛力舖放售【可買公司慳270萬!】天后銅鑼灣道舖，現大劈價減600萬，放售3200萬。 可買公司! 盛滙三大保證 - 保租客，保租金，保租值! 全城最佳售後服務。

地址 :銅鑼灣道168-174號百成樓地下C舖 (步行2分鐘至天后港鐵站)
建築面積 : 約 1300 平方呎
舖闊 : 約17呎
舖深 : 約64呎
管理費 : 不適用
備註 : 三相電 100A, 設有洗手間及來去水
租客資料: 711 便利店，已租約30年 (精工書局旁)
租金: 每月租$60,000，除地稅全不包，(租期由2018年3月1日至2021年2月28日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式

物業原叫價：HK$38,000,000
現以HK$32,000,000放售

盛滙大圍旺舖放售

詳情: https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=198

銅鑼灣道旺舖放售

盛滙商舖放售
銅鑼灣之選
前景+租值+租客

銅鑼灣道168-174號
百成樓地下C舖

建築面積約1,300平方呎
舖闊約17呎 深64呎

物業附設三相電、來去水及洗手間

物業位於銅鑼灣道，離港鐵天后站約2分鐘步程

舖位位處天后進入大坑住宅區必經之路， 每日人流不絕。根據2016年中期人口統計數字，天后及大坑地區人口超過2萬人。銅鑼灣道以南近年亦有多幢單幢式豪宅相繼落成

如尚巒、COHO、瑆華等，提升當區活力，物業鄰近多所學校，例如皇仁書院及庇理羅士女子中學，午飯時間， 人頭湧湧，物業亦鄰近酒店群及大量康樂及文化設施

如維多利亞公園及銅鑼灣運動場，能盡收不同客源

舖位位置及鄰近街道，有不少特色美食小店進駐，現已成為港島區特色飲食的好去處，令商舖租務需求大增，舖位位處的百成樓為一幢7層高大廈，綜合各報章報導，金朝陽及九龍建業相關人士亦擁有樓上若干單位業權，因此樓下地舖亦極具有收購重建潛力

舖位現租客為7-11便利店，租用該舖位已接近30年，長情穩健

物業原叫價：HK$38,000,000
現以HK$32,000,000放售
歡迎聯絡我們！

李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

#天后銅鑼灣道旺舖

【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬，現減250萬至1550萬，基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約。

物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666，全包，由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式

大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。

利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。

其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目，提供144伙。

收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。

2016年起基金成立以內，我們已經成功沽出30間街舖，全港最多。

【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

Viennetta千層雪糕杯 ($38)
-
細個嗰時真係好鍾意呢隻千層雪糕，
真心到依家都仲好記得嗰種口感同味道，
仲要係盒裝薄荷朱古力味嗰隻😭😭
不過呢隻係森永出嘅日本版，
印象中細個食嘅係Walls出嘅；
其實好多童年回憶不知不覺已經停咗產，
以前隨處可見所以根本唔會覺得有咩特別，
甚至幾時開始無咗都唔知，
如果唔係呢幾年忽然有傳媒煲返起，
包括我在內分分鐘都無人記得呢隻千層雪糕(´･_･`)
.
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
其實呢度都有賣長方形盒裝不過即刻食就買咗杯裝，
唔知係因為佢係杯裝而唔係盒裝，
定因為佢係呍呢嗱味而唔係薄荷朱古力味，
甚至其實只係因為回憶始終係比較美好，
或者人愈大愈嘴刁而要求亦慢慢愈嚟愈高，
唔似細個嗰陣簡簡單單都好易滿足，
食落毫無驚喜可言，
就只係好普通嘅呍呢嗱雪糕，
而中間多咗少少朱古力脆皮夾層，
不過雪糕質感近似忌廉比較軟滑輕柔，
論味道完全無試嘅必要真係只係食份回憶(๑´ㅂ`๑)
.
暫時以我所知依家喺香港除咗呢間專賣日本食材嘅雜貨店之外，
深水埗西九龍中心嘅雪糕店Hana都有賣，
不過去得Hana都係食返佢哋出品嘅雪糕好過，
抹茶盆栽同特濃牛奶雪糕真係食極都唔厭🤤
.
——————————————-
📍小樽 (元朗)
建業街 63 號慶年樓地下 1 號鋪
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【盛滙商舖放售】天后旺舖 3800萬減至3200萬!

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建築面積 : 約 1300 平方呎
舖闊 : 約17呎
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管理費 : 不適用
備註 : 三相電 100A, 設有洗手間及來去水
租客資料: 711 便利店，已租約30年 (精工書局旁)
租金: 每月租$60,000，除地稅全不包，(租期由2018年3月1日至2021年2月28日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式

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物業位於銅鑼灣道，離港鐵天后站約2分鐘步程

舖位位處天后進入大坑住宅區必經之路， 每日人流不絕。根據2016年中期人口統計數字，天后及大坑地區人口超過2萬人。銅鑼灣道以南近年亦有多幢單幢式豪宅相繼落成

如尚巒、COHO、瑆華等，提升當區活力，物業鄰近多所學校，例如皇仁書院及庇理羅士女子中學，午飯時間， 人頭湧湧，物業亦鄰近酒店群及大量康樂及文化設施

如維多利亞公園及銅鑼灣運動場，能盡收不同客源

舖位位置及鄰近街道，有不少特色美食小店進駐，現已成為港島區特色飲食的好去處，令商舖租務需求大增，舖位位處的百成樓為一幢7層高大廈，綜合各報章報導，金朝陽及九龍建業相關人士亦擁有樓上若干單位業權，因此樓下地舖亦極具有收購重建潛力

舖位現租客為7-11便利店，租用該舖位已接近30年，長情穩健

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#天后銅鑼灣道旺舖

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郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

#天后銅鑼灣道旺舖

市區旺位最細碼: 第1841成交 (堅 - 賣公司)，感覺x分 - 原叫價780萬，成交523萬。 公司股份轉讓成交，買家省印花稅5.8%。

新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖，建築面積180呎，租客泰串。

啟德千億發展無舖賣。最近新蒲崗消費段，面向新蒲崗廣場。此舖樓齡超過50年，現只6層高舊樓，地盤面積6000呎，極具收購重建潛力。

新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖，建築面積180呎，租客泰串 ，租金 12,500 (全包) 至2020/09/09。回報近三厘。 租客(泰串)已經營多年,非常穩定。
1) 大廈洗手間及來去水
2) 門面闊度約8呎，深約廿呎
3) 三相電 60A
4) 可公司股份轉讓

原業主(盛滙)於2019年4月以438萬買入。

圖則及詳細資料:
http://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=158

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【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬，現減250萬至1550萬，基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約，新租一定高好多。

物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666，全包，由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式

詳細資料:

https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160

大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。

利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。

其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目，提供144伙。

收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。

2016年起基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，單單 complete，算是同期全港最多。

【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。

歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)