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🎤節目預告🎤
#P2P借貸平台第二集
上週有聽眾朋友聽完後問說：『P2P借貸平台怎麼聽起來像是民間二胎借款呀？常常聽別人說，民間借款利息高到嚇死人！而且會有暴力討債，難道兩者一樣？！』
今天志蘋帶你再次深入了解何謂『#P2P借貸平台』
以及與『#民間二胎借款』的差異
若您想知道詳細的內容，千萬別錯過今天第二集的內容喔！
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⏰播出時間：10/25（日）凌晨0:00-01:00
📍節目名稱：來自火星IP情報局
📍撥出頻道：FM104.1
📍線上收聽：
https://www.csbc.com.tw/onair
📍重播收聽（*當日節目播送完畢30分鐘後即可重聽）：
http://bit.ly/來自火星IP情報局重播
有借有還討錢困難-不可不知的法律事
借款問題每個人都會遇到，親朋好友間公司間，然而借款有技巧必須注意。
1.簽借據不能不註明交付及還款日期。某年某月借了某人多少錢，給錢了必須註明。否則在現金給付情況下日後可能被否認掉而無法舉證。
2.簽立本票，本票旁可註明原因關係。日後直接提起強制執行程序可以加快討錢進度。又日後本票執行的費用也遠比裁判費低。
3.要求連帶保證人，多一層保證多一份安心
4.被倒債了請馬上提出支付命令，有本票提出本票裁定，加快執行程序。
5.若是房屋二胎借款，但並非優先順位，不如與屋主協商賣房，可以此清償借款。
#借款 #二胎 #本票
代辦桃竹苗土地房屋二三胎
專辦: 房屋二胎借錢/增貸/轉貸/借錢/ /桃園房屋二胎借款/法拍撤回/貸償錢莊/高利/中壢二胎房貸/ 蘆竹二胎 / 南崁二胎 / 八德二胎 /龍潭二胎 / 大溪二胎 / 龜山二胎 / 平鎮二胎 / 楊梅二胎 / 新屋二胎 / 觀音二胎 / 大園二胎/龜山二胎新竹房屋二胎 / 關西二胎 /增貸/轉貸 橫山二胎 / 芎林二胎 / 竹東二胎 /竹北二胎 / 新豐二胎 / 湖口二胎 / 香山二胎 / 寶山二胎/二胎房屋貸款/查封塗銷/代償高利/法拍撤回/土地二胎借錢/持分可貸0927177926/苗栗縣二胎/竹南二胎/頭份二胎/三灣二胎/南庄二胎/獅潭二胎/後龍二胎通霄二胎/苑裡二胎/造橋二胎/頭屋二胎/公館二胎/大湖二胎/泰安二胎/銅鑼二胎/三義二胎/西湖二胎/卓蘭二胎/資金週轉不求人~金城代書代辦的房屋二胎或房屋三胎貸款額度最高,利率最低,撥款速度最快,還款最彈性(可以選擇只繳利息,等資金寬鬆再償還本金,繳息正常時,也可以隨時提高借款額度),手續簡便快速,當日可撥款0927177926
141102中天 地籍謄本全都載 買屋砍價參考利器
影片網址→http://youtu.be/4pvFjD7nRKs
感謝記者 邱曉佩 黃琡雯 的採訪，利用二類謄本的「他項權利部」，可以推算出屋主當初購入的成本大約是多少，不過要因此成為殺價利器？恐怕很難，因為，「憑什麼當初屋主買得很便宜，現在就一定也要便宜賣給你？」。
但是，他項權利部從另外一個角度來看，可以得知屋主貸款情形，例如是否3胎、4胎，甚至貸款的對象是地下錢莊、是人名，非正常的銀行借貸關係，如此便可以判斷出屋主是否缺錢了。
以下是新聞報導……↓
下手買房，每個購屋族踏進房屋，心裡想的都是能殺多少，又要怎麼殺，議價空間多大？該怎麼評估，專家教你。找出地號建號，花20元申請「房屋身分證」→地籍二類謄本，就是殺價一大利器！
房仲業者 陳泰源 表示：附屬建物、陽台、露臺、花台、雨遮，公設又是幾坪，這個就是房屋權狀的部分。
就有民眾從謄本發現，現任屋主兩年前購屋時，貸款比例非常高，猜測對方財務吃緊想變現，因此直接殺價1~2成，盧到心中理想價格，謄本看議價空間，處處藏玄機。
首先，何時買入，可以看出是否已經超出2年奢侈稅課稅期，議價空間比較大，另外可以在他項權利部看出房子是否為抵押品來借款，如果屋主有抵押銀行代表急售缺錢，專家認為就可以大膽砍價。
房仲業者 陳泰源 表示：發現說他已經3胎、4胎了，代表通常他是急售，通常急售的狀態，假設實價登錄一坪可能是70萬，基本上成交會低於行情至少1成。
而從謄本也可以看出屋主當初入手的房價，像是擔保債權總金額1000萬，除以1.2就是833.3萬元，等於貸款金額，再以房貸八成計算，推測房屋總價大約是1041萬。
還沒取得謄本前，買方也可以先向附近銀行先詢價，了解房屋價值多少？可以貸多少？以此和賣方議價，在房價進入盤整期，民眾多做功課，才能買到心中理想的窩。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81014115
131121東森 頂新魏家買帝寶 只付1%自備款 獲利4億
影片網址→http://youtu.be/s84hRxWMgH0
感謝記者 蔣心玫 的採訪，說明一下我講的2.5%~3%的部分，我指的是二胎，或者是拿擔保品抵押借款的利率唷！如果是信用貸款的話，那就更高了，通常是6%起跳唷！
以下是新聞報導......↓
2009年頂新魏家買了9戶帝寶，號稱砸下13億，但是現在傳出他們實際從口袋拿出來的居然只有1300萬。
央行總裁彭淮南來到立法院，首度透露曾經有銀行放出成數高達9成9的豪宅貸款，借款人外界指向是頂新魏家。
就連立委也不敢挑明批評頂新，但據了解，當時銀行先撥了帝寶的八成金額10.4億元給魏家，而魏家身為台灣頂級富豪又辦理信用貸款貸了2.47億，竟然錢全都拿去買帝寶，所以實際只拿出1300萬相當於1%的錢，而且傳聞還獲得了2%的低利率。
房仲業者 陳泰源 表示：通常利率至少是2.6%起跳，甚至有最高到3%的，13億來計算的話，一年光是繳利息，就已經差了780萬以上。
頂新當年貸款9成9，每年利息要付2500多萬，五年下來利息總共1億2870萬，而當年13億買下的9戶帝寶現在已經增值超過19億，如果現在賣掉脫手等於獲利4億8330萬。
低利率，貸款成數也高到太敏感，央行發現魏家買帝寶99%的錢都是銀行借的之後，要求提供資金的第一銀行把融資成數降到60%，並且明定豪宅貸款最多只能貸六成，成為掀開央行打房行動的「頂新條款」。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71363719
Jan 5, 2015 - This Pin was discovered by 桃園二胎\中壢房屋二胎\台北房屋借款. Discover (and save!) your own Pins on Pinterest. ... <看更多>
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