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8月中旬中石化高雄亞洲新灣區特貿六土地順利出脫，由慶旺建設以23.8億元得標即可知，特別是此次有20多組競標...
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【中石化 利多不漲反跌】
中石化，位於高雄亞洲新灣區特貿六土地順利標出，由慶旺建設得標，處分利益達5.8億元，預估貢獻每股盈餘約0.18元，可望在第三季可望入帳，惟今股價受到大盤走弱衝擊，呈現利多不漲...
#中石化 #亞灣 #慶旺
🎯🎯高雄亞灣區「特貿六」23.8億元標出，溢價率15.6％🏢🏢
#中石化 #高雄 #亞洲新灣區 #特貿六 土地精彩競價！2021年8月18日順利標出！#慶旺建設 以新台幣23.8億元得標！#戴德梁行 表示，推廣本案期間詢問者眾多，各類型投資人包含金融保險業者、大型開發商…等企業集團皆積極投入進行評估。實因高雄亞洲新灣區可以比擬台北信義計畫區，加上擁有自然美麗海景先天條件更勝一籌，而且本案位處亞洲新灣區的最佳地理位置，土地面積約為2,744.77坪，為近期高雄市難得釋出之大面積所有權土地，亞洲新灣區中土地使用分區唯一可全棟規劃作為住宅產品或企業總部的完整土地。
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中石化 14日董事會決議處分位於亞洲新灣區3筆精華地，分別屬前鎮區經貿段5小段7地號、7-1地號及憲德段2小段3地號，土地使用分區分別為特貿6及商4用地，總面積達3200坪， ... ... <看更多>
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亞洲新灣區 中石化 在 [新聞] 中石化高雄亞灣區兩土地一筆成功標出- 看板home-sale 的推薦與評價
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內文：
中石化高雄亞灣區兩土地 一筆成功標出
經濟日報
中石化（1314）委託戴德梁行公開標售位在高雄亞洲新灣區（簡稱亞灣區）的兩筆土地，
今天開標，中石化公告，其中一筆經貿段土地起標價20.58億元，最後以23.8億元拍出，
公司可獲處分利益約5.8億元。（延伸閱讀：中石化亞灣區土地開標 慶旺建設以23.8億元
拿下）
另一筆憲德段土地，因為已規劃建造純住宅，土地連同案子一起標售，價格偏高，原本開
價6.82億元，但今天結果並未脫標。
中石化主管表示，此次標售案取得的金額，將用來充實公司營運資金。除了今天標脫的一
筆土地，立即為公司帶來業外進補，更重要的是這象徵中石化的高雄舊廠土地活化正式動
起來，未來相關利益可觀。
中石化因為過去高雄舊廠所留下的土地，成為亞灣區大地主，在當地擁有多達4.8萬坪土
地，此次標售的兩筆土地只是零星地塊，此次標售後，中石化在亞灣區仍有近4.6萬坪土
地，都是方正及完整的大面積，有利未來整體開發規劃，短中期可能先出租給大型廠商進
駐，結合鄰近商場、建設、交通等，帶動周邊產業發展，長期則不排除處分或自行開發。
由於高雄市政府已將亞灣區列為開發重點，中石化未來的相關利益極具想像空間。
中石化近年積極落實「石化事業」與「土地開發」雙主軸發展策略，在本業方面，中石化
兩大主力產品CPL（己內醯胺）和AN（丙烯腈），今年以來受惠紡織業景氣復甦，下游尼
龍需求增加；加上有石化同業發生不可抗力，以及海運塞港造成船運不順，市場一度出現
缺貨，帶動價格狂飆，中石化今年上半年獲利強漲。
中石化上周剛公布半年報，第2季稅後純益15.39億元，年增率高達232%，也比第1季大幅
成長1.34倍，換算單季每股純益0.47元，創下近11季獲利新高。累積上半年稅後純益21.9
7億元，更比去年同期暴增3.7倍，表現優於預期。業內業外皆美。
心得：
這個標售結果很值得玩味
標出去那筆看來只有慶旺出手
另一筆沒人要買
這個位置地點好
還是新灣區少數可以蓋住宅的土地
居然沒人搶
看來這波只熱剛需不熱豪宅？
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