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人生清單之一 #買房子
恭喜自己 #泡泡哥哥 買房囉！
一開始想說驗屋要花1萬多塊
很多人建議省下來裝潢或買傢俱
但心中怕房子
之後有問題怎麼辦？
例如：漏水
於是風水師 #鍾坤宏
推薦我找 瑪成驗屋團隊-公設點交
驗屋工作人員一進來
好像在打地鼠敲敲打打
其實是在看地板磁磚是否有縫隙
也有很多專業儀器
可以看到管線、地板平不平整 等等
廁所水龍頭
我放了5分鐘的水
水還都有在流，沒有什麼問題
驗完後
驗屋師說我的水管塞住
儀器一看
真的是塞住了
還有我的陽台排水管
竟然裡面有水泥塊
我的真是無語🙄
❤️很慶幸有找 #驗屋
要不然交屋後
真的有很多問題
之後再跟大家分享裝潢❤️
#驗屋流程 ：
👉填基本資料
👉確認驗屋時間
👉現場驗屋
👉驗屋當天回覆驗屋結果
👉驗屋報告電子檔寄出
👉寄出驗屋紙本報告書
#瑪成驗屋團隊
https://www.macheng.tw/
#驗屋公司推薦 #驗屋注意事項 #驗屋團隊
#沈千杭 #買房 #買房注意事項 #新屋
［德國外籍太太之終於交屋了-Dahoam ist dahoam］
巴伐方言有句話叫Dahoam ist dahoam. 意思是家就是家，還有一個很有名的連續劇以此命名，就知道家的重要性有多大了！
終於歷經圈圈叉叉點點點後房屋在昨天交屋了。
天氣不怎麼好，拍起來也不怎麼美，哈哈！ 但是無所謂了。
第一次進到清空後的房屋感覺有點怪，也因為昨天天氣遽變頭很痛，我其實懶懶散散的沒什麼心情，點交都交給室友。
我還上網下載了點交清單，但房仲有準備，但是我發現房仲的比較簡易。
算了～
交屋的時候，屋主的老太太還數度哭到眼眶紅，問我她以後可不可以來拜訪我們。
才知道原來房子是她父母留下留下來的，一家人在房子裡面住了很久，有很多的回憶，我們還在裡面找到一個用古德文寫的衣櫃，這個櫃子打算留下來，傳承下去。
老太太到最後離開的時候，還一直回頭看著房子🏠。 畢竟是住了一輩子的房子啊！
負責處理房事的小兒子，在媽媽離開後也哭了，掉下男兒淚😭
我也跟著哭了😢
但他們一走，我轉頭想，他們應該看道帳戶裡的錢又笑了出來吧！ 💰
婆婆跟公公後來也來了，看了這個房子，覺得房子屋況很好也很大、地點也很好，價格也合理，很替我們開心。 家人也都很替我們驕傲，因為我們是擁有房子的人，至於什麼都市傳說德國人愛租不買根本是💨
#有錢買誰要租
我也立刻視訊我老木，披頭就說「好了！ 有房！ 有車！ 有工作！可以趕快生小孩了！」
媽！ 你說的對！ 但我還有房貸！ 🤓💸
室友最喜歡的就是這個工作間，可以再這邊搞很多有得沒的，以前還有一台車床在裡面，我爽你藥回台灣扛一台，然後刀子家裡拿，要車什麼銑什麼自己弄，順便在台灣做一個小的Ausbildung😜
房子還有很多要整理的，出一張嘴工作者aka我本人，只能聽從麥經理指示，他說什麼我做什麼，應該可以變瘦吧！ 今年的假期也都打算用在這裡了！
然後，我家房間真的很多..我需要好好規劃，什麼生三胎兩胎，沒這件事！ 不然也可以Airbnb，這麼大的房子也需要一個掃地機器人，但我希望最好有打掃阿姨啦～
#我要可以實現在花園翹二郎腿喝咖啡吃蛋糕大夢想了
#還有冬天不用刮玻璃的車庫
#還有一個卡拉okay房
#還有超大大廚房
#需要全自動咖啡機廚師機
#掃地機器人
#氣炸鍋
#老奶奶難過就去看帳戶
#看到錢就會笑出來
#可以邀請朋友來住了
#桃園驗屋推薦 #新成屋驗屋 #中古屋驗屋 #樂菁專業驗屋團隊
不管是購買新房還是中古屋，點交驗屋就是買房的最後一道關卡，一但草率簽字，日後產生問題只能自行解決，一般新房驗屋都是工地主任拿著交屋驗收表來跟屋主驗收，只有驗屋公司才會認真檢查並揪出所有的重大瑕疵，最近朋友買新成屋並找來「樂菁專業驗屋師團隊」來一同驗屋，好奇跟著朋友一起了解驗屋公司的驗屋流程項目，樂菁專業驗屋師團隊的驗屋時間大約是三個小時，針對門窗、地磚地板地坪粉刷、主客臥室廚房浴室陽台去檢測，檢測項目包含給水、漏水檢測、電力、消防瓦斯、弱電、結構安全、電磁波、室內游離輻射偵測和權狀面積丈量，如果有缺失的話，屋主可以在驗屋清單上註明並要求建商必須將瑕疵全數修繕完畢才進行交屋和付交屋款，各位朋友如果最近有購買新成屋或中古屋的需求，可以參考以下樂菁專業驗屋師團隊的驗屋流程唷
名稱：樂菁專業驗屋師團隊
地址：桃園市大溪區仁善一街110號
電話：0928-755-083；03-389-5380
粉絲頁： 樂菁實業有限公司
http://dong1104.pixnet.net/blog/post/46674069
總算來到新房到裝潢到交屋後的最後一集囉！
希望大家在這些影片中有感受到我的喜悅😘
也希望我所講解的一些事情有幫助到你們👍👍
將來如果有房屋相關也會更新在阿爸住新房的播放清單裡哦！
希望大家能夠喜歡！ 😍😍😍
151110中天 眼見不一定為憑「現況交屋」陷阱多
影片網址→https://youtu.be/xZjbA298g8k
記者 何橞瑢：租屋買房，小心陷阱多，不一定是眼見為憑，一旦簽下「現況交屋」這四個字，很有可能等到真的要搬進來的時候，茶几、床鋪甚至連電視一件不留。
呂龍生、何橞瑢採訪報導……↓
簽下現況交屋，到底有多少風險？租屋網上更是隨處可見，但這樣模糊的字眼，一個不小心，就很容易權益受損。
房仲業者 陳泰源 表示：社會新聞不是有報導一個還蠻有名的惡房東嗎？現在是好的，可是其實已經是快要壞掉的東西給你，就是你要現況交屋還給我，所以原本壞掉的東西你要賠一個全新的。
指控惡房東的房客：她在網站上po的房子是很漂亮。
看到房屋美照誘騙房客上門，最可怕的還在後頭，寫下現況交屋，表面上堤供各式家具，最後不但不點交，還要求房客賠償所有屋內設施，遇上現況交屋陷阱，究竟該如何自保？
在簽約時，雙方一定要寫清楚物品細項，像是床組、熱水器、甚至冷氣，到底會不會留下？另外買方一定不能忘的，就是查看屋主是否有簽下屋況說明書，才能避免海砂屋、輻射屋，或者是滲漏水。
房仲業者 陳泰源 表示：承接方要承接的風險真的是比較多，除了現況交屋這四個字之外，你還是要羅列清楚、羅列清單，一條一條地列清楚。
雖然不是每個案例都如此極端，但一開始白紙黑字，寫清楚才能避免往後出了問題卻求償無門。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/111180757
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