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【梗你報新聞】2021-FEB. WEEK 2 國內外影視新聞一週總整回顧

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1 不敵疫情？前福斯旗下「藍天工作室」吹熄燈號

曾經是福斯影業旗下，現為迪士尼旗下子公司的藍天工作室（Blue Sky Studio），曾創作出《冰原歷險記》《里約大冒險》《變身特務》等多部膾炙人口的知名動畫作品。上週2月9日迪士尼宣布因疫情造成的嚴重虧損，無力同時經營三個動畫工作室，因此決定關閉藍天工作室，原藍天工作室員工將轉移至迪士尼或皮克斯動畫工作室。
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2 美國影藝學院公布奧斯卡短名單《陽光普照》闖入最佳國際影片初選15強

美國影藝學院上週2月10日於官方網站公布第93屆奧斯卡金像獎初選名單，包括最佳國際影片、紀錄長片、紀錄短片、視覺效果等九個獎項。其中代表臺灣角逐最佳國際影片的《陽光普照》在93個國家中勝出，晉級前15強，是2012年繼《賽德克·巴萊》闖入最佳外語片初選九強後的最佳紀錄。3月15日將公布正式入圍名單，頒獎典禮於4月25日舉行。
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3 吉娜卡拉諾偏激言論風波遭《曼達洛人》劇組火速開除

在 Disney+ 影集《曼達洛人》中飾演 卡拉鄧恩的吉娜卡拉諾，由於過去一年在社群媒體上多次發表極具爭議性的政治貼文，上週遭到主導《星際大戰》的盧卡斯影業開除。爭議事件也連帶讓她在《死侍》中演出的天使塵一角，也將不會在未來的《死侍3》中登場。而不論是卡拉鄧恩還是的天使塵，迪士尼官方並未進一步說明是否有重新選角的規劃。
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4 亞當休吉爾確認加盟《奇異博士2》演出外星盟友林特拉

儘管《奇異博士2：瘋狂的多元宇宙》在英國因疫情緣故停拍中，根據外媒 The Direct 紕漏，曾演出《1917》的演員 亞當休吉爾，將飾演奇異博士的外星盟友「林特拉」（Rintrah）；此角在漫畫中為人身牛頭的高智慧生物，擁有改變外貌和空間旅行等魔法能力；這似乎也與《奇異博士2》或未來漫威電影宇宙的多元宇宙走向息息相關，值得影迷持續關注。
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5 莎娃艾希頓將演出《驚奇隊長2》反派

目前和飾演「洛基」的湯姆希德斯頓傳緋聞的女星 莎娃艾希頓，傳出將會在《驚奇隊長2》中扮演反派；由於目前《驚奇隊長2》仍處於高度保密的前製階段，具體的反派為何也並沒有太多公開資訊。目前《驚奇隊長2》將由《汪達幻視》編劇 梅根麥唐諾執筆，《糖果人》導演 妮雅達克斯執導，預計2022年11月11日上映。
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6 《自殺突擊隊：集結》延伸影集 約翰西南《和平使者》影集 明年一月上線

去年在DC Fandom上公開拍攝幕後及部分片段的DCEU電影《自殺突擊隊：集結》，可說是今年華納方主打的旗艦級超級英雄電影；就在去年底更宣布了將拍攝當中由約翰西南飾演的《和平使者》延伸影集，上週確定排定明年一月於HBO-MAX上線；這部影集將延伸8月6日上映的《自殺突擊隊：集結》故事線，也是第一部確定製作的DC延伸迷你影集。
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7 佩德洛帕斯卡、貝拉拉姆齊將出演《最後生還者》改編影集男女主角

根據Deadline的報導，頑皮狗電玩出品的《最後生還者》將於HBO上推出改編影集，並確認男主角 喬爾將由近期演出《曼達洛人》的佩德洛帕斯卡、演出《權力遊戲》的17歲女星 貝拉拉姆齊則會飾演女主角 艾莉；巧合的是，兩人同樣都曾演出過《權力遊戲》。本劇將由《核爆家園》編劇克雷格馬辛所執筆劇本，尚未有確定的播出日期。
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8 潔美李寇蒂斯確認演出《邊緣禁地》電影

根據Gearbox的推特宣布，知名電玩《邊緣禁地》改編電影，將由《月光光心慌慌》的資深女演員 潔美李寇蒂斯出演瘋狂科學家 派翠西亞塔妮思一角；除此之外，劇組官方也宣布將由凱文哈特飾演傭兵首領羅蘭。目前《邊緣禁地》改編電影的公開資訊不多，但這次的選角消息以在遊戲玩家之間造成熱烈討論。
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9 《死侍2》導演 大衛雷奇新作《子彈列車》珊卓布拉克 布萊德彼特確認演出

《死侍2》導演 大衛雷奇去年宣布將翻拍日本作家 伊坂幸太郎的作品《Maria Beetle》，片名《子彈列車》，確認布萊德彼特以及珊卓布拉克兩位巨星加入卡司群；除此之外， 《子彈列車》也囊括了羅根勒曼、亞倫泰勒強森、麥可夏儂、薩琪畢茲、真田廣之等明星，據傳聞女神卡卡也將會在戲中客串一位關鍵配角。
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10 《哥吉拉大戰金剛》導演亞當溫高德 將執導全新版《變臉》電影

準備在3月推出《哥吉拉大戰金剛》的導演 亞當溫高德，確定接下1997年經典的吳宇森動作電影《變臉》的重拍導演一職，並由《龍虎少年隊：童顏巨捕》編劇 歐瑞烏索執筆劇本，《玩命關頭》系列製作人 尼爾莫瑞茲擔任製片。但目前這部新版的《變臉》電影細節資訊不多，也無具體的拍攝行程和演員動態。
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新聞編輯：Jericho
新聞提供：影劇好有梗、Sceen Fandom

#新聞 #電影 #影視 #梗你報新聞

【龔成問答信箱】（Q16461-Q16480）

Q16461：

您好龔成老師，我想問你係咪每隻股升左一倍後都會放一半？

好彩我10個月前聽左你講放哂d劣質股，留番d質素好的，好似隻1833我留番無放，經歷跌過我買入價（$56）一倍，依家仲倒升返一倍

知道依家熱炒有機會會跌返落去但我又唔捨得放，佢依家價值佔我成個組合40%，噤先最唔捨得放驚買晤返，又唔等＄洗同暫時冇心水買其他，比你會點做？謝謝

龔成老師：

如果是一隻優質股，我會建議長線持有。

當然，都會有賣出的時候，一般人不懂分平貴，我會建議用「升一倍，放一半」的策略。而我自己，會用平貴與狀態去衡量。

平貴度，你要先懂得計算企業價值，當企業真的處貴時，就賣出部分或全部。

另外，我亦會考慮企業的狀態與發展，例如比亞迪（1211），我大部分的貨都是買入後長線持有。我睇好佢電動車的發展，因此，我會等佢的電動車普及時，股價已大升時，就賣出部分或全部。

至於你的情況，平安好醫生（1833）是有潛力的股，你有部分貨宜一直持有。不過，單一股票佔你比例去到40%，是過多的情況，我會建議你分注賣出，慢慢減持3分1至2分1。

這是一個平衡組合的動作。如果你本身現金多，可以將賣出資金投資盈富（2800）。

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Q16462：

老師，我前幾日買左你出個本50隻優質股，真係好好用，謝謝你。睇完之後有少少野想問：

1. 依家月供既諗法係盈富2000，1000比亞廸，1000長建，1000中生同埋1000港鐵。想問一下依個組合會唔會太進取？

2. 依家持有1手太古，1手福壽園同埋1手平安好醫生，請問短期內需唔需要增持？

3. 我見到有啲股票1手要二三萬蚊，有啲就幾千蚊都有。始終我資金有限，想問一下如果好似比亞廸依啲1手要二萬既幾股票，用月供定係儲夠1手既錢先直接買1手會比較好？

4. 我知道月供股票利用平均成本法降低風險，但假設一隻股票長遠係升，咁其實每個月買入既股票雖然少啲，但都會慢慢拉高平均既買入價，想問一下月供股票係咪到一個特定既位就唔可以再供？

5. 盈富同領航標普500邊一個會比較適合年輕既投資者？

6. 周大福依家係入市時機嗎？對比六福邊一隻會更適合年輕投資者？

唔好意思今次咁多問題，因為睇完你本書同埋睇左好多近期新聞個腦出現左好多個問號。感謝你耐心解答

龔成老師：

1）又唔算進取，只可以話不是保守類的組合。如果你本身能承受到少少風險，這組合無問題，其實選股是不差的，長線投資無問題。

2）你可以等佢地回落先再增持。另外，要睇翻你的現金情況，現金多，可以等回落加注，如不多，就唔好加。

3）月供有平均買入價的效果，會比較好。

除非你見到佢大跌，在較平的水平，就值得一手手買入。

4）如果去到貴的水平，或已經有一定的升幅，可以停供，或減少月供金額。

5）兩隻都是有質素的，只是市場不用，所以無所謂。你可投資盈富（2800）。

6）六福（0590）的潛力度會略高。現價在合理區，分注投資可以。

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Q16463：

龔sir 你好 介紹咗你俾朋友 佢好認同你嘅投資方法 佢有啲問題想問你。

佢26歲 穩定收入32k 冇咩支出 月儲25k 未曾入市 手上有300k可以分注入市
請問以下計劃可行嗎？

1. 130k keep cash等大跌市
2.170k 分3部分
68k 分注入 2800 788
68k 分注入 2638
34k 分注入1211或1448 (視乎平貴)

請問會唔會分得太散？另788平宜區大約咩位？
應否做月供其他股？Thx

龔成老師：

選股方面其實可以優化。

佢25歲，是財富增長年齡，可以進取小小，港燈（2638）只是收息股，未必適合佢這階段，因為進行人生財富累積時，應該用「先增值，後現金流」作模式。

佢可以選一些平穩增長股，或加大盈富（2800）都得。

至於資金分配方面，大致無問題，可以跟從上述的方法進行，選股也是正確的，隻數無問題，合適，反而加多1、2隻都得。

至於中國鐵塔（0788）離平仍有一段距離，起碼要跌2、3成以上先算。

如果佢無自己分注的能力，就月供。月供的好處是將買入價分散，減少買入價風險。

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Q16464：

老師你好，我28歲，之前月入大概$30k。由兩年前開始投資股票，但那時對「投資」缺乏正確投資觀念，招至損失。過去一年透過閱讀投資書籍加上follow你的posts，開始累積一些正確的投資觀念。

目前持有:
0005 3手
0052 6手
0778 3手
0823 10手
1177 1手
1928 2手
2388 2手
3383 2手

另持有現金大約10萬，定期40萬，當中15萬四月到期。請問我呢個portfolio會否太散? 餘下資產應如何分配?

我認為自己是一個怕冒險的投資者，所以初畢業只懂儲現金，但近年明白會貶值。我投資目標是達到財務自由，足夠支持自己同父母的生活費。

有時都會覺得lost，因為有呢個明確目標，不自覺地會犧牲了目前的生活質素，加上目前待業中，變得更怕用錢。想請問一下會唔會有d咩advice可以調節心態?

我發覺自己經常於高位入貨，對於如何assess 股票的value有點束手無策。請問有相關的書recommend嗎?
謝謝賜教。

龔成老師：

你有幾樣野要做，第一，學投資，你怕風險只是由於你對投資未夠足夠的認識，如果你真正認為投資，就會怕現金而不是怕投資。

第二，你過往虧損，只是你知識不足，你這刻可以用長期月供優質股的方法。就不用擔心。

我每講翻D正確知識，希望你明應該點投資。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你28歲，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，匯豐（0005）、定期，都不是最好的策略。

如果你投資知識不算多，可以集中在平穩增長股。

你可以睇《股票勝經》《選股勝經》《年報勝經》，以及報我的股票班，相信你有知識後，就會不怕投資。

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Q16465：

龔sir, 謝謝你的分享，自從上過你堂，睇左你d書，開始由蝕變賺，同埋個心態相差好遠，以前一跌就好驚，宜家反而覺得係機會，剛剛既跌浪都收鑊唔錯，謝謝你。

另外，想問問你意見，如果12，14同1972之中選1隻，你會揀邊隻呢？

龔成老師：

太好了！你現時已經有正確的投資觀念，保持進行就得，我地最重要是建立一個長期的優質組合。

這3隻都是有質素的地產相關股，其實都可投資，如果從這刻的投資值博率角度分析，太古地產（1972）會略略高。

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Q16466：

龔sir你好，我用月供股票已經16個月。
係上年都開始左買高端醫療保險，危疾，人壽，基金。保險年供4萬。

我有以下月供投資組合：
2800 $2000
1211 $1000
66 $1000

我想再增加投資組合，請提供建議？

另外，我想和先生一齊買一d股票，會動用我地一齊儲ge錢去買，用作將來買樓，請提供建議？
Thank you

龔成老師：

保險有理財中，都有一定的作用，因為可以將「風險轉嫁比保險公司」。不過，保險適當就得，不用過多，你之後宜加大力度去進行財富增值。

如果你想增加月供，可以加大盈富（2800）與港鐵（0066）的金額，亦可以加入地產類股票去月供。

至於動用現金方面，你可以考慮盈富（2800）。

另外再加銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16467：

老師，我現在有貨$340萬，可用現金有$260萬，還未入齊貨，現在恆指24000是合理區，之前22000左右都是小注入，現在已回升不少，我應該如何入貨呢？

仍然是分注嗎？最差的情況是否已過？未來一個月還有更好的入貨機會嗎？

龔成老師：

無人知之後的大市升跌，所以，唔會預期會否再到便宜區或更平的位，無人知。

你可以先在現時合理區中下部的水平，動用$50萬現金，分注投資優質股，然後餘下的現金，就等大市去到便宜區先入。

無人知疫情會否忽然轉差，同埋經濟數據可以好影響大市，所以唔能夠用盡現金，要有不同可能性的假設。

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Q16468：

你好龔成老師，我現在22歲，7月份即將大學畢業，7月開始有份正職大約30k一個月，另有副業大概每月60-70k，現有積蓄150萬。

本來打算8至9成按買樓，但見樓市無明顯跌勢，請問我現在應保留現金，還是應該用部分積蓄買股票？有無邊隻股推介？謝謝！

龔成老師：

我相信樓市中短期會跌，始終香港經濟轉弱，但這只是中短期。長期來說，香港樓市仍是向上的，因為香港樓的長期供應仍是不足。

因此，中短期可說是一個機會，你可以每個業主都大力還價，希望中了一個心急業主，你就可以買到平貨。

你要想清楚，如果樓市大約在現水平，會打算幾時置業，如果在1、2年內，就宜持有現金。如果在3、4年後，就應該投資股票，先作財富增值。

你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

另外，你現時副業的收入理想，其實可以加大發展這方向，對你長遠正為有利。

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Q16469：

你好老師想問下你點睇1800, 現價如何 謝謝老師

龔成老師：

中國交通建設（1800）質素不差，但又未去到好好，整體都有投資價值，但增長力不強。

負債高是扣分的地方，因此估值不會高，股價都反映了相關風險，現價算是合理。分注投資都可，但就未必適合太大注。

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Q16470：

老師 如果有時間可唔可以分享一下3同386？

3就十送一股 仲有股息 長期黎講係咪增長股？

386 股率高 係唔係優質股 4蚊算唔算合理價？

龔成老師：

煤氣（0003）是優質股，可長線投資。不過10送1其實不是真正對股東得益的行為，因為只是左右手數的問題。這股有基本增長力，但相信無過往增長得咁勁。

現價合理區中上部，唔建議大注。月供或分注，都是較好的策略。

至於中石化（0386），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力，這是受油價等因素影響，反映佢處於一個被動的狀態。

如果佢之後的業務，無之前度咁樣，股息就會下跌，而佢過往的股息亦唔算太高。加上佢的股息不太穩定。

所以，這股作為收息股，適合度只屬中等。現價合理，如果不算太大注，其實都可以。

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Q16471：

有樣野想請教一下，就係成日都講的，一間公司既負債水平健唔健康

其實有無定義？謝謝你

龔成老師：

無絕對的水平，但一般來說，可以睇兩個比率。

第一，睇翻流動比率，要求在100%以上的水平。

第二，睇負債÷股東權益的比率，要求存100%以下的水平。

當然，最好是同時配合其他指標去分析，例如現金，經營活動現金流量等。

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Q16472：

你好！想問下盈富基金派左中期息，咁派息果到點樣計，自己收到幾多息錢？thanks a lot

龔成老師：

你可以上翻財經網站，睇翻佢「每股派息」，例如最近一次的中期股息為$0.09。

你只要將你的持股數量，乘翻$0.09，就是你收到的股息，例如1000，就有$90。中期息一般都會較少，末期會較多。

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Q16473：

龔成你好，想請教一吓我分別係$57 $54都入咗大概$300,000滙豐，現在大部份資金都蟹咗，請問應該點做好？

如果繼續持有，你估計大概要等幾耐先到價呢？
希望你能抽時間覆我，感激

龔成老師：

匯豐（0005）不是全無質素，但增長力慢，中短期弱，你預要耐心少少先上得翻去。

你預這股只是長期的收息股（中短期不派息不用理），而增長力有限，所以，都唔好對股價有太大期望。

另外，如果這股佔你組合的比例太多，其實應該調整翻，等上翻D時應賣出部分。

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Q16474：

你好，本人已經接近退休年齡，因為做銷售工作賺取comm...但現在因為疫情原故根本冇生意！老闆就一味追生意所以十分大壓力！

公司仍然動手炒人只是不斷追數！本人曾經投資股票及基金捐失咗一筆錢，就變咗好保守基本上只揸住一些坐了好耐艇的股票！其餘只做定期！

身體實在不能再承受現在的工作壓力！真的想立即resign

想請問你要正式退休要多少＄才能做到？

龔成老師：

如果你已是退休年齡，在財富的配置上，會較為保守，唔會進求財富的增值，而是著重「保本」「現金流」。

例如建立一個低風險，現金流的組合。

以一般6%收息計，如果你有$200萬資產，每月會產生$10000的現金流，你可以用這做標準，衡量自己要多少財富。

留意，買股票不是炒賣，只建立一個優質股的組合。同時，股票只是你財富分配其中一部分，並不是全部。

如果身體壓力太大，就要平衡翻，如果資金夠，提早退休都是可選的。

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Q16475：

龔成老師你好，想請教一下，應該如何計劃，才能在十至十五年後達到財務自由，不需依靠全職工作為主要收入。

我和先生二人未夠40 歲，全職工作加埋月入7至8萬，資產分佈如下：

- 有一層樓出租，樓價現在大約6.5M，租金要再加大約$2500 才夠cover 層樓的管理費及mortgage，而mortgage 暫欠約3.6M

- 與家人同住，扣除開支，長老家用，每月約餘下2至3萬，沒有定額規定要儲幾多錢

- 現時月供$2500（2800）， $2500（2318），（2800）已有1089股，（2318）已有288股

- 之前月供（3），儲左1680股，見佢少左派息，而家停左

- 上年年尾買左$100,000 （聯博- 跨領域收益基金），每月派息<$1000

- 上年年尾開始左年金計劃，每年6萬幾，扣稅用途，還要供多4年

- 現有股票，1000股（1），800股（5），10000股（215 ），100股（700），2000股（2007），2000股（2013），1000股（2186），100股（2382），200股（9988）

- 戶口大約有30萬現金

- MPF 大約有40萬

我倆對投資沒有很深的認識，但都會聽下電台/電視的財經資訊。

由於對香港的前境並不樂觀，我倆亦有想過在海外買物業供退休之用。先謝謝老師的建議。

龔成老師：

我地進行理財，就是建立一個財富組合，長期持有優質資產，達至財富增值。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你現時的物業，長期持有無問題，不用改變，現時香港物業租金回報率較低，你租金不足供款這情況都是正常。

至於海外物業，你都可以考慮，但建議你遲少少先。因為你現時的財富組合中，股票類別不足，物業類較多，而你應該建立更平衡的組合。

由於你年齡只是40，財富仍有增長力，所以可以增加股票比例，例如加大月供金額。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

你每月能儲$20000以上，相信可以投入更多在股票。同時留有部分現金。

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Q16476：

你好，我想問股票784，會唔會升返

龔成老師：

凌銳控股（0784）見佢業務很普通，生意無增長，盈利少，有時更出現虧損，投資價值不高，企業本身沒有獨特性。

這類股無論估值，以及投資價值都不大，現時市值約$2億，計算價值後，吸引力仍有限，見佢過往曾見過幾十億的市值，這明顯是炒作的結果，無企業價值支持。

現價的吸引力都不足，要大升相信不易。

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Q16477：

本人中年，一家四口，2小朋友已達青少年，家庭月入11萬，想住3房。

背景：九龍居屋細單位只欠1.5 million 按揭，現金 2.6 million, 股票+基金 1.8 million (已蝕0.8million )。
現想以下方案

1. 現金清還按揭，再出租自住單位（1.6K ), 再租入3房 （2.2 K), 因為員工按揭貸款0.8釐，但不可出租，所以清還

2. 不清還按揭，只裝修（$250000）變3房，但單位細

3. 有想過換樓，但仍覺得成本太貴，7.5M - 8 M, 現自住物業只值6.5 M，因為要留錢可能小朋友5-6 後海外升學（估計至少1M 1個）

因為現時投資組合全蝕（好多5號仔）所以未有想增加投資... 謝謝

龔成老師：

（2）是較好的。

首先，你有員工按揭貸款0.8釐，其實這是你一大優勢，你應該慢慢還錢，就算將資金投資一些收息股，都有6%回報，你都能賺取息差。甚至買一些更低風險的產品，只要回報高過0.8%，你已有著數。

因此，不要太快還錢，是前提。

因此，（1）會用盡你的資產，同時減少了財富增長力，無著數。

方案2雖然單位較細，但你提到兒子有可能到海外升學，因此所需的空間其實不會太多，而這方案可以留有最大的現金，為海外升學準備。

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Q16478：

老師，想請教，月供幾時離場 ?

龔成老師：

如果所供的股票是有質素的，仍在增長，其實可以一直月供。

其實月供的原理就是儲錢，但不是儲現金，而是儲會增值的股，如果股票不斷增值，點解要賣走，轉成貶值的現金？因此，有些股長期甚至永遠持有無問題。

當然，當股價已去到貴的時候，或已上升了多倍的時候，都可以賣出。

不過，月供一般是長線投資，一般會供5年以上。

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Q16479：

Hello 老師，今年我27歲將會同未婚妻年尾結婚, 最近在睇樓, 我明白第一層樓未必可以買到心頭好, 所以諗緊應該點部署

我地有大約一百萬的積蓄, 每個月加埋大約可以儲到50000蚊, 打算做9成按揭上車, 屋企人可以借少少錢比我地做首期, 因為收入ok,供樓加還錢唔係問題, 不過諗緊邊一樣回報會大d

暫時有兩個諗法：
A）買一個大約8百萬的二手單位自住
B）買一個6-7百萬的一手細單位出租, 再出面租大d既樓自住

因為聽過一個說法一手樓的升值潛力比起二手樓高, 因為一手樓通常有發展商的discount

B做法好似每月支出少d ,但係回報可能好d, 還是只要A買的係優質樓, 升值的潛力係一樣? 想問下老師你的睇法

我地亦有諗過可以租一年樓,睇下樓市有無機會回落再買,但我認為無人會估到樓市的走勢,應該睇岩左供得起就買, 呢個諗法係咪岩？

Thanks so much 老師!!!

龔成老師：

方案（A）較好。

以租金回報及升值潛力計，二手機一般都會比一手樓為好。你可以試下找近5年賣樓蝕錢的個案（其實已近5年的樓市，無乜人蝕錢，但都有），你會見到唔少個案都是新樓。

發展商好識得捉心理，買入會感覺容易入市，容易供，但最重要睇翻實際的金額，呎價，租金回報率。

當然有時會有平野，但你要好小心分析，以「實際的金額，呎價，租金回報率」分析指標。

至於香港樓市，中短期有可能回落，這點我都唔能夠分析準確，因為好睇香港的經濟，不過，就算回落，都只是有限數。

而長遠，香港樓仍是會向上，因為供應仍是不足。因此，你已經可以開始睇樓，但我都說唔定，今年還是下年是較好的時機。

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Q16480：

啊sir岩岩完成左你嘅基礎班 真系學左好多野

我想系我個投資組合上加科網嘅企業 因為自己對呢一行都幾睇好

呢排留意緊新意網 我睇佢宜家市盈率25倍 都算合理 但我又見佢業績無之前幾年咁好 唔知會唔會有啲隱憂.. 之前3月尾大跌市又錯過左$3.x嘅價位，想問下你意見

龔成老師：

希望課程可以幫到你，令你財富有實質提升。都要多溫書，多睇年報，先有理想回報。

新意網集團（1686）是有質素的股票，我在《50優質潛力股》都有推這股。長遠正面的。

市盈率25倍，已經是合理區的頂，你買入不是不可，只是注碼要控制，小注好了。之後到下跌先正式買入，同時要分注。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

0508新加坡聯合早報

*【世衛： 冠病康復者採檢復陽不是二度感染】
世界衛生組織表示，有些冠病患者康復後，病毒檢測又再呈陽性反應，可能是因為他們體內仍在排除死亡的肺部細胞，而非再度受冠病病毒感染。韓國衛生部官員4月通報超過100起上述病例，引發病癒患者可能二度感染的憂慮。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200508-1051570

*【世衛： 讓健康志願者感染病毒 或可加快冠病疫苗研發】
世界衛生組織稱，有計劃地讓身體健康的志願者感染2019冠狀病毒，或許可加快冠病疫苗的研發。世衛一個工作小組在官網發佈報告說，這種研究會對實驗物件構成重大潛在危險，但在疫情嚴峻的情況下或許可考慮採用，並加上適當的資訊披露和保護。這種稱為“人體挑戰研究”（human challenge studies）的實驗，是讓志願者主動感染病毒，直接在身上試用治療方式或預防藥物，這在某種程度上有望加快疫苗的研發速度，但存在極大的道德爭議。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200508-1051568

*【白宮副官確診 川普和潘斯檢測呈陰性】
美國總統川普在白宮一名軍事副官確診感染2019冠狀病毒疾病後表示，他今後每天都會接受病毒檢測。路透社報導，白宮發言人吉德利表示，川普和副總統潘斯已接受檢測，結果均呈陰性。他拒絕說明染疫軍人在白宮裡所擔任的職務。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200508-1051646

*【美國FDA撤銷部分中企在美銷售N95口罩的許可】
美國食品和藥物管理局（FDA）週四宣佈，以品質問題為由，已撤銷了緊急使用數十種中國製造N95口罩的授權。綜合路透社和彭博社報導，這些口罩經美國國家職業安全與健康研究所的測試，被發現顆粒過濾效率很多都沒有達到最低95%的標準。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200508-1051671

*【美國上周又有320萬人申請失業救濟金】
美國政府公佈的資料顯示，上周申請失業救濟金的美國工人數目略有下降，但仍達到驚人的320萬。法新社報導，美國勞工部公佈的這個資料使得自3月中旬以來提出申請者總數達3350萬。為應對2019冠狀病毒疫情，美國好些企業在3月中旬暫停營運。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200507-1051517

*【中美貿易談判代表料最早下周舉行電話會談】
彭博新聞援引知情人士的話說，中國和美國的貿易談判代表最早將在下周進行電話會談。路透社引述這項報導稱，參加者將包括中國國務院副總理劉鶴和美國貿易代表萊特海澤。報導補充說，會談將討論實施第一階段貿易協定方面的進展情況。此前，美國總統川普威脅稱，如果中國不遵守第一階段協定條款，將終止協定。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200507-1051493

*【朝批韓方軍演 金正恩賀習近平抗疫成功】
朝中社報導，北韓對韓國近日進行軍事演習發出猛烈批評，而北韓領導人金正恩向中國國家主席習近平致口信，祝賀中國抗擊2019冠狀病毒疾病疫情取得成果。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200508-1051664

*【中國4月出口意外首現今年正增長 專家預測5月出口明顯回落】
繼中國3月出口降幅大幅收窄後，中國海關總署公佈的最新外貿資料顯示，中國4月以美元計價的出口同比上升3.5％，不僅維持向好態勢，也與一些機構早前預估高達15.7％的降幅相差近20個百分點。
https://www.zaobao.com.sg/finance/china/story20200508-1051626

*【港府全民派口罩引出利益輸送爭議】
自由黨黨魁鐘國斌認為，香港紡織業界很多公司都出現經營困難，港府若公平地把這項涉及3億港元的項目，交由不同公司生產，就可協助業界緩解困境。港府沒公開招標，令人感覺私相授受。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200508-1051559

*【傳美企可與華為重啟談判 共同合作制定5G標準】
消息人士說，美國商務部可能將允許美國公司與中國電信巨頭華為重啟談判，共同制定下一代通信技術5G標準方面進行合作。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200508-1051562

*【德國實施“彈性解封” 疫情回彈即“複封” 】
德國決定實施“彈性解封”，允許所有商家重新營業，德甲足球聯賽也可恢復比賽，但任何地區若有再暴發2019冠狀病毒疾病疫情的趨勢，就必須再度封城。德國總理梅克爾和全國16州的州長開會後達成決議，並宣佈放寬封鎖措施的細節，包括各州同意讓更多商店恢復營業、兩戶人家之間也可互相拜訪，但人們仍須保持1.5米的社交距離，以及乘坐公共交通時須戴口罩。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200508-1051572

*【占過去五天逾三分一病例 專家：移工宿舍相關社區病例或增加】
根據《聯合早報》統計，過去五天的39起公民和永久居民病例中，就有14起與移工感染群相關，占超過三分之一。受訪專家指出，醫護人員及負責移工宿舍內務的工作人員等仍與移工有頻繁且近距離接觸，加上仍有好多移工還沒接受檢測，因此難免會出現交叉感染的情況，預料日後可能會出現更多類似病例。
https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20200508-1051522

*【生物統計與模型學專家古阿烈：新加坡確診病例本月底可能達三四萬】
生物統計與模型學專家古阿烈說，如果新加坡當局增加檢測人數，預測數字其實更高。他漸漸發現預測與實際資料的差異越來越大，原因是沒檢測出所有病例，同時現在正在進行干預，試圖減少傳播。
https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20200508-1051524

*【馬國半解封面對重重困難】
因為有九個州屬不遵從聯邦政府頒佈的復工指南，而引發諸多混淆，不買帳的包括國民聯盟（國盟）成員黨巫統所掌權的州屬，國盟內鬥再次浮上檯面。就在首相慕尤丁宣佈提前鬆綁措施後，馬國新增確診病例在5月2日、3日都超100起，引發輿論和病毒學家質疑是否鬆綁太多太早。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20200508-1051547

*【印度化工廠復工毒氣洩漏 九人死300人中毒】
印度東部安德拉邦沙卡帕特南地區一家化工廠受冠病疫情影響停產40多天后，昨日準備復工時發生有毒氣體洩漏事故，造成至少九人死亡、300多人中毒送院救治。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200508-1051571

*【耶路撒冷西牆下 隔離帶內祈禱防病毒】
以色列冠病疫情持續趨緩，新增治癒病例數已連續10多天多於新增確診病例數。總理內坦亞胡週一晚宣佈放寬防疫限制措施，包括購物中心和市場恢復營業，取消民眾出行距離限制，允許不超過20人在露天場所聚會，從5月17日起，聚會人數允許達到50人，到5月31日可擴大至100人。從6月中旬起，以色列有望取消所有防疫限制措施，但如果疫情出現反復會考慮重新恢復限制措施。圖為耶路撒冷老城的西牆廣場豎起隔離帶，保持社交距離，避免祈禱人群聚集。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200508-1051573

*【因疫情失業且無法返鄉 卡達上萬移工陷困境】
中東富裕國家卡達成千上萬的外籍移工因冠病疫情而失業，陷入沒有收入，三餐不繼的困境。英國《衛報》報導，該報記者實地進行20多次的訪問，受訪移工都對目前的處境感到絕望、沮喪和恐懼。他們大部分都是突然失業，不能返鄉。走投無路之下，他們被迫向原本的雇主或慈善機構求助及討食物。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200508-1051574

*【湖南89個鄉鎮遭暴雨襲擊 多地出現城市內澇和鄉鎮停電】
湖南氣象台7日消息指出，湖南多地近日持續遭強降雨襲擊，其中沅陵縣城等地出現城市內澇、古丈縣多個鄉鎮的電網受損，七個鄉鎮一度停電，而桑植縣、醴陵市等地部分房屋、農作物也受到損害。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200508-1051668

*【特斯拉回應上海工廠延期開工：屬正常調整】
多位知情人士透露，特斯拉上海工廠自5月1日休假後，並未如期在6日開工，多名員工被通知假期延長，最快於明日（9日）返工。特斯拉昨日對此回應指，此舉屬於正常的安排調整。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200508-1051667

*【小型研究顯示類風濕藥或有助冠病患者】
研究顯示，一種類風濕關節炎藥物似有助改善2019冠狀病毒疾病患者的肺功能，這對於器官嚴重發炎的冠病病人來說是個積極信號。彭博社報導，發炎是冠病極具危害性的症狀之一，可導致一種名為細胞因數風暴綜合征（Cytokine Storm）的人體過度免疫反應。《柳葉刀風濕病學》雜誌發佈報告，一項針對29名冠病患者的觀察性研究顯示，90%的存活率和減少呼吸道症狀均與使用瑞典類風濕性藥物Kineret相關。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200508-1051674

*【港大研究證實冠病比SARS更易感染人類呼吸道】
港大醫學院公共衛生學院研究團隊的研究發現，2019冠狀病毒較2003年的SARS病毒，更容易感染人類呼吸道及眼結膜，是全球首次有研究提供相關證據。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200508-1051649

*【野村證券認為中國今年GDP增速目標有極大不確定性】
投資銀行野村證券發佈最新報告說，鑒於冠病疫情對中國和全球經濟造成的巨大打擊，中國今年的國內生產總值（GDP）增速目標有極大不確定性，並認為赤字率目標可能會上調3.5%。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200507-1051505

*【消息：慕尤丁將在國會召開前會晤巫伊領袖】
消息人士透露，馬來西亞首相慕尤丁將在本月18日國會會議召開前，會晤巫統主席阿末紮希和伊斯蘭黨主席哈迪阿旺，商討前首相馬哈迪向國會提呈不信任動議等課題。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200508-1051677

*【美參院未能推翻總統否決權】
美國參議院未能推翻總統川普對限制他對伊朗動武決議的否決權。
路透社報導，參議院7日以49票對44票通過該決議，但參議院要推翻總統否決權，需要在100個席位的參議院中取得三分之二的多數票，即67票。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200508-1051665

*【伊朗5.1級地震 至少1死11傷】
伊朗北部靠近德黑蘭邊界地區8日淩晨發生5.1級地震。新華社說，有至少1人死亡，11人受傷。路透社引述伊朗半官方的Tasnim報導，地震在當地時間零時左右發生。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200508-1051658

*【英政府對解封持“高度謹慎”態度】
路透社報導，為確保不會出現第二波2019冠狀病毒疾病高峰，下周英國首相強森將會宣佈一個非常有限度的解除封鎖計畫。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200508-1051650

*【美首季生產率創2015年來最大降幅】
美國第一季度生產率出現2015年末以來最大幅度的下降，2019冠狀病毒疾病疫情衝擊下，經濟萎縮速度超過了企業裁員和縮短工時的速度。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200508-1051647

*【以色列議會通過聯合政府協議 結束年餘組閣僵局】
以色列議會7日通過利庫德集團領導人、現任總理納坦雅胡與中間黨派藍白黨領導人、新任議長甘茨，就組建聯合政府達成的協議。新華社報導，以色列議會當天以72票贊成、36票反對的結果三讀通過聯合政府協議，同意其中修改以色列基本法的內容。當地輿論認為，這為納坦雅胡和甘茨雙方組建聯合政府掃清障礙。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200507-1051513

*【俄新增1萬1231起冠病病例 創單日新增最高紀錄】
俄羅斯疫情防控指揮部週四通報，過去24小時，俄新增感染者1萬1231人，累計感染人數增至17萬7160個（增長6.8%），這使得俄羅斯的病例比德國和法國多，列世界第五位。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200507-1051510

*【日本批准用瑞德西韋治療冠狀病毒患者】
路透社報導，日本7日批准使用吉利德（Gilead Sciences Inc.）的瑞德西韋，使此藥成為日本第一種獲得授權用於治療這種病毒感染者的藥物。
日本是在這家美國製藥商提出申請後三天，就作出這一決定。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200507-1051502

*【韓國再現本土病例 患者曾到五家夜店】
韓國在連續三天無新增本土冠狀病毒確診病例後，一名居住在京畿道龍仁市的29歲男性A某，6日確診。目前，根據調查，與該患者密切接觸人員共有57名，其中1人已於7日確診。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200507-1051495

00:00:00 開場引言
00:04:36 1 不敵疫情？前福斯旗下「藍天工作室」吹熄燈號
00:16:33 2 美國影藝學院公布奧斯卡短名單《陽光普照》闖入最佳國際影片初選15強
00:27:29 3 吉娜卡拉諾偏激言論風波遭《曼達洛人》劇組火速開除
00:38:09 4 亞當休吉爾確認加盟《奇異博士2》演出外星盟友林特拉
00:43:18 5 莎娃艾希頓將演出《驚奇隊長2》反派
00:45:48 6 《自殺突擊隊：集結》延伸影集 約翰西南《和平使者》影集 明年一月上線
00:47:25 6-1 《查克史奈德之正義聯盟》預告出爐
00:50:46 7 佩德洛帕斯卡、貝拉拉姆齊將出演《最後生還者》改編影集男女主角
00:54:52 8 潔美李寇蒂斯確認演出《邊緣禁地》電影
00:59:41 9 《死侍2》導演 大衛雷奇新作《子彈列車》珊卓布拉克 布萊德彼特確認演出
01:03:25 10 《哥吉拉大戰金剛》導演亞當溫高德 將執導全新版《變臉》電影


【梗你報新聞】2021-FEB. WEEK 2 國內外影視新聞一週總整回顧

▶ 收看本篇YouTube版本：https://youtu.be/HRu72JWYdWA

▶ 收聽本篇PODCAST版本：https://open.firstory.me/story/ckla9et0z4k050882w2fk4fmi/platforms

▶ 【方格子】新聞圖文整理：https://vocus.cc/article/602dfa21fd89780001a23293
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1 不敵疫情？前福斯旗下「藍天工作室」吹熄燈號

曾經是福斯影業旗下，現為迪士尼旗下子公司的藍天工作室（Blue Sky Studio），曾創作出《冰原歷險記》《里約大冒險》《變身特務》等多部膾炙人口的知名動畫作品。上週2月9日迪士尼宣布因疫情造成的嚴重虧損，無力同時經營三個動畫工作室，因此決定關閉藍天工作室，原藍天工作室員工將轉移至迪士尼或皮克斯動畫工作室。
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2 美國影藝學院公布奧斯卡短名單《陽光普照》闖入最佳國際影片初選15強

美國影藝學院上週2月10日於官方網站公布第93屆奧斯卡金像獎初選名單，包括最佳國際影片、紀錄長片、紀錄短片、視覺效果等九個獎項。其中代表臺灣角逐最佳國際影片的《陽光普照》在93個國家中勝出，晉級前15強，是2012年繼《賽德克·巴萊》闖入最佳外語片初選九強後的最佳紀錄。3月15日將公布正式入圍名單，頒獎典禮於4月25日舉行。
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3 吉娜卡拉諾偏激言論風波遭《曼達洛人》劇組火速開除

在 Disney+ 影集《曼達洛人》中飾演 卡拉鄧恩的吉娜卡拉諾，由於過去一年在社群媒體上多次發表極具爭議性的政治貼文，上週遭到主導《星際大戰》的盧卡斯影業開除。爭議事件也連帶讓她在《死侍》中演出的天使塵一角，也將不會在未來的《死侍3》中登場。而不論是卡拉鄧恩還是的天使塵，迪士尼官方並未進一步說明是否有重新選角的規劃。
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4 亞當休吉爾確認加盟《奇異博士2》演出外星盟友林特拉

儘管《奇異博士2：瘋狂的多元宇宙》在英國因疫情緣故停拍中，根據外媒 The Direct 紕漏，曾演出《1917》的演員 亞當休吉爾，將飾演奇異博士的外星盟友「林特拉」（Rintrah）；此角在漫畫中為人身牛頭的高智慧生物，擁有改變外貌和空間旅行等魔法能力；這似乎也與《奇異博士2》或未來漫威電影宇宙的多元宇宙走向息息相關，值得影迷持續關注。
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5 莎娃艾希頓將演出《驚奇隊長2》反派

目前和飾演「洛基」的湯姆希德斯頓傳緋聞的女星 莎娃艾希頓，傳出將會在《驚奇隊長2》中扮演反派；由於目前《驚奇隊長2》仍處於高度保密的前製階段，具體的反派為何也並沒有太多公開資訊。目前《驚奇隊長2》將由《汪達幻視》編劇 梅根麥唐諾執筆，《糖果人》導演 妮雅達克斯執導，預計2022年11月11日上映。
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6 《自殺突擊隊：集結》延伸影集 約翰西南《和平使者》影集 明年一月上線

去年在DC Fandom上公開拍攝幕後及部分片段的DCEU電影《自殺突擊隊：集結》，可說是今年華納方主打的旗艦級超級英雄電影；就在去年底更宣布了將拍攝當中由約翰西南飾演的《和平使者》延伸影集，上週確定排定明年一月於HBO-MAX上線；這部影集將延伸8月6日上映的《自殺突擊隊：集結》故事線，也是第一部確定製作的DC延伸迷你影集。
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7 佩德洛帕斯卡、貝拉拉姆齊將出演《最後生還者》改編影集男女主角

根據Deadline的報導，頑皮狗電玩出品的《最後生還者》將於HBO上推出改編影集，並確認男主角 喬爾將由近期演出《曼達洛人》的佩德洛帕斯卡、演出《權力遊戲》的17歲女星 貝拉拉姆齊則會飾演女主角 艾莉；巧合的是，兩人同樣都曾演出過《權力遊戲》。本劇將由《核爆家園》編劇克雷格馬辛所執筆劇本，尚未有確定的播出日期。
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8 潔美李寇蒂斯確認演出《邊緣禁地》電影

根據Gearbox的推特宣布，知名電玩《邊緣禁地》改編電影，將由《月光光心慌慌》的資深女演員 潔美李寇蒂斯出演瘋狂科學家 派翠西亞塔妮思一角；除此之外，劇組官方也宣布將由凱文哈特飾演傭兵首領羅蘭。目前《邊緣禁地》改編電影的公開資訊不多，但這次的選角消息以在遊戲玩家之間造成熱烈討論。
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9 《死侍2》導演 大衛雷奇新作《子彈列車》珊卓布拉克 布萊德彼特確認演出

《死侍2》導演 大衛雷奇去年宣布將翻拍日本作家 伊坂幸太郎的作品《Maria Beetle》，片名《子彈列車》，確認布萊德彼特以及珊卓布拉克兩位巨星加入卡司群；除此之外， 《子彈列車》也囊括了羅根勒曼、亞倫泰勒強森、麥可夏儂、薩琪畢茲、真田廣之等明星，據傳聞女神卡卡也將會在戲中客串一位關鍵配角。
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10 《哥吉拉大戰金剛》導演亞當溫高德 將執導全新版《變臉》電影

準備在3月推出《哥吉拉大戰金剛》的導演 亞當溫高德，確定接下1997年經典的吳宇森動作電影《變臉》的重拍導演一職，並由《龍虎少年隊：童顏巨捕》編劇 歐瑞烏索執筆劇本，《玩命關頭》系列製作人 尼爾莫瑞茲擔任製片。但目前這部新版的《變臉》電影細節資訊不多，也無具體的拍攝行程和演員動態。
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新聞編輯：Jericho
新聞提供：影劇好有梗、Sceen Fandom

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